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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州中介公司房屋出租合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息(如有)2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件及程序6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋设施及设备7.房屋租金调整7.1调整原因7.2调整方式7.3调整频率8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1附加条款10.2不可抗力条款10.3其他特殊约定11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2房屋设施设备清单11.3其他相关文件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效及解除的程序13.合同备案及登记13.1合同备案要求13.2合同登记要求14.合同签署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称:有限公司1.1.2出租方法定代表人:1.1.3出租方住所地:浙江省杭州市西湖区路号1.2承租方信息1.2.1承租方名称:科技有限公司1.2.2承租方法定代表人:1.2.3承租方住所地:浙江省杭州市滨江区路号1.3代理人信息(如有)1.3.1代理人姓名:1.3.2代理人职务:法律顾问2.房屋基本信息2.1房屋地址:浙江省杭州市西湖区路号幢室2.2房屋面积:100平方米2.3房屋结构:多层住宅2.4房屋用途:办公用途3.租赁期限3.1租赁起始日期:2024年1月1日3.2租赁终止日期:2027年12月31日3.3租赁期限变更:如需变更租赁期限,双方需提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币10,000元整4.2支付方式:每月租金于每月的5日前支付,以银行转账形式支付至出租方指定账户4.3付款时间:每月租金支付期限为每月5日至10日4.4逾期付款处理:如承租方逾期支付租金,每逾期一日,应向出租方支付当月租金的千分之五作为滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额:人民币10,000元整5.2押金退还条件及程序:租赁期满或合同解除后,房屋及附属设施设备无损坏,承租方结清所有费用后,出租方应在5个工作日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定:承租方仅可按约定的房屋用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任:房屋的日常维护责任由承租方承担,出租方负责房屋的大修和基本设施的更换。6.3房屋设施及设备:房屋内现有设施及设备清单详见附件。7.房屋租金调整7.1调整原因:如国家政策调整、房屋市场租金变化等。7.2调整方式:调整后的租金应在调整原因发生后的一个月内通知承租方,并自次月起生效。7.3调整频率:租金调整频率为每年一次。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1承租方违约:承租方违反合同约定,未按时支付租金,经催告后仍不支付的。8.1.2出租方违约:出租方未按约定提供符合使用要求的房屋,经承租方提出整改要求后,出租方未在合理期限内整改的。8.1.3不可抗力:因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满,合同自然终止。8.2.2双方协商一致,提前终止合同。8.3合同解除及终止的程序8.3.1解除或终止合同,双方应提前书面通知对方。8.3.2解除或终止合同后,双方应立即清理房屋及设施设备,并结清所有费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至杭州市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担,除非法律另有规定。10.其他约定事项10.1附加条款10.1.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。10.2不可抗力条款10.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3其他特殊约定10.3.1如遇国家政策调整,双方应依法调整合同条款。11.合同附件11.1房屋租赁清单11.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的面积、结构、设施设备等信息。11.2房屋设施设备清单11.2.1房屋设施设备清单应列明房屋内所有设施设备的品牌、型号、数量等信息。11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于房屋权属证明、租赁登记证明等。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1如发生本合同约定的解除条件,合同自动解除。12.3合同生效及解除的程序12.3.1合同生效后,任何一方不得擅自变更或解除合同。12.3.2合同解除时,双方应按照本合同约定的程序进行。13.合同备案及登记13.1合同备案要求13.1.1双方应按照相关法律法规的规定,将本合同向当地房屋租赁管理部门备案。13.2合同登记要求13.2.1双方应按照相关法律法规的规定,将本合同向当地房屋租赁管理部门登记。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份,双方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方,是指除甲乙双方以外的,为履行本合同提供中介服务、技术服务、咨询顾问服务或其他相关服务的第三方机构或个人。15.1.2.1房地产中介机构15.1.2.2技术服务供应商15.1.2.3法律顾问15.1.2.4翻译人员15.1.2.5评估机构15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中,因自身过错导致的损失,其责任限额由甲乙双方在合同中约定,最高不超过本合同总金额的10%。15.2.2若第三方责任超出本合同约定的责任限额,超出部分由甲乙双方按照各自过错比例分担。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致,决定引入第三方参与本合同履行的,应提前通知对方。15.3.2第三方介入后,甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议,明确双方的权利义务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据服务协议的约定,要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.4.2第三方有权在服务过程中对甲乙双方进行监督和检查,确保合同履行。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照服务协议的约定,履行其职责,确保服务质量。15.5.2第三方在履行职责过程中,应遵守国家法律法规,保护甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保提供的服务符合合同约定,并对第三方提供的服务质量承担连带责任。