2025年度老旧小区改造人工服务合作协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区改造人工服务合作协议范本本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方甲1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系人1.1.4联系电话1.2合作方乙1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系人1.2.4联系电话2.合作内容概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围2.4项目目标3.合作期限3.1合作起始时间3.2合作终止时间4.项目费用及支付方式4.1项目费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4支付时间5.项目实施计划5.1项目阶段划分5.2各阶段实施时间5.3各阶段任务6.质量要求及验收标准6.1质量要求6.2验收标准6.3验收流程7.人员配置及职责7.1人员配置7.2职责划分8.技术支持与培训8.1技术支持8.2培训内容8.3培训方式9.项目进度管理9.1进度计划9.2进度跟踪9.3进度调整10.风险管理10.1风险识别10.2风险评估10.3风险应对措施11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同生效及终止14.4合同份数及签署第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方甲1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2合作方乙1.2.1名称：物业管理有限责任公司1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956782.合作内容概述2.1项目名称：2025年度老旧小区改造人工服务项目2.2项目地点：市区老旧小区2.3项目范围：包括但不限于小区绿化、道路维修、设施设备更新等2.4项目目标：提升小区居住环境，保障居民生活质量3.合作期限3.1合作起始时间：2025年1月1日3.2合作终止时间：2025年12月31日4.项目费用及支付方式4.1项目费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2费用构成：人工服务费用、材料费、管理费等4.3支付方式：分阶段支付，具体支付时间及比例见附件5.项目实施计划5.1项目阶段划分：前期准备阶段、施工阶段、验收阶段5.2各阶段实施时间：5.2.1前期准备阶段：2025年1月1日至2025年2月28日5.2.2施工阶段：2025年3月1日至2025年11月30日5.2.3验收阶段：2025年12月1日至2025年12月31日5.3各阶段任务：5.3.1前期准备阶段：制定施工方案、材料采购、人员培训等5.3.2施工阶段：按计划完成各项施工任务5.3.3验收阶段：进行项目验收，确保工程质量达标6.质量要求及验收标准6.1质量要求：符合国家及地方相关质量标准，确保施工质量6.2验收标准：6.2.1工程实体质量：按国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》执行6.2.2工程资料：完整、准确、规范6.3验收流程：6.3.1施工方提交验收申请6.3.2甲乙双方共同组织验收6.3.3验收合格后，双方签署验收报告7.人员配置及职责7.1人员配置：7.1.1合作方甲：项目经理、技术负责人、现场管理人员等7.1.2合作方乙：项目经理、技术负责人、现场管理人员等7.2职责划分：7.2.1项目经理：负责项目全面管理，协调各方关系7.2.2技术负责人：负责技术指导和监督，确保工程质量7.2.3现场管理人员：负责现场施工管理，确保施工进度和质量8.技术支持与培训8.1技术支持8.1.1合作方乙提供必要的技术支持，包括但不限于施工工艺、材料选择、设备操作等方面的咨询和指导。8.1.2技术支持方式包括现场指导、远程协助、技术文档提供等。8.2培训内容8.2.1对合作方甲的施工人员进行专业技能培训，包括但不限于施工技术、安全操作规程、质量标准等。8.2.2培训内容应涵盖老旧小区改造项目的特点和要求。8.3培训方式8.3.1组织集中培训课程，由合作方乙的专业技术人员授课。8.3.2提供在线培训资源和视频教程，方便施工人员自学。9.项目进度管理9.1进度计划9.1.1合作双方共同制定详细的项目进度计划，包括关键节点和里程碑。9.1.2进度计划应包括各阶段的具体任务、时间安排和责任人。9.2进度跟踪9.2.1定期召开项目进度会议，评估实际进度与计划进度的一致性。9.2.2通过项目管理系统或定期报告跟踪项目进度。9.3进度调整9.3.1如遇不可抗力或特殊原因导致进度延误，合作双方应协商调整进度计划。9.3.2调整后的进度计划应得到双方的书面确认。10.风险管理10.1风险识别10.1.1合作双方共同识别项目实施过程中可能遇到的风险，包括但不限于技术风险、市场风险、人员风险等。10.1.2风险识别应全面，涵盖项目实施的各个方面。10.2风险评估10.2.1对识别出的风险进行评估，确定风险发生的可能性和潜在影响。10.2.2评估结果应作为制定风险应对策略的依据。10.3风险应对措施10.3.1制定相应的风险应对措施，包括风险规避、减轻、转移和接受等。10.3.2应对措施应具体可行，并定期评估其有效性。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时完成项目进度或未达到质量标准的；11.1.2未按照合同约定提供技术支持或培训的；11.1.3未经对方同意擅自变更合同内容的；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约责任的承担方式及金额应在合同中明确约定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合作双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.2合同解除13.2.1在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，任何一方均可提出解除合同。13.2.2合同解除后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1合作双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。14.2法律适用14.2.1本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同生效及终止14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2合同履行完毕或根据本合同约定的其他情形终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义本条款中“第三方”指除合作方甲、合作方乙以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、咨询机构、检测机构、材料供应商等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保项目的顺利进行，提高项目质量，降低风险，以及提供专业服务。2.第三方介入的流程2.1第三方选择2.1.1合作方甲、合作方乙共同决定选择第三方。2.1.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和服务质量。2.2第三方介入协议2.2.1合作方甲、合作方乙与第三方签订相应的介入协议。2.2.2介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家相关法律法规和合同约定。