二零二五年度商业地产租赁合同规范文本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产租赁合同规范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁双方全称及简称1.2.法定代表人姓名及职务1.3.联系人姓名及联系方式2.租赁物业基本情况2.1.物业名称及地址2.2.物业面积及用途2.3.物业设施及设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1.租金计算方式及金额4.2.租金支付方式及时间4.3.租金调整机制5.物业使用及管理5.1.物业使用范围及限制5.2.物业管理责任及费用5.3.物业维护及维修6.押金及保证金6.1.押金及保证金金额及用途6.2.押金及保证金退还条件及程序7.违约责任7.1.违约情形及违约责任7.2.违约金的计算及支付7.3.违约争议解决8.不可抗力8.1.不可抗力事件定义8.2.不可抗力事件处理8.3.不可抗力事件通知9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.合同变更及补充12.3.合同解释13.合同签署13.1.合同签署日期13.2.合同签署地点13.3.合同签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方全称：有限公司1.2.租赁方简称：公司1.3.租赁方法定代表人：1.4.租赁方职务：董事长1.5.承租方全称：YY商贸有限公司1.6.承租方简称：YY公司1.7.承租方法定代表人：1.8.承租方职务：总经理1.9.双方联系人：、赵六1.10.联系电话139000000002.租赁物业基本情况2.1.物业名称：购物中心2.2.物业地址：市区路号2.3.物业面积：2000平方米2.4.物业用途：商业零售2.5.物业设施：中央空调、消防系统、监控系统、电梯等2.6.物业设备：货架、收银台、办公桌椅等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限延长及续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年4.租金及支付方式4.1.租金计算方式：每月租金为人民币万元整，按月支付4.2.租金支付方式：银行转账，每月5日前支付至租赁方指定账户4.3.租金调整机制：租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度CPI涨幅5.物业使用及管理5.1.物业使用范围：承租方仅限于在租赁物业内从事商业零售业务5.2.物业管理责任及费用：租赁物业的物业管理责任及费用由租赁方承担5.3.物业维护及维修：租赁物业的日常维护及小修由租赁方负责，大修由租赁方与物业管理方协商解决6.押金及保证金6.1.押金及保证金金额：人民币万元整6.2.押金及保证金用途：用于抵扣租金、物业管理费、维修费等6.3.押金及保证金退还条件及程序：租赁期满且无违约行为，押金及保证金在15个工作日内退还7.违约责任7.1.违约情形：未按约定支付租金、违反物业管理规定、擅自改变物业用途等7.2.违约金计算及支付：违约金为每日租金的%，违约金累计不得超过租金总额的%7.3.违约争议解决：双方协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁8.不可抗力8.1.不可抗力事件定义：本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，应及时通知对方，并取得有关证明，双方应协商解决合同履行中的有关问题。8.3.不可抗力事件通知：一方在不可抗力事件发生后，应及时以书面形式通知对方，并在天内提供相关证明材料。9.合同解除9.1.合同解除条件：发生不可抗力事件，导致合同无法履行；一方严重违约，经对方书面通知后天内未采取补救措施；双方协商一致解除合同。9.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前天书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.3.合同解除后的处理：合同解除后，租赁物业应立即腾退，租赁方退还承租方押金及保证金，扣除实际使用期间的租金及费用。10.争议解决10.1.争议解决方式：本合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构：仲裁委员会10.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。11.3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括物业腾退、费用结算等。12.其他约定事项12.1.合同附件：本合同附件包括租赁物业平面图、租赁设备清单等。12.2.合同变更及补充：对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3.合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行；如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同签署13.1.合同签署日期：2024年X月X日13.2.合同签署地点：市区路号13.3.合同签署人：租赁方代表：；承租方代表：14.合同附件14.1.租赁物业平面图14.2.租赁设备清单14.3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。1.2.第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同执行效率，以及解决合同履行过程中的争议。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2.第三方介入应具备相应的资质和条件，能够胜任合同执行过程中的相关工作。3.第三方介入的职责3.1.中介机构：负责提供市场信息、协调双方关系、促成合同签订等。3.2.评估机构：负责对租赁物业进行评估，确保租赁双方对物业价值有共同认知。3.3.监理机构：负责监督租赁物业的施工质量、进度等。3.4.保险公司：负责提供相关保险服务，降低合同履行过程中的风险。4.第三方介入的程序4.1.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2.第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。5.第三方介入的期限5.1.第三方介入的期限根据合同执行需要确定，一般不超过合同履行期限。5.2.第三方介入期限届满或合同履行完毕，第三方应退出合同执行过程。6.第三方责任限额6.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2.