二零二五年度二手房买卖按揭合同针对开发商转售房产范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖按揭合同，针对开发商转售房产范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系电话1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系电话2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产权利状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.按揭贷款事项4.1按揭贷款金额4.2按揭贷款利率4.3按揭贷款期限4.4按揭贷款发放机构5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决机构7.2争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同其他约定11.1合同签署日期11.2合同生效日期11.3合同份数12.合同解释权13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：甲1.1.2买方地址：省市区街道号1.1.3买方联系电话：138xxxx55551.2卖方信息1.2.1卖方名称：乙1.2.2卖方地址：省市区街道号1.2.3卖方联系电话：139xxxx66662.房产基本情况2.1房产位置：省市区街道号2.2房产面积：100平方米2.3房产产权性质：商品住宅2.4房产权利状况：无任何抵押、查封等权利限制3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：买方通过按揭贷款支付房款3.3付款时间：首付比例30%，于合同签订之日起7个工作日内支付；剩余70%房款由银行按揭贷款支付4.按揭贷款事项4.1按揭贷款金额：人民币70万元整（￥700,000.00）4.2按揭贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行4.3按揭贷款期限：20年4.4按揭贷款发放机构：银行5.房产过户手续及税费5.1过户手续：买方负责办理房产过户手续5.2税费承担：买方承担房产过户过程中产生的所有税费5.3税费缴纳时间：房产过户手续办理完毕后7个工作日内缴纳6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止6.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任6.3违约金的计算及支付：违约金按未履行部分金额的1%每日计算，直至履行完毕或违约方支付违约金7.争议解决方式7.1争议解决机构：双方应友好协商解决争议7.2争议解决程序：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼8.合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产权利瑕疵，导致合同无法履行8.1.2买方在合同约定的付款期限内未能履行付款义务8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方应在发现解除情形之日起3日内书面通知对方8.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起5日内书面回复是否同意解除合同8.2.3双方同意解除合同的，应签署解除合同协议，并办理相关手续9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章9.1.2房产过户手续办理完毕9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕9.2.2双方约定的合同终止条件成就10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1房产证复印件10.1.2房产评估报告10.1.3银行按揭贷款合同10.2补充协议10.2.1双方可就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同其他约定11.1合同签署日期：2024年X月X日11.2合同生效日期：房产过户手续办理完毕之日起11.3合同份数：一式两份，双方各执一份12.合同解释权12.1本合同的解释权归甲、乙双方共同享有13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3银行按揭贷款合同14.合同签署14.1甲（买方）：（签字）14.2乙（卖方）：（签字）14.3证人：（签字）14.4证人：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或其他目的而介入合同关系的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、分支机构。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：房产中介、律师事务所、评估机构、银行、担保公司等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨询服务、代理交易、担保、贷款服务等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因其服务瑕疵、违约行为或因第三方自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同交易金额的X%。17.第三方责任划分17.1第三方责任划分17.1.1第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定和法律法规履行职责。17.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应责任。17.1.3第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任。18.第三方介入合同条款18.1第三方介入合同条款18.1.1第三方介入合同条款应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。18.1.2第三方介入合同条款应经甲乙双方同意，并作为本合同附件。19.甲乙方责任19.1甲乙方责任19.1.1甲乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的协助和配合。19.1.2甲乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。20.第三方变更或解除合同20.1第三方变更或解除合同20.