二零二五年度二手房交易合同补充条款范本（含环保）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同补充条款范本（含环保）本合同目录一览1.二手房交易基本概况1.1房屋基本情况1.2交易双方基本信息1.3交易价格及支付方式2.环保检测及处理2.1环保检测范围及标准2.2环保问题处理及责任2.3环保检测费用及承担3.房屋权属及抵押情况3.1房屋权属证明3.2抵押情况说明及解除3.3房屋产权转移登记4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.2房屋验收标准及程序4.3违约责任及处理5.房屋维修及保养责任5.1房屋维修范围及责任5.2房屋保养责任及期限5.3维修及保养费用承担6.房屋租赁及使用权6.1房屋租赁情况说明6.2房屋使用权及限制6.3租赁合同签订及备案7.房屋税费及承担7.1房屋税费计算及标准7.2税费承担及支付方式7.3税费缴纳证明及备案8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件及程序8.2违约责任及赔偿8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构及仲裁规则9.3诉讼及管辖法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件及补充11.1合同附件说明11.2合同补充条款及效力12.其他约定事项12.1不可抗力及免责条款12.2通知及送达方式12.3合同解释及适用法律13.合同签订及生效日期14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条二手房交易基本概况1.1房屋基本情况房屋位于市区路号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权人为甲方，房屋登记编号为。1.2交易双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______。乙方（买方）：姓名/名称：______，身份证号：______。1.3交易价格及支付方式房屋交易价格为人民币______元整。乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元，余款在房屋交付时一次性付清。第二条环保检测及处理2.1环保检测范围及标准甲方承诺房屋不存在环境污染问题，乙方同意在合同签订后______日内委托有资质的环保机构对房屋进行环保检测。2.2环保问题处理及责任若检测结果显示房屋存在环境污染问题，甲方应在______日内进行整改，整改期间乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项。2.3环保检测费用及承担环保检测费用由乙方承担，检测费用为人民币______元。第三条房屋权属及抵押情况3.1房屋权属证明甲方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。3.2抵押情况说明及解除房屋不存在抵押情况，如存在，甲方应在合同签订前解除抵押。3.3房屋产权转移登记甲方应在合同签订后______日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件甲方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方，房屋应具备入住条件。4.2房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收，验收合格后方可入住。4.3违约责任及处理若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的______%。第五条房屋维修及保养责任5.1房屋维修范围及责任房屋在保修期内出现的质量问题，由甲方负责维修。5.2房屋保养责任及期限乙方应按照房屋使用说明进行日常保养，保养期限为______年。5.3维修及保养费用承担房屋维修及保养费用由责任方承担。第六条房屋租赁及使用权6.1房屋租赁情况说明房屋在交易前不存在租赁情况，如存在，甲方应在合同签订前解除租赁合同。6.2房屋使用权及限制乙方获得房屋所有权后，享有房屋使用权，但不得擅自改变房屋结构。6.3租赁合同签订及备案如乙方需将房屋出租，应按照相关法律法规签订租赁合同并办理备案手续。第七条房屋税费及承担7.1房屋税费计算及标准房屋交易产生的税费按照国家及地方相关政策计算。7.2税费承担及支付方式甲方应承担房屋交易中的税费，乙方在办理产权转移登记时支付相关税费。7.3税费缴纳证明及备案甲方应在合同签订后______日内提供房屋交易税费缴纳证明，并办理相关备案手续。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件及程序任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除程序如下：1.发送解除合同通知书，明确解除原因和解除日期；2.收到解除合同通知书后，另一方应在______日内予以确认；3.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.2违约责任及赔偿1.甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的______%；2.乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的______%；3.双方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项支付、税费缴纳等手续；2.合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构及仲裁规则双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。9.3诉讼及管辖法院如双方未选择仲裁，争议应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权转移登记；2.双方约定的其他终止条件。10.3合同解除后的处理合同解除后，除法律另有规定外，合同终止。第十一条合同附件及补充11.1合同附件说明本合同附件包括但不限于房屋产权证明、环保检测报告、房屋交付清单等。11.2合同补充条款及效力本合同如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1不可抗力及免责条款因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效，双方互不承担责任。