16.1.2甲方应配合第三方进行服务,包括提供必要的资料和条件。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用,并确保第三方服务的顺利实施。16.2.2乙方应配合第三方进行服务,包括提供必要的资料和条件。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系,由双方在服务协议中约定。17.1.2甲方对第三方的权利义务履行情况,不构成对乙方违约的免责事由。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系,由双方在服务协议中约定。17.2.2乙方对第三方的权利义务履行情况,不构成对甲方违约的免责事由。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1若第三方在履行职责过程中,因自身原因导致甲乙双方权益受损,甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.3.2甲乙双方应共同承担因第三方原因导致的损失,按照各自过错比例分担责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁清单详细要求:列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具电器配置等详细信息。2.房屋设施设备清单详细要求:详细列明房屋内所有设施和设备的品牌、型号、数量、使用状况等。说明:本清单用于确认房屋交付时设施设备的完好情况,以及退租时的设施设备归还情况。3.合同签订证明详细要求:包括合同签订日期、双方签字盖章、合同份数等。说明:本证明用于证明合同的有效性和双方的签署意愿。4.支付凭证详细要求:包括租金支付凭证、押金收据、其他费用支付凭证等。说明:本凭证作为支付记录的证明,对于后续的财务核对和纠纷解决具有重要意义。5.第三方服务协议详细要求:明确第三方服务的具体内容、费用、责任、期限等。说明:本协议是第三方服务的基础文件,保障第三方服务的顺利进行。6.不可抗力证明详细要求:包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围、损失情况等。说明:本证明用于证明不可抗力事件的真实性和对合同履行的影响。7.争议解决文件详细要求:包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、仲裁裁决等。说明:本文件用于记录和证明争议解决的过程和结果。说明二:违约行为及责任认定:1.逾期支付租金责任认定:承租方逾期支付租金,每逾期一日,应向出租方支付当月租金的千分之五作为滞纳金。示例说明:若租金每月10,000元,逾期一天,则需支付50元滞纳金。2.房屋损坏责任认定:因承租方使用不当或故意损坏房屋,应承担修复或赔偿责任。示例说明:若房屋损坏导致维修费用为1,000元,承租方需赔偿此费用。3.未按约定使用房屋责任认定:承租方未按约定用途使用房屋,出租方有权要求其停止使用或承担相应责任。示例说明:若承租方将房屋用于非法用途,出租方有权要求其停止使用并赔偿损失。4.未按时归还押金责任认定:租赁期满或合同解除后,若房屋及设施设备有损坏,承租方需承担修复费用。示例说明:若房屋损坏维修费用为500元,承租方需承担此费用。5.逾期交付房屋责任认定:出租方未按时交付房屋,应向承租方支付每日租金的千分之五作为违约金。示例说明:若租金每月10,000元,逾期一天,则需支付50元违约金。全文完。2024年度杭州中介公司房屋出租合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用规则6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任7.房屋维护与修缮7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用承担8.房屋设施设备8.1设施设备清单8.2设施设备使用规定8.3设施设备损坏赔偿9.房屋租赁合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除合同程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充条款12.3合同生效日期13.合同签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件及补充文件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称:杭州中介有限公司1.1.2出租方地址:杭州市区路号1.1.3出租方法定代表人:1.1.4出租方联系电话:138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称:1.2.2承租方地址:杭州市区路号1.2.3承租方联系电话:139xxxx2.房屋基本情况2.1房屋地址:杭州市区路号2.2房屋面积:100平方米2.3房屋结构:多层住宅2.4房屋用途:居住3.出租期限3.1出租起始日期:2024年1月1日3.2出租终止日期:2024年12月31日3.3期限变更:如需变更出租期限,双方应提前一个月书面通知对方,并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币10,000元整4.2支付时间:每月1日支付上月租金4.3支付方式:银行转账5.房屋押金5.1押金金额:人民币5,000元整5.2押金退还条件:房屋租赁期满且无损坏、欠费等情况5.3押金退还方式:租金结算完毕后,扣除相应费用,剩余押金退还给承租方。6.房屋使用规则6.1房屋使用范围:仅限于居住用途,不得用于商业活动6.2房屋使用限制:禁止在房屋内进行违法活动,禁止破坏房屋结构和设施设备6.3房屋维护责任:房屋日常维护由承租方负责,重大维修由出租方负责7.房屋维护与修缮7.1出租方责任:负责房屋主体结构、设施设备的正常使用和安全7.2承租方责任:负责房屋内部设施的日常维护,如损坏应及时通知出租方7.3维修费用承担:因承租方使用不当造成的损坏,维修费用由承租方承担;因自然损耗或不可抗力造成的损坏,维修费用由出租方承担8.房屋设施设备8.1设施设备清单8.1.1水电表8.1.2燃气表8.1.3空调8.1.4电视8.1.5热水器8.1.6厨房设备8.1.7卫浴设施8.2设施设备使用规定8.2.1设施设备应按照制造商的说明进行使用8.2.2未经出租方同意,承租方不得擅自更改设施设备的设置8.2.3承租方应合理使用设施设备,避免损坏8.3设施设备损坏赔偿8.3.1承租方在使用过程中造成的设施设备损坏,应承担赔偿责任9.房屋租赁合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出租方因房屋权属问题无法继续出租9.1.3承租方严重违约9.2合同终止条件9.2.1租赁期满9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.3解除合同程序9.3.1提前一个月书面通知对方9.3.2签订书面解除合同协议10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1未按时交付房屋或房屋不符合约定条件,应承担违约责任10.1.2未履行维修义务,应承担违约责任10.2承租方违约责任10.2.1未按时支付租金,应承担违约责任10.2.2损坏房屋或设施设备,应承担赔偿责任10.3违约赔偿10.3.1违约方应支付违约金10.3.2因违约给对方造成的损失,违约方应赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1杭州市仲裁委员会12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1房屋租赁合同附件一:房屋设施设备清单12.1.2房屋租赁合同附件二:房屋交接清单12.2合同补充条款12.2.