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规变更或解除合同。20.1.2第三方变更或解除合同，应提前X日书面通知甲乙双方。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入争议解决21.1.1第三方介入争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。21.1.2第三方介入争议解决程序应遵守相关法律法规和行业规范。22.第三方保密义务22.1第三方保密义务22.1.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、个人信息等负有保密义务。22.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.第三方权利23.1第三方权利23.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。23.1.2第三方有权根据合同约定和法律法规，收取合理的服务费用。24.第三方义务24.1第三方义务24.1.1第三方应按照合同约定和法律法规，履行其职责。24.1.2第三方应确保其服务质量和合同履行的及时性。25.第三方介入合同的生效25.1第三方介入合同的生效25.1.1第三方介入合同经甲乙双方签字或盖章后生效。25.1.2第三方介入合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖卖方公章或签字确认。说明：证明房产的产权清晰，无任何权利限制。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产的估值、市场分析等信息。3.银行按揭贷款合同详细要求：由买方与银行签订的按揭贷款合同，需明确贷款金额、利率、期限等。说明：证明买方具备按揭贷款资格，确保交易资金来源。4.房产买卖合同详细要求：甲乙双方签订的房产买卖合同，需包含房产基本情况、交易价格、付款方式等。说明：作为交易主体协议，明确甲乙双方的权益和义务。5.第三方介入合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入合同，需明确第三方职责、权利、义务及责任限额。说明：规范第三方介入行为，确保交易顺利进行。6.付款凭证详细要求：买方支付房款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：证明买方已按约定支付房款。7.房产过户手续办理凭证详细要求：房产过户手续办理完毕的证明文件，如过户登记簿、契税发票等。说明：证明房产已过户至买方名下。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如水电费缴清证明、物业管理费缴纳证明等。说明：确保房产交易过程中无其他债权债务纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产，或提供虚假房产信息。责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并支付相应的违约金。示例：卖方未能在合同约定的时间内提供房产，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款，或提供虚假个人信息。责任认定：买方应支付相应的违约金，并承担因违约给卖方造成的损失。示例：买方未能在合同约定的时间内支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及承担因违约造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，或因第三方原因导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例：第三方未能在合同约定的时间内完成贷款发放，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，合同自动解除。示例：因地震、火灾等不可抗力导致房产无法交付，合同自动解除。全文完。二零二四年度二手房买卖按揭合同，针对开发商转售房产范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息1.3丙方（开发商）基本信息2.房产基本情况2.1房产所有权及使用权2.2房产位置及面积2.3房产权属证书及编号2.4房产配套设施及装修情况3.买卖合同价格及支付方式3.1房产买卖合同价格3.2付款方式及期限3.3首付款支付3.4按揭贷款申请及审批3.5按揭贷款利率及期限4.房产交付及验收4.1房产交付时间及条件4.2房产验收标准及程序4.3违约责任及处理5.按揭贷款相关事宜5.1按揭贷款申请条件5.2按揭贷款发放及还款5.3按揭贷款利率调整及提前还款5.4按揭贷款逾期及违约责任6.房产过户及权属转移6.1房产过户手续及费用6.2房产权属转移登记6.3房产过户后权利义务关系7.房产税费承担7.1房产交易税费种类及标准7.2房产税费承担主体7.3房产税费缴纳时间及方式8.违约责任及处理8.1甲方违约责任及处理8.2乙方违约责任及处理8.3丙方违约责任及处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止的程序12.其他约定12.1本合同未尽事宜的补充12.2本合同附件及补充协议12.3合同签署日期13.合同附件13.1房产权属证书复印件13.2房产买卖合同13.3按揭贷款合同13.4其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______1.3丙方（开发商）基本信息1.3.1丙方名称：_______1.3.2丙方地址：_______1.3.3丙方法定代表人：_______1.3.4丙方联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产所有权及使用权2.1.1房产所有权归甲方所有。2.1.2房产使用权自本合同签订之日起归乙方所有。2.2房产位置及面积2.2.1房产位于_______。2.2.2房产建筑面积为_______平方米。2.3房产权属证书及编号2.3.1房产权属证书编号：_______。2.3.2房产权属证书复印件附本合同附件。2.4房产配套设施及装修情况2.4.1房产配套设施包括：_______。2.4.2房产装修情况：_______。3.买卖合同价格及支付方式3.1房产买卖合同价格3.1.1房产买卖合同价格为人民币_______元。3.2付款方式及期限3.2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元。3.2.2剩余款项通过按揭贷款方式支付。3.3首付款支付3.3.1首付款支付至甲方指定账户：_______。3.4按揭贷款申请及审批3.4.1乙方应在合同签订之日起_______日内向银行申请按揭贷款。