2025年度物业管理公司资产让与担保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理公司资产让与担保协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（让与人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在物业管理领域拥有丰富的经验及资产，乙方为支持甲方在物业管理业务中的发展，双方经友好协商，达成如下资产让与担保协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方将部分资产让与乙方，并由乙方为甲方提供担保，以保障甲方在物业管理业务中的资金需求。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业管理：指物业管理公司根据物业管理合同，对物业管理区域内的房屋、设施、设备、环境等进行管理、维护、保养、修缮、维修等服务活动。（2）资产：指甲方在物业管理业务中拥有的、可用于生产经营的各类资产，包括但不限于土地、房屋、设备、车辆等。3.2关键词解释：（1）让与：指甲方将部分资产的所有权转让给乙方。（2）担保：指乙方为保证甲方履行合同义务，向甲方提供相应的担保措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供担保。（2）甲方应按照合同约定，将部分资产转让给乙方。（3）甲方应保证所转让资产的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行合同义务。（2）乙方应按照本协议约定，为甲方提供担保。（3）乙方有权对甲方转让的资产进行监督，确保甲方合理使用资产。（4）乙方应按照合同约定，承担相应的担保责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：本协议履行方式为甲方将部分资产转让给乙方，并由乙方提供担保。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：本协议终止前，双方应协商一致，签署终止协议。6.4终止后果：本协议终止后，乙方应将甲方转让的资产返还给甲方，并承担相应的担保责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）担保费用：乙方根据甲方提供的资产价值，按照市场标准向甲方支付担保费用。（2）资产管理费用：乙方对甲方转让的资产进行管理时，甲方应支付相应的资产管理费用。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）担保费用：甲方应在合同签订后五个工作日内，将担保费用一次性支付给乙方。（2）资产管理费用：甲方应在每个会计年度结束后十个工作日内，支付当年的资产管理费用。（3）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间：（1）担保费用：自合同签订之日起五个工作日内支付。（2）资产管理费用：每个会计年度结束后十个工作日内支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付方式，在约定的支付时间内支付相关费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的支付凭证。（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付担保费用、资产管理费用或其他费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方在合同履行期间，如擅自处置转让的资产，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未履行担保义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方在合同履行期间，如擅自处置甲方资产，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应根据违约情况，按照实际损失进行赔偿。（2）赔偿方式为货币支付，具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：（1）本协议签订之日起，至合同终止后五年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府发布封锁令；（3）罢工、停工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商解决期限为争议发生后三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）如协商不成，任何一方均可申请调解、仲裁或诉讼。（2）调解、仲裁或诉讼地点为甲方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如一方需转让本合同，应提前三十日书面通知对方。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）合同约定的保密条款；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订并不意味着甲方放弃对所转让资产的所有权。（2）在合同有效期内，甲方保留对转让资产进行监督、检查的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对转让资产进行必要修缮、保养的权利。（2）在合同终止后，甲方有权要求乙方返还转让的资产。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。（2）修改和补充的内容为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）经双方签署的修改和补充协议，自签署之日起生效。（2）修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。（2）在合同履行过程中，双方应保持密切沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）如遇紧急情况，双方应立即采取行动，共同应对。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本协议适用中华人民共和国法律。（2）如本协议与中华人民共和国法律相抵触，以中华人民共和国法律为准。16.2合同的完整性和独立性：（1）本协议构成双方之间关于资产让与担保的完整协议。（2）本协议的任何部分均构成独立条款，不影响其他条款的效力。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，本协议不得增减条款。（2）任何未经书面同意的增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（让与人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________附件：本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.资产清单2.资产评估报告3.担保合同4.保密协议5.争议解决程序6.修改和补充协议（如有）7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付担保费用：认定违约，应支付滞纳金。擅自处置转让的资产：认定违约，承担相应的法律责任。未按约定履行资产管理义务：认定违约，承担相应的赔偿责任。2.乙方的违约行为及认定：未履行担保义务：认定违约，承担相应的赔偿责任。