第三方责任限额根据合同约定或第三方提供的保险条款确定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的协助方，而非合同当事人。7.2.第三方与租赁物业的关系：第三方仅对租赁物业的评估、监理等工作负责，不承担物业本身的权属责任。7.3.第三方与租赁关系的关系：第三方不参与租赁关系的建立和变更，仅提供相关服务。8.第三方介入的额外条款及说明8.1.第三方介入的额外条款：第三方介入的协议应明确双方的权利义务，包括保密条款、违约责任等。第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由合同约定或第三方提供的服务报价确定。第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同执行过程中的问题。8.2.第三方介入时的额外说明：第三方介入不改变甲乙双方的权利义务，不影响合同的履行。第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三方介入的退出，不影响甲乙双方对合同履行的继续履行。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为最终裁决。10.第三方介入的合同终止10.1.第三方介入的合同终止条件：第三方介入的期限届满；第三方完成合同约定的任务；双方协商一致解除第三方介入协议；出现合同约定的其他终止情形。10.2.第三方介入的合同终止程序：双方书面通知对方终止第三方介入协议；第三方协助甲乙双方处理合同终止后的相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图要求：清晰展示租赁物业的布局、面积、用途等信息。说明：平面图需由物业管理方提供，并加盖公章。2.租赁设备清单要求：详细列出租赁物业内的设备名称、型号、数量等信息。说明：清单需由物业管理方提供，并加盖公章。3.物业管理费及公共能耗费缴纳明细要求：每月提供一次，详细列出物业管理费及公共能耗费的缴纳情况。说明：明细表需由物业管理方提供，并加盖公章。4.租金缴纳凭证要求：每月租金缴纳后，提供银行转账凭证或现金缴纳收据。说明：凭证需保留原件，复印件作为附件。5.物业维修及保养记录要求：记录租赁物业的维修及保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：记录表需由物业管理方提供，并加盖公章。6.物业安全检查报告要求：定期进行物业安全检查，并提供检查报告。说明：报告需由物业管理方提供，并加盖公章。7.第三方介入协议要求：第三方介入合同执行过程中，签订书面协议。说明：协议需明确双方的权利义务，并由双方签字盖章。8.不可抗力事件证明材料要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：证明材料需加盖相关部门公章。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：每逾期一日，应支付逾期租金的%作为违约金。示例：若租金为每月万元，逾期一天，应支付元作为违约金。2.违反物业管理规定责任认定：根据物业管理规定，对违反规定的行为进行处罚。示例：擅自改变物业用途，处以元罚款。3.擅自改变物业结构或设施责任认定：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：擅自拆除消防设施，需恢复原状并赔偿元。4.物业损坏责任认定：根据损坏程度，赔偿相应费用。示例：损坏墙壁，赔偿元修复费用。5.逾期腾退物业责任认定：每日支付元作为违约金，直至腾退完毕。示例：逾期一日，支付元作为违约金。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定：根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：未能按时提供物业管理服务，赔偿元。全文完。二零二四年度商业地产租赁合同规范文本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点第二章租赁物概况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施及设备第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五章租赁物使用5.1租赁物用途5.2使用范围及限制5.3使用规范5.4使用责任第六章押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件第七章维修及保养7.1租赁物维修责任7.2维修费用承担7.3保养责任7.4保养费用承担第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：房屋租赁登记备案证明12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容第十四章其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件效力合同编号202401第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度商业地产租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二四年一月一日。1.3合同双方信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。第二章租赁物概况2.1租赁物位置租赁物位于[租赁物地址]。2.2租赁物面积租赁物总面积为[租赁物面积]平方米。2.3租赁物结构租赁物为[租赁物结构]，包括[具体结构描述]。2.4租赁物设施及设备租赁物内配备有[设施及设备清单]。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自二零二四年二月一日开始。3.2租赁终止日期租赁期限至二零二七年一月三十一日结束。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知期限]以书面形式协商一致，并签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币[租金金额]元。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的[具体日期]。4.4租金调整租金在租赁期限内保持不变，除非法律法规规定或双方另有约定。第五章租赁物使用5.1租赁物用途租赁物仅用于[租赁物用途]。5.2使用范围及限制乙方使用租赁物应遵守国家相关法律法规及本合同约定，不得改变租赁物的用途。5.3使用规范保持租赁物的整洁和完好；不得擅自改变租赁物的结构；不得占用公共区域；不得从事违法活动。5.4使用责任乙方应承担因使用租赁物而产生的所有责任。第六章押金及保证金6.1押金金额押金金额为人民币[押金金额]元。