二零二五年度二手房买卖贷款合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖贷款合作协议本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作目的1.2合作原则1.3合作期限2.合作方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3贷款机构信息3.房地产基本情况3.1房地产产权信息3.2房地产位置信息3.3房地产面积信息4.贷款金额及利率4.1贷款金额4.2贷款利率4.3还款方式5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.2贷款使用范围5.3贷款支付方式6.交易流程及时间安排6.1交易流程概述6.2交易时间节点6.3逾期处理7.产权过户手续7.1过户申请7.2过户费用7.3过户时间8.保险及风险保障8.1保险种类8.2保险费用8.3风险保障措施9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3贷款机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房地产产权证书复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合作协议概述1.1合作目的本协议旨在明确买方、卖方及贷款机构在2024年度二手房买卖贷款过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，实现各方的利益最大化。1.2合作原则本协议遵循平等、自愿、诚实信用的原则，确保交易的真实性、合法性。1.3合作期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。2.合作方基本信息2.1买方信息买方姓名：_______买方身份证号：_______买方联系方式：_______2.2卖方信息卖方姓名：_______卖方身份证号：_______卖方联系方式：_______2.3贷款机构信息贷款机构名称：_______贷款机构地址：_______贷款机构联系方式：_______3.房地产基本情况3.1房地产产权信息房地产证号：_______房地产地址：_______产权性质：_______3.2房地产位置信息所在区域：_______街道地址：_______3.3房地产面积信息建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米4.贷款金额及利率4.1贷款金额贷款总额：_______元4.2贷款利率贷款利率：_______4.3还款方式等额本息还款方式5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件1.买方已与卖方签订《房屋买卖合同》；2.买方已支付首付；3.贷款机构审核通过；5.2贷款使用范围贷款仅用于购买标的房屋；5.3贷款支付方式贷款直接支付给卖方。6.交易流程及时间安排6.1交易流程概述1.买方与卖方签订《房屋买卖合同》；2.买方支付首付；3.买方向贷款机构申请贷款；4.贷款机构审核通过；5.买方与贷款机构签订《贷款合同》；6.买方办理产权过户手续；7.贷款发放；6.2交易时间节点1.签订《房屋买卖合同》：_______年_______月_______日；2.支付首付：_______年_______月_______日；3.申请贷款：_______年_______月_______日；4.签订《贷款合同》：_______年_______月_______日；5.办理产权过户手续：_______年_______月_______日；6.贷款发放：_______年_______月_______日；6.3逾期处理若买方未按时支付首付或办理相关手续，卖方有权解除《房屋买卖合同》，买方应承担违约责任。7.产权过户手续7.1过户申请买方应在签订《房屋买卖合同》后_______个工作日内，向房产交易中心提交过户申请；7.2过户费用1.契税：_______元；2.交易手续费：_______元；3.其他费用：_______元；7.3过户时间房产交易中心应在收到过户申请后_______个工作日内完成产权过户手续。8.保险及风险保障8.1保险种类1.房屋保险：保障房屋在建造期间和交付使用后的意外损失；2.产权保险：保障买方在过户过程中的产权权益；8.2保险费用1.房屋保险费用：_______元；2.产权保险费用：_______元；8.3风险保障措施1.贷款机构在贷款合同中明确约定风险保障措施；2.卖方保证房屋无任何权属纠纷。9.违约责任9.1买方违约责任1.买方未按时支付首付，应向卖方支付_______元违约金；2.买方未按时办理产权过户手续，应向卖方支付_______元违约金；9.2卖方违约责任1.卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______元违约金；2.卖方提供虚假信息，应向买方支付_______元赔偿金；9.3贷款机构违约责任1.贷款机构未按时发放贷款，应向买方支付_______元违约金；2.贷款机构在贷款过程中泄露买方个人信息，应承担相应法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方协商解决；2.仲裁；10.2争议解决机构1.仲裁委员会；10.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担；2.协商解决费用由双方协商分担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效；11.2合同终止条件1.交易完成，房屋产权过户至买方名下；2.贷款全部还清；11.3合同解除条件1.双方协商一致解除；2.出现法律规定的解除情形。12.合同附件12.1房地产产权证书复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本协议签署日期为_______年_______月_______日；13.2签署地点本协议签署地点为_______；13.3签署人员买方代表：_______卖方代表：_______贷款机构代表：_______14.其他约定事项14.1合同变更本协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效；14.2合同解释本协议的解释权归买方和卖方共同所有；14.3合同份数本协议一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，贷款机构执_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中“第三方”指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式1.第三方介入需经甲、乙双方同意，并由甲、乙双方共同签署书面协议；2.