擅自处置甲方资产：认定违约，承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.资产：指甲方在物业管理业务中拥有的、可用于生产经营的各类资产。2.担保：指乙方为保证甲方履行合同义务，向甲方提供相应的担保措施。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.保密：指对商业秘密、技术秘密、客户信息等进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付担保费用。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方支付滞纳金，并在必要时采取法律手段维护自身权益。2.问题：乙方未履行担保义务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方履行担保义务，并在必要时采取法律手段维护自身权益。3.问题：甲方擅自处置转让的资产。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方停止处置资产，并在必要时采取法律手段维护自身权益。4.问题：乙方擅自处置甲方资产。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方停止处置资产，并在必要时采取法律手段维护自身权益。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2024年度物业管理公司资产让与担保协议中，除甲方和乙方之外的其他参与方。2.第三方的责任：第三方应按照本协议约定，承担相应的责任和义务，包括但不限于对甲方资产的保管、维护和使用。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定，履行其对资产的管理和使用义务。第三方有权根据本协议约定，对甲方资产的收益进行分配。4.第三方的义务：第三方应确保甲方资产的安全和完整，防止资产损失或损害。第三方应按照本协议约定，及时向甲方和乙方报告资产状况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付担保费用。乙方有权要求甲方提供资产价值评估报告，以确认担保价值。2.乙方的利益条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。乙方有权在甲方无法履行合同义务时，要求甲方提供替代担保。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付担保费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。甲方擅自处置转让的资产，乙方有权要求甲方停止并赔偿损失。甲方不得将资产用于非法目的，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供担保。甲方有权要求乙方在合同履行期间，对资产进行必要的监督和管理。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同到期后，要求乙方返还转让的资产。3.乙方的违约及限制条款：乙方未履行担保义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方擅自处置甲方资产，甲方有权要求乙方停止并赔偿损失。乙方不得要求甲方承担超出合同约定的责任。全文完。2024年度物业管理公司资产让与担保协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议生效条件1.5协议期限1.6协议变更与解除1.7协议争议解决方式第二章物业管理公司概况2.1物业管理公司基本信息2.2物业管理公司资产状况2.3物业管理公司负债状况2.4物业管理公司经营状况2.5物业管理公司资质证书第三章资产让与3.1资产让与的范围3.2资产让与的标的3.3资产让与的价款3.4资产让与的交付方式3.5资产让与的税费承担3.6资产让与的生效条件第四章担保条款4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限4.4担保物的权利义务4.5担保物的保管4.6担保物的处置4.7担保物的优先受偿权第五章付款方式5.1付款方式5.2付款期限5.3付款条件5.4付款违约责任5.5付款变更通知第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密义务6.4违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力通知8.3不可抗力影响8.4不可抗力解除第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除效力第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知10.4合同终止效力第十一章合同附件11.1附件一：资产清单11.2附件二：担保物清单11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点12.4签署手续第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效通知第十四章合同附件14.1附件一：资产清单14.2附件二：担保物清单14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年度物业管理公司资产让与担保协议”。1.2协议目的1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.4协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限本协议的有效期为自生效之日起至债权债务履行完毕之日止。1.6协议变更与解除1.6.1协议的任何变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。1.6.2协议的变更或解除不得影响双方已经履行的义务。1.7协议争议解决方式1.7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章物业管理公司概况2.1物业管理公司基本信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2物业管理公司资产状况2.2.1甲方拥有的资产清单详见附件一。2.3物业管理公司负债状况2.3.1甲方现有的负债情况详见附件一。2.4物业管理公司经营状况2.4.1甲方近三年的经营状况详见附件一。2.5物业管理公司资质证书2.5.1甲方持有的资质证书详见附件一。第三章资产让与3.1资产让与的范围3.1.1甲方将其拥有的部分资产让与乙方，具体资产清单详见附件一。3.2资产让与的标的3.2.1资产让与的标的为甲方拥有的部分资产，具体详见附件一。3.3资产让与的价款3.3.1资产让与的价款为人民币____________________元。3.4资产让与的交付方式3.4.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部资产让与价款。3.5资产让与的税费承担3.5.1资产让与涉及的税费由乙方承担。3.6资产让与的生效条件3.6.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效。第四章担保条款4.1担保方式4.1.1乙方提供抵押担保。4.2担保范围4.2.1担保范围为乙方欠甲方的全部债务。4.3担保期限4.3.1担保期限与资产让与期限相同。4.4担保物的权利义务4.4.1乙方应保证担保物的合法、有效，并承担担保物的保管责任。4.5担保物的保管4.5.1担保物由甲乙双方指定的第三方保管。