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决12.2.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效13.合同签订与生效13.1合同签订日期:2024年1月1日13.2合同生效日期:自双方签字(或盖章)之日起生效14.合同附件及补充文件14.1合同附件14.1.1房屋租赁合同附件一:房屋设施设备清单14.1.2房屋租赁合同附件二:房屋交接清单14.2补充文件14.2.1双方身份证复印件14.2.2房屋产权证明复印件14.2.3房屋租赁登记备案证明复印件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义:本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险机构、法律顾问等,为合同的履行提供辅助或服务的第三方实体。15.2第三方介入目的:第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务,提高合同履行的效率,保障合同双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入前,甲乙双方应书面同意并指定第三方介入,并明确第三方介入的具体事项。16.2第三方介入后,甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同,明确各方的权利义务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任:17.1.1第三方在执行其职责时,应遵守国家法律法规,尊重甲乙双方的合法权益。17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在履行职责过程中,如因不可抗力导致合同无法履行,不负赔偿责任。17.2第三方权利:17.2.1第三方有权根据合作协议或服务合同,要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求,对房屋进行必要的管理、维护和修缮。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额:18.1.1第三方在履行职责过程中,对甲乙双方造成的直接经济损失,其赔偿责任不超过其收取服务费用的两倍。18.1.2如第三方责任限额不足以覆盖损失,甲乙双方有权要求其承担超出部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系:19.1.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系,双方应按照合同约定履行各自的义务。19.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.2第三方与其他各方的划分说明:19.2.1第三方不得直接与房屋租赁合同中的任何一方进行交易,所有交易均需通过甲乙双方进行。19.2.2第三方在执行职责过程中,如需与房屋租赁合同外的第三方进行合作,应事先取得甲乙双方的书面同意。20.第三方变更与退出20.1第三方变更:20.1.1如需更换第三方,甲乙双方应书面通知对方,并重新签订合作协议或服务合同。20.1.2更换第三方后,原合作协议或服务合同中未涉及的内容,由甲乙双方与新的第三方协商确定。20.2第三方退出:20.2.1第三方因故退出,应提前一个月书面通知甲乙双方,并协助甲乙双方完成与第三方之间的合同解除或协议终止。20.2.2第三方退出后,甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行相关职责。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同附件一:房屋设施设备清单详细要求:列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、品牌及使用状况。说明:此清单作为房屋交接的重要依据,双方应仔细核对并签字确认。2.房屋租赁合同附件二:房屋交接清单详细要求:详细记录房屋的内外部状况,包括墙面、地板、天花板、门窗、水电设施、家具等。说明:此清单用于记录房屋交接时的实际情况,作为日后维修和赔偿的依据。3.房屋租赁合同附件三:房屋租赁登记备案证明复印件详细要求:提供房屋租赁登记备案证明的复印件,以证明合同合法有效。说明:此附件用于证明房屋租赁关系的合法性,必要时提交给相关政府部门。4.双方身份证复印件详细要求:提供双方身份证的复印件,以证明身份的真实性。说明:此附件用于证明甲乙双方的主体资格,确保合同有效。5.房屋产权证明复印件详细要求:提供房屋产权证明的复印件,以证明出租方对房屋的合法使用权。说明:此附件用于证明出租方对房屋的合法所有权,确保租赁行为的合法性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:承租方未按时支付租金责任认定标准:自应支付租金之日起,每逾期一日,应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。示例说明:若租金为每月10,000元,承租方逾期3天未支付,应支付违约金300元。2.违约行为:出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件责任认定标准:出租方应在合同约定的交付日期前,将符合约定的房屋交付承租方使用。若未按时交付或房屋不符合约定条件,应承担违约责任,并赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明:出租方未在合同约定日期前交付房屋,导致承租方无法按计划入住,出租方应赔偿承租方因此造成的损失,如住宿费、搬家费等。3.违约行为:承租方损坏房屋或设施设备责任认定标准:承租方在使用房屋和设施设备过程中,如因故意或重大过失造成损坏,应承担赔偿责任。示例说明:承租方在房屋内擅自改动水电线路,导致线路损坏,承租方应承担修复费用。4.违约行为:出租方未履行维修义务责任认定标准:出租方应在合理期限内修复房屋的损坏部分。若未履行维修义务,应承担违约责任。示例说明:房屋屋顶出现漏水,出租方未在约定时间内修复,应承担修复费用及由此造成的损失。5.违约行为:第三方违约责任认定标准:第三方在履行职责过程中违约,应承担相应的赔偿责任。示例说明:维修服务提供商未按时完成维修工作,导致房屋损坏,维修服务提供商应承担赔偿责任。全文完。2024年度杭州中介公司房屋出租合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋交付与验收2.1房屋交付条件2.2房屋验收标准2.3验收流程3.租赁用途3.1房屋使用范围3.2禁止用途4.租赁费用4.1租金调整4.2其他费用5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1通知方式10.2附件11.合同附件11.1房屋租赁登记申请表11.2房屋租赁合同附件12.合同附件清单13.合同签订日期14.合同签字盖章第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落:具体地址,房产证号。1.2.2房屋面积:平方米。1.2.3房屋结构:钢筋混凝土结构/砖混结构等。1.2.4房屋装修情况:简装/精装等。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期:年月日。1.3.2租赁终止日期:年月日。