2025版敬老院土地承包及养老设施建设管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版敬老院土地承包及养老设施建设管理合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.土地承包范围与期限4.土地使用权及权属5.土地承包费用及支付方式6.养老设施建设规划与要求7.养老设施建设进度及验收8.养老设施运营与管理9.养老设施维修与保养10.养老服务内容与标准11.养老服务费用及支付方式12.合同变更与解除13.违约责任14.争议解决与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国土地管理法》1.1.3《中华人民共和国城乡规划法》1.1.4《中华人民共和国老年人权益保障法》1.2合同目的1.2.1明确土地承包双方的权利和义务1.2.2规范养老设施建设与管理1.2.3保障老年人生活质量和权益2.定义与解释2.1定义2.1.1土地承包人：指取得土地承包权的单位或个人2.1.2承包土地：指本合同约定的土地范围2.1.3养老设施：指为老年人提供生活照料、康复护理、休闲娱乐等服务的设施2.2解释2.2.1本合同中的“本合同”指本合同及附件2.2.2本合同中的“当事人”指本合同的双方3.土地承包范围与期限3.1土地承包范围3.1.1土地承包范围：本合同约定的土地总面积为______亩，具体位置见附件地图3.1.2土地用途：用于建设养老设施及相关配套设施3.2土地承包期限3.2.1土地承包期限：自本合同签订之日起______年4.土地使用权及权属4.1土地使用权4.1.1土地承包人取得本合同约定的土地承包权4.1.2土地承包人有权在承包土地上建设养老设施及相关配套设施4.2土地权属4.2.1土地权属归国家所有4.2.2土地承包人取得土地承包权后，依法享有土地承包经营权5.土地承包费用及支付方式5.1土地承包费用5.1.1土地承包费用：每年每亩______元5.1.2土地承包费用支付方式：每年______月前支付，支付至土地承包人指定账户5.2违约责任5.2.1土地承包人未按时支付土地承包费用，每逾期一日，应向发包人支付______元的违约金6.养老设施建设规划与要求6.1建设规划6.1.1养老设施建设规划应符合国家和地方的相关规定6.1.2养老设施建设规划应经相关部门批准6.2建设要求6.2.1养老设施建设应确保老年人居住安全、舒适6.2.2养老设施建设应符合节能、环保、无障碍设计等要求7.养老设施建设进度及验收7.1建设进度7.1.1养老设施建设进度应按合同约定的时间节点完成7.1.2建设进度应每月向发包人报告一次7.2验收7.2.1养老设施建设完成后，由双方共同组织验收7.2.2验收合格后，养老设施投入使用8.养老服务内容与标准8.1服务内容8.1.1生活照料：提供老年人日常生活所需的照料服务，包括饮食、起居、清洁等。8.1.2康复护理：提供必要的康复护理服务，包括物理治疗、心理咨询等。8.1.3休闲娱乐：组织丰富多彩的文娱活动，丰富老年人的精神生活。8.1.4医疗保健：与医疗机构合作，为老年人提供定期体检、健康管理等服务。8.2服务标准8.2.1服务人员应具备相应的资质和培训。8.2.2服务设施应符合国家相关标准和规定。8.2.3服务质量应满足老年人基本需求，并不断优化提升。9.养老服务费用及支付方式9.1服务费用9.1.1养老服务费用根据服务内容和标准确定。9.1.2养老服务费用应按月或季度收取。9.2支付方式9.2.1服务费用支付方式由双方协商确定，可采取现金、转账或约定其他方式。9.2.2服务费用支付期限应在合同中明确约定。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并签订书面协议。10.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同解除需提前______个月书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应妥善处理未履行完毕的义务。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未履行合同约定的义务。11.1.2任何一方违反合同约定的行为。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金数额按合同约定或法律法规规定执行。12.争议解决与适用法律12.1争议解决12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2适用法律12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2合同条款如与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项准备工作。13.2合同终止13.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2.2合同终止后，双方应履行合同约定的结算和移交手续。14.其他14.1通知送达14.1.1本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。14.1.2通知自送达之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2.2合同附件包括但不限于土地承包范围图、养老设施建设规划等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义1.1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由非合同签订方提供专业服务、咨询、监理、评估等行为。