2024年生态农庄景观用地长期租赁合约

2024年生态农庄景观用地长期租赁合约本合同目录一览第一条定义与术语1.1生态农庄1.2景观用地1.3长期租赁1.4租金1.5租赁期第二条租赁土地范围与面积2.1土地范围2.2土地面积第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金与支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五条租赁用途5.1租赁土地用途5.2禁止用途第六条维修与保养6.1租赁方的维修责任6.2出租方的维修责任第七条保险7.1租赁方的保险责任7.2出租方的保险责任第八条违约责任8.1租赁方的违约行为8.2出租方的违约行为第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1生态农庄：指由甲方经营管理的集农业观光、休闲娱乐、生态教育为一体的综合性农业园区。1.2景观用地：指本合同约定的用于生态农庄经营的租赁土地，包括耕地、林地、水域等。1.3长期租赁：指本合同约定的租赁期限为十年，自2024年1月1日至2034年12月31日。1.4租金：指甲方应向乙方支付的景观用地的租赁费用。1.5租赁期：指本合同约定的租赁期限，自2024年1月1日至2034年12月31日。第二条租赁土地范围与面积2.1土地范围：指本合同约定的景观用地的具体位置和范围，详细界址以附件形式附在本合同后。2.2土地面积：指本合同约定的景观用地的总面积，具体面积以附件形式附在本合同后。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：2034年12月31日。第四条租金与支付方式4.1租金金额：甲方应按年支付租金，租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付周期：甲方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。第五条租赁用途5.1租赁土地用途：甲方租赁景观用地用于生态农庄的经营活动，包括但不限于农业生产、农业观光、休闲娱乐、生态教育等。5.2禁止用途：甲方不得将租赁土地用于法律法规禁止的活动，包括但不限于非法建设、污染环境、破坏生态等。第六条维修与保养6.1租赁方的维修责任：甲方负责对租赁土地及附属设施进行日常维修和保养，确保土地和设施处于良好状态。6.2出租方的维修责任：乙方负责对租赁土地及附属设施进行大修和重建，确保土地和设施的安全和稳定。第七条保险7.1租赁方的保险责任：甲方应自行办理并对租赁土地及附属设施进行保险，保险费用由甲方承担。7.2出租方的保险责任：乙方应对租赁土地进行保险，保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为：（1）甲方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。（2）甲方未按约定用途使用租赁土地的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付违约金，违约金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。8.2出租方的违约行为：（1）乙方未按约定时间提供租赁土地的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。（2）乙方未按约定维修和保养租赁土地及附属设施的，甲方有权要求乙方履行维修和保养义务，并支付违约金，违约金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地为【】。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：（1）经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。（2）依法应当变更的其他情形。10.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。（3）一方违约严重，对方有权解除本合同。第十一条通知11.1通知方式：双方可以通过书面、口头、电子邮件等方式进行通知。11.2通知时限：通知应在对方收到之日起视为送达。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：景观用地界址图附件二：景观用地面积确认书说明：本附件详细列明了租赁土地的总面积，以及面积计算的依据和方法，由双方共同确认并签字。附件三：租金支付明细表说明：本附件详细列明了租金的支付时间、支付金额等信息，由甲方按照约定的周期进行支付。附件四：租赁用途说明书说明：本附件详细说明了甲方租赁土地的用途，包括农业生产、农业观光、休闲娱乐、生态教育等，以及禁止用途。附件五：维修保养计划表说明：本附件详细列明了甲方和乙方各自的维修保养责任，包括日常维修、大修和重建等，以及相关的费用承担。附件六：保险投保明细表说明：本附件详细列明了甲方和乙方各自的保险责任，包括保险的险种、保险费用等信息，由双方按照约定的方式进行保险。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按约定时间支付租金，迟延履行违约金为应付款项的千分之五。示例：如果甲方应于2024年1月31日前支付当年租金，但实际支付时间为2024年2月1日，则甲方需支付迟延履行违约金。2.未按约定用途使用租赁土地，违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）。示例：如果甲方在租赁土地上进行了法律法规禁止的建设活动，则乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付违约金。乙方违约行为：1.未按约定时间提供租赁土地，迟延履行违约金为应付款项的千分之五。示例：如果乙方未能在2024年1月1日提供租赁土地给甲方，则乙方需支付迟延履行违约金。2.未按约定维修和保养租赁土地及附属设施，违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）。示例：如果乙方未能按照维修保养计划表的要求对租赁土地及附属设施进行维修保养，则甲方有权要求乙方履行维修保养义务，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.生态农庄：指由甲方经营管理的集农业观光、休闲娱乐、生态教育为一体的综合性农业园区。2.景观用地：指本合同约定的用于生态农庄经营的租赁土地，包括耕地、林地、水域等。3.长期租赁：指本合同约定的租赁期限为十年，自2024年1月1日至2034