二零二五年度全新定制二手房与土地抵押借款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新定制二手房与土地抵押借款合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3借款金额及期限1.4利息计算及支付方式2.抵押物的设定2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物的价值评估3.借款用途及限制3.1借款用途3.2借款限制4.借款资金的划拨及使用4.1资金划拨方式4.2资金使用监督5.利息计算及支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.偿还计划及还款方式6.1偿还期限6.2偿还方式6.3逾期还款处理7.抵押物的保管与维护7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的维护责任8.抵押物的处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.保险事项9.1保险责任9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任10.1借款人违约责任10.2借款人违约情形10.3借款人违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款合同附件14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.2.2乙方同意向甲方提供上述借款，用于购买抵押房产。1.3借款金额及期限1.3.1借款金额：人民币万元整（大写：捌拾万元整）。1.3.2借款期限：自合同签订之日起个月（具体期限见附件一）。1.4利息计算及支付方式1.4.1利息计算：按照年利率%计算，按月计息，每月利率为‰。1.4.2利息支付：借款人应于每月X号前支付当月利息至乙方指定账户。2.抵押物的设定2.1抵押物基本情况2.1.1抵押房产位于市区街道号，建筑面积平方米，用途为。2.1.2抵押房产所有权证号为，土地使用权证号为。2.2抵押物权属证明2.2.1甲方应向乙方提供抵押房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2.2甲方保证抵押房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。2.3抵押物的价值评估2.3.1抵押物的价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币万元整（大写：捌拾万元整）。3.借款用途及限制3.1借款用途3.1.1本借款用于购买抵押房产，不得用于其他用途。3.2借款限制3.2.1甲方不得将抵押房产转让、出租或抵押给第三方。3.2.2甲方不得擅自改变抵押房产的用途。4.借款资金的划拨及使用4.1资金划拨方式4.1.1乙方在合同签订后X个工作日内，将借款金额划拨至甲方指定的账户。4.2资金使用监督4.2.1乙方有权监督甲方对借款资金的使用情况，甲方应予以配合。5.利息计算及支付5.1利息计算方式5.1.1利息按月计算，每月利率为‰，按年利率%计算。5.2利息支付时间5.2.1每月X号前支付当月利息。5.3利息支付方式5.3.1利息通过银行转账方式支付至乙方指定账户。6.偿还计划及还款方式6.1偿还期限6.1.1借款期限为个月，自合同签订之日起计算。6.2偿还方式6.2.1按月分期偿还，每月偿还本金及利息。6.3逾期还款处理6.3.1若借款人逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为当月利息的%，并承担相应的违约责任。8.抵押物的保管与维护8.1抵押物的保管责任8.1.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害。8.1.2甲方不得擅自对抵押物进行修缮、改造或改变用途。8.2抵押物的维护责任8.2.1甲方应承担抵押物的日常维护费用。8.2.2甲方应在抵押物出现损坏时及时进行修复。9.抵押物的处置9.1抵押物处置条件9.1.1在借款人未按合同约定履行还款义务，且逾期超过天时，乙方有权处置抵押物。9.1.2在合同约定的其他情况下，如抵押物灭失、毁损或被征收等，乙方也有权处置抵押物。9.2抵押物处置程序9.2.1乙方应在处置抵押物前书面通知甲方，并给予甲方合理的处置期限。9.2.2乙方应通过公开拍卖或其他合法方式处置抵押物，并优先偿还乙方债权。9.3抵押物处置收益分配9.3.1抵押物处置所得收益，在偿还乙方债权后，剩余部分应退还甲方。10.保险事项10.1保险责任10.1.1甲方应在抵押物上投保财产保险，保险金额应不低于抵押物的价值。10.1.2保险期间应与借款期限一致，并覆盖抵押物的全部风险。10.2保险金额10.2.1保险金额为人民币万元整（大写：捌拾万元整）。10.3保险期限10.3.1保险期限自抵押物交付之日起至借款期限届满之日止。11.违约责任11.1借款人违约责任11.1.1甲方未按合同约定履行还款义务的，应向乙方支付逾期利息。11.1.2甲方擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。11.2借款人违约情形11.2.1甲方未按合同约定支付利息或本金。11.2.2甲方未按合同约定保管和维护抵押物。11.3借款人违约处理11.3.1乙方有权要求甲方立即履行合同义务。11.3.2乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1抵押房产所在地人民法院。13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除条件13.3.1合同到期，且乙方债权得到全部清偿。13.3.2双方协商一致，并签订书面解除协议。13.4合同解除程序13.4.1合同解除需提前X天通知对方。13.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送，并视为送达。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、评估、担保、监督等服务的机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：房产中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、监理公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同借款金额的%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。