1.1.2第三方介入不包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。1.2第三方介入的范围a.土地使用权证的办理b.养老设施建设的规划审批c.养老设施建设的监理d.养老设施运营的咨询与服务e.财务审计与评估2.第三方介入的引入与同意2.1引入第三方2.1.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前______个工作日通知对方。2.1.2通知内容包括第三方的名称、服务内容、费用及预期介入时间。2.2同意第三方介入2.2.1对方在接到通知后______个工作日内未提出异议，视为同意第三方介入。2.2.2对方对第三方介入有异议的，应在接到通知后______个工作日内提出，双方应协商解决。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方在履行服务过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对提供的服务承担相应的责任。3.1.2第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和便利条件。3.3利益3.3.1第三方在履行服务过程中，有权获得合同约定的报酬。3.3.2第三方有权根据服务成果获得相应的荣誉和推广机会。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义4.1.1责任限额是指第三方在履行服务过程中，对因自身原因造成的损失承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定4.2.1责任限额由双方在合同中约定，或根据第三方提供服务的内容、性质和风险程度协商确定。4.2.2责任限额不得低于第三方提供服务可能产生的最大损失。4.3超过责任限额的处理4.3.1若第三方在履行服务过程中造成的损失超过责任限额，超出部分由甲方或乙方承担。4.3.2甲方或乙方承担超出责任限额的部分，不视为对第三方责任的放弃。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方另行签订的委托合同或服务协议确定。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方另行签订的委托合同或服务协议确定。5.3第三方与其他各方的关系5.3.1第三方与其他各方的关系，由第三方与各方另行签订的委托合同或服务协议确定。5.3.2第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害其他各方的合法权益。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的提出6.1.1任何一方认为因第三方介入需要变更本合同的，应在接到第三方介入通知后______个工作日内提出。6.2合同变更的协商6.1.2双方应就合同变更内容进行协商，并在______个工作日内达成一致意见。6.3合同变更的生效6.1.3合同变更经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地承包范围图要求：清晰标注土地承包范围，包括边界、面积、用途等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确土地承包的具体范围。2.养老设施建设规划要求：详细说明养老设施的建设规模、功能分区、建筑风格等。说明：本附件作为合同附件，用于指导养老设施的建设工作。3.养老设施建设审批文件要求：提供养老设施建设的规划审批文件，包括规划许可证、施工许可证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明养老设施建设的合法性。4.养老设施建设合同要求：明确建设方、设计方、施工方等各方的权利和义务。说明：本附件作为合同附件，用于规范养老设施建设过程中的合作关系。5.养老设施运营管理方案要求：详细说明养老设施的运营管理模式、服务内容、收费标准等。说明：本附件作为合同附件，用于指导养老设施的运营管理工作。6.养老服务人员资质证明要求：提供养老服务人员的资质证明，包括资格证书、培训证明等。说明：本附件作为合同附件，用于证明服务人员的专业能力。7.财务审计报告要求：提供养老设施运营期间的财务审计报告，包括收入、支出、盈亏等。说明：本附件作为合同附件，用于监督养老设施的财务状况。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁等。说明：本附件作为合同附件，用于指导争议解决工作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付土地承包费用未按约定完成养老设施建设未按约定提供养老服务1.2乙方违约行为未按时支付建设费用未按约定完成养老设施建设未按约定提供养老服务1.3第三方违约行为未按约定提供专业服务服务质量不符合约定未按时完成工作2.责任认定标准2.1违约责任认定甲方或乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金计算违约金按合同约定或法律法规规定执行。违约金计算方式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。3.