2024年租房者与房东安全责任划分协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租房者与房东安全责任划分协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及有效期限1.3租赁房屋的具体位置及用途1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6房屋设施及设备清单1.7房屋维修及保养责任1.8房屋使用限制1.9房屋租赁期间的维护费用1.10房屋租赁期间的安全责任1.11火灾、盗窃等安全事故的处理1.12房屋租赁期间的保险责任1.13合同解除及违约责任1.14合同争议解决方式1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1房东信息：姓名：身份证号码：05678联系电话址：市区路号1.1.2租赁者信息：姓名：身份证号码：05679联系电话址：市区路号1.2合同签订日期及有效期限1.2.1本合同签订日期为2024年1月1日。1.2.2本合同有效期限为自2024年1月1日起至2025年12月31日止。1.3租赁房屋的具体位置及用途1.3.1租赁房屋位于市区路号，具体为栋单元室。1.3.2租赁房屋用途为居住。1.4租金及支付方式1.4.1租金为人民币2000元/月。1.4.2租金支付方式为每月1日支付当月租金，支付至房东指定账户。1.5押金及退还条件1.5.1本合同签订时，租赁者需向房东支付押金人民币1000元。1.5.2租赁期满且租赁房屋及设施设备无损坏、无欠费的情况下，押金将在租赁者搬离后7个工作日内无息退还。1.6房屋设施及设备清单1.6.1房屋内设施及设备如下：空调：1台电视：1台洗衣机：1台冰箱：1台燃气灶：1台床：2张衣柜：2个书桌：1张椅子：4把照明设备：全屋覆盖1.7房屋维修及保养责任因房屋结构或设施设备本身质量问题导致的损坏；因不可抗力因素导致的损坏。1.8房屋使用限制1.8.1租赁者不得将租赁房屋用于非法活动；1.8.2租赁者不得擅自改变房屋结构及内部布局；1.8.3租赁者不得将租赁房屋转租、转借或进行任何形式的出租；1.8.4租赁者不得在租赁房屋内饲养宠物。1.9房屋租赁期间的维护费用1.9.1房屋租赁期间的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用由租赁者承担；1.9.2房屋租赁期间如发生因租赁者原因导致的水电燃气泄漏、损坏等情况，维修费用由租赁者承担。1.10房屋租赁期间的安全责任1.10.1租赁者应确保在房屋内遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线；1.10.2租赁者应确保在房屋内使用电器设备时注意安全，避免发生火灾；1.10.3租赁者应确保在房屋内使用燃气设备时注意安全，避免发生泄漏；1.10.4房屋租赁期间如发生安全事故，租赁者应及时通知房东并配合处理。1.11火灾、盗窃等安全事故的处理1.11.1发生火灾、盗窃等安全事故时，租赁者应立即报警并通知房东；1.11.2房东应积极配合相关部门进行调查处理；1.11.3因火灾、盗窃等安全事故导致的损失，租赁者应承担相应的赔偿责任。1.12房屋租赁期间的保险责任1.12.1房东负责购买房屋财产保险，保险范围包括房屋主体结构及室内设施设备；1.12.2租赁者负责购买个人意外伤害保险。1.13合同解除及违约责任1.13.1如一方违约，另一方有权解除合同；1.13.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。1.14合同争议解决方式1.14.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；1.14.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.15其他约定事项1.15.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；1.15.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。8.1合同解除及违约责任（续）8.1.1如租赁者未按时支付租金，房东有权要求租赁者支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；8.1.2如租赁者擅自改变房屋用途，房东有权要求租赁者恢复原状，并赔偿因此造成的损失；8.1.3如租赁者违反房屋使用限制，房东有权要求租赁者停止违规行为，并赔偿由此造成的损失；8.1.4如因租赁者原因导致房屋设施设备损坏，租赁者应负责修复或赔偿相应的费用。8.2合同终止8.2.1本合同期满后，如租赁者无违约行为，且房屋及设施设备完好，房东应退还押金；8.2.2如租赁者有违约行为，房东有权扣除相应赔偿费用后退还剩余押金。8.3通知8.3.1除非另有约定，任何通知、要求或请求应以书面形式发送至对方的通讯地址；8.3.2任何通知应在发送后次日生效，除非该日为非工作日，则顺延至下一个工作日。8.4不可抗力8.4.1因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行时，双方应相互理解并协商解决；8.4.2不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件结束后尽快恢复履行。8.5保密条款8.5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.5.2本保密义务在本合同终止后仍有效。8.6法律适用和管辖8.6.1本合同适用中华人民共和国法律；8.6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交市区人民法院管辖。