6.2押金退还条件租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的所有义务后，甲方应无息退还押金。6.3保证金金额保证金金额为人民币[保证金金额]元。6.4保证金退还条件租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的所有义务后，甲方应无息退还保证金。第七章维修及保养7.1租赁物维修责任租赁物在正常使用情况下的维修责任由甲方承担。7.2维修费用承担因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。7.3保养责任租赁物的日常保养责任由乙方承担。7.4保养费用承担保养费用由乙方自行承担。第八章违约责任8.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方未按约定使用租赁物；甲方未按约定提供租赁物；任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约金为每月租金的[违约金比例]%，但最高不超过[最高违约金金额]元。第九章合同解除9.1合同解除条件双方协商一致；一方违约，经对方催告后仍未改正；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理租赁物和相关事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十一章合同终止11.1合同终止条件租赁期限届满；合同解除；法律法规规定的其他终止情形。11.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理租赁物和相关事宜。第十二章合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：房屋租赁登记备案证明12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同变更内容任何合同变更均应明确列出变更内容。第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过[具体通知方式]送达。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________[日期]甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：租赁物使用权的优先购买权说明：在本合同约定的租赁期限内，如甲方拟出售租赁物，应优先通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方应在出售前至少提前[提前通知期限]书面通知乙方，并给予乙方[协商期限]的时间进行购买。附加条款2：装修费用的承担说明：乙方在租赁期间对租赁物进行的装修，如需拆除或恢复原状，应由乙方承担相关费用。若装修费用超过[金额]元，甲方有权要求乙方承担超出部分。附加条款3：租赁物维护保养的监督权说明：甲方有权对乙方在使用租赁物过程中的维护保养情况进行监督，确保租赁物处于良好状态。乙方应配合甲方进行必要的检查和监督。附加条款4：租赁物使用范围的限制说明：乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规及本合同约定，不得超出租赁物使用范围。如因乙方超出使用范围导致的问题，由乙方承担全部责任。附加条款5：租赁物租金的调整机制说明：在租赁期限内，如市场租金发生变化，甲方有权根据市场情况调整租金。调整幅度不得超过[百分比]%，调整后的租金应在调整前[提前通知期限]内通知乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：租赁物使用权的优先租赁权说明：在本合同约定的租赁期限内，如甲方拟出租其他租赁物，乙方享有同等条件下的优先租赁权。甲方应在出租前至少提前[提前通知期限]书面通知乙方，并给予乙方[协商期限]的时间进行租赁。附加条款2：装修费用的补偿说明：乙方在租赁期间对租赁物进行的装修，如合同期满乙方需退还租赁物，甲方应按照市场评估价对乙方进行装修费用的合理补偿。附加条款3：租赁物维护保养的建议权说明：乙方有权就租赁物的维护保养提出建议，甲方应予以考虑。如乙方提出的建议合理，甲方应予以采纳。附加条款4：租赁物使用范围的调整权说明：乙方在租赁期间如需调整租赁物的使用范围，应在[提前通知期限]内书面通知甲方，经甲方同意后方可进行调整。附加条款5：租赁物租金的支付方式调整权说明：乙方在租赁期限内如因特殊原因需要调整租金支付方式，应在[提前通知期限]内书面通知甲方，经甲方同意后方可进行调整。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介服务费用的承担说明：本合同签订过程中，如涉及中介服务，中介服务费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。附加条款2：中介服务机构的指定说明：双方同意在签订本合同时，由[中介机构名称]作为中介服务机构，负责本合同的中介服务。附加条款3：中介服务机构的职责说明：中介服务机构应负责协助双方完成合同签订、履行过程中的沟通协调，以及合同解除后的善后处理。附加条款4：中介服务机构的保密义务说明：中介服务机构在提供中介服务过程中，应严格保守双方的商业秘密和个人隐私。附加条款5：中介服务机构的责任说明：中介服务机构应按照双方约定履行中介服务职责，如因中介服务机构的原因导致合同无法履行，中介服务机构应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：房屋租赁登记备案证明3.附件三：其他相关文件4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：装修清单及费用协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：若乙方超过[逾期天数]未支付租金，则视为违约。2.违约行为：乙方未按约定使用租赁物。认定：若乙方使用租赁物超出约定范围或违反使用规范，则视为违约。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁物。认定：若甲方未在约定时间内提供符合合同规定的租赁物，则视为违约。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。认定：若任何一方违反合同约定的条款，且经对方催告后仍未改正，则视为违约。三、法律名词及解释：1.优先购买权：指在特定条件下，特定权利人（如本合同中的乙方）在同等条件下先于其他人购买某项财产的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的一种争议解决方式。4.