1.3.3租赁期限:年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额:人民币元整。1.4.2支付方式:按月支付/按季度支付等。1.4.3支付时间:每月/每季度一天前。2.房屋交付与验收2.1房屋交付条件2.1.1甲方应确保房屋具备入住条件,包括但不限于水、电、燃气、网络等基础设施齐全。2.1.2甲方应将房屋交付给乙方时,提供房屋产权证明、房屋使用说明书等必要文件。2.2房屋验收标准2.2.1房屋结构安全,无安全隐患。2.2.2房屋设施设备完好,符合使用要求。2.2.3房屋内部装修符合合同约定。2.3验收流程2.3.1乙方应在甲方交付房屋后三天内进行验收。2.3.2乙方如有异议,应在验收之日起三天内书面通知甲方,甲方应在接到通知后三天内予以修复或赔偿。3.租赁用途3.1房屋使用范围:仅限于居住用途。3.2禁止用途:不得用于商业经营、工业生产、仓库储存等非居住用途。4.租金及支付方式4.1租金金额:人民币元整。4.2支付方式:按月支付,每月日支付。4.3其他费用:水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方自行承担。5.租赁保证金5.1保证金金额:人民币元整。5.2保证金退还:租赁期满且乙方无违约行为的情况下,甲方应在乙方搬离后七日内退还保证金。6.合同解除与终止6.1合同解除条件:因不可抗力导致合同无法履行,或一方违约严重损害另一方利益。6.2合同终止条件:租赁期满。6.3合同解除后的处理:双方应按照合同约定处理房屋及有关费用。7.违约责任7.1违约行为:包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。7.2违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构:无。9.合同生效与终止9.1合同生效条件:本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件:租赁期满、合同解除或终止。10.其他约定10.1通知方式:双方之间的通知应以书面形式进行,可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。10.2附件:本合同附件包括但不限于房屋租赁登记申请表、房屋租赁合同附件等。11.合同附件清单11.1房屋租赁登记申请表11.2房屋租赁合同附件11.3其他相关文件12.合同签订日期:年月日。13.合同签字盖章13.1甲方(盖章):____________________13.2乙方(盖章):____________________14.合同份数14.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方:在本合同中,第三方指的是除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、维修服务提供者、物业管理方等。15.2第三方介入的范围:包括但不限于房屋的维修、维护、物业管理、法律咨询、金融服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件:甲乙双方同意并书面确认第三方介入,且第三方具备相应的资质和能力。16.2程序:甲乙双方应共同与第三方签订书面协议,明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的职责与权利17.1职责:17.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求,提供专业、高效的服务。17.1.2第三方应遵守相关法律法规,确保服务质量和安全。17.1.3第三方应向甲乙双方提供必要的服务报告和记录。17.2权利:17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担:第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担。18.2费用支付:第三方介入的费用应按照合同约定的时间和方式支付。19.第三方责任限额19.1责任限额:第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的,应承担相应的赔偿责任,但责任限额不超过合同总金额的百分之十。19.2责任免除:因不可抗力或其他非第三方原因导致损失,第三方不承担责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式:第三方介入产生的争议,甲乙双方应通过协商解决。20.2争议解决机构:协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同变更与终止21.1合同变更:甲乙双方可就第三方介入的合同条款进行协商变更。21.2合同终止:甲乙双方可协商一致终止第三方介入的合同。22.第三方介入的保密义务22.1保密义务:第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人信息,应予以保密,未经甲乙双方同意不得向任何第三方披露。23.第三方介入的法律法规遵守23.1法律法规遵守:第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定,确保服务合法合规。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁登记申请表详细要求:填写双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等,并由双方签字盖章。说明:此表为房屋租赁登记的必备文件,用于办理房屋租赁登记手续。2.房屋租赁合同附件详细要求:包括房屋设施清单、房屋使用注意事项、维修保养责任等。说明:此附件为房屋租赁合同的一部分,用于详细说明房屋租赁的具体事宜。3.房屋产权证明复印件详细要求:提供房屋产权证明文件的复印件,以证明甲方对房屋享有合法使用权。说明:此复印件用于验证房屋产权的合法性,确保租赁行为的合法合规。4.房屋使用说明书详细要求:提供房屋设施设备的使用说明书,以帮助乙方正确使用和维护房屋。说明:此说明书有助于乙方了解房屋设施设备的使用方法,减少使用过程中的损坏。5.甲方身份证复印件详细要求:提供甲方身份证的复印件,以证明甲方身份的真实性。说明:此复印件用于核实甲方身份信息,确保合同双方的合法性。6.乙方身份证复印件详细要求:提供乙方身份证的复印件,以证明乙方身份的真实性。说明:此复印件用于核实乙方身份信息,确保合同双方的合法性。7.房屋租赁保证金收据详细要求:提供房屋租赁保证金的收据,以证明乙方已支付保证金。说明:此收据用于证明乙方已履行保证金支付义务。8.房屋维修费用清单详细要求:列出房屋维修所需的材料、人工等费用。说明:此清单用于明确维修费用的构成,便于甲乙双方进行费用结算。9.房屋租赁合同变更协议详细要求:双方就房屋租赁合同进行变更的书面协议。说明:此协议用于记录双方对房屋租赁合同的变更内容。10.房屋租赁合同解除协议详细要求:双方就房屋租赁合同进行解除的书面协议。说明:此协议用于记录双方对房屋租赁合同的解除原因和后续事宜。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:逾期支付租金责任认定标准:逾期支付租金的,每逾期一天,应向甲方支付相当于租金千分之二的违约金。示例:若每月租金为人民币1000元,逾期一天需支付10元的违约金。2.违约行为:擅自改变房屋结构责任认定标准:擅自改变房屋结构的,应恢复原状,并赔偿由此造成的损失。示例:若擅自改变房屋结构导致墙面损坏,乙方需负责修复并赔偿损失。3.违约行为:损坏房屋设施设备责任认定标准:损坏房屋设施设备的,应负责修复或赔偿。示例:若损坏空调,乙方需负责修复或赔偿空调的购置费用。4.违约行为:房屋使用不当导致损害责任认定标准:因房屋使用不当导致损害的,应负责修复或赔偿。