2025年度港口码头集装箱堆场租赁承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度港口码头集装箱堆场租赁承包合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及法定代表人1.4合同签订地点1.5合同有效期2.集装箱堆场租赁信息2.1堆场位置及面积2.2堆场租赁面积及租金2.3租赁方式2.4租赁期限2.5租赁费用支付方式及期限3.租赁条件及义务3.1租赁条件3.2租赁义务3.3租赁方责任3.4承包方责任4.违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.3违约赔偿5.保证金5.1保证金数额及支付方式5.2保证金退还条件及期限5.3保证金扣除及处理6.检查与验收6.1集装箱堆场检查6.2集装箱堆场验收6.3验收标准及方法7.集装箱堆场维护与管理7.1维护范围及标准7.2管理职责7.3维护费用及承担8.集装箱堆场安全8.1安全生产要求8.2安全事故处理8.3安全责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后处理12.合同解除后的责任承担12.1合同解除责任12.2合同解除后费用承担12.3合同解除后债权债务处理13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2不可抗力14.3合同生效及备案14.4合同未尽事宜处理14.5合同签订双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024HKDC0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称：1.3.1租赁方：港口码头有限公司1.3.2承包方：YY集装箱堆场管理公司1.4合同签订地点：港口码头有限公司1.5合同有效期：自2024年1月1日至2027年12月31日2.集装箱堆场租赁信息2.1堆场位置及面积：位于港口码头有限公司内，总面积为10,000平方米2.2堆场租赁面积及租金：2.2.1租赁面积：10,000平方米2.2.2租金：人民币100,000元/月2.3租赁方式：固定期限租赁2.4租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.5租赁费用支付方式及期限：2.5.1支付方式：每月底前支付下一个月租金2.5.2支付期限：租金需在每月底前五个工作日内支付3.租赁条件及义务3.1租赁条件：3.1.1租赁方须提供合法有效的租赁合同3.1.2租赁方须遵守港口码头相关管理规定3.1.3租赁方须保证堆场内集装箱的整齐堆放3.2租赁义务：3.2.1承包方须按照租赁条件履行堆场租赁义务3.2.2承包方须保证堆场内集装箱的安全存放3.2.3承包方须按时支付租赁费用3.3租赁方责任：3.3.1租赁方对因自身原因造成的堆场损坏负责修复或赔偿3.3.2租赁方对堆场内集装箱的安全负有监管责任3.4承包方责任：3.4.1承包方须保证堆场内集装箱的存放符合规定标准3.4.2承包方须对堆场进行定期维护保养3.4.3承包方须对堆场内发生的事故负责处理4.违约责任4.1违约情形：4.1.1未按时支付租金4.1.2违反堆场管理规定4.1.3造成堆场损坏或事故4.2违约责任承担：4.2.1违约方需向守约方支付违约金4.2.2违约方需承担因违约行为造成的损失4.3违约赔偿：4.3.1违约金金额为应支付租金的10%4.3.2损失赔偿金额根据实际情况确定5.保证金5.1保证金数额及支付方式：5.1.1保证金数额：人民币50,000元5.1.2支付方式：合同签订时一次性支付5.2保证金退还条件及期限：5.2.1合同履行完毕且无违约行为，保证金在合同解除后15个工作日内退还5.3保证金扣除及处理：5.3.1若发生违约行为，可从保证金中扣除相应赔偿金额5.3.2保证金不足以支付赔偿金额时，违约方需另行支付差额6.检查与验收6.1集装箱堆场检查：6.1.1租赁方每月对堆场进行检查一次6.1.2承包方需配合租赁方的检查工作6.2集装箱堆场验收：6.2.1合同签订时对堆场进行验收6.2.2验收标准：符合租赁条件及规定要求6.3验收标准及方法：6.3.1验收标准：堆场面积、布局、设备设施等符合合同约定6.3.2验收方法：现场实地检查、核对相关资料8.集装箱堆场维护与管理8.1维护范围及标准：8.1.1承包方负责堆场的日常清洁工作，保持堆场整洁8.1.2定期对堆场内的设备设施进行检查和维护，确保其正常运行8.1.3对堆场内的集装箱进行安全检查，防止安全事故发生8.2管理职责：8.2.1承包方负责堆场的管理工作，包括人员调度、工作安排等8.2.2租赁方对堆场的管理工作进行检查和监督8.3维护费用及承担：8.3.1维护费用包括但不限于清洁费、设备维修费等8.3.2维护费用由承包方承担，租赁方不另行支付9.集装箱堆场安全9.1安全生产要求：9.1.1承包方须遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准9.1.2堆场内作业人员必须佩戴安全防护用品9.2安全事故处理：9.2.1发生安全事故时，承包方应及时上报租赁方，并采取措施控制事故扩大9.2.2租赁方有权对事故进行调查，并要求承包方采取补救措施9.3安全责任：9.3.1承包方对堆场内发生的任何安全事故负有直接责任9.3.2租赁方对堆场的安全负有监督责任，但不对直接作业责任承担责任10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为港口码头有限公司所在地人民法院10.3争议解决期限：10.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内解决争议11.