2024年版：林地与荒山林地长期租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：林地与荒山林地长期租赁协议本合同目录一览第一条租赁林地与荒山林地的基本情况1.1林地与荒山林地的地理位置1.2林地与荒山林地的面积及范围1.3林地与荒山林地的现状及权属证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租赁用途3.1租赁林地与荒山林地的用途3.2租赁方对林地与荒山林地的使用要求第四条租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五条租赁方的义务与责任5.1租赁方的基本义务5.2租赁方对林地与荒山林地的保护与维护5.3租赁方对林地与荒山林地转租的禁止第六条出租方的权利与责任6.1出租方的权利6.2出租方对租赁方使用林地与荒山林地的监督6.3出租方对租赁方违约行为的处理第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1租赁方的违约行为8.2出租方的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交第三方调解9.3法律途径解决第十条合同的生效、解除与终止10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的终止条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2双方对商业秘密的保密第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式及地点第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1林地与荒山林地的相关权属证明文件14.2租赁用途的相关批准文件14.3合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁林地与荒山林地的基本情况1.1林地与荒山林地的地理位置本合同所涉及的林地与荒山林地位于（具体地址），东经（经度），北纬（纬度），占地面积约为（面积），具体范围以附件所示地图为准。1.2林地与荒山林地的面积及范围林地与荒山林地的总面积为（面积），土地使用权证号为（使用权证号）。土地范围东至（东边界），西至（西边界），南至（南边界），北至（北边界）。1.3林地与荒山林地的现状及权属证明林地与荒山林地现状为（描述现状），土地权属清晰，无任何争议。出租方应向租赁方出示土地使用权证、林权证等权属证明文件，以证明其对林地与荒山林地的所有权和处置权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为（日期），即租赁方实际占用、使用林地与荒山林地的日期。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为（日期），除非合同另有约定或双方另有协商。2.3租赁期限的续约条款租赁期限届满前（提前期），双方可协商续约。续约条件、租金等事项由双方另行商定。如双方未能就续约达成一致，租赁方应按合同约定归还林地与荒山林地。第三条租赁用途3.1租赁林地与荒山林地的用途租赁方须明确租赁林地与荒山林地的用途，并在合同附件中详细列明。租赁用途应符合国家相关法律法规，不得擅自改变用途。3.2租赁方对林地与荒山林地的使用要求租赁方应合理利用林地与荒山林地，不得进行违法活动，如非法砍伐、破坏生态环境等。租赁方在使用过程中，应遵守国家有关林地与荒山林地保护的法律法规，确保林地与荒山林地的生态平衡。第四条租金及支付方式4.1租金的金额租赁方应按合同约定支付租金。租金金额为（金额），大写为（大写金额）。4.2租金的支付周期租金支付周期为（周期），如每月、每季度等。4.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：（户名）账号：（账号）开户行：（开户行）第五条租赁方的义务与责任5.1租赁方的基本义务租赁方应按合同约定支付租金，合理利用林地与荒山林地，不得擅自改变用途，遵守相关法律法规。5.2租赁方对林地与荒山林地的保护与维护租赁方在使用林地与荒山林地的过程中，应保护生态环境，防止水土流失，确保林地与荒山林地的生态平衡。如有破坏，租赁方应承担修复责任。5.3租赁方对林地与荒山林地转租的禁止租赁方不得将林地与荒山林地转租给第三方，如违反此规定，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。第六条出租方的权利与责任6.1出租方的权利出租方有权监督租赁方合理利用林地与荒山林地，确保租赁用途符合国家法律法规。6.2出租方对租赁方使用林地与荒山林地的监督出租方应定期对租赁方使用林地与荒山林地的情况进行监督，如发现违反合同约定或国家法律法规的行为，有权要求租赁方立即改正。6.3出租方对租赁方违约行为的处理如租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。违约金金额为租金的（倍数），最高不超过租金总额的（百分比）。本部分仅为合同的部分内容，后续条款将在后续部分中继续补充。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为租赁方如未按合同约定支付租金、擅自改变租赁用途、转租林地与荒山林地等，均视为违约行为。8.2出租方的违约行为出租方如未按合同约定提供林地与荒山林地、妨碍租赁方正常使用、违反合同约定的其他行为，均视为违约行为。8.3违约责任的赔偿方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：按照租金的（倍数）计算，最高不超过租金总额的（百分比）。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商，解决合同履行过程中的争议。9.2提交第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、解除与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同履行期限届满；（3）一方违约，另一方依法解除；（4）法律、法规规定的其他解除条件。10.