2024沈阳房屋买卖合同附带相邻权及土地使用协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈阳房屋买卖合同，附带相邻权及土地使用协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属证明3.土地使用情况3.1土地使用权性质3.2土地使用年限3.3土地使用范围4.房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收方式6.相邻权及配套设施6.1相邻权界定6.2相邻权保障措施6.3配套设施情况7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋权属证明10.2土地使用证明10.3其他相关文件11.合同签署日期12.合同份数13.合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方住所：1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋地址：2.2房屋结构：2.3房屋面积：2.4房屋权属证明：2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋所有权证书复印件：3.土地使用情况3.1土地使用权性质：3.2土地使用年限：3.3土地使用范围：3.3.1土地使用具体位置：3.3.2土地使用面积：4.房屋买卖价格4.1房屋成交价格：4.2付款方式：4.2.1付款方式一：银行转账4.2.2付款方式二：现金支付4.3付款期限：4.3.1首付款支付期限：4.3.2尾款支付期限：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：5.2房屋验收标准：5.3验收方式：5.3.1验收时间：5.3.2验收人员：5.3.3验收程序：6.相邻权及配套设施6.1相邻权界定：6.2相邻权保障措施：6.3配套设施情况：6.3.1配套设施名称：6.3.2配套设施数量：7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖方原因解除：7.1.2买受方原因解除：7.2违约责任承担：7.2.1出卖方违约责任：7.2.2买受方违约责任：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.2仲裁机构8.2.1仲裁机构名称8.2.2仲裁规则8.3诉讼管辖法院8.3.1诉讼法院名称8.3.2诉讼程序8.3.3诉讼管辖范围9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署9.1.2相关证件齐全9.1.3付款完毕9.2合同终止条件9.2.1房屋交付完毕9.2.2相邻权及配套设施满足要求9.2.3双方达成一致终止合同10.合同附件10.1房屋权属证明10.1.1房屋所有权证10.1.2房屋所有权证书复印件10.2土地使用证明10.2.1土地使用权证10.2.2土地使用权证书复印件10.3其他相关文件10.3.1房屋买卖合同10.3.2相邻权及配套设施协议10.3.3验收报告11.合同签署日期11.1签署日期11.2出卖方签署11.3买受方签署12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案日期14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2不可抗力条款14.3法律适用及争议解决14.3.1合同适用法律14.3.2争议解决适用法律14.3.3争议解决适用仲裁规则14.4合同解释14.4.1合同解释权归属14.4.2合同解释原则第二部分：第三方介入后的修正条款1.第三方定义1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构等。2.第三方责任2.1第三方在本合同中的责任限于其专业范围内，且仅限于其接受委托的事项。3.第三方权利3.1第三方有权根据其专业判断，对甲乙双方提供的服务或产品提出意见和建议。4.第三方介入条件4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。5.第三方费用5.1第三方提供服务的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合作协议中明确。6.第三方责任限额6.1第三方因提供专业服务导致甲乙双方损失的，其责任限额不超过本合同约定金额的10%。7.第三方保密义务7.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方更换8.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。9.第三方责任免除9.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。10.第三方介入对合同的影响10.1第三方的介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应履行各自的合同义务。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.第三方介入的终止12.1第三方介入终止的条件和程序，应在合作协议中明确。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件包括但不限于：13.1.1第三方合作协议；13.1.2第三方资质证明；13.1.3第三方服务费用清单。14.第三方介入的其他约定14.1本合同中未规定的第三方介入事项，双方可根据实际情况另行协商。15.第三方与其他各方的划分15.1第三方在合同中的责任和义务，不因合同涉及的其他方而扩大或缩小。16.第三方责任承担16.1第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，应依法承担赔偿责任。17.第三方责任免除17.1因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。18.第三方介入的合同解释18.1本合同中有关第三方介入的条款，应结合合同上下文及实际情况进行解释。19.第三方介入的合同修订19.1如本合同有关第三方介入的条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。20.第三方介入的合同生效20.1本合同有关第三方介入的条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。1.2说明：证明房屋所有权归属。2.土地使用权证2.1要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。2.2说明：证明土地使用权归属。3.房屋买卖合同3.1要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的原件。3.2说明：明确甲乙双方的权利和义务。4.相邻权及配套设施协议4.1要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的原件。4.2说明：明确相邻权及配套设施的使用和维护责任。5.验收报告5.1要求：由第三方验收机构出具，需加盖公章。5.2说明：证明房屋交付及验收情况。6.第三方合作协议6.1要求：提供甲乙双方及第三方签字（或盖章）的原件。6.2说明：明确第三方在合同中的职责和权利。7.第三方资质证明7.1要求：提供第三方相关资质证明文件。7.2说明：证明第三方具备履行合同所需的专业能力和条件。8.第三方服务费用清单8.1要求：提供第三方服务费用清单，需加盖公章。8.2说明：明确第三方提供服务的费用项目和金额。9.付款凭证9.1要求：提供付款凭证，如银行转账单据、现金收据等。9.2说明：证明付款事实。10.争议解决相关文件10.1要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁申请书、调解协议等。10.2说明：用于证明争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付房款。1.1责任认定：违约方应支付违约金，违约金金额为应付房款的1%。1.2示例：买受方未按合同约定支付首付款，应支付违约金。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定交付房屋。2.1责任认定：违约方应支付违约金，违约金金额为应付房款的1%。2.2示例：出卖方未按合同约定交付房屋，应支付违约金。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。3.1责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失。3.2示例：第三方未按协议约定提供评估报告，应赔偿因评估报告错误造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行验收义务。4.1责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因未验收造成的损失。4.2示例：买受方未按合同约定验收房屋，应赔偿因未及时验收造成的损失。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行保密义务。