17.第三方权利17.1第三方权利行使17.1.1第三方在履行职责过程中，享有依据合同约定和法律法规行使权利的权利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1甲乙双方应明确各自的职责，第三方应在其职责范围内提供服务。18.1.2第三方不得干预甲乙双方之间的权利义务关系。18.2保密义务18.2.1第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。18.3责任归属18.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。18.3.2因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方各自承担。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务19.1.1甲乙双方同意，在合同签订过程中，可邀请第三方中介机构提供房产中介服务。19.1.2中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、有效的中介服务。19.2评估服务19.2.1甲乙双方同意，在合同签订过程中，可邀请第三方评估机构对抵押物进行评估。19.2.2评估机构应按照相关评估标准和程序，独立、客观地出具评估报告。19.3担保服务19.3.1甲乙双方同意，在合同签订过程中，可邀请第三方担保公司提供担保服务。19.3.2担保公司应按照合同约定，在借款人违约时，承担相应的担保责任。19.4监督服务19.4.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方监理公司提供监督服务。19.4.2监理公司应按照合同约定，对借款资金的使用情况进行监督，确保资金用途合法。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请20.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在接到申请后X个工作日内回复。20.2第三方介入的审批20.2.1甲乙双方应共同决定是否同意第三方介入，并签订相关协议。20.3第三方介入的监督20.3.1第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责情况。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方完成其职责，或合同约定的服务期限届满。21.1.2甲乙双方共同决定终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估。21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件详细要求：提供甲方有效身份证件的原件及复印件。说明：用于证明甲方的身份信息真实有效。2.乙方身份证明文件详细要求：提供乙方有效身份证件的原件及复印件。说明：用于证明乙方的身份信息真实有效。3.抵押房产权属证明文件详细要求：提供抵押房产的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件及复印件。说明：用于证明抵押房产的权属清晰。4.抵押房产评估报告详细要求：提供由双方认可的评估机构出具的抵押房产评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。5.借款合同详细要求：签订的正式借款合同文本。说明：作为双方权利义务的依据。6.保险合同详细要求：提供抵押房产的保险合同原件及复印件。说明：用于证明抵押物已投保。7.第三方中介服务协议详细要求：与第三方中介机构签订的服务协议。说明：用于明确第三方中介机构的职责和服务内容。8.第三方评估服务协议详细要求：与第三方评估机构签订的服务协议。说明：用于明确第三方评估机构的职责和服务内容。9.第三方担保服务协议详细要求：与第三方担保公司签订的服务协议。说明：用于明确第三方担保公司的职责和服务内容。10.第三方监督服务协议详细要求：与第三方监理公司签订的服务协议。说明：用于明确第三方监理公司的职责和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约未按合同约定支付利息或本金。违约擅自处置抵押物。违约未按合同约定保管和维护抵押物。违约未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约行为发生后，甲方应立即向乙方支付逾期利息。违约行为导致抵押物损坏或灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。违约行为导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明甲方未按合同约定支付利息，逾期X天，甲方应向乙方支付逾期利息。甲方擅自将抵押房产出租，乙方有权要求甲方立即停止出租，并承担相应的赔偿责任。甲方未按合同约定对抵押物进行维护，导致抵押物损坏，甲方应承担维修费用。全文完。二零二四年度全新定制二手房与土地抵押借款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方基本信息1.2借入方基本信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限3.1借款起止时间3.2借款还款期限4.借款利率4.1年利率4.2利息支付方式5.还款方式5.1还款计划5.2还款方式说明6.抵押物信息6.1抵押物基本情况6.2抵押物评估价值7.抵押物权利转移7.1抵押权设立7.2抵押权登记8.抵押物保管责任8.1抵押物保管人8.2抵押物保管责任9.抵押物处置权9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方基本信息出借方名称：__________________法定代表人：__________________注册地址：__________________联系电话：__________________1.2借入方基本信息借入方名称：__________________法定代表人：__________________注册地址：__________________联系电话：__________________2.借款金额及用途2.1借款金额借款总额：人民币_________元整（大写：______________________）2.2借款用途借款用途：用于购买位于__________________的二手房及土地。3.