违约责任示例3.1甲方未按时支付土地承包费用违约金=应支付土地承包费用×逾期天数×0.5%3.2乙方未按约定完成养老设施建设违约金=合同约定建设费用×延误天数×0.5%3.3第三方未按约定提供专业服务全文完。2025版敬老院土地承包及养老设施建设管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同背景1.6合同目的1.7合同依据1.8合同签订地点1.9合同生效条件1.10合同解除条件第二章土地承包条款2.1土地承包范围2.2土地承包期限2.3土地承包费用2.4土地使用权及收益权2.5土地用途2.6土地权属及变更2.7土地使用权转让2.8土地使用权抵押2.9土地使用权收回2.10土地使用权的保护第三章养老设施建设条款3.1养老设施建设地点3.2养老设施建设规模3.3养老设施建设标准3.4养老设施建设资金3.5养老设施建设进度3.6养老设施建设质量3.7养老设施建设监理3.8养老设施建设验收3.9养老设施建设变更3.10养老设施建设争议解决第四章养老设施管理条款4.1养老设施管理主体4.2养老设施管理机构4.3养老设施管理人员4.4养老设施管理制度4.5养老设施服务内容4.6养老设施服务质量4.7养老设施收费标准4.8养老设施收费标准调整4.9养老设施服务合同4.10养老设施服务争议解决第五章养老设施运营条款5.1养老设施运营模式5.2养老设施运营期限5.3养老设施运营费用5.4养老设施运营收益5.5养老设施运营风险5.6养老设施运营监督5.7养老设施运营评估5.8养老设施运营变更5.9养老设施运营争议解决5.10养老设施运营终止第六章保障措施6.1政策保障6.2资金保障6.3技术保障6.4人才保障6.5质量保障6.6安全保障6.7环保保障6.8社会责任保障6.9法律责任保障6.10合同履行保障第七章违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同7.5违约争议解决7.6违约责任免除7.7违约责任追溯7.8违约责任终止7.9违约责任变更7.10违约责任承担方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限8.6争议解决效力8.7争议解决中止8.8争议解决终止8.9争议解决变更8.10争议解决补充协议第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果9.5合同解除争议解决9.6合同解除终止9.7合同解除变更9.8合同解除补充协议9.9合同解除效力9.10合同解除责任第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知10.4合同终止后果10.5合同终止争议解决10.6合同终止终止10.7合同终止变更10.8合同终止补充协议10.9合同终止效力10.10合同终止责任第十一章附则11.1合同附件11.2合同份数11.3合同生效11.4合同解释11.5合同修订11.6合同签署11.7合同备案11.8合同变更11.9合同终止11.10合同补充协议合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版敬老院土地承包及养老设施建设管理合同”。1.2合同双方甲方：_________（土地承包方）乙方：_________（养老设施建设及管理方）1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同背景甲方拥有位于_________的土地使用权，乙方有意在该土地上建设敬老院并提供养老服务。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在土地承包、养老设施建设及管理方面的权利、义务和责任。1.7合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。1.8合同签订地点本合同签订地点为_________。1.9合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.10合同解除条件1.10.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；1.10.2不可抗力因素导致合同无法履行；1.10.3合同约定的其他解除条件。第二章土地承包条款2.1土地承包范围甲方将位于_________的土地使用权承包给乙方，承包范围为____公顷。2.2土地承包期限土地承包期限为____年。2.3土地承包费用土地承包费用为每年____元，按年度支付。2.4土地使用权及收益权乙方在合同有效期内拥有土地的使用权和收益权。2.5土地用途土地用途为建设敬老院及配套设施。2.6土地权属及变更土地权属归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地权属。2.7土地使用权转让未经甲方同意，乙方不得擅自转让土地使用权。2.8土地使用权抵押未经甲方同意，乙方不得擅自设定土地使用权抵押。2.9土地使用权收回在合同到期或乙方违约的情况下，甲方有权收回土地使用权。2.10土地使用权的保护乙方应采取有效措施保护土地资源，确保土地生态环境。第三章养老设施建设条款3.1养老设施建设地点养老设施建设地点为_________。3.2养老设施建设规模养老设施建设规模为____床位数。3.3养老设施建设标准养老设施建设标准应符合国家相关行业规范和标准。3.4养老设施建设资金养老设施建设资金由乙方自行筹措。3.5养老设施建设进度养老设施建设进度应按照合同约定的时间节点进行。3.6养老设施建设质量养老设施建设质量应符合国家相关质量标准。