2024年福州市二手房买卖协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年福州市二手房买卖协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产配套设施3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交割及入住4.1交割时间4.2交割地点4.3交房标准4.4入住时间5.房产税费承担5.1契税5.2印花税5.3其他相关税费6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户地点6.3过户所需材料6.4过户费用7.房产产权过户7.1房产产权过户时间7.2房产产权过户手续7.3房产产权过户费用8.房产质量问题8.1房产质量问题处理8.2房产质量保证9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）通讯地址：（通讯地址）1.2买方信息买方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）通讯地址：（通讯地址）2.房产基本情况2.1房产地址房产位于：（地址）2.2房产产权性质房产产权性质为：（产权性质）2.3房产面积房产总面积为：（面积）平方米，其中建筑面积为：（建筑面积）平方米，使用面积为：（使用面积）平方米。2.4房产用途房产用途为：（用途）2.5房产结构房产结构为：（结构）2.6房产配套设施房产配套设施包括：（配套设施）3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格房产成交价格为：（价格）人民币。3.2付款方式第一期支付：（金额）人民币，支付时间为：（时间）；第二期支付：（金额）人民币，支付时间为：（时间）；第三期支付：（金额）人民币，支付时间为：（时间）。3.3付款时间3.4付款地点付款地点为：（地点）4.房产交割及入住4.1交割时间房产交割时间为：（时间）。4.2交割地点房产交割地点为：（地点）。4.3交房标准（1）房产结构安全，无重大安全隐患；（2）房产内部设施齐全，符合合同约定；（3）房产周边环境整洁，无环境污染。4.4入住时间买方应在房产交割后：（时间）内完成入住。5.房产税费承担5.1契税契税由买方承担，具体金额以实际缴纳为准。5.2印花税印花税由买方承担，具体金额以实际缴纳为准。5.3其他相关税费其他相关税费由买方承担，具体金额以实际缴纳为准。6.房产过户手续6.1过户时间房产过户手续办理时间为：（时间）。6.2过户地点房产过户手续办理地点为：（地点）。6.3过户所需材料办理房产过户手续所需材料包括：（1）卖方身份证原件及复印件；（2）买方身份证原件及复印件；（3）房产证原件及复印件；（4）买卖双方签订的房产买卖合同；（5）其他相关材料。6.4过户费用房产过户费用由买方承担，具体金额以实际缴纳为准。8.房产质量问题8.1房产质量问题处理若房产存在质量问题，卖方应在接到买方通知后：（时间）内予以修复。修复期间，买方有权要求暂停支付房款，直至问题得到妥善解决。8.2房产质量保证卖方保证房产在交房时不存在重大质量问题，若存在，卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）房产存在重大质量问题，卖方拒绝修复。9.2违约责任任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同争议解决机构为：（机构名称），争议解决机构决定为最终决定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1其他约定事项一（具体事项）12.2其他约定事项二（具体事项）12.3其他约定事项三（具体事项）13.合同附件13.1附件一：房产信息（房产详细信息）13.2附件二：付款凭证（付款凭证）13.3附件三：其他（其他相关文件）14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，卖方、买方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的，因履行本合同需要或经双方同意参与本合同相关事宜的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额为：（金额）人民币。第三方责任限额包括但不限于因其提供的服务或咨询导致的合同双方损失。15.2.2责任划分（2）第三方在其职责范围内提供的服务或咨询，若存在重大过失或故意欺诈，导致合同双方损失的，应承担相应责任。（3）第三方在其职责范围内提供的服务或咨询，若因不可抗力或非第三方责任导致的合同双方损失，第三方不承担责任。15.3第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。（2）第三方有权根据其职责要求合同双方支付相应的服务费用。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。（2）甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。（3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款（1）乙方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。（2）乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。（3）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方介入的具体情况17.1中介机构（1）中介机构在本合同中的角色为促成双方交易，协助办理相关手续。（2）中介机构应遵守法律法规和本合同约定，如实提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（3）中介机构的佣金由双方协商确定，并在合同中明确。17.2评估机构（1）评估机构对本合同的房产进行评估，提供评估报告。（2）评估机构应保证评估报告的真实性、客观性和准确性。（3）评估机构评估费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.3律师事务所（1）律师事务所为本合同提供法律咨询和代理服务。（2）律师事务所应保证其提供的法律意见合法、有效。（3）律师事务所的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.4监理公司（1）监理公司对房产进行质量监理，确保房产质量符合合同约定。（2）监理公司应定期向双方报告监理情况，发现质量问题及时通知双方。（3）监理公司的监理费用由双方协商确定，并在合同中明确。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息要求：详细列明房产的地址、产权性质、面积、用途、结构、配套设施等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.