借款期限3.1借款起止时间借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2借款还款期限借款还款期限为等额本息方式，每月偿还金额为人民币_________元整。4.借款利率4.1年利率借款年利率为__%，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮__%。4.2利息支付方式利息按月计收，每月与本金一起偿还。5.还款方式5.1还款计划第一个月偿还：人民币_________元（含本金及利息）第二个月偿还：人民币_________元（含本金及利息）以此类推，直至全部借款本息还清。5.2还款方式说明借入方应通过银行转账方式向出借方指定账户支付每月还款。6.抵押物信息6.1抵押物基本情况抵押物为位于__________________的二手房及土地，房屋产权证号为：__________________，土地使用证号为：__________________。6.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币_________元整。7.抵押物权利转移7.1抵押权设立借入方同意将其名下的抵押物抵押给出借方，出借方自本合同签订之日起取得抵押权。7.2抵押权登记借入方应在抵押权设立后__个工作日内，协助出借方办理抵押权登记手续。8.抵押物保管责任8.1抵押物保管人抵押物由借入方自行保管，出借方不承担抵押物的保管责任。8.2抵押物保管责任借入方应确保抵押物的安全，防止抵押物因自然原因、人为原因或意外事件造成损失、损毁或灭失。9.抵押物处置权9.1抵押物处置条件借入方未按合同约定履行还款义务；借入方提供虚假信息或隐瞒重要事实；借入方发生破产、解散、合并、分立等情况；借入方未经出借方同意，擅自处置抵押物。9.2抵押物处置程序出借方在行使抵押物处置权前，应书面通知借入方，并给予借入方__个工作日的履行还款义务或提出异议的机会。10.违约责任10.1违约情形借入方未按合同约定按时足额还款；借入方未按合同约定履行抵押物保管责任；借入方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约造成的损失；按照法律规定承担其他责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至抵押物所在地的人民法院解决。12.合同解除12.1合同解除条件借入方严重违约；出借方严重违约；合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起__个工作日内，双方办理合同解除手续。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。14.其他约定事项14.1合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.2通知送达本合同项下通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发出之日起__个工作日视为送达。14.3合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.5合同附件本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指在本合同签订、履行或终止过程中，为提供专业服务、评估、咨询、担保或其他辅助作用而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围房地产交易中介服务；抵押物评估服务；法律咨询；贷款担保；其他与本合同履行相关的辅助服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指其因违约或疏忽行为而应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方责任限额为本合同借款金额的__%，即人民币_________元整。16.3责任限额计算第三方责任限额的计算方法如下：以借款金额为基础；乘以责任限额比例；得出第三方责任限额。17.第三方责任划分17.1责任主体第三方在本合同项下的责任主体是其自身，与甲乙双方各自的责任相独立。17.2责任承担第三方在本合同项下的责任承担应限于其提供的服务范围，且其责任不因甲乙双方的责任而扩大。18.第三方权利18.1第三方权利概述第三方在本合同项下的权利包括但不限于：收取其提供服务的合理费用；要求甲乙双方提供必要的信息和资料；在其服务范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.2第三方权利行使第三方权利的行使应符合本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方义务19.1第三方义务概述第三方在本合同项下的义务包括但不限于：按照合同约定提供专业、及时、准确的服务；保守甲乙双方的商业秘密和隐私；对其提供的服务质量承担相应的责任。19.2第三方义务履行第三方应按照合同约定履行其义务，确保其服务符合甲乙双方的要求。20.第三方介入程序20.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。20.2第三方介入程序第三方介入程序如下：第三方与甲乙双方签订服务协议；第三方根据服务协议提供相应服务；第三方服务结束后，甲乙双方应向第三方支付相应的服务费用。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更原因第三方服务范围或内容发生变化；第三方责任限额发生变化；第三方权利义务发生变化。21.2合同变更程序合同变更程序如下：第三方提出合同变更建议；甲乙双方就合同变更进行协商；经协商一致，双方签署合同变更协议。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止原因第三方服务已完成或不再需要；第三方违约，经甲乙双方催告后仍未改正；合同约定的其他终止条件。22.2合同终止程序合同终止程序如下：第三方或甲乙双方提出合同终止建议；双方就合同终止进行协商；经协商一致，双方签署合同终止协议。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应遵循本合同第11条规定的争议解决方式。23.2争议解决机构第三方介入产生的争议，应提交至抵押物所在地的人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：该合同应包含买卖双方的基本信息、房屋及土地的详细信息、成交价格、付款方式、交房日期等。说明：该合同是买卖双方就房屋及土地交易达成的一致意见，是本合同的重要组成部分。2.抵押合同详细要求：该合同应包含抵押双方的基本信息、抵押物的详细信息、抵押权设立的