12.2通知及送达方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。12.3合同解释及适用法律本合同的解释和适用法律，应遵循中华人民共和国法律法规。第十三条合同签订及生效日期本合同于______年______月______日签订，自双方签字盖章之日起生效。第十四条双方签字盖章本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________________签订日期：_________________签订日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。14.2第三方介入的适用范围1.甲方和乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或进行相关程序，可邀请第三方介入。2.第三方介入的具体范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、监理监督等。14.3第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同交易价格的______%，最高不超过人民币______万元。14.4第三方介入的程序1.甲方和乙方应在合同签订前与第三方达成书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。2.第三方介入后，甲方和乙方应按照第三方提供的方案和程序进行配合。14.5第三方权利1.第三方在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。2.第三方在履行职责过程中，有权对甲方和乙方的履约情况进行监督。14.6第三方义务1.第三方应按照合同约定和职责要求，提供专业、公正、及时的服务。2.第三方在履行职责过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密。14.7第三方与其他各方的责任划分1.第三方与甲方、乙方之间，以及第三方与合同相关方之间，应明确各自的权利和义务，避免责任不清。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同相关方损失，应由第三方承担全部责任。3.甲方和乙方应按照合同约定，对第三方提供的服务进行监督和评价。14.8第三方变更及退出1.甲方和乙方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前通知对方，并签订新的协议。2.第三方退出合同后，甲方和乙方应继续履行合同约定的各项义务。14.9第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定分担。2.第三方介入的费用应在合同签订前明确，并在合同中列明。14.10第三方介入的争议解决1.甲方和乙方与第三方之间因介入事项产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.第三方介入的争议解决，不影响甲方和乙方之间合同争议的解决。14.11第三方介入的合同附件本合同附件中应包括第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。14.12合同变更及补充1.本合同如有变更或补充条款，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。2.第三方介入的变更或补充条款，应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件，证明房屋权属清晰。说明：用于证明房屋所有权归属，确保交易合法有效。2.环保检测报告要求：由有资质的环保机构出具的房屋环保检测报告，报告应包含检测结果及评价。说明：用于证明房屋不存在环境污染问题，确保居住安全。3.房屋交付清单要求：详细列明房屋交付时包含的物品、设施及状态，由甲方和乙方共同签字确认。说明：用于明确房屋交付内容，确保双方权益。4.房屋维修及保养记录要求：记录房屋维修及保养情况，包括维修时间、内容、费用等。说明：用于跟踪房屋维护情况，确保房屋质量。5.房屋租赁合同要求：如房屋存在租赁情况，应提供租赁合同，明确租赁期限、租金等。说明：用于确认房屋租赁情况，避免纠纷。6.房屋税费缴纳证明要求：提供房屋交易产生的税费缴纳证明，包括契税、印花税等。说明：用于证明税费已缴纳，确保合规。7.第三方介入协议要求：与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。说明：用于规范第三方介入行为，保障交易顺利进行。8.合同变更及补充协议要求：如合同需变更或补充，应与相关方签订书面协议，明确变更或补充内容。说明：用于确保合同内容的准确性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的______%。房屋权属存在瑕疵：退还乙方已支付款项，并赔偿乙方损失。房屋存在环境污染问题：退还乙方已支付款项，并承担环保检测及整改费用。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付房款：支付违约金，违约金为应付款项的______%。拖延房屋交付时间：支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的______%。擅自改变房屋结构：承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供专业服务：退还甲方或乙方已支付费用，并赔偿损失。因自身原因造成合同无法履行：承担全部赔偿责任。未能保守商业秘密：承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方要求甲方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的0.1%。2.房屋存在安全隐患，第三方未及时发现并告知甲方，导致乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。3.乙方擅自改变房屋结构，甲方要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房交易合同补充条款范本（含环保）1本合同目录一览1.二手房交易基本情况1.1房屋基本情况1.2产权状况1.3交易价格及支付方式2.