附件二：付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件作为合同附件，用于证明买方已按照合同约定支付房款。3.附件三：房产过户手续要求：包括房产证、身份证复印件、买卖双方签订的房产买卖合同等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产过户手续的合法性和完整性。4.附件四：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：此附件作为合同附件，用于确定房产的成交价格。5.附件五：房产质量检测报告要求：由具有资质的质量检测机构出具的房产质量检测报告。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产质量符合合同约定。6.附件六：第三方服务协议要求：包括中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等与合同双方签订的服务协议。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交房。买方未按合同约定时间支付房款。卖方隐瞒房产存在重大质量问题。买方未按时办理房产过户手续。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：卖方未按合同约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付（金额）人民币的违约金。买方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付（金额）人民币的违约金。卖方隐瞒房产存在重大质量问题，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。买方未按时办理房产过户手续，应承担相应的过户费用。第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：卖方未按合同约定时间交房，逾期三天，应向买方支付（金额）人民币的违约金。示例二：买方未按合同约定时间支付房款，逾期五天，应向卖方支付（金额）人民币的违约金。示例三：卖方隐瞒房产存在重大质量问题，买方要求退房并赔偿损失，卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年福州市二手房买卖协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产产权2.7房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费及承担4.1税费项目4.2税费计算方式4.3税费承担方5.房产过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移时间5.3产权转移费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.2违约责任8.交付使用及验收8.1交付使用条件8.2验收标准8.3验收时间8.4验收地点9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同解除10.3合同生效11.合同附件12.合同签署日期13.合同生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：X有限公司甲方法定代表人：X甲方住所：市区路号甲方联系电话：X1.2乙方基本信息乙方名称：X个人乙方身份证号码：乙方住所：市区路号乙方联系电话：X2.房产基本信息2.1房产名称：福州市区路号2.2房产地址：福州市区路号2.3房产证号：2.4房产面积：150平方米2.5房产用途：住宅2.6房产产权：私有产权2.7房产配套设施：燃气、暖气、自来水、宽带、电梯等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）3.2付款方式：甲方应于合同签订之日起5个工作日内，将人民币玖拾万元整（￥900000.00）支付给乙方；甲方应于过户手续办理完毕后5个工作日内，将剩余人民币捌拾万元整（￥800000.00）支付给乙方；3.3付款时间：第一次付款时间为合同签订之日起5个工作日内；第二次付款时间为过户手续办理完毕之日起5个工作日内；3.4付款地点：市区银行4.交易税费及承担4.1税费项目：契税、个人所得税、印花税、土地增值税等；4.2税费计算方式：按照国家及地方相关政策执行；4.3税费承担方：甲方承担契税、个人所得税；乙方承担印花税、土地增值税。5.房产过户及产权转移5.1过户手续：甲方应配合乙方办理房产过户手续；5.2产权转移时间：自合同签订之日起60个工作日内完成房产过户；5.3产权转移费用：由甲方承担房产过户相关费用。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50000.00）；6.2保证金缴纳时间：合同签订之日起5个工作日内；6.3保证金退还条件：甲方按合同约定支付全部房款；房产过户手续办理完毕；乙方将保证金汇入甲方指定账户。7.履约期限及违约责任7.1履约期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止；7.2违约责任：若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；若乙方未按约定办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的千分之五；若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.交付使用及验收8.1交付使用条件甲方应确保房产已具备居住条件；房产内所有设施设备正常运行；房产无任何未了结的债权债务；8.2验收标准验收标准应符合国家有关住宅质量标准及房屋交付使用规范；验收时应对照房产买卖合同约定及房屋交付使用规范进行；8.3验收时间验收时间为房产过户手续办理完毕后5个工作日内；8.4验收地点验收地点为房产所在地。9.违约责任及争议解决9.1违约责任若甲方未按约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的千分之五；若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；若任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的赔偿责任；9.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同，互不承担责任；不可抗力事件包括：地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、政府行为等；10.2合同解除如一方违反合同约定，严重损害另一方利益，另一方有权解除合同；合同解除后，已付款项应予退还，未付款项不再支付；10.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。11.合同附件房产买卖合同房产证复印件付款凭证其他相关文件12.合同签署日期年月日13.