第三方介入应遵守国家法律法规及本协议的约定。15.3第三方责任限额1.第三方因履行本协议而产生的责任，其责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议中约定；2.若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲、乙双方按比例分担。15.4第三方权利义务1.第三方有权根据本协议约定，向甲、乙双方收取合理的服务费用；2.第三方应按照本协议约定，履行相应的服务职责，确保服务质量和效率；3.第三方在履行职责过程中，应保守甲、乙双方的商业秘密。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款1.甲方同意第三方介入后，需按照本协议约定，配合第三方进行相关调查和评估；2.甲方应如实提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息；3.甲方有权要求第三方在规定时间内完成调查和评估工作。16.2乙方额外条款1.乙方同意第三方介入后，需按照本协议约定，配合第三方进行相关调查和评估；2.乙方应如实提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息；3.乙方有权要求第三方在规定时间内完成调查和评估工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分1.第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知甲方，并有权向甲方收取违约金；2.第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在虚假信息，有权拒绝提供相关服务。17.2第三方与乙方的划分1.第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时通知乙方，并有权向乙方收取违约金；2.第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在虚假信息，有权拒绝提供相关服务。17.3第三方与贷款机构的划分1.第三方在履行职责过程中，如发现甲、乙双方存在违约行为或虚假信息，应及时通知贷款机构；2.第三方在履行职责过程中，如发现贷款机构存在违约行为，有权拒绝提供相关服务。17.4第三方与房产交易中心的划分1.第三方在履行职责过程中，如发现甲、乙双方存在违约行为或虚假信息，应及时通知房产交易中心；2.第三方在履行职责过程中，如发现房产交易中心存在违约行为，有权拒绝提供相关服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书复印件要求：提供完整的房地产产权证书复印件，包括封面、产权人信息页、附图等。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.贷款合同复印件要求：提供完整的贷款合同复印件，包括合同首页、合同、附件等。说明：用于证明贷款关系的成立和贷款条款的具体内容。3.房屋买卖合同复印件要求：提供完整的房屋买卖合同复印件，包括合同首页、合同、附件等。说明：用于证明买卖双方的权利义务。4.首付支付凭证复印件要求：提供首付支付凭证的复印件，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明首付已支付。5.保险单复印件要求：提供保险单的复印件，包括保险合同首页、保险条款、保险费等。说明：用于证明保险的有效性和保险金额。6.产权过户申请表复印件要求：提供产权过户申请表的复印件，包括申请人信息、房屋信息、过户原因等。说明：用于证明产权过户的申请。7.产权过户手续办理凭证复印件要求：提供产权过户手续办理凭证的复印件，如产权证、不动产登记证明等。说明：用于证明产权过户已办理。8.争议解决协议复印件要求：提供争议解决协议的复印件，包括争议内容、解决方案、签字盖章等。说明：用于证明争议已解决。9.其他相关文件说明：根据具体情况，可能涉及其他相关文件的复印件，如贷款审批材料、房产评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付责任认定：向卖方支付_______元违约金。违约行为：未按时办理产权过户手续责任认定：向卖方支付_______元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：向买方支付_______元违约金。违约行为：提供虚假信息责任认定：向买方支付_______元赔偿金。3.贷款机构违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款责任认定：向买方支付_______元违约金。违约行为：泄露买方个人信息责任认定：承担相应法律责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成调查和评估工作责任认定：向甲、乙双方支付_______元违约金。违约行为：泄露甲、乙双方的商业秘密责任认定：承担相应法律责任。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内解决争议责任认定：向甲、乙双方支付_______元违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖贷款合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3贷款机构基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款总额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2其他相关费用4.房产信息4.1房产基本情况4.2房产权属证明4.3房产评估价值5.买卖合同条款5.1买卖价格5.2付款方式5.3交房时间5.4履约保证金6.贷款发放条件6.1贷款审批6.2贷款发放流程6.3放款时间7.贷款还款责任7.1还款责任主体7.2还款责任期限7.3违约责任8.房产过户手续8.1过户手续办理8.2过户税费承担8.3过户时间9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3修改后的生效时间13.合同附件13.1房产买卖合同13.2贷款合同13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1特别约定事项14.2其他补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系电话：1.3贷款机构基本信息1.3.1贷款机构全称：1.3.2贷款机构法定代表人：1.3.3贷款机构住所：1.3.4贷款机构联系电话：2.贷款金额及期限2.1贷款总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止。