3.7养老设施建设监理养老设施建设过程中，乙方应委托具备相应资质的监理机构进行监理。3.8养老设施建设验收养老设施建设完成后，乙方应组织验收，并提交验收报告。3.9养老设施建设变更在建设过程中，如需变更建设内容，双方应协商一致并签订补充协议。3.10养老设施建设争议解决养老设施建设过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第四章养老设施管理条款4.1养老设施管理主体乙方为养老设施的管理主体。4.2养老设施管理机构乙方应设立专门的管理机构，负责养老设施的管理工作。4.3养老设施管理人员乙方应配备具备相应资质的管理人员，负责养老设施的管理工作。4.4养老设施管理制度乙方应建立健全养老设施管理制度，确保设施正常运行。4.5养老设施服务内容养老设施服务内容包括但不限于：生活照料、医疗保健、文化娱乐等。4.6养老设施服务质量养老设施服务质量应符合国家相关行业规范和标准。4.7养老设施收费标准养老设施收费标准应参照当地市场价格及政策规定执行。4.8养老设施收费标准调整养老设施收费标准调整应提前____个月通知乙方。4.9养老设施服务合同乙方与入住老人签订养老设施服务合同，明确双方权利、义务和责任。4.10养老设施服务争议解决养老设施服务过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五章养老设施运营条款5.1养老设施运营模式养老设施运营模式为自负盈亏。5.2养老设施运营期限养老设施运营期限为____年。5.3养老设施运营费用养老设施运营费用包括但不限于：人员工资、设施维护、水电费等。5.4养老设施运营收益养老设施运营收益包括但不限于：入住老人缴纳的费用、政府补贴等。5.5养老设施运营风险养老设施运营风险包括但不限于：市场风险、政策风险、管理风险等。5.6养老设施运营监督甲方有权对养老设施的运营情况进行监督。5.7养老设施运营评估乙方应定期对养老设施的运营情况进行评估。5.8养老设施运营变更在运营过程中，如需变更运营内容，双方应协商一致并签订补充协议。5.9养老设施运营争议解决养老设施运营过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.10养老设施运营终止在合同到期或乙方违约的情况下，养老设施运营终止。第六章保障措施6.1政策保障甲方应积极争取政府政策支持，为乙方提供政策保障。6.2资金保障乙方应确保养老设施建设及运营的资金需求。6.3技术保障乙方应引进先进技术，提高养老设施的服务水平。6.4人才保障乙方应加强人才培养，提高员工素质。6.5质量保障乙方应确保养老设施建设及运营的质量。6.6安全保障乙方应加强安全管理，确保入住老人的生命财产安全。6.7环保保障乙方应采取有效措施，保护生态环境。6.8社会责任保障乙方应积极履行社会责任，关注社会公益事业。6.9法律责任保障甲乙双方应依法承担相应的法律责任。6.10合同履行保障甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务。第七章违约责任7.1违约行为认定违约行为包括但不限于：未按时支付土地承包费用、未按时完成养老设施建设、未按标准提供养老服务、未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.4违约解除合同在违约情况下，守约方有权解除合同。7.5违约争议解决违约争议解决方式同第四章“争议解决”。7.6违约责任免除在不可抗力等特殊情况下，违约责任可免除。7.7违约责任追溯违约责任追溯至违约行为发生之日。7.8违约责任终止在违约责任履行完毕后，违约责任终止。7.9违约责任变更违约责任变更需经双方协商一致。7.10违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：货币赔偿、实物赔偿、服务赔偿等。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解和诉讼。8.2争议解决机构协商和调解由甲乙双方共同指定的人员或机构进行。8.3争议解决程序8.3.1协商：甲乙双方应在争议发生后____日内进行协商，协商不成则进入调解程序。8.3.2调解：经协商不成，双方可共同选择调解机构进行调解，调解期间不应影响合同的履行。8.3.3诉讼：调解不成或一方拒绝调解时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个月内。8.6争议解决效力争议解决结果对甲乙双方均有约束力。8.7争议解决中止在争议解决过程中，如因不可抗力等原因导致中止，中止期间不计入争议解决期限。8.8争议解决终止争议解决终止后，甲乙双方应立即恢复合同的履行。8.9争议解决变更争议解决方式的变更需经双方协商一致。8.10争议解决补充协议甲乙双方可就争议解决事项签订补充协议。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲乙双方协商一致解除合同；9.1.2出现合同约定的解除条件；9.1.3依法或依约定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1协商解除：甲乙双方应就解除合同达成书面协议；9.2.2法定或约定解除：一方按照法定或约定条件通知对方解除合同。9.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。9.4合同解除后果9.4.1解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；9.4.2解除合同后，双方应相互返还已收取的款项或财产。