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，乙方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等，以及任何被甲乙双方一致认可的第三方服务提供者。15.2第三方职责第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：提供专业咨询、协助合同签订、监督合同履行、提供法律咨询、评估房产价值、办理房产过户手续等。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方一致同意，并以书面形式明确第三方的介入方式和具体职责。15.4第三方费用第三方提供的各项服务，其费用由甲乙双方按照实际发生费用分担，具体分担比例由甲乙双方与第三方协商确定。16.甲乙双方增加条款16.1介入条件甲乙双方在合同履行过程中，如认为有必要引入第三方，应提前至少3个工作日书面通知对方，并说明引入第三方的原因和预期效果。16.2介入程序引入第三方前，甲乙双方应共同决定第三方的资质和选择，并签订相关协议或合同，明确第三方的责任和义务。16.3介入后的责任划分第三方介入后，其职责仅限于合同约定范围内的事务，对合同履行过程中的任何风险和责任，甲乙双方仍各自承担。16.4介入后的权利义务第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的第三方责任限额，是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议或合同中明确。17.3责任限额调整如第三方责任限额在合同履行期间发生变化，甲乙双方应重新协商并书面确认新的责任限额。18.第三方介入后的合同变更18.1变更程序甲乙双方对合同进行变更时，应书面通知第三方，并征求第三方的意见。18.2变更内容合同变更内容应包括但不限于：第三方职责的变更、费用分担的变更、责任限额的变更等。18.3变更生效合同变更经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，仍按照本合同第9.2条的规定解决。19.2第三方介入后的争议处理第三方介入后的争议，甲乙双方应尝试通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同正本详细要求：合同内容应完整、清晰，签字或盖章齐全，符合法律法规要求。说明：本合同正本为甲乙双方签订的具有法律效力的文件。2.房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰、完整，加盖房产证专用章。说明：证明房产所有权及交易合法性。3.付款凭证详细要求：付款凭证需真实、有效，注明付款时间、金额及收款人信息。说明：作为房款支付的证据。4.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观。5.房产过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件需齐全、合法，符合法律法规要求。说明：办理房产过户手续必备文件。6.履约保证金收据详细要求：收据需注明保证金金额、缴纳时间及收款人信息。说明：证明履约保证金已缴纳。7.合同履行过程中的其他文件详细要求：合同履行过程中的其他文件需真实、合法，与合同内容相符。说明：作为合同履行过程中的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付房款乙方未按约定办理过户手续任何一方未按约定履行合同义务2.违约责任认定标准甲方未按约定支付房款：违约金为应付款项的千分之五；乙方未按约定办理过户手续：违约金为已付款项的千分之五；任何一方未按约定履行合同义务：承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明甲方未按约定支付房款：甲方应于合同签订之日起5个工作日内支付人民币玖拾万元整（￥900000.00），若甲方逾期支付，则应向乙方支付违约金人民币4500元整（￥4500.00）。乙方未按约定办理过户手续：乙方应于合同签订之日起60个工作日内完成房产过户手续，若乙方逾期，则应向甲方支付违约金人民币4500元整（￥4500.00）。任何一方未按约定履行合同义务：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担因违约造成的全部损失；如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担因违约造成的全部损失。全文完。2024年福州市二手房买卖协议2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋权属情况2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准及流程5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.附件及补充条款9.1附件9.2补充条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同签署及生效日期12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人或授权代表姓名：_______1.1.3买方联系电话：_______1.1.4买方住址：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名：_______1.2.3卖方联系电话：_______1.2.4卖方住址：_______2.房地产基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋权属情况：_______2.3房屋面积及结构：_______2.4房屋配套设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______3.2付款方式：3.2.1一次性付款：_______3.2.2分期付款：3.2.2.1首付款：_______3.2.2.2剩余款项支付时间及节点：_______3.3付款时间及节点：_______4.房屋交付及验收4.1交付时间：_______4.2交付条件：_______4.3验收标准及流程：_______5.履约保证金5.1保证金金额：_______5.2保证金缴纳时间：_______5.3保证金退还条件：_______6.违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按时付款：6.1.2买方未按时办理过户手续：6.1.3买方其他违约行为：6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按时交付房屋：6.2.2卖方未按时办理过户手续：6.2.3卖方其他违约行为：6.3违约金计算方式：_______7.争议解决7.1争议解决方式：_______7.2争议解决机构：_______8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方单方解除合同的条件：8.1.1.1房屋存在严重质量问题，无法修复或修复费用过高；8.1.