租赁登记备案：指租赁双方在签订租赁合同后，依法到房地产管理部门进行登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应按照合同约定进行催告，若乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物使用过程中出现损害。解决办法：及时修复，如为乙方责任，乙方应承担修复费用。3.问题：合同解除后的租赁物退还。解决办法：双方应按照合同约定进行租赁物的退还，如存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.商业地产租赁2.办公室租赁3.零售店铺租赁4.写字楼租赁5.工业厂房租赁全文完。二零二四年度商业地产租赁合同规范文本2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________其他相关方（如有）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有商业地产，愿意出租给乙方使用，乙方有意租赁甲方之商业地产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范商业地产的租赁关系，确保甲乙双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指甲方拥有的用于商业经营活动的房地产；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的起止日期；（3）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用；（4）押金：指乙方为确保合同履行，向甲方支付的一定数额的金钱。3.2关键词解释（1）租赁物：指甲方出租给乙方的商业地产；（2）使用权：指乙方在租赁期限内对租赁物的占有、使用和收益权；（3）维修责任：指甲方、乙方在租赁期限内对租赁物进行维修的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物；（3）甲方有义务在租赁期限内保持租赁物的完好状态；（4）甲方有义务按照合同约定提供租赁物的使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金；（3）乙方有义务爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构；（4）乙方有义务在租赁期满或合同终止时，将租赁物恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁物位于：________________________5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金；（2）押金退还方式：合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方，甲方在验收无误后，无息退还乙方押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或合同终止时，乙方应将租赁物交还甲方；（2）合同解除前，双方应按照合同约定履行各自的权利义务；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）租赁期限届满或合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并承担由此产生的费用；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理租金、押金等费用；（3）因一方违约导致合同终止，违约方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：按照租赁物面积及市场行情确定，具体金额为每月人民币____元；（2）物业管理费：按照物业管理收费标准支付，具体金额为每月人民币____元；（3）水电费：按照实际使用量支付，由乙方自行承担；（4）其他费用：包括但不限于装修费、维修费、保险费等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式（1）基本租金、物业管理费：每月____日前通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）水电费：按月结算，每月____日前支付至水电供应商；（3）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）基本租金、物业管理费：每月____日前支付；（2）水电费：按月结算，每月____日前支付；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在约定的时间内足额支付各项费用；（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算；（3）如乙方连续____个月未支付费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等；（2）如甲方未按照合同约定进行必要的维修保养，乙方有权要求甲方承担维修费用。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算；（2）如乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用；（3）如乙方提前终止合同，乙方应支付相当于____个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金应按合同约定比例计算；（2）赔偿金以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的秘密信息负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密信息的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同履行不能或履行成本增加，双方应根据实际情况协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁物损毁；（2）政府政策调整导致租金调整；（3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解；（2）仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方存在未按时支付租金等违约行为；（2）租赁物存在安全隐患，未得到及时整改；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁物的维修、保养、更新等权利；（2）甲方保留对租赁物的安全、消防等设施进行检查和维护的权利；（3）甲方保留在租赁期限内对租赁物进行合理改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同履行顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保租赁物符合合同约定，乙方应按照合同约定使用租赁物；（2）双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的权利义务；（3）如遇特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产租赁的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁物清单及照片2.