9.5合同解除争议解决合同解除后的争议解决方式同第八章。9.6合同解除终止合同解除后，合同终止。9.7合同解除变更合同解除后的变更需经双方协商一致。9.8合同解除效力合同解除后，解除合同的协议对甲乙双方均有约束力。9.9合同解除责任合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满；10.1.2合同解除；10.1.3合同因其他原因终止。10.2合同终止程序10.2.1合同期限届满：合同期限届满后，合同自然终止；10.2.2合同解除：合同解除后，合同终止；10.2.3其他原因：因其他原因终止合同，双方应达成书面协议。10.3合同终止通知合同终止的通知应以书面形式发出，并送达对方。10.4合同终止后果10.4.1合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；10.4.2合同终止后，双方应相互返还已收取的款项或财产。10.5合同终止争议解决合同终止后的争议解决方式同第八章。10.6合同终止终止合同终止后，合同终止。10.7合同终止变更合同终止后的变更需经双方协商一致。10.8合同终止效力合同终止后，终止合同的协议对甲乙双方均有约束力。10.9合同终止责任合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。第十一章附则11.1合同附件本合同的附件包括但不限于：土地承包合同、养老设施建设合同、养老设施管理合同等。11.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4合同解释本合同的解释以中文为准。11.5合同修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.6合同签署本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.7合同备案本合同签订后，甲乙双方应向有关部门备案。11.8合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.9合同终止合同终止后，合同终止。11.10合同补充协议甲乙双方可就合同补充协议事项签订补充协议。第十二章合同履行12.1履行原则甲乙双方应按照诚实信用原则履行合同。12.2履行方式甲乙双方应按照合同约定的方式履行合同。12.3履行期限甲乙双方应按照合同约定的时间履行合同。12.4履行地点甲乙双方应按照合同约定的地点履行合同。12.5履行标的甲乙双方应按照合同约定的标的履行合同。12.6履行质量甲乙双方应确保合同的履行质量。12.7履行变更合同的履行变更需经双方协商一致。12.8履行争议解决合同履行过程中的争议解决方式同第八章。第十三章违约责任13.1违约行为违约行为包括但不限于：未按时履行合同义务、未按标准提供服务、未按约定支付款项等。13.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.4违约解除违约情况下，守约方有权解除合同。13.5违约争议解决违约争议解决方式同第八章。第十四章合同解除和终止14.1解除条件14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2出现合同约定的解除条件；14.1.3依法或依约定解除合同。14.2解除程序14.2.1协商解除：甲乙双方应就解除合同达成书面协议；14.2.2法定或约定解除：一方按照法定或约定条件通知对方解除合同。14.3解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。14.4解除后果14.4.1解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；14.4.2解除合同后，双方应相互返还已收取的款项或财产。14.5解除争议解决合同解除后的争议解决方式同第八章。14.6终止条件14.6.1合同期限届满；14.6.2合同解除；14.6.3合同因其他原因终止。14.7终止程序14.7.1合同期限届满：合同期限届满后，合同自然终止；14.7.2合同解除：合同解除后，合同终止；14.7.3其他原因：因其他原因终止合同，双方应达成书面协议。14.8终止通知合同终止的通知应以书面形式发出，并送达对方。14.9终止后果14.9.1合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；14.9.2合同终止后，双方应相互返还已收取的款项或财产。14.10终止争议解决合同终止后的争议解决方式同第八章。合同签署部分：甲方（签字/盖章）：____________________________乙方（签字/盖章）：____________________________日期：____________________________附件：1.土地承包合同2.养老设施建设合同3.养老设施管理合同4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方主导权1.甲方有权决定土地的使用规划，包括养老设施建设的具体位置、规模和标准；2.甲方有权监督乙方的建设进度和质量，确保符合国家相关标准和规定；3.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，并提出改进意见；4.甲方有权根据市场情况和政策调整，对合同内容进行必要的修改。附加条款2：甲方责任1.保障土地承包的合法性和有效性，确保乙方在合同期限内享有土地使用权；2.协助乙方办理土地承包手续，包括但不限于土地权属证明、土地使用证等；3.