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋重要事实；8.1.2卖方单方解除合同的条件：8.1.2.1买方未按约定支付购房款；8.1.2.2买方未按约定时间办理过户手续；8.1.3双方协商一致解除合同的条件；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同的通知；8.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内给予答复；8.2.3双方就解除合同达成一致意见；8.2.4解除合同正式生效。9.附件及补充条款9.1附件9.1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件；9.1.2房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告；9.1.3房屋买卖合同附件三：房屋交接清单；9.2补充条款9.2.1双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议；9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2买方支付首付款；10.1.3合同登记备案；10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成过户手续；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3合同约定的其他终止条件。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：_______11.2合同生效日期：_______12.合同份数及效力12.1合同份数：一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，均具有同等法律效力；12.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1房屋交付时，卖方应保证房屋内无任何租赁关系；13.1.2房屋交付后，买方应承担所有与房屋相关的税费；13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件；14.2附件二：房屋测绘报告；14.3附件三：房屋交接清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2第三方职责15.2.1第三方应在其专业范围内，提供专业、客观、公正的服务，确保本合同的履行不受影响。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与买方、卖方之间的关系，应基于合同约定，第三方对买方、卖方承担相应的责任。15.4.2第三方与合同签订双方的关系，不应影响合同签订双方的直接权利义务。16.第三方介入的程序16.1买方、卖方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、职责和权利。16.2第三方在收到介入通知后，应在_______日内确认是否接受介入。16.3第三方接受介入后，应及时开展相关工作。17.第三方责任限额17.1第三方因提供专业服务导致的合同履行障碍，其责任限额为本合同交易价格的_______%。17.2第三方责任限额的计算，以实际损失为依据，但不超过约定的责任限额。17.3第三方责任限额的赔偿，应在第三方承担责任后_______日内支付。18.第三方违约责任18.1第三方未履行合同约定，导致合同履行障碍的，应承担相应的违约责任。18.2第三方违约责任包括但不限于：18.2.1退还已收取的服务费用；18.2.2支付合同约定的违约金；18.2.3承担因违约导致的损失。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，买方、卖方应继续履行合同约定的义务。19.2第三方介入期间，合同签订双方应积极配合第三方开展工作。19.3第三方介入结束后，合同签订双方应继续履行合同约定的剩余义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入期间，若发生争议，合同签订双方应协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。20.3第三方介入后的争议解决，不影响合同签订双方根据本合同约定的争议解决方式。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经合同签订双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。21.2本合同变更后，各方应按照变更后的约定履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋所有权证明，确保房屋权属清晰。2.房屋测绘报告：详细记录房屋的面积、结构等信息，用于确定房屋面积和结构是否符合合同约定。3.房屋交接清单：记录房屋交付时的物品清单，包括家具、电器等，确保房屋交付时物品完整。4.房屋维修保养记录：记录房屋维修保养情况，确保房屋交付时无重大维修需求。5.房屋租赁合同：如有租赁关系，提供租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。6.房屋交易税费缴纳凭证：证明买方已支付相关税费，确保交易合法合规。7.合同签订双方的身份证明：包括身份证、营业执照等，确保合同签订双方身份真实有效。8.合同签订双方签字盖章的合同副本：作为合同生效的证明，确保合同双方对合同内容达成一致。9.第三方服务协议：如有第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用等事项。10.合同变更协议：如有合同变更，提供变更协议，明确变更内容、生效日期等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。责任认定标准：买方应按合同约定的付款时间及节点支付购房款，如未按时支付，应承担违约责任。示例说明：买方应于2024年1月1日支付首付款_______万元，如未按时支付，应向卖方支付违约金_______万元。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋。责任认定标准：卖方应按合同约定的交付时间交付房屋，如未按时交付，应承担违约责任。示例说明：卖方应于2024年3月1日交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金_______万元。3.违约行为：房屋存在严重质量问题，无法修复或修复费用过高。责任认定标准：房屋交付时，如有严重质量问题，卖方应承担修复责任，如无法修复或修复费用过高，应退还购房款或降低购房款。示例说明：房屋交付后，买方发现房屋存在严重漏水问题，经评估修复费用超过合同约定价格，卖方应退还买方_______万元购房款。4.