8.7合同修改8.7.1本合同的任何修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字确认；8.7.2任何口头修改或补充均不具有法律效力。8.8终止通知8.8.1任何一方欲终止本合同时，应提前30日以书面形式通知对方。9.1争议解决9.1.1双方应本着公平、公正的原则解决合同履行过程中的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括房屋设施及设备清单，与本合同具有同等法律效力。9.3合同份数9.3.1本合同一式两份，双方各执一份。9.4合同生效9.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.5通知送达9.5.1除非另有约定，任何一方发送的通知应在发送后次日生效，除非该日为非工作日，则顺延至下一个工作日。9.6其他9.6.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。9.7争议解决方式9.7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.8合同解释9.8.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错方的原则进行解释。9.9合同解除条件9.9.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.10合同解除程序9.10.1解除合同应以书面形式通知对方；9.10.2解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。9.11合同解除后的责任9.11.1合同解除后，双方应各自承担解除前产生的责任；9.11.2解除合同后，双方应相互退还已支付的费用和押金。9.12合同解除后的处理9.12.1合同解除后，租赁者应立即搬离租赁房屋；9.12.2房东应退还租赁者剩余押金。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外，因合同履行需要或双方同意而介入合同关系中的个人、企业或其他组织。10.2第三方介入的情形甲方或乙方在合同履行过程中需要第三方提供服务或协助；双方同意由第三方对合同履行进行监督或调解；法律法规或政策要求必须引入第三方参与。10.3第三方责任限额10.3.1第三方在介入合同关系时，其责任限额由双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。10.3.2第三方责任限额包括但不限于：第三方因自身过错导致合同无法履行的责任；第三方因违约行为给甲方或乙方造成的损失。10.4第三方权利义务10.4.1第三方在合同中的权利包括：根据合同约定提供专业服务或协助；要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用；在合同履行过程中，享有知情权和监督权。10.4.2第三方在合同中的义务包括：按照合同约定履行职责，确保服务质量；对甲方或乙方提供的信息保密；对合同履行过程中出现的争议进行公正、公平的调解。10.5第三方介入协议10.5.1第三方介入合同关系时，应与甲方和乙方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务和责任限额。第三方的基本信息；第三方介入的目的和范围；第三方的权利义务；第三方的责任限额；双方对第三方的监督和考核；第三方介入的期限和终止条件；争议解决方式。10.6第三方与其他各方的划分10.6.1第三方介入后，其责任仅限于合同约定的范围，不承担超出范围的额外责任。10.6.2第三方与甲方、乙方之间应明确划分责任界限，避免责任不清或相互推诿。10.6.3第三方不得干涉甲方、乙方之间的合同权利义务关系。10.7第三方介入的费用10.7.1第三方介入合同关系产生的费用，由甲方、乙方根据合同约定和第三方介入协议的约定承担。10.7.2如合同未约定或约定不明确，由甲方、乙方协商解决。10.8第三方介入的终止合同履行完毕；双方协商一致；第三方无法继续履行职责；第三方违约。10.9第三方介入的后续处理10.9.1第三方介入合同关系终止后，甲方、乙方应按照合同约定和第三方介入协议的约定处理后续事宜。10.9.2第三方介入终止后，双方应共同监督第三方对合同履行的结果，确保合同目的的实现。10.10第三方介入的争议解决10.10.1如第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。10.10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施及设备清单详细要求：列出房屋内所有设施和设备的品牌、型号、数量等信息。说明：该清单作为房屋交付和退租时的验收依据。2.合同签订证明详细要求：双方签字盖章的合同文本。说明：该证明作为合同有效性的法律文件。3.押金收据详细要求：房东收押金的凭证。说明：该收据作为押金支付和退还的依据。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。说明：该记录作为房屋维修责任划分的依据。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务和责任限额。说明：该协议作为第三方介入合同关系的法律文件。6.争议解决协议详细要求：约定双方在发生争议时的解决方式。说明：该协议作为争议解决的依据。7.房屋租赁期间的费用清单详细要求：记录租赁期间产生的所有费用，如水电费、物业管理费等。说明：该清单作为费用支付的依据。8.房屋租赁期间的安全检查记录详细要求：记录房屋租赁期间的安全检查时间、检查内容、检查结果等信息。说明：该记录作为安全责任划分的依据。9.房屋租赁期间的健康检查记录详细要求：记录房屋租赁期间的健康检查时间、检查内容、检查结果等信息。