示例:若因使用不当导致房屋漏水,乙方需负责修复漏水问题。5.违约行为:违反租赁用途责任认定标准:违反租赁用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。示例:若将房屋用于商业经营,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。全文完。2024年度杭州中介公司房屋出租合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付租金的处理4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3合同续租条件5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋装修清单12.3其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.签署及生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称:________1.1.2出租方地址:________1.1.3出租方联系电话:________1.1.4出租方法定代表人或授权代表:________1.2承租方信息1.2.1承租方全称:________1.2.2承租方地址:________1.2.3承租方联系电话:________1.2.4承租方法定代表人或授权代表:________2.房屋基本情况2.1房屋位置:________2.2房屋面积:________平方米2.3房屋结构:________2.4房屋装修情况:________2.5房屋配套设施:________3.租金及支付方式3.1租金金额:人民币________元/月3.2租金支付方式:________3.3租金支付时间:每月________日3.4逾期支付租金的处理:逾期未支付租金,每日按租金总额的________%收取滞纳金。4.租赁期限4.1租赁开始日期:________4.2租赁结束日期:________4.3合同续租条件:双方应在租赁期限届满前________日提出续租意向,经协商一致后可续签本合同。5.房屋使用及维护5.1房屋用途:仅限于居住用途,不得用于任何商业活动。5.2房屋维护责任:出租方负责房屋主体结构的维护和公共设施的维修;承租方负责房屋内部设施的维护和日常清洁。5.3房屋损坏赔偿:因承租方使用不当或故意损坏房屋,导致房屋损坏的,由承租方负责修复或赔偿。6.房屋押金6.1押金金额:人民币________元6.2押金退还条件:租赁期满且房屋无损坏,承租方按合同约定办理退房手续后,出租方在________日内退还押金。6.3押金退还流程:承租方需提供退房证明及房屋无损坏的证明,出租方在收到证明后________日内退还押金。7.违约责任7.1出租方违约责任:出租方未按时交付房屋或提供配套设施的,应向承租方支付________%的违约金;出租方擅自解除合同的,应向承租方支付相当于________个月的租金作为违约金。7.2承租方违约责任:承租方未按时支付租金的,应向出租方支付相当于________个月的租金作为违约金;承租方擅自转租、转借房屋的,出租方有权解除合同,并要求承租方承担相应损失。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同的条件:8.1.1.1承租方未按时支付租金,经催告后仍不支付的;8.1.1.2承租方擅自改变房屋用途,损害房屋结构的;8.1.1.3承租方违反合同约定,造成房屋重大损失的;8.1.1.4出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因,必须拆除房屋的。8.1.2承租方单方面解除合同的条件:8.1.2.1出租方未按时交付房屋或提供配套设施,影响承租方正常使用的;8.1.2.2出租方擅自解除合同,未按约定支付违约金的;8.1.2.3因不可抗力导致房屋无法居住的;8.1.2.4出租方违反合同约定,严重侵害承租方权益的。8.2合同解除流程8.2.1解除合同的通知:一方提出解除合同,应提前________日书面通知对方。8.2.2解除合同的确认:对方在接到解除合同通知后________日内未提出异议的,合同自通知发出之日起解除。9.争议解决9.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的,可向________仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称:________仲裁委员会9.2.2争议解决机构地址:________10.其他约定10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力事件包括:地震、火灾、洪水、战争等自然灾害和社会事件。10.1.2发生不可抗力事件,导致合同无法履行的,双方互不承担责任,并协商解决后续事宜。10.2通知方式10.2.1除非另有约定,所有通知应以书面形式送达。10.2.2通知送达地址:按合同双方提供的地址为准。10.3合同附件10.3.1房屋租赁清单10.3.2房屋装修清单10.3.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效日期:自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件:租赁期满或双方协商一致解除合同。12.合同份数及效力12.1合同份数:一式________份,出租方和承租方各执________份,具有同等法律效力。13.签署及生效13.1签署日期:________13.2合同生效日期:自双方签字(或盖章)之日起生效。14.特殊条款14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字(或盖章)之日起,具有法律约束力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方,是指除合同双方(甲方和乙方)以外的,为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行过程中,如因特殊情况需要第三方介入,双方应本着平等、自愿的原则,协商确定第三方介入的具体事宜。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申请,并说明具体原因和需求。3.2双方共同评估第三方介入的必要性和可行性。3.3双方共同选定合适的第三方,并与其签订相关合作协议。4.第三方责权利4.1责任:第三方应按照合同约定和合作协议的要求,履行其职责,确保合同目的的实现。若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失,第三方应承担相应的法律责任。4.2权利:第三方有权根据合同约定和合作协议的要求,获得相应的报酬和权益。4.3义务:第三方应遵守国家法律法规,维护合同双方的合法权益,不得泄露合同内容。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额:根据第三方合作协议的约定,第三方对本合同项下的责任限额为________元。5.2超过责任限额的损失,由合同双方根据实际情况另行协商解决。6.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款6.1甲方在第三方介入时,应确保第三方具备相应的资质和条件,并对其行为进行监督。6.2乙方在第三方介入时,应积极配合第三方的工作,并及时向甲方通报第三方的工作进展和存在问题。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定,与本合同无关。7.2第三方在履行职责过程中,如涉及与甲方、乙方的权益冲突,应优先考虑合同双方的合法权益。