4.6担保物的处置4.6.1在担保期限内，未经甲方同意，乙方不得处置担保物。4.7担保物的优先受偿权4.7.1在乙方违约时，甲方有权优先受偿担保物。第五章付款方式5.1付款方式5.1.1乙方应采用银行转账方式支付资产让与价款。5.2付款期限5.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部资产让与价款。5.3付款条件5.3.1乙方支付价款后，甲方应将资产交付给乙方。5.4付款违约责任5.4.1乙方未按约定支付价款的，应向甲方支付_____%的违约金。5.5付款变更通知5.5.1任何一方变更付款方式或账户信息，应提前____个工作日通知对方。第六章保密条款6.1保密内容6.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。6.2保密期限6.2.1保密期限自本协议签订之日起____年。6.3保密义务6.3.1双方对本协议保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.4违约责任6.4.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1双方违反本协议约定的任何条款。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿的具体数额由双方协商确定。7.4违约解除7.4.1在违约情形发生时，守约方有权解除本协议。第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力通知8.2.1发生不可抗力事件的一方应在事件发生后____小时内通知对方。8.3不可抗力影响8.3.1不可抗力事件导致的一方无法履行本协议的，可以免除责任。8.4不可抗力解除8.4.1不可抗力事件持续超过____天，双方可协商解除本协议。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方约定的合同解除条件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方应提前____个工作日书面通知对方。9.3合同解除通知9.3.1合同解除通知应以书面形式发出。9.4合同解除效力9.4.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1双方约定的合同终止条件。10.2合同终止程序10.2.1提出终止的一方应提前____个工作日书面通知对方。10.3合同终止通知10.3.1合同终止通知应以书面形式发出。10.4合同终止效力10.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十一章合同附件11.1附件一：资产清单11.2附件二：担保物清单11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署主体12.1.1甲方代表（签字）：____________________12.1.2乙方代表（签字）：____________________12.2签署日期____________________12.3签署地点____________________12.4签署手续双方代表应在合同上签字并加盖单位公章。第十三章合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方代表签字并加盖单位公章后生效。13.2合同生效日期____________________13.3合同生效通知双方应在合同生效后____个工作日内互相通知对方。第十四章合同附件14.1附件一：资产清单14.2附件二：担保物清单14.3附件三：其他相关文件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的资产评估条款：甲方负责对资产进行评估，并委托具有资质的评估机构出具评估报告。说明：为确保资产价值的真实性，甲方应委托第三方评估机构进行资产评估，评估报告作为资产转让的重要依据。1.2甲方主导的资产交付条款：甲方应在合同约定的资产交付期限内，将资产完整、无瑕疵地交付给乙方。说明：甲方作为资产让与人，有责任确保资产的完整性和交付质量，以保障乙方的权益。1.3甲方主导的资产过户条款：甲方负责办理资产过户手续，并将过户后的资产所有权转移给乙方。说明：甲方作为资产原所有人，有义务完成资产过户手续，确保乙方获得资产所有权。1.4甲方主导的资产收益条款：在资产转让期间，甲方享有资产产生的收益。说明：甲方在资产转让过程中，仍享有资产产生的收益权，直至资产所有权转移给乙方。1.5甲方主导的资产维护条款：甲方负责对资产进行日常维护，确保资产在转让期间保持良好状态。说明：甲方有责任对资产进行维护，以保证资产在转让时的良好状态，避免因维护不当导致资产价值下降。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的资产选择条款：乙方有权选择资产的具体类型和数量，并有权要求甲方提供相关资产信息。说明：乙方作为资产受让人，有权对资产进行选择，并要求甲方提供必要的资产信息，以确保乙方权益。2.2乙方主导的资产验收条款：乙方有权对资产进行验收，并在验收合格后支付资产转让价款。说明：乙方有权对资产进行验收，确保资产符合约定要求，验收合格后支付价款。2.3乙方主导的资产使用条款：乙方在资产转让后，有权按照约定使用资产，并承担资产使用过程中的风险。说明：乙方在获得资产所有权后，有权按照约定使用资产，同时承担使用过程中的风险。2.4乙方主导的资产收益条款：在资产转让后，乙方享有资产产生的收益。说明：乙方在获得资产所有权后，享有资产产生的收益权，包括但不限于租金、经营收益等。2.5乙方主导的资产处置条款：乙方有权在资产转让后，根据自身需求对资产进行处置。说明：乙方在获得资产所有权后，有权根据自身需求对资产进行处置，包括但不限于出售、租赁等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选定条款：甲乙双方应共同选定具有资质的第三方中介机构，负责本协议的执行和监督。说明：第三方中介机构应具备相关资质，能够独立、公正地执行本协议，监督双方履行义务。3.2第三方中介的职责条款：第三方中介机构应负责协调甲乙双方的关系，监督资产转让和担保协议的履行情况。说明：第三方中介机构应负责协调双方关系，确保协议的顺利执行，并监督双方履行各自的义务。3.3第三方中介的费用条款：第三方中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。说明：第三方中介机构的服务费用应由甲乙双方协商确定，并在协议中明确，以保障中介机构的合法权益。3.4第三方中介的变更条款：如需更换第三方中介机构，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。说明：如需更换第三方中介机构，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方，以确保协议的连续性和稳定性。3.5第三方中介的监督报告条款：第三方中介机构应定期向甲乙双方提交监督报告，报告内容包括但不限于协议履行情况、资产状况等。说明：第三方中介机构应定期提交监督报告，以便甲乙双方了解协议履行情况和资产状况，确保双方权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：资产清单2.附件二：担保物清单3.附件三：其他相关文件（包括但不限于评估报告、资质证书、合同变更通知等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付资产。甲方未按约定办理资产过户手续。乙方未按约定时间支付资产转让价款。乙方未按约定使用资产或违反资产使用规定。第三方中介机构未按约定履行职责。