2024年深圳万科商用物业买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳万科商用物业买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.交易物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业产权状况2.4物业面积及用途2.5物业设施设备状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款项4.交易税费及费用4.1税费承担4.2其他费用4.3交纳税费的时间节点5.物业交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.履约担保6.1担保方式6.2担保期限6.3担保责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的合同效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的责任14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.1.1甲方（买方）：[买方全称]1.1.2乙方（卖方）：[卖方全称]1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.2.2乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式1.3.1甲方联系电话：[电话号码]1.3.2甲方联系地址：[地址]1.3.3乙方联系电话：[电话号码]1.3.4乙方联系地址：[地址]2.交易物业基本信息2.1物业名称2.1.1物业名称：[物业名称]2.2物业地址2.2.1物业地址：[具体地址]2.3物业产权状况2.3.1物业产权性质：[产权性质，如：商业房产]2.3.2物业产权证号：[产权证号]2.4物业面积及用途2.4.1物业面积：[面积]平方米2.4.2物业用途：[用途，如：办公、商业]2.5物业设施设备状况2.5.1物业设施设备清单：[设施设备清单]3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总金额：[金额]元人民币3.2付款方式3.2.1付款方式：[付款方式，如：银行转账、现金等]3.3付款时间3.3.1首付款：[金额]元人民币，于合同签订后[天数]日内支付3.3.2尾款：[金额]元人民币，于物业交付后[天数]日内支付3.4预付款项3.4.1预付款项：[金额]元人民币，作为交易的一部分，于合同签订后[天数]日内支付4.交易税费及费用4.1税费承担4.1.1甲方承担交易过程中产生的税费4.2其他费用4.2.1物业交接费用：[金额]元人民币4.2.2其他费用：[具体费用及金额]4.3交纳税费的时间节点4.3.1甲方应在[具体日期]前交清所有税费5.物业交付与验收5.1交付时间5.1.1乙方应于[具体日期]前将物业交付给甲方5.2验收标准5.2.1验收标准：按照国家及地方相关法律法规和行业标准5.3验收程序5.3.1甲方应在物业交付后[天数]日内进行验收5.3.2验收不合格，乙方应在[天数]日内修复或更换5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格，乙方应在[天数]内修复或更换，修复或更换费用由乙方承担6.履约担保6.1担保方式6.1.1甲方提供[担保方式，如：银行保函、保证金等]6.2担保期限6.2.1担保期限：自合同签订之日起至合同履行完毕止6.3担保责任6.3.1如一方违约，另一方有权按照担保协议追究其违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：深圳仲裁委员会8.2.2仲裁地点：深圳8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应在收到争议材料之日起[天数]内组成仲裁庭8.3.2仲裁庭应在组成之日起[天数]内开庭审理8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同解除条件9.1解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方9.2.2另一方应在收到通知后[天数]内确认或拒绝9.3解除后的责任9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务9.3.2因解除合同产生的损失由责任方承担10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2合同经公证或登记后生效10.2生效日期10.2.1合同自[具体日期]起生效10.3终止条件10.3.1合同履行完毕10.3.2合同解除10.4终止日期10.4.1合同终止日期以实际履行完毕或解除日期为准11.合同附件11.1附件清单11.1.1合同附件一：物业交接清单11.1.2合同附件二：交易税费及费用清单11.1.3合同附件三：物业设施设备清单11.2附件内容11.2.1附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的部分12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2因不可抗力导致合同内容需变更12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式提出12.2.2双方签字盖章后生效12.3变更后的合同效力12.3.1变更后的合同与原合同具有同等法律效力13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2因一方违约导致合同无法履行13.2解除程序13.2.1提出解除方应书面通知对方13.2.2对方应在收到通知后[天数]内确认或拒绝13.3解除后的责任13.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务13.3.2因解除合同产生的损失由责任方承担14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址14.2.2通知送达日期以邮戳为准14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称的第三方，指在交易过程中提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务等与交易活动相关的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括交易双方及其关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的服务的合理范围。15.2.2第三方因提供服务而产生的任何直接或间接损失，其责任限额为[金额]元人民币。15.3第三方责任界定15.3.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。15.3.2第三方提供的服务如存在重大过失或故意行为导致交易双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方介入程序15.4.1交易双方在需要第三方介入时，应共同协商确定第三方机构或个人。15.4.2第三方介入后，应在[天数]内向交易双方提交服务报告。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据其服务内容收取合理的服务费用。15.5.2第三方有权要求交易双方提供必要的资料和协助。15.6第三方义务15.6.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。