7.3第三方在履行职责过程中,如造成甲方、乙方损失,应按照合作协议的约定承担责任。8.第三方变更或终止8.1如第三方在合同履行过程中发生变更或终止,双方应及时通知对方,并协商解决由此产生的问题。8.2第三方变更或终止,不影响本合同的效力。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入本合同过程中,应严格遵守保密原则,不得泄露合同内容。9.2违反保密条款,第三方应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议,应按照合作协议约定解决。10.2协议未约定的,可参照本合同的争议解决条款处理。11.第三方介入的补充条款11.1本合同未规定的第三方介入事宜,双方可根据实际情况另行协商确定。11.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁清单详细要求:列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、配套设施等信息。说明:本清单作为房屋租赁合同的重要组成部分,用于明确租赁双方对房屋情况的确认。2.房屋装修清单详细要求:详细描述房屋装修情况,包括装修材料、施工工艺、完成时间等。说明:本清单用于明确房屋装修的具体情况,避免租赁期满后因装修问题产生纠纷。3.付款凭证详细要求:包括租金支付凭证、押金收据等。说明:本凭证作为租金和押金支付的证明,用于租赁双方财务核对。4.乙方身份证复印件详细要求:乙方身份证正反面复印件。说明:本复印件用于证明乙方身份,确保租赁双方信息的真实性。5.甲方身份证复印件详细要求:甲方身份证正反面复印件。说明:本复印件用于证明甲方身份,确保租赁双方信息的真实性。6.房屋钥匙清单详细要求:列明房屋钥匙的数量、类型等。说明:本清单用于明确房屋钥匙的交接情况,避免钥匙遗失或损坏。7.合同补充协议详细要求:如合同中有特殊约定或变更事项,需签订补充协议。说明:本协议用于明确合同变更或特殊约定,确保合同条款的完整性和准确性。说明二:违约行为及责任认定:1.逾期支付租金违约行为:承租方未按约定时间支付租金。责任认定:承租方应向出租方支付相当于逾期租金总额________%的违约金。示例:若租金为1000元/月,逾期支付1个月,则应支付1000元×________%=________元的违约金。2.擅自改变房屋用途违约行为:承租方未经出租方同意,擅自改变房屋用途。责任认定:承租方应承担恢复原状的责任,并赔偿由此造成的损失。示例:若擅自改变房屋用途导致房屋损坏,承租方应赔偿修缮费用。3.擅自转租、转借房屋违约行为:承租方未经出租方同意,擅自转租、转借房屋。责任认定:出租方有权解除合同,并要求承租方承担相应损失。示例:若擅自转租房屋导致租赁关系复杂,出租方有权要求承租方承担损失。4.房屋损坏赔偿违约行为:因一方原因导致房屋损坏。责任认定:损坏方应承担修复费用或赔偿损失。示例:若房屋损坏系乙方原因导致,乙方应承担修缮费用。5.逾期退房违约行为:承租方未按约定时间退房。责任认定:承租方应支付相当于________个月的租金作为违约金。示例:若租赁期限为12个月,逾期退房1个月,则应支付1个月的租金作为违约金。全文完。2024年度杭州中介公司房屋出租合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2付款方式4.3付款时间4.4其他费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3装修及改动7.房屋占用及使用限制7.1房屋占用范围7.2使用限制条件7.3违约责任8.房屋租赁合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3解除合同程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1法律适用12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一:房屋租赁清单14.2附件二:租赁保证金收据14.3附件三:其他相关文件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称:___________1.1.2出租方住所:___________1.1.3出租方法定代表人:___________1.1.4出租方联系电话:___________1.1.5出租方身份证号码:___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称:___________1.2.2承租方住所:___________1.2.3承租方法定代表人:___________1.2.4承租方联系电话:___________1.2.5承租方身份证号码:___________2.房屋基本情况2.1房屋位置:___________2.2房屋面积:___________平方米2.3房屋结构:___________2.4房屋设施:___________3.租赁期限3.1租赁起始日期:____年____月____日3.2租赁终止日期:____年____月____日3.3租赁期限变更:如需变更租赁期限,双方应提前____个月书面通知对方,并达成书面协议。4.租金及相关费用4.1租金金额:每月人民币___________元整4.2付款方式:___________(如银行转账、现金等)4.3付款时间:每月____日之前4.4其他费用:___________(如物业管理费、水电费等)5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间:____年____月____日5.2房屋验收标准:房屋及附属设施完好,符合合同约定5.3验收程序:双方共同对房屋进行验收,并填写验收清单,确认无误后签字。6.房屋使用及维护6.1房屋用途:仅限居住使用,不得用于任何商业活动6.2房屋维护责任:出租方负责房屋及附属设施的维修保养;承租方负责房屋内部设施的日常维护6.3装修及改动:未经出租方同意,承租方不得对房屋进行任何装修及改动7.房屋占用及使用限制7.1房屋占用范围:房屋主体结构及附属设施7.2使用限制条件:不得擅自改变房屋用途,不得占用公共区域,不得影响他人正常生活7.3违约责任:如承租方违反使用限制条件,出租方有权要求承租方立即改正,并承担相应违约责任8.房屋租赁合同变更与解除8.1合同变更8.1.1任何一方要求变更合同内容,应提前____个月书面通知对方,经双方协商一致,达成书面协议后生效。8.1.2合同变更不得违反法律法规,不得损害对方合法权益。8.2合同解除条件8.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行,任何一方均可解除合同。8.2.2出租方有正当理由要求解除合同,如房屋需要自用、出售等。8.2.3承租方有下列情形之一,出租方有权解除合同:(1)未按约定支付租金;(2)擅自改变房屋用途;(3)故意损坏房屋或附属设施;(4)无正当理由逾期不搬迁。8.3解除合同程序8.3.1任何一方要求解除合同,应提前____个月书面通知对方。8.3.2双方应就解除合同达成书面协议,明确解除合同的具体内容和后续事宜。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按时交付房屋,应支付违约金,违约金为每日租金的____倍。9.1.2房屋不符合合同约定,出租方应负责修复或赔偿损失。9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金,应支付违约金,违约金为每日租金的____倍。9.2.2擅自改变房屋用途,应恢复原状或赔偿损失。9.2.3故意损坏房屋或附属设施,应承担修复或赔偿责任。9.3违约赔偿9.3.1违约方应按照合同约定支付违约金。