2024版餐饮业租赁合同应注意细节一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐饮业租赁合同应注意细节一本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的及位置2.1租赁标的描述2.2租赁标的地理位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁用途5.1承租方租赁目的5.2租赁用途限制6.维修与养护6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.其他条款10.1租赁合同的变更10.2租赁合同的终止10.3租赁合同的继承11.附件11.1租赁标的物图片11.2租赁合同相关文件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：餐饮管理有限公司1.1.2地址：市区街道号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2承租方信息1.2.1名称：餐饮店1.2.2地址：市区街道号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：2.租赁标的及位置2.1租赁标的描述2.2租赁标的地理位置租赁标的位于市区街道号，具体位置见附件一。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束之日起个工作日内，将下一个租赁周期的租金支付给甲方。4.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。具体支付方式见附件二。5.租赁用途5.1承租方租赁目的乙方租赁租赁标的用于经营餐饮业务。5.2租赁用途限制乙方不得在租赁标的内进行违法经营活动，不得改变租赁标的的结构和用途，不得将租赁标的转租给第三方。6.维修与养护6.1出租方维修责任甲方负责维护租赁标的的基本设施和设备，确保其正常使用。6.2承租方维修责任乙方负责维护租赁标的内的经营设施和设备，确保其正常使用。8.保险责任8.1承租方保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁标的内的财产和人员购买保险，并将保险单复印件交甲方留存。8.2出租方保险责任甲方负责为租赁标的购买保险，确保其基本安全和保障。9.违约责任9.1出租方违约责任甲方如未能按照约定提供租赁标的，或者未能履行维修责任的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。9.2承租方违约责任乙方如未能按照约定支付租金，或者未能履行维修责任的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1租赁合同的变更任何一方不得单方面变更本合同的内容，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2租赁合同的终止本合同期满或者双方协商一致解除本合同时，租赁关系终止。11.3租赁合同的继承本合同期满后，如乙方继续租赁租赁标的，视为双方签订了新的租赁合同，新合同的条款应参照本合同的约定。12.附件12.1租赁标的物图片附件三为本合同涉及的租赁标的物的图片，用于确认租赁标的的实际情况。12.2租赁合同相关文件附件四为本合同的电子版，双方签字盖章后，具有同等法律效力。13.签字盖章本合同一式两份，双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份。14.生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的物图片详细要求：包含租赁标的物的外观、内部结构、周边环境等清晰照片。附件说明：用于确认租赁标的的实际情况，确保双方对租赁标的的理解和认知一致。附件二：租金支付方式说明详细要求：明确租金支付的具体方式、周期和账户信息。附件说明：用于指导乙方正确进行租金支付，确保租金的及时到账。附件三：租赁合同电子版详细要求：完整呈现合同的所有条款，格式清晰，可编辑。附件说明：作为合同的电子版备份，方便双方查阅和保存。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供租赁标的。未能履行维修责任。违约责任认定标准：违约金为租金的20%。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的日期提供租赁标的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金。未能履行维修责任。违约责任认定标准：违约金为租金的20%。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在合同约定的日期支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指甲方出租给乙方的商业房产，位于市区街道号。2.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的租赁费用，用于使用和占用租赁标的。3.租赁期限：指合同约定的