15.6.2第三方应保守交易双方的商业秘密。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在第三方介入的情况下，按照第三方提供的服务结果进行交易。16.1.2甲方应承担因第三方服务而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在第三方介入的情况下，按照第三方提供的服务结果进行交易。16.2.2乙方应承担因第三方服务而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务报告。17.1.2第三方应尊重甲方的隐私权。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务报告。17.2.2第三方应尊重乙方的隐私权。17.3第三方与交易双方的关系17.3.1第三方应公平、公正地为交易双方提供服务。17.3.2第三方应遵守本合同及相关的法律法规。18.第三方变更18.1第三方变更条件18.1.1交易双方一致同意更换第三方。18.2第三方变更程序18.2.1交易双方应书面通知第三方变更事宜。18.2.2第三方应在[天数]内确认或拒绝变更。19.第三方责任终止19.1第三方责任终止条件19.1.1第三方完成服务任务。19.1.2第三方服务期限届满。19.2第三方责任终止程序19.2.1交易双方应书面通知第三方终止服务。19.2.2第三方应在[天数]内完成服务终止后的相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物业交接清单详细要求：清单应详细列出物业的名称、地址、面积、产权证号、设施设备清单、物业状况描述等。说明：交接清单是物业交付的重要凭证，应确保清单内容的准确性和完整性。2.合同附件二：交易税费及费用清单详细要求：清单应详细列出交易过程中产生的所有税费及其他费用，包括税费种类、金额、缴纳时间等。说明：税费清单是交易双方明确税费责任的重要依据。3.合同附件三：物业设施设备清单详细要求：清单应详细列出物业内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、使用状况等。说明：设施设备清单是物业交付时检查设备状况的重要文件。4.合同附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础文件。5.合同附件五：交易双方身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照、授权委托书等。说明：身份证明文件是确认交易双方身份的重要文件。6.合同附件六：交易款项支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：支付凭证是证明交易双方履行付款义务的文件。7.合同附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决交易双方在交易过程中出现争议的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的[百分比]计算。示例：若甲方应于合同签订后30日内支付首付款，但逾期10日未支付，则甲方应支付[金额]元的违约金。2.违约行为：乙方未按时交付物业责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期交付天数乘以每日物业租金的[百分比]计算。示例：若乙方应于合同签订后60日内交付物业，但逾期15日未交付，则乙方应支付[金额]元的违约金。3.违约行为：甲方或乙方未按合同约定履行交付、验收义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例：若甲方未按约定时间进行物业验收，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方[金额]元。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿交易双方损失。示例：若第三方提供的服务不符合合同约定，导致交易双方遭受损失，第三方应赔偿[金额]元。5.违约行为：任何一方违反合同约定造成对方损失责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受重大损失，甲方应赔偿乙方[金额]元。全文完。2024年深圳万科商用物业买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易物业基本信息2.1物业名称及地址2.2物业面积2.3物业产权状况2.4物业权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交房条件及期限4.1交房条件4.2交房期限4.3逾期交房责任5.物业交付与验收5.1物业交付5.2物业验收5.3验收标准5.4验收争议解决6.物业使用及管理6.1物业使用6.2物业管理6.3物业费用6.4物业维修7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：物业权属证明文件11.2附件二：物业交接清单11.3附件三：物业管理协议12.合同其他约定12.1合同变更12.2合同补充12.3合同解除13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：深圳市万科商用物业管理有限公司甲方地址：深圳市南山区某路某号甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：深圳市某房地产开发有限公司乙方地址：深圳市福田区某路某号乙方法定代表人：2.交易物业基本信息2.1物业名称及地址物业名称：某购物中心物业地址：深圳市罗湖区某路某号2.2物业面积物业总面积：10000平方米2.3物业产权状况物业产权清晰，无权属纠纷。2.4物业权属证明文件（1）不动产权证书（2）土地使用权证（3）建设工程规划许可证（4）建筑工程施工许可证3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。3.2付款方式乙方应于本合同签订之日起10个工作日内，将交易价格支付至甲方指定账户。3.3付款时间乙方应于本合同签订之日起10个工作日内完成付款。3.4付款条件（1）乙方已按本合同约定完成所有付款；（2）甲方已按本合同约定办理完毕物业过户手续；（3）双方已签署物业交接清单。4.交房条件及期限4.1交房条件（1）物业已竣工并验收合格；（2）物业已取得相关权属证明文件；（3）物业已达到交付标准。4.2交房期限甲方应于本合同签订之日起60个工作日内，将物业交付给乙方。4.3逾期交房责任如甲方未按本合同约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期交房之日起至实际交房之日止。5.物业交付与验收5.1物业交付甲方应在本合同约定的交房期限内，将物业交付给乙方。5.2物业验收乙方应在收到甲方交付的物业后5个工作日内进行验收。5.3验收标准验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.4验收争议解决如验收过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.物业使用及管理6.1物业使用乙方有权按本合同约定使用物业。6.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行物业管理。6.3物业费用物业费用包括物业管理费、公共设施维修费等，按物业管理公司规定标准缴纳。