合同变更与解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容11.1.2变更内容不得违反法律法规和合同约定11.2合同解除条件：11.2.1因不可抗力导致合同无法履行11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同变更与解除程序：11.3.1双方应书面通知对方合同变更或解除的意向11.3.2合同变更或解除的通知自送达对方之日起生效12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同期限届满12.1.2双方协商一致终止合同12.1.3因一方违约导致合同解除12.2合同终止程序：12.2.1双方应书面确认合同终止12.2.2合同终止后，双方应办理相关手续12.3合同终止后处理：12.3.1合同终止后，承包方应将堆场移交给租赁方12.3.2双方应结清合同终止前的所有费用13.合同附件13.1附件清单：13.1.1集装箱堆场租赁协议13.1.2堆场租赁合同13.1.3堆场安全管理制度13.2附件内容：13.2.1附件一：集装箱堆场租赁协议13.2.2附件二：堆场租赁合同13.2.3附件三：堆场安全管理制度14.其他约定事项14.1通知方式及送达：14.1.1通知应以书面形式送达14.1.2送达地址为合同双方在合同中指定的地址14.2不可抗力：14.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.2.2发生不可抗力事件时，双方应互相理解，并采取措施减轻损失14.3合同生效及备案：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2本合同需报送相关部门备案14.4合同未尽事宜处理：14.4.1合同未尽事宜，由双方协商解决14.4.2本合同未尽事宜的处理不得违反法律法规和合同约定14.5合同签订双方签字盖章：14.5.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.5.2双方签字盖章后，本合同正式生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所述“第三方”指非合同双方，且在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于：安全评估、技术支持、法律咨询、财务审计、工程监理等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入需经合同双方协商一致，并书面通知对方。2.2引入第三方前，合同双方应确保第三方具备相应的资质和能力。2.3合同双方应与第三方签订单独的协议，明确各自的权利、义务和责任。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应根据合同双方的要求，提供专业、客观的服务。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。3.3第三方在履行职责过程中，有权对合同双方的履约情况进行监督。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用由合同双方协商确定，并在单独协议中明确。4.2若第三方介入的费用超出预期，合同双方应根据实际情况协商解决。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围由合同双方在单独协议中约定。5.2第三方的责任限额不得低于合同双方在合同中约定的责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为服务提供者与被服务者，双方应保持独立。6.2第三方与合同双方各自的雇员、代理人或其他关联方之间的关系，由各自内部协议或法律法规调整。6.3第三方在履行职责过程中，不得干预合同双方的正常业务往来。7.第三方介入对合同履行的影响7.1第三方介入不得影响合同双方的履约义务和权利。7.2第三方介入的引入不应导致合同履行期限的延长或合同内容的实质性变更。8.第三方介入的变更与解除8.1合同双方可协商一致变更或解除第三方介入的协议。8.2变更或解除第三方介入的协议，需书面通知合同双方及其他相关方。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由合同双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的信息保密10.1第三方在履行职责过程中，应遵守合同双方的信息保密义务。10.2第三方不得向任何第三方泄露合同双方的商业秘密和敏感信息。11.第三方介入的合规性11.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和道德准则。11.2第三方如违反相关法律法规或道德准则，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同可根据本合同的相关条款终止。12.2第三方介入的合同终止后，第三方应向合同双方提供完整的报告和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.集装箱堆场租赁协议详细要求：明确租赁双方的权利、义务和责任，包括租赁面积、租金、租赁期限、租金支付方式等。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订合同的基础。2.堆场租赁合同详细要求：详细规定租赁方和承包方的具体权利、义务和责任，包括堆场维护、安全责任、违约责任等。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的主要依据。3.