9.3.2因违约造成的损失,违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构:如双方协商不成,可提交杭州仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序:仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。11.合同生效及终止11.1合同生效条件:本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件:租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序:合同终止后,双方应办理房屋交接手续,并履行合同约定的其他义务。12.其他约定12.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2合同附件:合同附件一为房屋租赁清单,附件二为租赁保证金收据,附件三为其他相关文件。12.3合同份数:本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期:____年____月____日13.2签署地点:___________13.3签署人员:出租方代表(签字):___________承租方代表(签字):___________14.合同附件清单14.1附件一:房屋租赁清单14.2附件二:租赁保证金收据14.3附件三:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方,是指除甲乙双方之外的,为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于:房屋交易、租赁担保、房屋维修、法律服务、资产评估等。15.3第三方选择与授权15.3.1甲乙双方均有权选择第三方,并有权授权第三方代表其履行部分或全部合同义务。15.3.2选择第三方时,甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行本合同产生的责任,其责任限额由甲乙双方在合同中约定,并在第三方提供的服务或协助协议中明确。16.1.2第三方责任限额不得超过其提供的服务或协助的合同金额。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行本合同时,因自身原因造成甲乙双方的损失,由第三方承担赔偿责任。16.2.2第三方在履行本合同时,因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失,由甲乙双方按照合同约定分担。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在履行本合同时,享有合同约定的权利,包括但不限于:获取报酬、要求甲乙双方提供必要的协助等。17.2第三方权利限制17.2.1第三方在履行本合同时,应遵守国家法律法规、合同约定以及行业规范,不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是合同关系,第三方应按照合同约定履行义务。18.1.2第三方对甲乙双方的权利和义务,仅限于合同约定的范围内。18.2第三方与其他第三方的关系18.2.1第三方与其他第三方之间是独立的合同关系,各自承担相应的责任和义务。18.2.2第三方与其他第三方之间的纠纷,不影响其与甲乙双方之间的合同履行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.1甲乙双方需向第三方提出介入申请,并明确介入的具体事项和目的。19.2第三方介入审批19.2.1第三方应在收到介入申请后____个工作日内,对介入申请进行审查,并决定是否接受介入。19.3第三方介入实施19.3.1第三方接受介入后,应按照合同约定和甲乙双方的要求,履行其义务。19.4第三方介入终止19.4.1第三方介入完成后或因其他原因终止时,甲乙双方应与第三方共同确认介入结果,并办理相关手续。20.第三方介入的记录与档案20.1第三方介入记录20.1.1第三方介入过程中,甲乙双方应做好相关记录,包括介入申请、审批、实施和终止等环节。20.2第三方介入档案20.2.1第三方介入的记录和档案,由甲乙双方共同保管,并确保其完整性和安全性。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋租赁清单详细要求和说明:列明房屋的详细地址、面积、结构、设施等基本信息。列明房屋内所有附属设施及设备的清单,包括品牌、型号、数量等。列明房屋的维修保养记录及现状描述。2.附件二:租赁保证金收据详细要求和说明:收据应载明保证金金额、交付日期、收取方信息等。收据应由出租方出具并加盖公章。3.附件三:其他相关文件详细要求和说明:房屋产权证明文件,如房产证、土地使用权证等。房屋租赁登记证明。房屋出租合同变更协议。房屋维修基金缴纳证明。任何其他甲乙双方认为必要的文件。说明二:违约行为及责任认定:1.未按时支付租金违约责任认定标准:承租方未在约定的付款时间支付租金,视为违约。出租方有权要求承租方支付违约金,违约金为每日租金的____倍。示例说明:承租方应在每月5日前支付租金,若未按时支付,则每日需支付相当于租金0.5%的违约金。2.擅自改变房屋用途违约责任认定标准:承租方未经出租方同意,擅自改变房屋用途,视为违约。承租方应恢复原状或赔偿损失。示例说明:承租方将住宅改为商业用途,出租方有权要求承租方停止违法行为并恢复原状。3.故意损坏房屋或附属设施违约责任认定标准:承租方故意损坏房屋或附属设施,视为违约。承租方应承担修复或赔偿责任。示例说明:承租方故意破坏房屋墙壁,出租方有权要求承租方进行修复或赔偿相应损失。4.未按时搬迁违约责任认定标准:租赁期限届满或合同解除后,承租方未在约定的期限内搬迁,视为违约。承租方应承担因延迟搬迁而产生的额外费用。示例说明:租赁期限届满后,承租方应在一个月内搬迁,若未按时搬迁,则每日需支付相当于租金0.5%的额外费用。5.不可抗力导致的违约违约责任认定标准:因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任。示例说明:因自然灾害导致房屋无法交付或使用,双方无需承担违约责任。全文完。2024年度杭州中介公司房屋出租合同5本合同目录一览1.合同双方信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋配套设施3.出租房屋使用范围4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式5.房屋押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房屋维修及保养6.1.出租方维修责任6.2.承租方维修责任6.3.房屋保养责任7.房屋租赁期限7.1.租赁期限7.2.租赁期限变更7.3.合同续签8.房屋租赁费用8.1.物业费8.2.水电费8.3.其他相关费用9.房屋租赁合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.争议解决方式11.1.协商解决11.2.仲裁解决11.3.诉讼解决12.合同生效及终止12.1.合同生效时间12.2.合同终止时间13.其他约定事项14.合同附件第一部分:合同如下:第一条合同双方信息1.1出租方基本信息出租方名称:________________法定代表人:________________住所地:________________联系方式:________________1.2承租方基本信息承租方名称:________________法定代表人:________________住所地:________________联系方式:________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置:________________2.2房屋面积:________________平方米2.3房屋结构:________________2.4房屋配套设施:________________第三条出租房屋使用范围出租房屋仅限于居住用途,不得用于生产经营或其他非法活动。