租赁物设施设备清单3.物业管理费缴纳标准4.水电费结算标准5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁物，认定违约。未按合同约定进行维修保养，认定违约。未按合同约定退还押金，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。擅自改变租赁物结构或用途，认定违约。提前终止合同未支付违约金，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.仲裁：指争议双方在仲裁机构根据仲裁协议，由仲裁员对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指争议双方依法向人民法院提起诉讼，由人民法院审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的支付方式及时支付租金，如发生纠纷，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。2.问题：租赁物损坏解决办法：租赁物损坏应及时通知对方，并协商维修责任及费用，如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。3.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章，以确保合同的效力。4.问题：争议解决解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商无果，可依法申请仲裁或提起诉讼。5.问题：不可抗力事件解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，如无法履行，互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：____________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.第三方责任第三方对本合同中约定的义务承担连带责任。第三方应确保其行为不违反法律法规，不损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。第三方有权在甲方和乙方违约时，向违约方提出索赔。4.第三方义务第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方履行合同。第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的租赁物。乙方有权要求甲方在租赁期内对租赁物进行必要的维修保养。乙方有权在合同到期前，要求甲方提供同等条件的续租机会。2.乙方利益条款甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权拒绝支付。甲方应保证租赁物的安全，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。乙方有权要求甲方提供必要的商业支持，如广告宣传等。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合要求的租赁物，应承担违约责任。甲方未按合同约定进行维修保养，应承担违约责任。甲方不得擅自改变租赁物的用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方按照合同约定使用租赁物。甲方可要求乙方在租赁期满或合同终止时，将租赁物恢复原状。2.甲方的利益条款乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得在租赁期内将租赁物转租，否则甲方有权解除合同。甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，应承担违约责任。乙方擅自改变租赁物的结构或用途，应承担违约责任。乙方提前终止合同，应支付相当于____个月租金的违约金。全文完。二零二四年度商业地产租赁合同规范文本3本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.定义与解释3.双方基本信息4.租赁物的基本情况5.租赁期限6.租金及支付方式7.租金调整8.租赁物的使用9.保养与维修10.违约责任11.争议解决12.合同的变更与解除13.合同的终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及法律适用1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同在中华人民共和国境内适用，并受中华人民共和国法律的管辖和保护。2.定义与解释2.1“租赁物”指甲方拥有的位于______的房屋及其附属设施。2.2“乙方”指与甲方签订本合同的承租人。2.3“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。2.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。3.双方基本信息3.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________4.租赁物的基本情况4.1租赁物位于：____________________4.2租赁物的面积：____________________平方米4.3租赁物的结构：____________________4.4租赁物的用途：____________________5.租赁期限5.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。6.租金及支付方式6.1租金总额：人民币______元整（大写：____________________）。6.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。6.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按每日______%支付滞纳金。7.租金调整7.1租金在本合同约定的租赁期限内保持不变。7.2如遇国家政策调整，租金可根据相关政策进行调整，调整后的租金由双方另行协商确定。