保障乙方在合同期限内不受第三方干扰，确保土地承包的稳定性；4.对乙方在建设过程中遇到的问题提供必要的支持和协助。附加条款3：甲方补偿1.甲方应按照合同约定，向乙方支付违约金或赔偿损失；2.甲方应承担乙方因合同履行受阻而产生的额外费用；3.甲方应承担因甲方责任导致合同解除或终止而给乙方造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款4：乙方主导权1.乙方有权决定养老设施的具体建设方案和运营模式；2.乙方有权根据市场需求和运营情况调整服务内容和收费标准；3.乙方有权对养老设施的建设进度和质量进行控制；4.乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评估，并提出改进意见。附加条款5：乙方责任1.保障养老设施建设的合法性和安全性，确保符合国家相关标准和规定；2.按时完成养老设施建设，确保设施质量和使用功能；3.为入住老人提供优质、安全的养老服务，保障老人的合法权益；4.定期向甲方报告养老设施的运营情况，接受甲方的监督和评估。附加条款6：乙方补偿1.乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金或赔偿损失；2.乙方应承担甲方因合同履行受阻而产生的额外费用；3.乙方应承担因乙方责任导致合同解除或终止而给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款7：第三方中介职责1.作为甲乙双方的沟通桥梁，协助双方解决合同执行过程中的问题；2.对甲乙双方提供的资料进行审核，确保其真实性和合法性；3.对合同执行情况进行监督，确保甲乙双方按照合同约定履行义务；4.提供专业的咨询和建议，帮助甲乙双方优化合同条款。附加条款8：第三方中介费用说明：第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式和时间。附加条款9：第三方中介责任说明：若第三方中介在合同执行过程中存在过错，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的责任，包括但不限于：1.赔偿甲乙双方因中介过错造成的损失；2.承担因中介过错引起的合同解除或终止的责任；3.承担因中介过错引起的法律诉讼费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地承包合同2.养老设施建设合同3.养老设施管理合同4.第三方中介服务协议5.土地权属证明6.土地使用证7.养老设施建设规划及设计图纸8.养老设施建设进度表9.养老设施建设质量验收报告10.养老设施运营管理规章制度11.养老设施收费标准12.养老设施服务合同样本13.争议解决协议14.合同变更协议15.合同终止协议二、违约行为及认定：违约行为：1.未按时支付土地承包费用；2.未按时完成养老设施建设；3.未按标准提供服务；4.未按约定支付款项；5.违反土地使用规定；6.未按合同约定进行建设或运营；7.未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定：1.违约行为的发生有明确的事实依据；2.违约行为违反了合同约定的条款；3.违约行为导致合同无法履行或造成损失；4.违约行为经双方协商无法解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.土地管理法：调整土地所有权、使用权、承包经营权和土地管理行为等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。5.赔偿损失：违约方因违约行为给守约方造成的经济损失，应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地承包手续办理不及时。解决办法：甲方应积极协助乙方办理土地承包手续，确保按时完成。2.问题：养老设施建设进度滞后。解决办法：乙方应加强项目管理，确保按时完成建设任务。3.问题：服务质量不达标。解决办法：乙方应加强员工培训，提高服务质量。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.土地承包方与养老设施建设及管理方之间的合作。2.第三方中介参与合同执行，提供专业服务。3.养老设施建设与运营过程中的各种问题解决。4.合同履行过程中的争议解决。5.合同变更和终止的处理。全文完。2025版敬老院土地承包及养老设施建设管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2乙方（敬老院管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老服务业得到了国家的高度重视。为满足老年人日益增长的养老需求，甲方愿意将土地承包给乙方建设敬老院，实现资源共享，共同推动养老事业的发展。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在敬老院土地承包及养老设施建设管理过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）敬老院：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的非营利性机构。（2）土地承包：指甲方将土地的使用权、收益权等权利依法转让给乙方，乙方在约定的期限内对土地进行开发、建设、使用。（3）养老设施：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的设施，包括但不限于：宿舍、食堂、医务室、活动室等。