2.3还款方式：等额本息还款法。3.贷款利率及费用3.1贷款利率：根据中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。3.2其他相关费用：3.2.1贷款保险费；3.2.2贷款抵押登记费；3.2.3贷款担保费；3.2.4其他依法应缴纳的费用。4.房产信息4.1房产基本情况：4.1.1房产地址：4.1.2房产建筑面积：4.1.3房产用途：4.2房产权属证明：4.2.1房产证号：4.2.2房产所有权人：4.2.3房产所有权证书编号：4.3房产评估价值：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）5.买卖合同条款5.1买卖价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）5.2付款方式：5.2.1买方首付金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00），于合同签订当日支付；5.2.2贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00），由贷款机构提供；5.3交房时间：自贷款发放之日起____个工作日内；5.4履约保证金：人民币壹万元整（￥10,000.00），于合同签订当日支付。6.贷款发放条件6.1贷款审批：买方需向贷款机构提交相关资料，贷款机构审批通过后，方可发放贷款；6.2贷款发放流程：贷款机构审批通过后，与卖方办理房产过户手续，办理完毕后发放贷款；6.3放款时间：自贷款审批通过之日起____个工作日内。7.贷款还款责任7.1还款责任主体：买方为贷款还款主体；7.2还款责任期限：自贷款发放之日起至合同约定的贷款期限届满之日止；7.3违约责任：买方如未按合同约定还款，应承担逾期还款利息、违约金等法律责任。8.房产过户手续8.1过户手续办理：8.1.1卖方应向买方提供完整的房产过户所需文件；8.1.2买方应配合卖方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、支付相关税费等；8.1.3房产过户手续应在贷款发放前完成。8.2过户税费承担：8.2.1房产过户所需缴纳的税费，由卖方承担；8.2.2如有特殊约定，按照双方协商结果执行。8.3过户时间：8.3.1房产过户手续应在贷款发放前完成，具体时间为____个工作日内。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2合同终止条件：9.2.1贷款发放后，合同目的实现；9.2.2双方协商一致，决定终止合同；9.3解除或终止后的处理：9.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；9.3.2因合同解除或终止产生的损失，由责任方承担。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会的名称；10.3争议解决程序：10.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的规则执行。11.通知与送达11.1通知方式：11.1.1以书面形式进行；11.1.2送达地址为合同双方在合同中指定的住所或通讯地址；11.2送达地址：11.2.1买方送达地址：11.2.2卖方送达地址：11.3送达时间：11.3.1通知发出后____个工作日内，视为送达。12.合同生效与修改12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章后生效；12.1.2房产过户手续办理完毕；12.2合同修改程序：12.2.1双方协商一致，以书面形式修改；12.3修改后的生效时间：12.3.1修改内容经双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1房产买卖合同；13.2贷款合同；13.3房产评估报告；13.4双方身份证复印件；13.5其他相关文件。14.其他约定事项14.1特别约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2其他补充条款：14.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款担保机构等。15.1.2第三方是指合同当事人之外的，为合同履行提供服务的独立主体。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性：16.1.1为确保合同履行的顺利进行，可能需要第三方提供专业服务；16.1.2第三方的介入有助于提高合同履行的效率，保障各方权益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序：17.1.1双方同意第三方介入前，需书面通知对方；17.1.2第三方介入后，应与合同双方签订相应的合作协议。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1第三方的责任限额应参照相关法律法规和合作协议的约定；18.1.2第三方的责任限额不得低于合同标的额的____%。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：19.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件；19.1.2第三方有权对合同履行的过程进行监督；19.1.3第三方有权根据协议约定收取服务费用。19.2第三方义务：19.2.1第三方应按照合同约定，履行专业服务职责；19.2.2第三方应保守合同双方商业秘密；19.2.3第三方应保证其提供的服务的合法性和有效性。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与合同双方的关系：20.1.1第三方与合同双方是独立主体，各自承担法律责任；20.1.2第三方在合同履行过程中，应维护合同双方的合法权益。21.第三方介入合同变更21.1第三方介入合同变更：21.1.1第三方介入合同变更，需书面通知合同双方；21.1.2合同变更应经合同双方同意，并签订书面协议。22.第三方介入合同解除22.1第三方介入合同解除：22.1.1第三方介入合同解除，需书面通知合同双方；22.1.2合同解除应经合同双方同意，并签订书面协议。23.第三方介入争议解决23.1第三方介入争议解决：23.1.1第三方介入争议解决，需书面通知合同双方；23.1.2争议解决方式应参照本合同第十条的规定。24.第三方介入费用承担24.1第三方介入费用承担：24.1.1第三方介入费用由合同双方按照合作协议约定承担；24.1.2如无约定，由合同双方平均承担。25.第三方介入合同终止25.1第三方介入合同终止：25.1.1第三方介入合同终止，需书面通知合同双方；25.1.2合同终止应经合同双方同意，并签订书面协议。26.第三方介入合同补充26.1第三方介入合同补充：