8.租赁物的使用8.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。8.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。8.3乙方应保持租赁物的整洁，不得随意堆放杂物，不得损坏租赁物的设施设备。9.保养与维修9.1乙方应负责租赁物的日常保养，确保其处于良好状态。9.2租赁物在使用过程中发生的正常损耗，乙方应自行负责修复或更换。9.3因乙方使用不当或故意造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。10.3甲方未按约定提供租赁物或未履行其他义务，应向乙方支付______%的违约金。11.争议解决11.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款仍应履行。12.合同的变更与解除12.1合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.2有下列情形之一的，任何一方有权解除合同：12.2.1合同约定的解除条件成就；12.2.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2.4法律法规规定的其他情形。13.合同的终止13.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应立即腾退租赁物。13.2乙方腾退租赁物时，应确保租赁物及其附属设施完好无损。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。14.3本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围限于本合同约定的范围内，包括但不限于租赁物的评估、租赁合同的签订、租赁物的维修、租赁物的管理等服务。2.2.1甲乙双方书面同意；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方提供的服务或协助不违反法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务或协助的范围内，且责任限额为人民币______元。3.2第三方责任限额的确定依据为：3.2.1第三方提供的服务或协助的性质和风险；3.2.2第三方提供的服务或协助的收费标准；3.2.3双方协商确定。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3第三方有权根据本合同约定，独立行使权利和履行义务。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务或协助；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方提供的服务或协助的受托人，其行为视为甲方行为；5.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方提供的服务或协助的受托人，其行为视为乙方行为；5.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方与甲乙双方之间的关系，以本合同为准；5.3.2第三方在履行本合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的合同签订6.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；6.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；7.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的；8.1.2甲乙双方一致同意解除的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同，在本合同终止的同时终止；9.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应向第三方支付已发生的费用。10.第三方介入的合同变更10.1第三方介入的合同，如需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.第三方介入的合同补充11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可就第三方介入的合同事项另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件2.甲方房产证复印件3.租赁物平面图及设施清单4.甲乙双方身份证明文件复印件5.第三方服务协议6.租赁物装修图纸及预算7.租赁物维修保养记录8.租金支付凭证9.违约金支付凭证10.争议解决过程中的相关文件11.合同变更协议12.合同解除协议13.其他双方认为需要附在本合同中的文件附件详细要求和说明：1.附件应为复印件，需加盖公章或签字确认。2.所有附件均需与合同一致，不得有涂改、伪造或篡改。3.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但直至6日仍未支付，则乙方应向甲方支付5%的违约金。2.甲方未按约定提供租赁物责任认定：甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定时间提供租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应支付10%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方擅自改变租赁物用途责任认定：乙方擅自改变租赁物用途，应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：若乙方将租赁物用于非约定的商业用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方损坏租赁物责任认定：乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿。示例：若乙方在使用过程中损坏租赁物，应负责修复或赔偿甲方相应的损失。5.双方未按约定履行合同责任认定：双方未按约定履行合同，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若双方未按约定履行合同，应根据合同约定支付违约金或赔偿损失。全文完。