6.4物业维修物业维修按物业管理公司规定程序进行，维修费用由乙方承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）深圳市仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除情形下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）一方发生重大违约，导致合同目的不能实现；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致认定解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。对方应在接到通知之日起15个工作日内回复是否同意解除合同。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定办理物业交接手续，并结算各自的权利义务。10.合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定办理物业交接手续，并结算各自的权利义务。11.合同附件11.1附件一：物业权属证明文件11.2附件二：物业交接清单11.3附件三：物业管理协议12.合同其他约定12.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式补充本合同。12.2合同补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。12.3合同解除本合同解除应按照第九条约定进行。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定办理物业交接手续，并结算各自的权利义务。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理物业交接手续，并结算各自的权利义务。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或进行相关活动，可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致，并书面通知对方。15.3.2第三方应在接到通知后5个工作日内回复是否接受邀请，并明确其服务内容、费用及责任。16.甲乙方责任增加条款16.1第三方介入费用甲乙双方应承担第三方介入产生的合理费用，包括但不限于服务费、评估费、咨询费等。16.2第三方介入结果第三方介入的结果不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。17.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按本合同约定的比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方在履行职责过程中，应接受甲方的指导和监督，并按照甲方的要求提供相关服务。18.2第三方与乙方第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，并按照乙方的需求提供相关服务。18.3第三方与其他各方第三方与其他各方的关系，应遵循公平、公正、诚实信用的原则，不得损害其他各方的合法权益。19.第三方介入的合同约定19.1第三方介入的合同第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在介入过程中的权利义务、责任限额及违约责任。19.2补充协议的生效补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构（1）深圳市仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。20.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第三方介入产生的费用按19.1条规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：不动产权证书要求：提供最新的不动产权证书原件及复印件。说明：证明物业产权清晰，无权属纠纷。2.附件二：土地使用权证要求：提供最新的土地使用权证原件及复印件。说明：证明物业土地使用权合法有效。3.附件三：建设工程规划许可证要求：提供最新的建设工程规划许可证原件及复印件。说明：证明物业建设合法合规。4.附件四：建筑工程施工许可证要求：提供最新的建筑工程施工许可证原件及复印件。说明：证明物业建设过程中符合施工规范。5.附件五：物业交接清单要求：详细列出物业交付时的状态、设施设备等。说明：作为物业交付和验收的依据。6.附件六：物业管理协议要求：明确物业管理公司、物业费用、维修责任等内容。说明：规范物业管理行为，保障双方权益。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、服务内容、费用及责任。说明：规范第三方介入行为，保障各方权益。8.附件八：补充协议要求：明确合同变更、解除、终止等事宜。说明：补充和完善合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期交房之日起至实际交房之日止。2.违约行为：乙方未按约定时间付款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期付款之日起至实际付款之日止。3.违约行为：一方未按约定履行物业管理义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按物业管理费用的百分之十计算，自违约之日起至实际履行之日止。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。5.违约行为：一方未按约定办理物业过户手续责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲乙双方签订的合同约定，甲方应在2024年3月31日前将物业交付给乙方。但甲方于2024年4月10日才完成交房，逾期交房10天。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为100,000元（10天×1,000元/天）。全文完。2024年深圳万科商用物业买卖合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.物业基本情况3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积3.4物业用途3.5物业权属证明4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款条件4.5逾期付款责任5.物业交付与接收5.1物业交付条件5.2物业交付时间5.3物业验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理6.物业权属变更登记6.1权属变更登记责任6.2登记费用6.3登记期限7.交付后的责任与义务7.1买方责任与义务7.2卖方责任与义务7.3第三方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知10.3解除效力10.4解除后的责任11.合同终止11.1合同终止条件11.2终止通知11.3终止效力11.4终止后的责任12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密责任13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同附件13.4其他约定事项14.合同附件14.1附件一：物业详细资料14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年3月15日签订。1.2合同生效条件：买卖双方在本合同上签字或盖章后，自双方签字或盖章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.