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以事实为依据，双方应提供相关证据。违约行为的认定应参照本协议条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.资产：指具有经济价值的物质或权利。3.担保：指为了保证债务的履行，债务人或第三人为债权人提供一定的财产或权利作为担保。4.资产评估：指对资产的价值进行评估的过程。5.资产转让：指资产所有权的转移。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付资产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，并追究其违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付资产转让价款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行付款义务，并追究其违约责任。3.问题：第三方中介机构未按约定履行职责。解决办法：甲乙双方应及时与第三方中介机构沟通，要求其履行职责，并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.物业管理公司需要通过资产转让获得资金。2.乙方需要通过资产让与获得物业管理公司的资产。3.双方需要第三方中介机构进行协议执行和监督。全文完。2024年度物业管理公司资产让与担保协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.资产概述2.1资产名称2.2资产性质2.3资产价值3.让与担保的范围和期限3.1让与担保范围3.2让与担保期限4.让与担保的资产交付4.1交付方式4.2交付时间4.3交付地点5.资产权属变更登记5.1登记主体5.2登记时间5.3登记费用6.让与担保的债权债务6.1债权债务概述6.2债权债务转让7.资产收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配时间7.3收益分配方式8.资产管理责任8.1管理职责8.2管理义务8.3管理费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同附件13.1附件一：资产清单13.2附件二：债权债务清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：物业管理公司1.1.2甲方住所：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：房地产开发有限公司1.2.2乙方住所：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.资产概述2.1资产名称：小区物业管理权2.2资产性质：经营性资产2.3资产价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.让与担保的范围和期限3.1让与担保范围：甲方将其拥有的小区物业管理权及相应的收益权让与给乙方作为担保。3.2让与担保期限：自本协议签订之日起至2028年12月31日止。4.让与担保的资产交付4.1交付方式：甲方应于本协议签订之日起五个工作日内，将小区物业管理权及相关手续交付给乙方。4.2交付时间：2024年3月15日4.3交付地点：市区路号物业管理公司5.资产权属变更登记5.1登记主体：乙方5.2登记时间：本协议签订之日起三十个工作日内5.3登记费用：甲方承担6.让与担保的债权债务6.1债权债务概述：甲方对乙方享有的人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）的债权，作为本协议的担保。6.2债权债务转让：甲方同意将其对乙方的债权转让给乙方，乙方同意接受该债权转让。7.资产收益分配7.1收益分配比例：甲方应将其从小区物业管理权中获得的收益，按照约定的比例分配给乙方。7.2收益分配时间：每季度末一个工作日7.3收益分配方式：通过银行转账直接支付至乙方指定账户。8.资产管理责任8.1管理职责8.1.1甲方负责小区的日常物业管理，确保小区的设施设备正常运行。8.1.2甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。8.2管理义务8.2.1甲方应按时缴纳小区的水、电、燃气等公共事业费用。8.2.2甲方应负责小区的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全。8.3管理费用8.3.1甲方承担物业管理过程中产生的合理费用。8.3.2甲方应向乙方定期提交物业管理费用的收支报表。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时交付资产或交付的资产不符合约定的。9.1.2甲方未履行物业管理职责，导致小区管理不善的。9.1.3乙方未按时支付相关费用的。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为每日千分之五。9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为每日千分之五。9.3违约赔偿9.3.1双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3.2任何一方违约，另一方有权解除本协议。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本协议的争议解决机构为市区人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除本协议。11.1.2本协议约定的让与担保期限届满，如债权未全部清偿，本协议自动解除。11.2解除程序11.2.1解除协议应书面通知对方，并自通知之日起生效。11.2.2解除协议后，双方应按照约定处理相关事宜。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签署本协议并经甲方法定代表人签字盖章。12.1.2本协议经市区市场监督管理局备案。12.2生效时间12.2.1本协议自双方签署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：资产清单13.1.1附件一详细列明了甲方拥有的小区物业管理权的相关资产。13.2附件二：债权债务清单13.2.1附件二列明了甲方对乙方享有的人民币伍佰万元整的债权债务情况。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2其他约定事项二14.2.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本协议的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在协议履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、仲裁机构等。15.2第三方介入情形15.2.1本协议履行过程中，如因法律、法规、政策变化或甲乙双方协商一致，需要第三方介入的，应按本条款约定处理。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择、职责和权限。15.3.2第三方的选择应公平、公正，避免利益冲突。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担直接责任。15.6.2第三方与甲乙双方之间的沟通和协调，应以维护协议履行和各方合法权益为原则。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方在履行职责过程