说明：该记录作为租赁房屋卫生状况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁者未按时支付租金违约责任认定：租赁者应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例：租赁者应于每月1日支付租金，如未按时支付，自次日起每日需支付租金的1%作为滞纳金。2.租赁者擅自改变房屋用途违约责任认定：租赁者应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：租赁者将居住用途的房屋用于商业活动，应立即停止并恢复房屋原状，并赔偿房东因此遭受的损失。3.甲方未按时交付房屋违约责任认定：甲方应支付违约金，违约金为每日租金的2%。示例：甲方应于合同约定的日期交付房屋，如未按时交付，自次日起每日需支付租金的2%作为违约金。4.甲方未保证房屋及设施设备完好违约责任认定：甲方应负责修复或赔偿因房屋及设施设备问题造成的损失。示例：房屋内的电器设备损坏，甲方应负责维修或赔偿租赁者的损失。5.乙方违反房屋使用限制违约责任认定：乙方应停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方在租赁房屋内饲养宠物，应立即停止并赔偿房东因此遭受的损失。6.第三方未履行协议义务违约责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行，应赔偿甲方或乙方的损失。全文完。2024年租房者与房东安全责任划分协议1本合同目录一览1.协议双方信息1.1房东基本信息1.2租客基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租金金额3.4租金支付方式4.安全责任划分4.1房东安全责任4.2租客安全责任4.3共同安全责任5.安全设施及维护5.1安全设施清单5.2安全设施维护责任5.3维护周期及费用6.意外事故处理6.1事故报告6.2事故调查6.3责任认定及赔偿7.禁止行为7.1房东禁止行为7.2租客禁止行为8.房屋使用规定8.1房屋用途8.2房屋使用限制9.租赁合同变更及解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1房东违约责任10.2租客违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.其他约定事项12.1特别约定事项12.2其他补充条款13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件14.1附件一：房屋清单14.2附件二：安全设施清单第一部分：合同如下：1.协议双方信息1.1房东基本信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：1101011990030765311.1.3房东联系电话：138001380001.2租客基本信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份证号码：1101011994030765321.2.3租客联系电话：139001390002.房屋信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋类型：普通住宅2.3房屋面积：80平方米2.4房屋设施：家具、电器、网络等3.租赁期限及租金3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租金金额：每月8000元3.4租金支付方式：每月支付一次，于每月的1日支付当月租金4.安全责任划分4.1房东安全责任4.1.1房东负责确保房屋及附属设施的安全，定期进行检查和维护。4.1.2房东应提供有效的消防设施，并确保其处于良好状态。4.1.3房东应确保房屋的门窗、锁具等安全设施完好，防止非法侵入。4.2租客安全责任4.2.1租客在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。4.2.2租客应遵守消防安全规定，不得在室内使用明火。4.2.3租客应妥善保管个人物品，防止被盗。4.3共同安全责任4.3.1房东与租客应共同制定安全防范措施，定期检查房屋安全。4.3.2发生安全事故时，双方应立即采取应急措施，并共同配合有关部门处理。5.安全设施及维护5.1安全设施清单5.1.1灭火器5.1.2安全出口指示灯5.1.3安全门锁5.1.4防盗报警系统5.2安全设施维护责任5.2.1房东负责安全设施的安装、更换和维护。5.2.2租客在使用安全设施时，应遵守操作规程。5.3维护周期及费用5.3.1安全设施每年至少检查一次，必要时进行更换。5.3.2维护费用由房东承担。6.意外事故处理6.1事故报告6.1.1发生意外事故时，双方应立即向有关部门报告。6.1.2事故发生后，双方应共同调查事故原因。6.2事故调查6.2.1事故调查应由公安机关或相关部门负责。6.2.2调查结果作为责任认定的依据。6.3责任认定及赔偿6.3.1责任认定应根据事故调查结果进行。6.3.2赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法解决。8.房屋使用规定8.1房屋用途8.1.1房屋仅用于居住，不得用于商业活动或任何违法用途。8.2房屋使用限制8.2.1租客不得擅自改变房屋结构，包括但不限于拆除墙体、增加隔断等。8.2.2租客不得在房屋内饲养宠物，除非得到房东的书面同意。8.2.3租客不得在房屋内进行噪音较大的活动，以免影响邻居。9.租赁合同变更及解除9.1变更条件9.1.1双方同意，经书面协议，可以对租赁合同进行变更。9.2解除条件9.2.1租客在租赁期限内，因故需提前解除合同时，应提前一个月书面通知房东。9.2.2房东在租赁期限内，因故需提前解除合同时，应提前三个月书面通知租客。9.3解除程序9.3.1双方协商一致后，签订书面解除协议。9.3.2解除协议签订后，租客应妥善交接房屋，房东应退还押金。10.违约责任10.1房东违约责任10.1.1房东未按时提供房屋或提供的房屋不符合约定的，应向租客支付违约金。