二零二四年度商业地产租赁合同规范文本4合同目录一、合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同租赁期限二、租赁物描述及使用2.1租赁物具体描述2.2租赁物使用范围2.3租赁物维护责任三、租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2租金支付时间及期限3.3违约责任及滞纳金四、押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序4.3押金违约责任五、物业费及公共设施使用5.1物业费金额及支付方式5.2公共设施使用费用及支付5.3物业费违约责任六、装修及改动6.1装修标准及要求6.2装修审批程序6.3装修费用承担及退还七、合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序八、违约责任8.1租赁双方违约责任8.2违约责任承担方式8.3违约责任免除条件九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同生效及终止十一、合同附件11.1租赁物清单11.2装修设计方案11.3合同补充协议十二、合同签署及生效12.1合同签署方式12.2合同生效条件12.3合同生效日期十三、合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案费用十四、合同解除及终止后的处理14.1租赁物返还14.2租金结算14.3合同解除及终止后的其他事项合同编号_________一、合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同标的物信息租赁物名称：[租赁物名称]租赁物地址：[租赁物地址]租赁物面积：[租赁物面积]租赁物权属证明：[租赁物权属证明文件编号]1.3合同租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]租赁期限：[租赁期限，如：一年]二、租赁物描述及使用2.1租赁物具体描述[租赁物详细描述，包括但不限于结构、设施、设备等]2.2租赁物使用范围[租赁物使用范围说明，包括但不限于商业、办公、仓储等]2.3租赁物维护责任甲方负责租赁物的整体维护，乙方负责日常使用中的维护和保养。三、租金及支付方式3.1租金金额及支付方式租金总额：[租金总额]租金支付方式：[租金支付方式，如：按月支付]3.2租金支付时间及期限每月租金支付日：[每月租金支付日]租金支付期限：[租金支付期限，如：提前五日支付]3.3违约责任及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[滞纳金比例]%。四、押金及退还4.1押金金额及支付方式押金总额：[押金总额]押金支付方式：[押金支付方式，如：一次性支付]4.2押金退还条件及程序在租赁合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还押金期限]内退还押金。4.3押金违约责任如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应部分的押金作为违约金。五、物业费及公共设施使用5.1物业费金额及支付方式物业费总额：[物业费总额]物业费支付方式：[物业费支付方式，如：按月支付]5.2公共设施使用费用及支付[公共设施使用费用及支付方式说明]5.3物业费违约责任如乙方未按时支付物业费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日物业费的[滞纳金比例]%。六、装修及改动6.1装修标准及要求[装修标准及要求说明]6.2装修审批程序乙方进行装修前，应向甲方提出装修申请，经甲方批准后方可进行。6.3装修费用承担及退还装修费用由乙方承担，合同终止时，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方装修费用。七、合同解除及终止7.1合同解除条件[合同解除条件说明，如：乙方违约、不可抗力等]7.2合同终止条件[合同终止条件说明，如：租赁期限届满、合同双方协商一致等]7.3合同解除及终止的程序[合同解除及终止的程序说明，包括通知、确认、处理等步骤]八、违约责任8.1租赁双方违约责任若甲方未按合同约定提供租赁物，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求支付违约金。若乙方违反使用规定，损坏租赁物，应负责修复或赔偿。8.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任免除条件因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。十、其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修设计方案等。10.3合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满或双方协商一致解除合同。十一、合同备案11.1合同备案机构[备案机构名称]，地址：[备案机构地址]。11.2合同备案程序[备案程序说明]11.3合同备案费用[备案费用说明]十二、合同解除及终止后的处理12.1租赁物返还合同解除或终止后，乙方应在[返还期限]内将租赁物完好无损地返还给甲方。12.2租金结算合同解除或终止后，双方应进行租金结算，如有剩余押金，甲方应退还乙方。12.3合同解除及终止后的其他事项合同解除或终止后，双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事项。十三、合同签署及生效13.1合同签署方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同经双方签字盖章，且合同内容完整、条款明确，自合同签署之日起生效。13.3合同生效日期[合同生效日期]十四、合同附件[此处列出合同附件清单]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签字日期：____________________签字日期：____________________[甲方（出租方）盖章][乙方（承租方）盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1租赁物权属证明甲方应保证租赁物权属清晰，并提供完整的权属证明文件，如房产证、租赁证等。1.2租赁物质量保证甲方应保证租赁物符合合同约定的质量标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或更换。1.3租赁物装修保证如租赁物需要装修，甲方应负责完成装修工程，并保证装修质量符合合同约定。1.4租赁物使用限制甲方有权对租赁物的使用进行合理限制，如禁止乙方进行危害租赁物安全或违反法律法规的活动。1.5租赁物维护责任甲方应定期对租赁物进行维护保养，确保租赁物处于良好状态。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁物使用自由乙方在遵守法律法规及合同约定的前提下，享有租赁物的使用自由，包括但不限于装修、经营等。2.2租赁物经营许可乙方应在租赁物内经营的业务取得相应的经营许可，并保证合法经营。