当事人信息2.1买方信息：2.1.1名称：深圳科技有限公司2.1.2地址：深圳市福田区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2卖方信息：2.2.1名称：深圳万科物业管理有限公司2.2.2地址：深圳市罗湖区路号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：139xxxx87652.3代理人信息（如有）：2.3.1代理人姓名：2.3.2代理关系：买方授权代理人2.3.3代理人联系电话：137xxxx3.物业基本情况3.1物业名称：深圳万科大厦3.2物业地址：深圳市南山区路号3.3物业面积：2000平方米3.4物业用途：商用3.5物业权属证明：出卖方提供有效的房屋所有权证书及土地使用权证书。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格：人民币捌佰万元整（￥800,000.00）。4.2支付方式：买方应在本合同签订之日起10个工作日内，将全部购房款一次性支付给出卖方。4.3付款期限：自合同生效之日起10个工作日内。4.4付款条件：买方在付款前需向出卖方提供付款凭证，出卖方在收到付款凭证后确认款项到账。4.5逾期付款责任：买方逾期付款的，应向出卖方支付每日万分之五的违约金。5.物业交付与接收5.1物业交付条件：出卖方确保所售物业权属清晰，无任何权利瑕疵，且物业无任何欠费。5.2物业交付时间：出卖方应在本合同生效之日起30个工作日内，将物业交付给买方。5.3物业验收标准：物业交付时，买方有权对物业进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及物业买卖合同的约定。5.4验收程序：买方应在物业交付之日起3个工作日内完成验收，并将验收结果通知出卖方。5.5验收不合格处理：如验收不合格，买方有权要求出卖方在5个工作日内进行整改，直至验收合格。6.物业权属变更登记6.1权属变更登记责任：出卖方负责办理物业权属变更登记手续，买方承担相关费用。6.2登记费用：登记费用由买方承担，具体费用以登记机关实际收费标准为准。6.3登记期限：出卖方应在物业交付后30个工作日内完成权属变更登记手续。7.交付后的责任与义务7.1买方责任与义务：7.1.1依法使用物业，不得擅自改变物业用途；7.1.2按时缴纳物业费用及相关税费；7.1.3保管好物业，确保物业安全；7.2卖方责任与义务：7.2.1保证物业权属清晰，无任何权利瑕疵；7.2.2协助买方办理物业权属变更登记手续；7.2.3在物业交付前确保物业符合交付条件。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方逾期付款；8.1.2卖方未按约定时间交付物业；8.1.3卖方提供的物业存在权属瑕疵或不符合交付条件；8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担：8.2.1买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金，直至付款完毕；8.2.2卖方未按约定时间交付物业，应向买方支付每日万分之五的违约金，直至交付；8.2.3卖方提供的物业存在权属瑕疵或不符合交付条件，应负责修复或赔偿买方损失；8.2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3违约金计算：8.3.1违约金按实际逾期天数或违约行为发生的天数计算；8.3.2违约金总额不得超过合同总价款的20%。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1当事人应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；9.2.2如有仲裁协议，争议解决机构为双方约定的仲裁委员会。9.3争议解决程序：9.3.1当事人应在争议发生后30日内向争议解决机构提出书面仲裁或诉讼申请；9.3.2争议解决机构应根据相关法律法规和合同约定进行审理。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同当事人一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；10.1.3法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。10.2解除通知：10.2.1解除合同的通知应以书面形式送达对方；10.2.2解除通知应在解除条件成就后立即发出。10.3解除效力：10.3.1合同解除后，尚未履行的部分终止履行；10.3.2已履行的部分，根据履行情况和合同约定处理。10.4解除后的责任：10.4.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任；10.4.2合同解除不影响双方因合同而产生的权利和追究对方的违约责任。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3合同约定的其他终止条件。11.2终止通知：11.2.1合同终止的通知应以书面形式送达对方；11.2.2终止通知应在合同终止条件成就后立即发出。11.3终止效力：11.3.1合同终止后，双方的权利义务终止；11.3.2合同终止不影响双方因合同而产生的权利和追究对方的违约责任。11.4终止后的责任：11.4.1合同终止后，违约方应承担相应的违约责任；11.4.2合同终止不影响双方因合同而产生的权利和追究对方的违约责任。12.保密条款12.1保密内容：12.1.1双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；12.1.2本合同内容及其相关文件。12.2保密期限：12.2.1本合同签订之日起至合同终止之日起不少于5年。12.3违反保密责任：12.3.1一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达：任何一方发出的通知或文件，应以书面形式送达对方，送达地址以合同约定为准。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定或商业习惯处理。14.合同附件14.1附件一：物业详细资料；14.2附件二：付款凭证；14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，由合同当事人以外的第三方参与合同履行，提供中介、咨询、监理、评估等服务的情形。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在买卖双方之间提供信息对接、撮合交易等服务的第三方机构或个人。2.2咨询方：指提供专业意见、建议的第三方机构或个人。2.3监理方：指对合同履行过程进行监督、检查的第三方机构或个人。2.4评估方：指对物业价值进行评估的第三方机构或个人。3.第三方介入的约定3.1合同当事人可约定在特定情形下引入第三方介入。3.2第三方介入的引入应经合同当事人协商一致。4.第三方介入的职责与权利4.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。4.2第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密和客户隐私。5.第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额由合同当事人协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入的责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因故意或重大过失导致合同不能履行或履行不符合约定的责任；5.2.2第三方在履行职责过程中因疏忽或错误导致合同当事人遭受的直