2024版房产成交委托代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产成交委托代理合同版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房产1.3成交1.4委托代理1.5代理费1.6代理期限1.7成交价1.8定金1.9首付款1.10贷款1.11过户税费1.12交付日期1.13违约金1.14争议解决2.委托代理的范围与义务2.1代理范围2.2代理义务3.代理费的计算与支付3.1计算方式3.2支付时间3.3支付方式4.代理期限的约定4.1起始日期4.2终止日期5.成交价的确定5.1成交价计算5.2价格调整6.定金的支付与退还6.1支付时间6.2退还条件7.首付款的支付与退还7.1支付时间7.2退还条件8.贷款的申请与发放8.1贷款条件8.2贷款额度9.过户税费的承担9.1税费计算9.2承担方10.房产交付10.1交付时间10.2交付条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约金计算12.争议解决方式12.1和解12.2调解12.3仲裁12.4诉讼13.合同的变更与解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的生效与终止14.4附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2房产本合同所涉及的房产位于__________，房产证号：__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.3成交本合同所指的成交是指甲方将其名下的房产出售给乙方，乙方同意购买并支付成交价的行为。1.4委托代理甲方委托乙方作为其全权代理人，代理甲方办理房产交易相关事宜。1.5代理费乙方代理甲方的房产交易事宜，应收取代理费。代理费的计算方式为：__________。1.6代理期限本合同的代理期限自双方签订之日起至房产过户完毕之日止。1.7成交价本合同约定的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.8定金乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金，定金金额为成交价的百分之十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.9首付款乙方应在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内向甲方支付首付款，首付款金额为成交价的百分之三十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.10贷款乙方如需申请贷款，应自行办理，并承担贷款相关的全部责任。1.11过户税费房产过户过程中产生的税费由甲方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。1.12交付日期甲方应在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内将房产交付给乙方。1.13违约金任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：__________。1.14争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条代理费的计算与支付8.1计算方式代理费的计算方式为：乙方按照房产成交价的百分比收取代理费，该比例为__________%。8.2支付时间代理费的支付时间为本合同约定的成交价支付完毕后七个工作日内。8.3支付方式代理费的支付方式为甲方直接向乙方支付，支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第九条代理期限的约定9.1起始日期本合同的代理期限自双方签订之日起计算。9.2终止日期代理期限终止日期为房产过户完毕之日。第十条成交价的确定10.1成交价计算本合同的成交价为本房产的市场评估价值与甲方挂牌价格的平均值。10.2价格调整如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整成交价，并签订补充协议。第十一条定金的支付与退还11.1支付时间乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金。11.2退还条件若乙方未按照本合同约定购买房产，甲方有权没收定金；若甲方未按照本合同约定出售房产，甲方应双倍返还乙方定金。第十二条首付款的支付与退还12.1支付时间乙方应在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内向甲方支付首付款。12.2退还条件如乙方按约履行本合同，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内将首付款退还给乙方。第十三条贷款的申请与发放13.1贷款条件乙方申请贷款的条件包括但不限于：具备完全民事行为能力、信用良好、具备还款能力等。13.2贷款额度乙方向银行申请的贷款额度不得高于成交价的百分之七十。第十四条过户税费的承担14.1税费计算房产过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费计算方式按照相关法律法规执行。14.2承担方甲方承担房产过户过程中产生的税费。第十五条房产交付15.1交付时间甲方应在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内将房产交付给乙方。15.2交付条件房产交付时，应完成过户手续，并将房产所有权转移至乙方名下。第十六条违约责任16.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均视为违约。16.2违约金计算违约金的具体计算方式按照本合同第八条的约定执行。第十七条争议解决方式17.1和解双方发生争议时，应通过友好协商解决。17.2调解如协商不成，双方可向相关机构申请调解。17.3仲裁如调解不成，双方可约定仲裁机构进行仲裁。17.4诉讼如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十八条合同的变更与解除18.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。18.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式解除合同。第十九条其他条款19.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。19.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。19.3合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。19.4附件本合同附件包括：房产证、身份证复印件、贷款合同等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证复印件，需清晰展示房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号等信息。2.身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件，需清晰展示身份证上的姓名、身份证号、照片等信息。3.贷款合同：如乙方选择贷款购买房产，需提供与银行签订的贷款合同复印件，明确贷款额度、利率、还款期限等相关信息。4.代理授权书：甲方授权乙方作为其全权代理人的授权书，需明确授权范围和代理期限。5.定金收据：乙方支付定金的收据，证明定金已支付给甲方。6.首付款收据：乙方支付首付款的收据，证明首付款已支付给甲方。7.房产过户税费计算公式：明确房产过户过程中产生的税费计算方式和相关法律法规。8.房屋交付确认书：甲方和乙方确认房产交付的日期、条件和方式的书面文件。9.违约金计算公式：明确违约金的计算方式和计算基数。10.争议解决机构资质证明：如调解、仲裁机构等的资质证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定出售房产，视为违约。违约责任为甲方需双倍返还乙方已支付的定金。示例：如果甲方在合同约定的代理期限内未能出售房产，甲方需双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方未按照本合同约定购买房产，视为违约。违约责任为甲方有权没收已支付的定金。示例：如果乙方在合同约定的购买期限内未能购买房产，甲方有权没收乙方已支付的定金。3.乙方未按照本合同约定支付首付款，视为违约。违约责任为乙方需向甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付首付款的金额乘以日利率。示例：如果乙方未能在合同约定的期限内支付首付款，乙方需向甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付的首付款金额乘以日利率。4.甲方未按照本合同约定支付代理费，视为违约。违约责任为甲方需向乙方支付违约金，违约金计算方式为未支付代理费的金额乘以日利率。示例：如果甲方未能在合同约定的期限内支付代理费，甲方需向乙方支付违约金，违约金计算方式为未支付的代理费金额乘以日利率。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。2.成交：指甲方将其名下的房产出售给乙方，乙方同意购买并支付成交价的行为。3.委托代理：甲方委托乙方作为其全权代理人，代理甲方办理房产交易相关事宜。4.代理费：乙方代理甲方的房产交易事宜，甲方应支付给乙方的费用。5.代理期限：本合同的代理期限自双方签订之日起至房产过户完毕之日止。6.成交价：本合同约定的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.定金：乙方在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付的，作为履行合同的保证金的金额。8.首付款：乙方在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内向甲方支付的，作为购买房产的一部分价