2.3租赁物装修审批乙方进行装修前，应取得甲方同意，并按照甲方要求进行装修。2.4租赁物维护责任乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。2.5租赁物使用限制乙方应遵守合同约定的使用限制，不得损害租赁物安全或违反法律法规。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由乙方支付，具体费用根据中介合同约定执行。3.2中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。3.3中介服务内容中介服务内容包括但不限于租赁物的介绍、租赁合同的起草、签订、备案等。3.4中介责任中介方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.5中介保密中介方应对在服务过程中了解到的甲方和乙方的商业秘密、个人信息等予以保密。3.6中介纠纷解决中介方与甲方、乙方之间发生纠纷时，应通过友好协商解决，协商不成时，提交[仲裁委员会名称]仲裁。3.7中介合同解除（1）甲方或乙方违反中介合同约定，严重影响中介服务；（2）中介合同约定的其他解除条件成立。3.8中介合同终止中介合同期满或双方协商一致解除合同，中介合同终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.装修设计方案3.物业管理规约4.不可抗力事件证明5.合同签订证明6.争议解决协议7.中介服务合同8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定质量标准。认定：通过租赁物质量检查报告或双方协商确认。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或延迟支付租金。认定：通过银行转账记录或双方确认的欠款凭证。3.违约行为：乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。认定：通过现场检查或双方确认的损害情况。4.违约行为：甲方未按合同约定履行维修义务。认定：通过维修记录或双方确认的维修需求。5.违约行为：双方未按合同约定解决争议。认定：通过争议解决机构的裁决或双方确认的协商结果。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决的争议解决方式。5.合同备案：指当事人将合同报送给相关行政机关进行登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：通过友好协商或仲裁机构解决。2.问题：租赁物损坏赔偿。解决办法：通过现场检查或专业评估确定损失，由责任方赔偿。3.问题：不可抗力事件影响。解决办法：根据合同约定和不可抗力事件证明，双方协商处理。4.问题：合同解除争议。解决办法：根据合同约定和争议解决方式，通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.商业地产租赁。2.办公室租赁。3.工业厂房租赁。4.商铺租赁。5.写字楼租赁。6.其他商业用途的地产租赁。全文完。二零二四年度商业地产租赁合同规范文本5合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商业地产，乙方有意租赁该商业地产用于经营，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指甲方拥有的、用于商业用途的土地、房屋及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的起始日至终止日。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即拥有商业地产的乙方。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方商业地产的乙方。3.合同主体：指本合同中的甲方和乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权在租赁期限内对商业地产进行维修、保养。3.甲方有权在租赁期满后收回商业地产。4.甲方有权在乙方违约时，按照本合同约定追究乙方的违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商业地产。2.乙方有权在租赁期限内提出合理使用商业地产的要求。3.乙方应按照合同约定支付租金。4.乙方应合理使用商业地产，不得擅自改变其用途。5.乙方应保持商业地产的完好，不得损坏、破坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的商业地产位于____地址。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并合理使用商业地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自然终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因故需要收回商业地产，经双方协商一致，本合同可以终止。6.3终止程序1.租赁期满，乙方应按照合同约定及时腾退商业地产。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方因故需要收回商业地产，经双方协商一致，本合同可以终止。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付租金的剩余部分。3.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内向甲方支付保证金，金额为____元。3.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，费用由乙方承担。4.维修费：乙方在使用过程中对商业地产造成的合理损耗，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。5.其他费用：本合同约定以外的其他费用，按照双方另行协商的结果支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。2.保证金：乙方应于签订本合同后____个工作日内支付保证金。3.水电费：乙方应在收到水电费单据后____个工作日内支付费用。7.4支付条款1.乙方应在支付各项费用时，注明款项用途和合同编号。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供商业地产，应向乙方支付违约金，金额为____元。2.甲方未能按时维修商业地产，应承担由此造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，金额为____元。2.乙方擅自改变商业地产用途，应向甲方支付违约金，金额为____元。