5.1责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因泄露信息造成的损失。5.2示例：出卖方泄露买受方信息，应赔偿因信息泄露造成的损失。全文完。2024沈阳房屋买卖合同，附带相邻权及土地使用协议2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋座落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地性质3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3逾期交付及验收责任5.相邻权及土地使用协议5.1相邻权界定5.2土地使用年限5.3土地使用费用及支付方式6.房屋产权过户及登记6.1产权过户时间6.2登记手续及费用6.3逾期过户责任7.房屋相关费用承担7.1水电燃气等费用7.2物业管理费7.3房屋维修基金8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁9.3诉讼10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署及生效13.1签署时间及地点13.2生效日期14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2房屋买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋座落2.1.1所在地区：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3详细地址：_______2.2房屋结构2.2.1建筑类型：_______2.2.2建筑面积：_______平方米2.2.3住宅楼层数：_______2.2.4房屋户型：_______2.3房屋面积2.3.1实际使用面积：_______平方米2.3.2预售证登记面积：_______平方米2.4土地性质2.4.1土地使用权类型：_______2.4.2土地使用年限：_______3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1总价：_______元人民币3.1.2付款方式：_______3.2支付方式及时间3.2.1首付款：_______元人民币，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元人民币，于_______日前支付3.2.3付款方式：_______4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：_______4.2.2验收程序：_______4.3逾期交付及验收责任4.3.1出卖人逾期交付责任：_______4.3.2买受人逾期验收责任：_______5.相邻权及土地使用协议5.1相邻权界定5.1.1相邻权范围：_______5.1.2相邻权使用条件：_______5.2土地使用年限5.2.1土地使用年限：_______5.3土地使用费用及支付方式5.3.1土地使用费用：_______元人民币/年5.3.2支付方式：_______6.房屋产权过户及登记6.1产权过户时间6.1.1产权过户时间：_______年_______月_______日6.2登记手续及费用6.2.1登记手续：_______6.2.2登记费用：_______6.3逾期过户责任6.3.1出卖人逾期过户责任：_______6.3.2买受人逾期过户责任：_______8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受人支付_______元人民币的违约金。8.1.2出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复责任，修复费用由出卖人承担。8.1.3出卖人未按约定办理产权过户手续，每逾期一日应向买受人支付_______元人民币的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖人支付_______元人民币的违约金。8.2.2买受人逾期验收房屋，每逾期一日应向出卖人支付_______元人民币的违约金。8.2.3买受人未按约定办理产权过户手续，每逾期一日应向出卖人支付_______元人民币的违约金。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2仲裁9.2.1如协商不成，任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼9.3.1如协商和仲裁均不能解决争议，任何一方均可向沈阳市人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.1.1出卖人存在欺诈、胁迫等行为，使合同无效。10.1.2买受人未按约定支付房款，且逾期超过_______日。10.2解除程序10.2.1合同双方协商一致解除合同。10.2.2一方违约，另一方发出解除合同的通知，对方在_______日内未答复或未采取补救措施。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1合同双方签字盖章后生效。11.2终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满。11.2.2合同解除或终止。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1合同双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署及生效13.1签署时间及地点13.1.1签署时间：_______年_______月_______日13.1.2签署地点：_______13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件及补充协议14.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的个人或机构。15.1.2.1房地产中介机构；15.1.2.2房地产评估机构；15.1.2.3房地产律师事务所；15.1.2.4房地产金融服务机构；15.1.2.5其他为合同履行提供必要服务的第三方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律服务等。16.第三方介入的必要性及程序16.1必要性16.1.1合同双方可根据实际情况，协商决定是否引入第三方介入。16.2程序16.2.1合同双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并经对方同意。16.2.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中“责任限额”指第三方在履行其职责过程中，对合同双方造成的损失承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定17.2.1第三方责任限额由合同双方在引入第三方介入时协商确定，并在书面协议中明确。17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖损失，合同双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，对其提供的咨询、评估、法律服务等内容负责。18.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方损失，应承担相应的责任。18.2权利划分18.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。18.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.3利益划分18.3.1第三方的服务费用由合同双方协商确定，并在书面协议中明确。18.3.2第三方的服务收益归第三方所有。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序19.1.1合同双方同意引入第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方同意。19.1.2变更后的合同内容应包括第三方介入的相关条款。19.2变更后的责任承担19.2.1变更后的合同内容对第三方介入后的责任承担有约定的，从其约定。19.2.2变更后的合同内容未对第三方介入后的责任承担有约定的，按原合同约定执行。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成其职责，合同双方同意终止第三方介入。20.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责，经合同双方同意终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1合同双方书面通知第三方终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1房屋买卖合同文本1.2房屋买卖合同签订证明1.3房屋买卖合同附件清单2.房屋产权证明2.1房屋所有权证书2.2土地使用权证书3.房屋评估报告3.1房屋评估报告文本3.2房屋评估报告附件清单4.房屋买卖合