环保相关条款2.1环保检测要求2.2环保问题处理2.3环保责任承担3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间及条件3.2房屋验收标准3.3验收过程中出现问题的处理4.房屋使用限制4.1使用性质限制4.2使用年限限制4.3使用过程中的维护责任5.物业管理及费用5.1物业管理要求5.2物业管理费用承担5.3物业管理纠纷处理6.增值税及其他税费6.1税费承担6.2税费缴纳方式6.3税费纠纷处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1其他约定条款11.2其他约定事项的处理12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：环保检测报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.二手房交易基本情况1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋建筑结构：________1.1.3房屋建筑面积：________平方米1.1.4房屋户型：________1.1.5房屋产权证号：________1.1.6房屋用途：________1.2产权状况1.2.1房屋所有权清晰，无任何权属纠纷1.2.2房屋已取得房屋所有权证，且无查封、抵押等情况1.2.3房屋土地使用权性质：________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格为人民币________元整1.3.2买方应在签订本合同后________日内支付定金人民币________元1.3.3剩余房款支付方式：________1.3.4买方支付房款后，卖方应提供房屋所有权证及土地使用权证2.环保相关条款2.1环保检测要求2.1.1买卖双方应共同委托具有相应资质的环保检测机构对房屋进行环保检测2.1.2环保检测内容包括：空气质量、噪音、水质、土壤等2.1.3环保检测费用由________方承担2.2环保问题处理2.2.1如环保检测结果不合格，卖方应承担相应责任，包括但不限于维修、更换或退房2.2.2环保问题处理期限：________2.2.3环保问题处理费用由________方承担2.3环保责任承担2.3.1环保责任由卖方承担，买方有权要求卖方承担相应责任3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间及条件3.1.1房屋交付时间为签订本合同之日起________日内3.1.2房屋交付条件：房屋无任何产权纠纷，且符合交付标准3.2房屋验收标准3.2.1房屋应具备基本居住条件，无结构性安全隐患3.2.2房屋设施设备齐全，功能正常3.3验收过程中出现问题的处理3.3.1验收过程中发现问题的，买方应在验收合格后________日内书面通知卖方3.3.2卖方应在收到通知后________日内进行维修或更换3.3.3维修或更换费用由________方承担4.房屋使用限制4.1使用性质限制4.1.1房屋仅限居住用途，不得用于商业、办公等非居住用途4.1.2买方不得擅自改变房屋结构及用途4.2使用年限限制4.2.1房屋土地使用权年限：________4.2.2买方在使用过程中不得损害房屋土地使用权4.3使用过程中的维护责任4.3.1买方应负责房屋日常维护，确保房屋处于良好状态4.3.2卖方应在房屋交付前对房屋进行必要的维护5.物业管理及费用5.1物业管理要求5.1.1买方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益5.1.2买方应按时缴纳物业管理费用5.2物业管理费用承担5.2.1物业管理费用由________方承担5.2.2物业管理费用缴纳方式：________5.3物业管理纠纷处理5.3.1物业管理纠纷由物业管理方负责处理5.3.2买方有权向物业管理方提出投诉和申诉8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后________日内提出解决请求9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，应书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还9.3.2合同解除后，未履行的义务不再履行10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效10.1.2合同生效日期为合同签署日10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应结清所有债权债务10.3.2合同终止后，双方应将合同存档备查11.其他约定事项11.1其他约定条款11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力11.2其他约定事项的处理11.2.1如发生争议，双方应优先适用补充协议的规定12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.1.1房屋基本信息12.1.2房屋产权信息12.2附件二：环保检测报告12.2.1环保检测项目及结果12.3附件三：其他相关文件12.3.1相关政府批文12.3.2产权转移登记证明13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.1.1合同签署地为________13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期为________年________月________日13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式________份，双方各执________份14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同，不得泄露合同内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在二手房交易过程中，为交易双方提供咨询、服务或协助的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、检测机构等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观地提供服务。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是为了保障交易安全、提高交易效率、降低交易风险。16.2第三方介入的具体内容包括但不限于：16.2.1提供交易咨询服务；16.2.2协助办理产权过户手续；16.2.3进行房屋质量、环保等方面的检测；16.2.4协调交易双方进行合同谈判。