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供土地承包的承包方。（2）乙方：指本合同中接受土地承包并进行敬老院建设、管理的管理方。（3）合同期限：指本合同约定的土地承包期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，在约定的期限内完成敬老院建设。（2）甲方有权监督乙方在建设过程中的工程质量、进度和资金使用情况。（3）甲方有权要求乙方在合同期满后，将土地及地上建筑物无偿归还。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的期限内，使用甲方提供的土地进行敬老院建设。（2）乙方有权按照合同约定，对敬老院进行经营管理。（3）乙方有权在合同期满后，将土地及地上建筑物无偿归还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的土地承包及敬老院建设地点为：____________________。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的期限内，按照国家相关法律法规和行业标准，完成敬老院建设。甲方应积极配合乙方，提供必要的支持和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同期满或因不可抗力导致合同无法履行时，乙方应向甲方书面通知。（2）双方协商一致解除合同时，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将土地及地上建筑物无偿归还甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地承包费用：乙方应按照合同约定支付土地承包费用，包括土地使用费、土地开发费等。（2）建设费用：乙方应承担敬老院建设过程中产生的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费、监理费等。（3）管理费用：乙方应承担敬老院运营过程中的各项管理费用，包括但不限于人员工资、水电费、维修费、办公用品费等。（4）其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付土地承包费用的____%作为预付款。（2）敬老院建设过程中，乙方应按照工程进度支付建设费用的____%。（3）敬老院运营过程中，乙方应按月支付管理费用的____%。（4）合同约定的其他费用，乙方应按照约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后____个工作日内支付。（2）建设费用应在每个工程进度节点后____个工作日内支付。（3）管理费用应在每月____日前支付。（4）合同约定的其他费用，乙方应在约定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应按照国家有关税收政策，依法缴纳相关税费。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证。（3）双方应遵守国家有关支付结算的法律法规。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供土地或提供不符合约定的土地，应向乙方支付违约金，违约金为土地承包费用总额的____%。（2）甲方未按合同约定履行其他义务，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的____%。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项总额的____%。（2）乙方未按合同约定完成敬老院建设，应向甲方支付违约金，违约金为建设费用总额的____%。（3）乙方未按合同约定履行其他义务，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的____%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补实际损失的，还应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的知识产权。（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对土地承包的最终决定权。（2）乙方保留对敬老院建设和管理方式的决策权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对敬老院运营情况的监督权。（2）乙方保留对合同条款的修改权，但需经甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方解决土地承包相关事宜。（2）乙方协助甲方完成敬老院建设和管理。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。（2）双方应共同遵守国家有关法律法规和政策。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立完整的协议，任何一方不得以本合同中未列明的其他条款或权利来影响合同的效力。16.3增减条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（敬老院管理方）：签字：________________日期：________________盖章：______________