违约行为：卖方提供虚假信息或隐瞒房屋重要事实。责任认定标准：卖方应如实提供房屋信息，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担违约责任。示例说明：卖方未告知房屋存在抵押情况，买方发现后，卖方应承担违约责任，包括退还购房款和支付违约金。5.违约行为：买方未按时办理过户手续。责任认定标准：买方应按合同约定的过户时间办理过户手续，如未按时办理，应承担违约责任。示例说明：买方应于2024年4月1日办理过户手续，如未按时办理，应向卖方支付违约金_______万元。全文完。2024年福州市二手房买卖协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属2.5房屋用途3.房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收方式5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋附属设施及物品6.1附属设施清单6.2物品清单6.3附属设施及物品交付7.房屋相关税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费支付8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.合同附件及补充条款12.1附件12.2补充条款13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息姓名：X身份证号：联系电话：X住址：X省X市X区X街道X号1.2乙方（买方）信息姓名：X身份证号：联系电话：X住址：X省X市X区X街道X号2.房屋基本情况2.1房屋位置地址：X省X市X区X街道X号2.2房屋结构结构类型：钢筋混凝土结构2.3房屋面积建筑面积：100平方米2.4房屋权属房屋所有权证号：权属状态：无抵押、无查封2.5房屋用途房屋用途：住宅3.房屋交易价格3.1交易总价交易总价为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2付款方式（1）乙方支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）作为定金，于签订本合同之日起七个工作日内支付至甲方指定账户。（2）剩余伍拾万元整（￥50,000.00）于房屋交付时支付。3.3付款时间（1）定金支付时间：签订本合同之日起七个工作日内。（2）房屋交付时付款时间：甲方将房屋交付给乙方之日起七个工作日内。4.房屋交付及验收4.1交付时间甲方应于2024年X月X日前将房屋交付给乙方。4.2验收标准（1）房屋外观完好，无严重损坏；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋附属设施齐全，功能正常；（4）房屋内部装饰及装修符合合同约定。4.3验收方式乙方在收到房屋后七个工作日内对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收期内向甲方提出书面整改要求。5.房屋产权过户手续5.1过户时间甲方应在房屋交付之日起三十个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用过户费用按照国家和地方相关政策规定由乙方承担。5.3过户手续甲方应提供房屋所有权证、身份证等相关证件，配合乙方办理房屋产权过户手续。6.房屋相关税费6.1税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担房屋交易产生的税费按照国家和地方相关政策规定由买卖双方各自承担。6.3税费支付税费支付时间与房屋交付及过户手续办理时间相同。8.合同违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在重大质量缺陷；（3）甲方未协助乙方办理房屋产权过户手续；（4）乙方未按合同约定时间支付房款；（5）乙方擅自改变房屋结构或用途。8.2违约责任（1）若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的10%；（2）若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为已付房款的20%；（3）因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理（1）违约方应在收到违约通知后七个工作日内支付违约金；（2）违约方未按期支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至X市区人民法院解决。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后七个工作日内未提出异议，视为接受解除。10.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的房款和已交付的房屋应按照合同约定处理；（2）合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效。11.3合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完毕、产权过户手续办理完毕为止。12.合同附件及补充条款12.1附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证复印件等。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1签署时间本合同于2024年X月X日在X省X市X区签订。13.2签署地点本合同在X省X市X区签订。13.3生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，按照法律法规执行。14.3本合同自签订之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、金融服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供房屋买卖信息；（2）协助甲乙双方进行房屋买卖合同的谈判；（3）提供法律咨询及起草合同；（4）提供金融服务，如贷款、担保等；（5）提供其他相关服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体事项和服务内容。16.2介入同意对方应在收到介入申请之日起七个工作日内给予书面答复，同意第三方介入的，应明确第三方介入的具体范围和责任。17.第三方责任的界定17.1责任承担第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额（1）第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过房屋交易总价的5%；（2）第三方在提供其他服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任由双方另行协商确定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在提供中介服务过程中，对甲方的权益造成损害的，由第三方承担责任；（2）第三方在提供其他服务过程中，对甲方的权益造成损害的，由第三方承担责任，但甲方应提供相关证据。