堆场安全管理制度详细要求：规定堆场的安全管理措施，包括安全操作规程、安全检查制度、事故应急预案等。说明：本附件为合同附件，用于指导堆场的安全管理工作。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的服务内容、收费标准、责任承担等。说明：本附件为合同附件，用于引入第三方服务。5.保证金收据详细要求：证明保证金已收讫，包括保证金数额、收据日期、收款人等信息。说明：本附件为合同附件，用于证明保证金支付情况。6.验收报告详细要求：详细记录堆场验收情况，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：本附件为合同附件，用于证明堆场验收完成。7.争议解决协议详细要求：规定争议解决的方式、程序和机构。说明：本附件为合同附件，用于指导争议解决。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：本附件为合同附件，用于证明合同变更的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2违反堆场管理规定1.3造成堆场损坏或事故1.4未按时完成维护保养工作1.5未遵守安全生产要求2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定和法律法规为依据。2.2责任认定标准应包括违约行为的性质、程度和影响。3.违约责任：3.1未按时支付租金的，违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.2违反堆场管理规定的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.3造成堆场损坏或事故的，违约方应承担修复费用或赔偿责任。3.4未按时完成维护保养工作的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.5未遵守安全生产要求的，违约方应承担相应的法律责任。简要示例说明：若租赁方未按时支付租金，则应支付违约金人民币1,000元/日，并赔偿承包方因此遭受的损失。若承包方未按时完成堆场清洁工作，则应承担人民币5,000元的违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。2024年度港口码头集装箱堆场租赁承包合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同期限2.租赁场地描述2.1场地位置及面积2.2场地界限与边界2.3场地设施与条件3.租赁费用及支付3.1租金标准与计算方法3.2租金支付方式与时间3.3逾期付款的违约责任4.租赁期限与终止条件4.1租赁期限4.2租赁期满后的处理4.3合同期满前终止的条件5.租赁保证金5.1保证金数额与缴纳方式5.2保证金用途及退还条件5.3保证金违约责任6.使用规则与限制6.1场地使用目的6.2使用限制与禁止事项6.3安全与环保要求7.维护与保养责任7.1租赁方维护保养责任7.2承租方维护保养责任7.3维修费用承担8.保险责任8.1保险种类与投保人8.2保险范围与赔偿限额8.3保险单提交与备案9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约金计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构或法院10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同解除的程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容与效力13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1法律适用与争议解决14.2通知与送达14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方：全称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式。乙方：全称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式。1.2合同签订日期与生效日期本合同签订日期为____年____月____日，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.租赁场地描述2.1场地位置及面积租赁场地位于甲方港口码头内，具体位置为____，场地面积为____平方米。2.2场地界限与边界租赁场地东至____，南至____，西至____，北至____。2.3场地设施与条件场地内包含____等设施，满足乙方集装箱堆场租赁的基本需求。3.租赁费用及支付3.1租金标准与计算方法租金标准为每月每平方米____元，租金计算方法为租赁面积×租金标准。3.2租金支付方式与时间乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.3逾期付款的违约责任乙方如逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元的违约金。4.租赁期限与终止条件4.1租赁期限本合同租赁期限为____年。4.2租赁期满后的处理租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请。4.3合同期满前终止的条件任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，可以提前终止合同。5.租赁保证金5.1保证金数额与缴纳方式乙方应在签订合同之日起____个工作日内向甲方缴纳____元租赁保证金。5.2保证金用途及退还条件保证金用于抵扣租赁期满后的场地清理费用和损坏赔偿。乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。5.3保证金违约责任乙方如违约，甲方有权扣除保证金部分或全部。6.使用规则与限制6.1场地使用目的乙方租赁场地仅限于集装箱堆放、装卸、仓储等业务。6.2使用限制与禁止事项未经甲方同意，乙方不得在场地内进行任何与租赁目的无关的活动。禁止在场地内存放危险品、易燃易爆物品等。6.3安全与环保要求乙方应遵守国家相关安全与环保法律法规，确保场地使用安全、环保。7.维护与保养责任7.1租赁方维护保养责任甲方负责租赁场地的日常维护保养，确保场地设施完好。7.2承租方维护保养责任乙方负责租赁场地内的集装箱堆放、装卸等作业过程中的安全与秩序。7.3维修费用承担因乙方原因造成场地设施损坏的，维修费用由乙方承担。8.保险责任8.1保险种类与投保人乙方应在签订合同之日起____个工作日内，向具有相应资质的保险公司投保财产保险，保险金额不低于租赁场地内所有设备的实际价值。乙方作为投保人，应确保保险单有效，并在合同期内持续保持保险效力。8.2保险范围与赔偿限额保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。赔偿限额应不低于租赁场地内所有设备的实际价值，以及因事故造成的第三方责任赔偿。8.3保险单提交与备案乙方应在投保后____个工作日内将保险单提交给甲方，并办理备案手续。9.违约责任9.1违约行为的定义本合同所指的违约行为包括但不限于：逾期支付租金、违反使用规则、未按照合同约定进行维护保养、未履行保险责任等。9.2违约责任的承担乙方发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。9.3违约金计算与支付违约金按每日应付款项的____%计算，自违约行为发生之日起至实际支付之日止。10.争议解决10.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2仲裁机构或法院仲裁机构或法院的管辖权为____。10.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规和仲裁规则或法院程序进行。11.合同变更与解除11.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除的条件合同解除应符合法律法规规定的条件，或双方协商一致同意解除。11.3合同解除的程序合同解除应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同附件12.1合同附件清单场地平面图设施清单保险单其他双方约定的文件。12.2附件内容与效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同因期满、解除或双方约定的其他原因终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁场地内的物品、费用结算、保证金退还等事宜。14.其他约定14.1法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按照第十条约定。14.2通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址，视为已送达。14.3合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、仲裁机构等。15.2第三方介入原因16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，具体数额根据第三方职责性质、合同金额和风险评估等因素确定。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。第三方介入后，应按照本合同约定和合作协议的约定履行职责。17.2第三方职责第三方应按照合同约定或合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：中介方：协助甲乙双方达成交易，提供专业咨询和服务。评估机构：对租赁场地或相关设备进行评估。监理单位：对合同履行过程进行监督和检查。保险公司：提供保险服务，承担保险责任。仲裁机构：处理合同争议。17.3第三方权利收取合理的服务费用。获取甲乙双方提供的必要信息。依法维护自身合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方应明确其职责范围，避免与甲乙双方的职责重叠。甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免因第三方介入而产生责任不清的情况。18.2责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的责任。甲乙双方应根据合同约定，各自承担因第三方介入而产生的责任。18.3沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。19.第三方责任免除19.1免责情形因不可抗力导致合同无法履行。因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或虚假导致合同无法履行。因甲乙双方未按照合同约定履行义务导致合同无法履行。19.2免责程序第三方在免责情形发生时，应及时通知甲乙双方，并提供相关证明材料。20.第三方变更与解除20.1变更程序第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。20.2解除程序第三方解除合同需提前____个月书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供租赁场地的