10.2租客违约责任10.2.1租客未按时支付租金的，应向房东支付违约金。10.2.2租客违反房屋使用规定的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请。11.2.2法院应在收到申请后60日内审理并作出判决。12.其他约定事项12.1特别约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他补充条款12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。14.合同附件14.1附件一：房屋清单14.1.1房屋清单应详细列出房屋内的家具、电器等设施清单及状况。14.2附件二：安全设施清单14.2.1安全设施清单应包括灭火器、安全出口指示灯、安全门锁、防盗报警系统等设施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或授权的，参与合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方、顾问、监理、评估机构、维修服务商等角色。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并书面确认第三方介入的必要性、职责范围及费用。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同及相关法律法规，承担相应的责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲方和乙方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同副本、相关资料、现场访问等。16.2甲方和乙方应确保第三方在介入过程中，不得损害对方的合法权益。16.3第三方介入的费用由甲方或乙方承担，或按合同约定分担。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容和性质确定，并在合同中明确。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因故意或重大过失造成的损失；17.2.2第三方提供的专业服务不符合行业标准或合同约定的损失；17.2.3第三方违反保密义务泄露甲方或乙方商业秘密的损失。17.3.1第三方提供服务的性质和风险；17.3.2第三方提供的专业服务的市场价格；17.3.3甲方或乙方所承担的风险及可能遭受的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分应在本合同中明确，包括但不限于：18.1.1第三方在提供服务过程中对甲方或乙方造成的直接损失；18.1.2第三方在提供服务过程中对第三方自身造成的损失；18.1.3第三方在提供服务过程中对第三方以外的第三方造成的损失。18.2第三方与其他各方责任划分的具体条款如下：18.2.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因对甲方或乙方造成损失的，第三方应承担全部责任；18.2.2第三方在提供服务过程中，若因甲方或乙方原因导致第三方自身或第三方以外的第三方造成损失的，由甲方或乙方承担相应责任；18.2.3第三方在提供服务过程中，若因不可抗力导致损失的，各方根据不可抗力的影响程度分担责任。18.3第三方与其他各方责任划分的争议解决：18.3.1若第三方与其他各方对责任划分存在争议，应友好协商解决；18.3.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细列出房屋内的家具、电器等设施清单及状况，包括品牌、型号、数量、新旧程度等。房屋清单应由甲方提供，并经乙方确认无误。2.安全设施清单列出房屋内的消防设施、安全门锁、防盗报警系统等安全设施，包括品牌、型号、安装位置、使用说明等。安全设施清单应由甲方提供，并经乙方确认无误。3.租赁合同副本双方签订的租赁合同正本及副本，用于证明合同的有效性和履行情况。4.支付凭证租客支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等，用于证明租金的支付情况。5.事故报告及处理记录发生意外事故时的报告、调查记录、处理结果等，用于证明事故的处理情况。6.争议解决记录双方协商或诉讼过程中产生的文件、证据等，用于证明争议的解决过程。7.第三方介入协议甲方或乙方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定未按时提供房屋或提供的房屋不符合约定：房东应支付违约金，金额为每月租金的1%。未履行房屋维护责任：房东应承担维修费用，并赔偿因此给租客造成的损失。2.租客违约行为及责任认定未按时支付租金：租客应支付违约金，金额为每月租金的1%。擅自改变房屋结构：租客应恢复原状，并赔偿因此给房东造成的损失。未经同意饲养宠物：租客应立即停止饲养，并赔偿因此给邻居造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定提供的服务不符合约定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。违反保密义务：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：若房东未按时提供房屋，导致租客无法入住，房东应支付租客一个月租金的违约金。若租客未按时支付租金，房东可要求租客支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。若第三方在提供维修服务时，未按照约定完成维修任务，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。全文完。