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在提供中介服务过程中，对乙方的权益造成损害的，由第三方承担责任；（2）第三方在提供其他服务过程中，对乙方的权益造成损害的，由第三方承担责任，但乙方应提供相关证据。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）若第三方与甲乙双方存在共同过错，导致甲乙双方权益受损，应按过错比例分担责任；（2）若第三方与甲乙双方不存在共同过错，第三方应承担全部责任。19.第三方权利的保障19.1第三方在提供中介服务过程中，有权收取合理的中介费用；19.2第三方在提供其他服务过程中，有权收取约定的服务费用。20.第三方介入后的合同修改20.1甲乙双方在第三方介入后，如需对本合同进行修改，应征得第三方的同意，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。21.2第三方介入后的争议，若涉及第三方权益的，第三方有权参与争议解决过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、交付及验收、产权过户手续、税费、违约责任、争议解决方式、合同生效及期限等内容。说明：本合同附件一为房屋买卖合同，是本合同的核心内容，双方应仔细阅读并签署。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋所有权，确保交易的合法性。3.身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，用于证明身份信息。说明：本附件用于验证甲乙双方的身份证件，确保交易的真实性。4.房屋买卖合同补充协议详细要求：如双方在合同签订后需对合同内容进行修改或补充，应签订补充协议。说明：本附件用于对合同内容进行补充或修改，确保合同内容的完整性和准确性。5.房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、装饰装修等。说明：本附件用于证明房屋交付时的实际情况，为双方提供依据。6.房屋交易税费清单详细要求：列出房屋交易涉及的税费种类、金额及承担方。说明：本附件用于明确房屋交易税费，确保双方权益。7.第三方服务协议详细要求：如第三方介入，应签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明：本附件用于规范第三方服务，确保服务质量和双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的1%。示例：甲方应于2024年X月X日前交付房屋，若未能按时交付，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。（2）房屋存在重大质量缺陷：甲方应修复房屋缺陷，并承担修复费用。示例：房屋存在漏水问题，甲方应负责修复并承担修复费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为已付房款的1%。示例：乙方应于2024年X月X日前支付房款，若未能按时支付，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。（2）擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复房屋原状，并承担恢复费用。示例：乙方擅自将房屋改为商业用途，应恢复房屋原状并承担恢复费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供虚假信息或误导甲乙双方：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假房屋信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。（2）未按约定提供服务：第三方应退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。示例：第三方未能按时完成房屋验收报告，应退还已收取的验收费用，并承担相应的法律责任。全文完。2024年福州市二手房买卖协议4本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权信息2.4房产现状3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2产权过户费用5.3过户时间6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费缴纳时间9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方全称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方全称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方联系方式：________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：________2.1.2街道地址：________2.1.3楼栋号及单元号：________2.1.4房号：________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.2.3产权面积：________平方米2.3房产产权信息2.3.1产权证号：________2.3.2房屋所有权人：________2.3.3房屋用途：________2.4房产现状2.4.1房屋结构：________2.4.2房屋装修情况：________2.4.3附属设施情况：________3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有义务保证所出售房屋的合法权益完整无瑕疵。3.1.2甲方有义务按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。3.1.3甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有义务按照合同约定的时间、方式支付购房款。3.2.2乙方有义务在规定时间内办理房屋过户手续。3.2.3乙方有义务遵守国家法律法规及物业管理规定。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币________元整。4.2支付方式4.2.1乙方应在签订本合同后________日内支付总价款的________%作为定金。4.2.2乙方应在办理房屋过户手续前支付总价款的________%。4.2.3乙方应在办理房屋过户手续后支付剩余总价款。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：________4.3.2首付款支付时间：________4.3.3尾款支付时间：________5.