17.第三方介入的程序17.1交易双方同意引入第三方介入后，应书面通知对方并确定第三方。17.2第三方应在接到通知后________日内与交易双方签订服务协议。18.第三方责任限额18.1第三方在提供服务过程中因故意或重大过失给交易双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由交易双方在服务协议中约定，但不得超过________元人民币。19.甲乙方的额外条款及说明19.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。19.1.2甲乙双方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。19.1.3甲乙双方应按照第三方提供的专业意见进行决策。20.第三方的责权利划分20.1第三方的权利：20.1.1获得交易双方提供的相关信息和资料；20.1.2依法独立开展调查、检测等服务工作；20.1.3要求交易双方配合其工作。20.2第三方的义务：20.2.1客观、公正地提供专业服务；20.2.2保守交易双方的商业秘密；20.2.3按照约定的时间和质量要求完成服务工作。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与交易双方的关系：21.1.1第三方与交易双方之间是服务与被服务的关系；21.1.2第三方对交易双方不承担连带责任。21.2第三方与其他方的划分说明：21.2.1第三方与卖方的关系：21.2.1.1协助卖方了解买方的需求和支付能力；21.2.1.2协助卖方完成房屋的过户手续；21.2.2第三方与买方的关系：21.2.2.1协助买方了解房屋的实际情况；21.2.2.2协助买方完成房屋的过户手续；21.2.3第三方与中介机构的关系：21.2.3.1如第三方为中介机构，则其与交易双方的关系为中介服务关系；21.2.3.2中介机构对交易双方不承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表1.1详细要求：包含房屋的基本信息、产权信息、交易信息等。1.2说明：此表格应由卖方提供，包括房屋的具体位置、面积、结构、用途、产权证号等。2.附件二：环保检测报告2.1详细要求：由具有资质的检测机构出具，包含空气质量、噪音、水质、土壤等检测数据。2.2说明：此报告应在交易前完成，作为交易的重要依据。3.附件三：其他相关文件3.1详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明、购房合同等。3.2说明：这些文件是房屋交易合法性的证明，应在交易过程中提供。4.附件四：交易双方身份证复印件4.1详细要求：提供交易双方的有效身份证复印件。4.2说明：身份证是交易双方的身份证明，用于核实交易双方的个人信息。5.附件五：第三方服务协议5.1详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。5.2说明：此协议应由交易双方与第三方共同签订，确保服务质量和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方违约行为1.1.1卖方未按约定时间交付房屋。1.1.2卖方提供虚假房屋信息。1.1.3卖方未按约定办理过户手续。1.2买方违约行为1.2.1买方未按约定时间支付房款。1.2.2买方提供虚假支付能力证明。1.2.3买方未按约定办理过户手续。2.责任认定标准：2.1卖方违约责任2.1.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按每日________元计算。2.1.2卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应损失。2.1.3卖方未办理过户手续的，买方有权要求卖方继续履行合同，并承担相关费用。2.2买方违约责任2.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按每日________元计算。2.2.2买方提供虚假支付能力的，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应损失。2.2.3买方未办理过户手续的，卖方有权解除合同，并要求买方承担相关费用。3.违约示例说明：3.1卖方违约示例：卖方未在约定时间内交付房屋，导致买方无法按计划入住，买方要求卖方支付违约金人民币________元。3.2买方违约示例：买方未在约定时间内支付房款，导致卖方无法按时收取款项，卖方要求买方支付违约金人民币________元。全文完。二零二四年度二手房交易合同补充条款范本（含环保）2本合同目录一览1.合同签订的基本原则与依据1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的基本原则2.房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的用途与结构2.3房屋的面积与布局3.交易价格与付款方式3.1交易价格的确定3.2付款方式与期限3.3付款方式的变更4.房屋交付与验收4.1房屋交付的时间4.2房屋交付的条件4.3房屋验收的标准与程序5.环保要求与检测5.1环保要求的具体内容5.2环保检测的期限与方式5.3环保不合格的处理6.房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记的申请6.2房屋产权转移登记的期限6.3房屋产权转移登记的费用7.违约责任与处理7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约处理的具体措施8.税费承担与支付8.1税费的具体内容与标准8.2税费的承担方式与期限8.3税费支付的具体程序9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的途径9.3争议解决的具体程序10.合同解除条件与程序10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止的法律后果12.合同附件与补充12.1合同附件的内容12.2合同补充条款的制定12.3合同附件与补充条款的效力13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同变更与解除的程序14.其他约定事项14.1其他约定事项的具体内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同签订的基本原则与依据1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同签订的基本原则（1）平等自愿原则：双方在签订合同时，应本着平等、自愿的原则，充分协商达成一致意见。