2024年租房者与房东安全责任划分协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2租房者基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3维修及保养事项6.房屋租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.房屋租赁税费7.1税费承担方7.2税费缴纳方式7.3税费缴纳时间8.房屋租赁保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：1.1.3房东联系方式：1.2租房者基本信息1.2.1租房者姓名：1.2.2租房者身份证号码：1.2.3租房者联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置：具体街道、门牌号、楼号、单元号等信息2.2房屋面积：具体面积数值及单位（如：80平方米）2.3房屋结构：房屋建筑类型（如：公寓、别墅等）2.4房屋设施：列举房屋内所有设施设备（如：空调、冰箱、洗衣机、热水器等）3.租赁期限及租金3.1租赁期限：具体起止日期3.2租金金额：每月租金金额及单位（如：人民币2000元）3.3付款方式：支付方式（如：银行转账、现金等）3.4付款时间：每月支付租金的具体日期4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：具体交付日期4.2房屋验收标准：房屋及设施设备的完好程度4.3验收程序：验收流程及验收标准的具体说明5.房屋使用及维护5.1房屋用途：房屋使用用途限制5.2房屋维护责任：房屋及设施设备的维护责任分配5.3维修及保养事项：房屋及设施设备的维修及保养规定6.房屋租赁保证金6.1保证金金额：保证金金额及单位（如：人民币1000元）6.2保证金退还条件：保证金退还的具体条件6.3保证金退还程序：保证金退还的具体流程7.房屋租赁税费7.1税费承担方：租赁税费承担方7.2税费缴纳方式：租赁税费缴纳方式7.3税费缴纳时间：租赁税费缴纳的具体日期8.房屋租赁保险8.1保险种类：房屋综合保险8.2保险金额：保险金额为房屋评估价值的120%8.3保险责任：包括火灾、水灾、盗窃等意外事故造成的损失9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件：1）房屋租赁合同到期；2）房屋所有权发生变更；3）房屋被征收或拆迁；4）房屋损坏无法居住；5）双方协商一致解除合同。9.2解除程序：1）提前一个月书面通知对方；2）双方签署合同解除协议；3）办理房屋退还和结算手续。9.3解除后果：1）房屋租赁合同解除后，双方应立即办理房屋退还和结算手续；2）房屋租赁保证金不予退还；3）双方应承担因合同解除而产生的合理费用。10.违约责任10.1违约行为：1）未按时缴纳租金；2）擅自改变房屋用途；3）损坏房屋及设施设备；4）违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担：1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；2）违约行为导致合同解除的，违约方还应支付违约金。10.3违约责任追究：违约方违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：1）协商解决；2）调解解决；3）仲裁解决；4）诉讼解决。11.2争议解决程序：1）争议发生后，双方应友好协商解决；2）协商不成的，可申请调解；3）调解不成的，可申请仲裁或诉讼。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：1）合同双方签字盖章；2）合同内容合法有效。12.2合同终止条件：1）租赁期限届满；2）合同解除；3）房屋被征收或拆迁；4）其他法定或约定终止情形。12.3合同终止程序：1）合同终止前，双方应办理房屋退还和结算手续；2）合同终止后，双方应相互确认合同终止事实。13.合同附件13.1合同附件清单：1）房屋租赁合同；2）房屋租赁保证金收据；3）房屋租赁保险单；4）房屋设施设备清单。13.2合同附件内容：附件内容应与合同一致，作为合同有效组成部分。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、保险代理、法律顾问、维修服务提供者等，为协助合同履行或提供专业服务的第三方主体。15.2第三方责任限额：1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额由双方在签订合同时明确约定，并在合同中予以列明。2）若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲方和乙方按照本合同约定承担连带责任。15.3第三方介入条件：1）甲方或乙方在履行合同过程中，需要第三方介入提供专业服务的，应提前通知对方，并取得对方同意。2）第三方介入需符合法律法规及本合同的规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。15.4第三方介入程序：1）甲方或乙方与第三方达成服务协议后，应及时将协议内容通知对方，并取得对方书面同意。2）第三方介入后，应按照本合同及服务协议的规定，履行相应职责。15.5第三方费用承担：1）第三方提供服务的费用，由甲方和乙方按照各自在合同中的约定承担。2）若合同未约定费用承担方式，则由甲方和乙方平均分担。16.额外条款及说明16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：1.1.1甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务。1.1.2甲方和乙方应监督第三方履行合同，确保其服务质量。1.1.3甲方和乙方有权要求第三方提供必要的证明文件，以证明其具备履行合同的能力。16.2额外说明：1.2.1甲方和乙方应就第三方介入事项进行充分协商，确保第三方介入不会影响合同的履行。1.2.2甲方和乙方