第四条租金及支付方式4.1租金金额:人民币________________元/月4.2租金支付时间:每月________________日支付4.3支付方式:________________第五条房屋押金及退还5.1押金金额:人民币________________元5.2押金退还条件:(1)合同期满或提前解除合同时,房屋及配套设施完好无损;(2)租金、水电费等费用结清;5.3押金退还时间:合同期满或提前解除合同后________________日内退还。第六条房屋维修及保养6.1出租方维修责任:(1)房屋主体结构、承重构件的维修责任由出租方承担;(2)房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由出租方承担;6.2承租方维修责任:(1)房屋及配套设施的正常使用和维护责任由承租方承担;(2)因承租方使用不当造成的损坏,维修责任由承租方承担;6.3房屋保养责任:(1)房屋及配套设施的日常保养责任由承租方承担;(2)出租方应定期对房屋进行巡查,确保房屋及配套设施的安全和完好。第七条房屋租赁期限7.1租赁期限:自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。7.2租赁期限变更:租赁期限如需变更,双方应协商一致,并签订书面协议。7.3合同续签:租赁期满后,如双方均同意续签,应提前三个月书面通知对方,并重新签订租赁合同。第八条房屋租赁费用8.1物业费:按房屋所在地物业管理规定缴纳,每月人民币________________元,由承租方负责支付。8.2水电费:按实际使用量缴纳,每月由承租方支付,具体费用以当地水电供应部门出具的缴费凭证为准。8.3其他相关费用:包括但不限于网络费、燃气费、有线电视费等,由承租方承担。第九条房屋租赁合同解除9.1合同解除条件:(1)出租方因房屋主体结构、承重构件出现重大质量问题,影响承租方居住安全;(2)因不可抗力导致房屋无法居住;(3)承租方严重违反合同约定,如擅自改变房屋结构、擅自转租等;(4)租赁期限届满或合同约定的其他解除条件成就。9.2合同解除程序:(1)任何一方提出解除合同时,应提前________________日书面通知对方;(2)解除合同后,双方应立即办理房屋交接手续;(3)解除合同后,未了结的租金、水电费等费用应结清。9.3合同解除后果:(1)合同解除后,双方互不承担违约责任;(2)解除合同后,出租方有权收回房屋,承租方应立即搬离。第十条违约责任10.1出租方违约责任:(1)出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的,应承担违约责任;(2)出租方未按约定履行维修义务的,应承担违约责任;(3)出租方擅自提高租金或解除合同的,应承担违约责任。10.2承租方违约责任:(1)承租方未按时支付租金的,应承担违约责任;(2)承租方擅自改变房屋结构或用途的,应承担违约责任;(3)承租方违反合同约定,擅自转租或转借的,应承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决:双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2仲裁解决:如协商不成,任何一方可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。11.3诉讼解决:如协商和仲裁均无法解决争议,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1合同生效时间:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同终止时间:租赁期限届满或合同约定的其他终止条件成就时,合同终止。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。第十四条合同附件(1)房屋租赁清单;(2)押金收据;(3)房屋交接清单。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁过程中,因提供相关服务或协助而介入的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问、保险公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中产生的责任,应按照其与甲方或乙方签订的合同或服务协议中约定的责任限额承担。第三条第三方介入条件(1)甲方或乙方提出书面申请,并说明介入原因;(2)第三方同意介入并提供相关服务或协助;(3)第三方介入不影响本合同的履行。第四条第三方介入范围(1)房屋租赁合同的签订、履行及解除;(2)房屋及配套设施的维修、保养;(3)租金、水电费等费用的缴纳;(4)物业管理、安全保障等。第五条第三方权利义务5.1第三方权利:(1)根据本合同约定,收取合理的服务费用;(2)在履行职责过程中,有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助;(3)有权依法维护自身的合法权益。5.2第三方义务:(1)按照合同约定或服务协议,履行提供服务的义务;(2)保守甲方或乙方商业秘密和隐私;(3)确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后,其与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系,与房屋租赁合同关系分离。6.2第三方在履行职责过程中,应独立承担责任,不因甲方或乙方的责任而免责。6.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷,应按照各自签订的合同或服务协议解决。第七条第三方责任承担7.1第三方在履行职责过程中,因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失的,应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。7.2第三方在履行职责过程中,因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失的,不承担赔偿责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同期满或履行完毕后,其介入终止。8.2第三方介入终止后,甲方或乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致,并签订书面协议。9.2第三方介入的变更不影响本合同的履行。第十条本合同与第三方合同的关系10.1本合同与第三方合同为独立合同,各自独立存在,互不影响。10.2第三方合同中的约定,不视为对本合同的修改或补充。第十一条本合同与第三方争议的解决11.1甲方、乙方与第三方之间的争议,应按照各自签订的合同或服务协议解决。11.2如协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条本合同附件(1)第三方与甲方、乙方签订的服务协议;(2)第三方责任限额的约定;(3)第三方介入的详细条款。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁清单要求:详细列出房屋的具体位置、面积、结构、配

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