（2）诚实信用原则：双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用的原则，履行合同义务。（3）公平原则：合同内容应公平合理，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。2.房屋基本情况2.1房屋的权属证明出卖人应向买受人提供房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2房屋的用途与结构房屋用途为住宅，结构为钢筋混凝土结构，具体户型及面积详见附件。2.3房屋的面积与布局房屋建筑面积为100平方米，具体布局详见附件。3.交易价格与付款方式3.1交易价格的确定本合同约定的交易价格为人民币100万元整。3.2付款方式与期限买受人应在合同签订之日起30日内支付全部购房款。3.3付款方式的变更如因政策调整或双方协商一致，付款方式可进行变更。4.房屋交付与验收4.1房屋交付的时间出卖人应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受人。4.2房屋交付的条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施设备齐全，符合合同约定；（4）房屋无任何债权债务纠纷。4.3房屋验收的标准与程序买受人应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如有异议，应及时通知出卖人。5.环保要求与检测5.1环保要求的具体内容房屋应符合国家环保要求，无污染，无安全隐患。5.2环保检测的期限与方式买受人应在房屋交付前进行环保检测，检测费用由买受人承担。5.3环保不合格的处理如房屋环保检测不合格，出卖人应在接到通知后30日内进行整改，直至合格。6.房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记的申请买受人应在合同签订之日起60日内向相关部门申请房屋产权转移登记。6.2房屋产权转移登记的期限房屋产权转移登记应在买受人申请之日起90日内完成。6.3房屋产权转移登记的费用房屋产权转移登记费用由买受人承担。8.税费承担与支付8.1税费的具体内容与标准本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费项目及标准按国家相关法律法规执行。8.2税费的承担方式与期限（1）契税：买受人承担，于办理产权转移登记时一并支付。（2）个人所得税：根据买卖双方实际情况，按国家规定执行，买受人承担。（3）土地增值税：根据买卖双方实际情况，按国家规定执行，买受人承担。8.3税费支付的具体程序买受人应在办理产权转移登记时，按照税务机关的要求，缴纳相应的税费。9.争议解决方式9.1争议解决的原则发生争议时，双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决。9.2争议解决的途径（1）协商：双方在争议发生后30日内协商解决。（2）调解：协商不成，可向相关行业协会申请调解。（3）仲裁：协商和调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。9.3争议解决的具体程序双方应按照约定的争议解决途径，在规定的时间内提交相关材料，按照程序进行争议解决。10.合同解除条件与程序10.1合同解除的条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到违约方补救的；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除的程序（1）提出解除：一方提出解除合同时，应书面通知另一方。（2）确认解除：另一方应在收到解除通知后15日内确认是否同意解除。（3）解除生效：双方确认解除后，合同自解除通知送达之日起解除。10.3合同解除的法律后果合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行和未履行的义务，并承担相应的法律责任。11.合同生效与终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定或合同约定可以终止合同的其他情形。11.3合同终止的法律后果合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余的义务和权利。12.合同附件与补充12.1合同附件的内容合同附件包括房屋买卖合同、房屋产权证、土地使用权证、环保检测报告等。12.2合同补充条款的制定如需补充条款，应由双方协商一致，并书面记载于合同附件中。12.3合同附件与补充条款的效力合同附件与补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定或合同约定可以变更合同的其他情形。13.2合同变更的程序（1）提出变更：一方提出变更合同时，应书面通知另一方。（2）确认变更：另一方应在收到变更通知后15日内确认是否同意变更。（3）变更生效：双方确认变更后，合同自变更通知送达之日起生效。13.3合同变更的法律后果合同变更后，双方应按照新的约定履行义务。14.其他约定事项14.1其他约定事项的具体内容本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项的效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、环保检测机构等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、办理相关手续、进行专业评估、检测等。2.甲乙双方与第三方的责任划分2.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定各自承担相应的责任，第三方不承担甲乙双方在合同中的责任。2.2第三方的责任第三方应根据其提供的服务的性质和范围，承担相应的责任。具体责任如下：（1）房地产中介机构：负责提供房源信息、协助甲乙双方进行谈判、签订合同等。（2）法律服务机构：负责提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等。（3）评估机构：负责对房屋价值进行评估。（4）环保检测机构：负责对房屋进行环保检测。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同约定的交易价格的5%。3.2责任限额的计算方式责任限额的计算方式为：损失金额×5%。4.第三方介入的程序4.1第三方