3.4.2丙方应协助乙方办理按揭贷款相关手续。3.5按揭贷款利率及期限3.5.1按揭贷款利率为_______，按揭贷款期限为_______年。4.房产交付及验收4.1房产交付时间及条件4.1.1房产交付时间为_______。4.2房产验收标准及程序4.2.1乙方应在收到交付通知之日起_______日内对房产进行验收。4.2.2验收标准：_______。4.3违约责任及处理4.3.1若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。4.3.2若乙方未按约定时间进行验收，视为已接受房产。5.按揭贷款相关事宜5.1按揭贷款申请条件5.1.1乙方需符合银行按揭贷款申请条件。5.2按揭贷款发放及还款5.2.1按揭贷款发放时间：_______。5.3按揭贷款利率调整及提前还款5.3.1按揭贷款利率调整：_______。5.4按揭贷款逾期及违约责任5.4.1若乙方逾期还款，应按银行规定支付逾期利息及滞纳金。6.房产过户及权属转移6.1房产过户手续及费用6.1.1房产过户手续由甲方负责办理。6.2房产权属转移登记6.2.1房产权属转移登记时间为_______。6.3房产过户后权利义务关系6.3.1房产过户后，乙方享有房产所有权及使用权。7.房产税费承担7.1房产交易税费种类及标准7.1.1房产交易税费包括：_______。7.2房产税费承担主体7.2.1房产交易税费由_______承担。7.3房产税费缴纳时间及方式7.3.1房产税费缴纳时间为_______。7.3.2房产税费缴纳方式：_______。8.违约责任及处理8.1甲方违约责任及处理8.1.1若甲方未能按约定时间完成房产交付，每逾期一日，应向乙方支付相当于首付款1%的违约金，累计违约金不超过首付款的10%。8.1.2若甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付相当于实际损失金额20%的违约金。8.2乙方违约责任及处理8.2.1若乙方未按约定支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于首付款1%的违约金。8.2.2若乙方未能按时申请按揭贷款或未按时支付按揭贷款，每逾期一日，应向银行支付逾期利息及滞纳金。8.3丙方违约责任及处理8.3.1若丙方未能协助乙方按时办理按揭贷款，导致乙方遭受损失的，丙方应赔偿乙方实际损失，并支付相当于实际损失金额10%的违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2甲方严重违约，乙方有权解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕，本合同终止。9.3合同解除及终止的程序9.3.1合同解除或终止，应书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理剩余款项的结算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同生效。11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕，本合同终止。11.3合同解除及终止的程序11.3.1合同解除或终止，应书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理剩余款项的结算。12.其他约定12.1本合同未尽事宜的补充12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件及补充协议12.2.1本合同附件包括：房产权属证书复印件、房产买卖合同、按揭贷款合同等。12.3合同签署日期12.3.1本合同于_______年_______月_______日签订。13.合同附件13.1房产权属证书复印件13.2房产买卖合同13.3按揭贷款合同13.4其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日签订。14.2合同生效条件14.2.1双方签字盖章后，本合同生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲、乙、丙三方以外的其他参与合同履行或与合同履行相关的个人或机构。15.2第三方的类型15.2.1中介方：指在房产交易过程中提供居间服务的中介机构或个人。15.2.2融资方：指为乙方提供按揭贷款的金融机构。15.2.3监理方：指对房产建设或装修过程进行监督管理的第三方机构。15.3第三方的责任15.3.1中介方的责任：15.3.1.1中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。15.3.1.2中介方应协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续。15.3.1.3中介方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。15.3.2融资方的责任：15.3.2.1融资方应按照合同约定及时发放按揭贷款。15.3.2.2融资方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。15.3.3监理方的责任：15.3.3.1监理方应按照合同约定对房产建设或装修过程进行监督管理。15.3.3.2监理方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中列明。16.3第三方责任限额的适用16.3.1第三方责任限额适用于第三方因违反本合同约定造成甲乙双方损失的赔偿。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。17.3第三方与丙方的划分17.3.1第三方与丙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款18.1.1甲方应配合第三方完成合同履行过程中的相关手续。18.2乙方的额外条款18.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。18.3丙方的额外条款18.3.1丙方应协助第三方完成合同履行过程中的相关手续。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署补充协议，明确各方权利义务。19.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方完成其职责。20.2第三方介入终止的程序20.2.1第三方介入终止，应书面通知甲乙双方。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理剩余款项的结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：提供房产所有权证、土地