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）合同履行期限届满；（2）双方协商一致；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密双方应对合同的内容、谈判过程及相关商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2双方对商业秘密的保密双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式及地点争议解决的地点为合同签订地，适用的人民法院为合同签订地的人民法院。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在其他事项上的约定如下：（1）租赁方应在合同生效后（时间）内开始使用林地与荒山林地；（2）出租方应在合同生效后（时间）内提供林地与荒山林地；（3）双方应共同遵守的国家法律法规的其他要求。第十四条合同的附件14.1林地与荒山林地的相关权属证明文件14.2租赁用途的相关批准文件14.3合同的补充协议本合同一式两份，双方各执一份。甲方（出租方）：_______________乙方（租赁方）：_______________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1甲乙方同意引入第三方作为中介或协调方，以协助双方履行合同义务。1.2第三方应具备履行协助义务的能力和资质，包括但不限于专业技能、信誉及合法经营资格。1.3甲乙方应在合同中明确第三方的介入条件和介入范围。第二条第三方的主要职责2.1第三方作为中介方，负责协调甲乙方之间的合同履行事宜，确保合同顺利执行。2.2第三方作为协调方，应协助甲乙方解决合同履行过程中的争议和问题，提供专业的建议和解决方案。第三条第三方介入的具体事项3.1第三方介入的具体事项包括但不限于：协调甲乙方的沟通、监督合同履行进度、审核甲乙方的履行情况、提供专业建议等。3.2第三方应在甲乙方约定的范围内行使介入权，不得干涉甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的期限4.1第三方介入的期限自合同生效之日起至合同终止日止。4.2第三方介入期限的延长或缩短，需甲乙方协商一致，并书面确认。第五条第三方的工作方式和报酬5.1第三方的工作方式应符合甲乙方的要求，必要时应提供书面报告。5.2甲乙方应按照约定的方式和标准向第三方支付报酬。报酬支付的方式、时间和金额由甲乙方协商确定。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额为：（金额或比例），该限额为第三方对甲乙方的最高赔偿责任限额。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任限于第三方在履行合同过程中的过失行为，不包括故意行为。6.3第三方对甲乙方的赔偿责任不涉及第三方在合同之外的其他行为和事项。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方之间是协助与被协助的关系，第三方不取代甲乙方的合同地位。7.2第三方与甲乙方在合同履行过程中相互独立，各自承担合同义务和责任。7.3第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍需履行合同约定的义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同终止；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）第三方丧失协助能力或存在重大违约行为；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后，应将相关文件和资料完整移交给甲乙方，并办理相关手续。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。9.2违约金的计算方式为：按照甲乙方因第三方违约所受到的实际损失计算，最高不超过约定的责任限额。第十条争议解决10.1双方如在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲乙方应保证第三方的介入不会侵犯其他方的合法权益。11.2甲乙方应按照合同约定履行义务，第三方不免除甲乙方的合同责任。本部分为合同的附加条款，与具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲乙方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：林地与荒山林地的相关权属证明文件附件2：租赁用途的相关批准文件附件3：合同的补充协议附件1的详细要求和说明：包括土地使用权证、林权证等权属证明文件，证明甲乙双方对林地与荒山林地的所有权和使用权。附件中的权属证明文件应真实、合法，如有伪造、篡改等情况，甲乙双方应承担相应法律责任。附件2的详细要求和说明：包括租赁用途的相关批准文件，如政府部门颁发的许可证书、规划许可证等。附件中的批准文件应合法有效，甲乙双方应按照批准文件约定的内容履行合同义务。附件3的详细要求和说明：包括合同履行过程中的各类协议、补充协议、修正案等。附件3中的协议应由甲乙双方签署，具备法律效力，对甲乙双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按合同约定支付租金。2.租赁方未按合同约定使用林地与荒山林地，如擅自改变用途、转租等。3.出租方未按合同约定提供林地与荒山林地。4.出租方未按合同约定履行监督义务，如未及时解决租赁方在使用过程中遇到的问题。5.第三方未按合同约定履行协助义务，如未按时完成协调工作、提供错误信息等。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：按照租金的（倍数）计算，最高不超过租金总额的（百分比）。违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，如损失金额难以确定，双方可协商确定赔偿金额。示例说明：若租赁方未按合同约定支付租金，视为违约行为。守约方有权要求租赁方支付违约金，并赔偿因未支付租金而导致的甲乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.林地：指用于种植树木、乔木、灌木、草本植物的土地，包括山地、丘陵、平原等。2.荒山林地：指未经开发利用、适宜植树造林的土地。3.租金：指租赁方为使用林地与荒山林地而支付给出租方的费用。4.租赁用途：指租赁方在林地与荒山林地上实施的活动，如种