房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1甲方有义务在乙方支付首付款后________日内协助乙方办理房屋过户手续。5.2产权过户费用5.2.1产权过户费用由________方承担。5.3过户时间5.3.1房屋过户手续应在________日内完成。6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.1.1甲方应在________日内将房屋交付给乙方。6.2房产验收标准6.2.1房屋交付时，应符合国家有关房屋验收标准。6.3验收程序6.3.1乙方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收。6.3.2乙方对房屋的验收结果应书面通知甲方。8.交易税费承担8.1税费种类8.1.1房产交易中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担方8.2.1甲方应承担与房屋交易相关的所有税费，除非合同另有约定。8.2.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担其应缴纳的税费。8.3税费缴纳时间8.3.1甲方应在房屋过户手续办理前，将应缴纳的税费全部缴纳完毕。8.3.2乙方应在房屋过户手续办理时，配合办理相关税费缴纳手续。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构9.2.1如果协商无法解决争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后________日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务的，视为违约。10.1.2任何一方未按合同约定办理房屋过户手续的，视为违约。10.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，视为违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为________。10.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后________日内未予纠正的。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知应书面送达对方，并注明解除原因。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同依法解除。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：房产证明文件14.2合同附件二：付款凭证14.3合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在房屋买卖过程中，由甲乙双方共同认可并邀请的，为协助交易顺利进行而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、协助谈判、办理过户手续、提供专业评估等。16.第三方介入的条件及程序16.1甲乙双方同意第三方介入的，应在合同中明确第三方的名称、职责和权限。16.2第三方介入前，甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及违约责任。16.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保交易过程顺畅。17.第三方介入方的责任17.1第三方介入方应遵守国家法律法规，遵循诚信原则，公正、客观地提供专业服务。17.2第三方介入方在提供服务过程中，如因自身原因导致交易失败或出现损失，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方介入方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，原则上不超过服务费用的________倍。18.2如因第三方介入方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方介入方应承担全部赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入方仅为甲乙双方提供协助，不参与甲乙双方的权利义务关系。19.2第三方介入方对甲乙双方之间的争议不承担责任，甲乙双方应通过协商或法律途径解决。19.3第三方介入方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关主管部门报告。20.第三方介入方的权利20.1第三方介入方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以协助其履行职责。20.2第三方介入方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和方案。20.3第三方介入方有权在服务协议约定的范围内，独立开展相关工作。21.第三方介入方的保密义务21.1第三方介入方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.2第三方介入方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应在保密的前提下向有关主管部门报告。22.第三方介入方的终止22.1如甲乙双方认为第三方介入方的服务不符合要求，可以书面通知终止其介入。23.第三方介入方的赔偿23.1如第三方介入方因自身原因导致甲乙双方损失，应按照服务协议约定的责任限额进行赔偿。23.2如第三方介入方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：提供房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等证明房屋产权合法性的文件。说明：该文件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的必备条件。2.付款凭证要求：提供支付购房款的银行汇款凭证、现金收据等证明付款完成的凭证。说明：该凭证用于证明购房款已支付，是合同履行的重要依据。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：该合同是双方权利义务的载体，是解决争议的重要依据。4.房屋现状描述要求：提供房屋现状的照片、视频等资料，描述房屋的装修、设施等情况。说明：该资料用于证明房屋交付时的现状，是房屋验收的重要依据。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收的报告，包括房屋质量、设施、环境等方面的验收结果。说明：该报告用于证明房屋是否符合验收标准，是房屋交付的重要依据。6.房产交易税费缴纳凭证要求：提供缴纳房产交易税费的相关凭证。说明：该凭证用于证明税费已缴纳，是房屋过户的必备条件。7.房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理的凭证，如过户登记证明等。说明：该凭证用于证明房屋过户已完成，是合同履行的重要依据。8.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议原件。说明：该协议用于明确第三方介入方的职责、权利和义务。9.争议解决相关文件要求：提供与争议解决相关的文件，如协商记录、调解协议等。说明：该文件用于证明争议已通过协商或调解解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。说明：任何一方未按合同约定履行付款义务、办理过户手续等，均视为违约。2.违约责任认定标准要求：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。说明：违约责任的具体认定标准如下：a.付款违约：未按合同约定时间支付购房款的，应向守约方支付________%的违约金。b.过户违约：未按合同约定时间办理房屋过户手续的，应向守约方支付________%的违约金。c.信息隐瞒违约：提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例示例一：甲方未按合同约定时间支付购房款，乙方可以要求甲方支付________%的违约金。示例二：乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续，甲方可以要求乙方支付________%的违约金。示例三：甲方在房屋交易过程中隐瞒房屋存在重大质量问题，乙方可以要求甲方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年福州市二手房买卖协议5本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策规定1.3政府部门文件2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收时间5.5验收程序6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户期限7.附属设施及附属物的交付7.1附属设施7.2附属物7.3交付标准7.4交付时间8.交易税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金9.4违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同附件及补充协议14.1附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国契税暂行条例》1.1.4《中华人民共和国印花税暂行条例》1.2政策规定1.2.1福州市人民政府关于规范二手房交易的若干规定1.2.2福州市住房和城乡建设局关于二手房交易管理的通知1.3政府部门文件1.3.1福州市自然资源和规划局关于房屋权属登记的规定1.3.2福州市税务局关于二手房交易税费征收的通知第二条双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方身份证号：056782.1.3买方联系方式：13856782.2卖方信息2.2.1卖方姓名：2.2.2卖方身份证号：056792.2.3卖方联系方式三条房屋基本情况3.1房屋坐落3.1.1房屋地址：福州市区街道号3.1.2楼栋号：栋3.1.3房间号：室3.2房屋结构3.2.1结构类型：砖混结构3.2.2建筑面积：100平方米3.3房屋面积3.3.1实际面积：95平方米3.3.2使用面积：85平方米3.4房屋用途3.4.1住宅3.4.2商住两用3.5房屋权属3.5.1房屋所有权证号：3.5.2房屋土地使用权证号：第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1交易价格：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）4.2付款时间4.2.1首付款：自合同签订之日起五个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项人民币肆拾万元整（￥400,000.00）4.3付款方式4.3.1首付款通过银行转账支付4.3.2尾款通过银行转账支付4.4付款凭证4.4.1首付款支付后，买方应提供银行转账凭证4.4.2尾款支付后，卖方应提供银行转账凭证第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为：2024年10月31日5.2房屋交付条件5.2.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷5.2.2卖方应确保房屋结构安全，无重大安全隐患5.3房屋验收标准5.3.1房屋应符合国家及地方的相关建筑标准5.3.2房屋应保持完好，无损坏5.4验收时间5.4.1验收时间为房屋交付当日5.5验收程序5.5.1双方应在房屋交付当日共同进行房屋验收5.5.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认第六条房屋产权过户6.1过户时间6.1.1房屋产权过户时间为：2024年11月15日6.2过户费用6.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用按国家及地方相关规定执行6.2.2过户费用由买方承担6.3过户手续6.3.1双方应共同办理房屋产权过户手续6.3.2卖方应提供相关证明文件，包括但不限于身份证、户口簿、房产证等6.4过户期限6.4.1房屋产权过户期限为自过户手续办理之日起三十个工作日内完成第七条附属设施及附属物的交付7.1附属设施7.1.1附属设施包括但不限于：家具、家电、装修材料等7.1.2附属设施清单详见附件一7.2附属物7.2.1附属物包括但不限于：车位、储藏室等7.2.2附属物清单详见附件二7.3交付标准7.3.1附属设施及附属物应保持完好，无损坏7.3.2附属设施及附属物应符合双方约定的标准7.4交付时间7.4.1附属设施及附属物与房屋同时交付7.4.2交付合格后，双方应在交付清单上签字确认第八条交易税费8.1税费种类8.1.1契税8.1.2印花税8.1.3土地增值税8.1.4个人所得税8.2税费承担8.2.1契税：按照国家及地方规定，买方承担8.2.2印花税：按照国家及地方规定，买方承担8.2.3土地增值税：按照国家及地方规定，买方承担8.2.4个人所得税：按照国家及地方规定，卖方承担8.3税费缴纳8.3.1买方应在过户手续办理前缴纳契税、印花税8.3.2卖方应在过户手续办理前缴纳土地增值税、个人所得税第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付款项9.1.2卖方未按时交付房屋9.1.3双方未按约定办理产权过户手续9.2违约责任承担9.2.1买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五9.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房