3.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应的责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额由介入协议约定，且不得超过合同总金额的一定比例，如10%。3.2.2如第三方因自身原因导致项目损失，应在责任限额内承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1合作方甲、合作方乙与第三方之间的权利义务关系由介入协议约定。4.2第三方与项目其他参与方（如施工人员、材料供应商等）之间的权利义务关系由各自的合同或协议约定。5.第三方介入的具体条款5.1监理单位5.1.1监理单位负责对项目的施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求。5.1.2监理单位应定期向合作方甲、合作方乙提交监理报告。5.2咨询机构5.2.1咨询机构提供项目的技术咨询和服务，包括但不限于方案设计、风险评估等。5.2.2咨询机构应根据项目需求提供专业意见，并承担相应的咨询责任。5.3检测机构5.3.1检测机构负责对项目材料、施工质量进行检测，确保其符合国家相关标准。5.3.2检测机构应提供检测报告，并对检测结果的真实性负责。5.4材料供应商5.4.1材料供应商提供项目所需的材料，并保证材料的质量。5.4.2材料供应商应提供产品合格证明，并对材料质量承担连带责任。6.第三方介入的变更与解除6.1变更6.1.1第三方介入协议的变更需经合作方甲、合作方乙和第三方协商一致。6.1.2变更后的协议应重新签订。6.2解除6.2.1如第三方无法履行其职责或违反合同约定，合作方甲、合作方乙有权解除第三方介入协议。6.2.2解除协议后，第三方应承担相应的法律责任。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入协议的争议解决方式应参照本合同争议解决条款。7.2争议解决机构7.2.1第三方介入协议的争议解决机构为本合同约定的争议解决机构。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中知悉的合作方甲、合作方乙的商业秘密，应予以保密。8.2保密期限自介入协议签订之日起至合同终止后三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目进度计划表要求：详细列出项目各阶段的时间节点、任务内容、责任人等信息。2.附件二：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务和责任限额等。说明：本附件为合作双方与第三方签订的协议，应作为合同附件之一。3.附件三：质量验收标准要求：详细列出项目质量验收的标准、方法和程序。说明：本附件为项目质量管理的依据，应与合同一并保存。4.附件四：人员配置表要求：列出项目实施过程中所需人员的岗位、职责、资质等信息。说明：本附件为项目人力资源管理的依据，应与合同一并保存。5.附件五：费用支付计划表要求：详细列出项目费用构成、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件为项目财务管理的依据，应与合同一并保存。6.附件六：风险应对措施要求：列出项目实施过程中可能遇到的风险及相应的应对措施。说明：本附件为项目风险管理的重要文件，应与合同一并保存。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序和期限等。说明：本附件为合作双方解决争议的依据，应与合同一并保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时完成项目进度或未达到质量标准的；1.2未按照合同约定提供技术支持或培训的；1.3未经对方同意擅自变更合同内容的；1.4未按时支付费用的；1.5未经对方同意擅自转让合同权利义务的；1.6违反保密协议的；1.7其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任的承担方式及金额应在合同中明确约定。2.3违约责任的认定依据合同约定和相关法律法规。3.示例说明3.1违约方未按时完成项目进度，导致项目延期交付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。3.2违约方未按照合同约定提供技术支持，导致项目施工过程中出现质量问题，应承担违约责任，包括但不限于修复质量问题、赔偿因此造成的损失等。3.3违约方未经对方同意擅自变更合同内容，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失、支付违约金等。全文完。2025年度老旧小区改造人工服务合作协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（服务提供方）：2.乙方（服务接受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，老旧小区改造工作已成为我国城市建设的重点任务。为改善老旧小区居民的生活环境，提高城市品质，甲方决定对所辖老旧小区进行改造。为保障改造工程顺利进行，甲方与乙方达成共识，签订本合同，共同开展2025年度老旧小区改造人工服务合作。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“老旧小区改造”是指对老旧小区的房屋、设施、环境等方面进行综合改造，包括房屋维修、设施更新、环境美化等。3.2关键词解释（1）改造项目：指甲方所辖老旧小区的房屋、设施、环境等方面的改造项目。（2）人工服务：指乙方为甲方提供的改造过程中的现场管理、技术指导、施工监督等人工服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合国家标准和要求的改造人工服务。（2）甲方有权对乙方提供的改造人工服务进行监督检查，确保工程质量和进度。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付改造人工服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供符合国家标准和要求的改造人工服务。（2）乙方应服从甲方的监督检查，及时整改存在问题。（3）乙方应按约定的时间、地点、方式履行合同义务，确保改造工程顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度老旧小区改造工作完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所辖老旧小区。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，提供改造人工服务，确保改造工程质量和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，本合同终止。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定，妥善处理合同终止事宜。（2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定，将改造现场清理完毕。（2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）人工服务费：根据改造项目的实际需求和乙方提供的服务内容，按照双方协商确定的标准计算。（2）材料费：乙方在提供人工服务过程中，所需使用的材料费用。（3）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。7.2支付方式（1）乙方应在每个项目的实施阶段，根据工程进度向甲方提交费用结算单。（2）甲方应在收到乙方提交的费用结算单后，按照约定的支付方式进行支付。（3）支付方式可包括但不限于银行转账、支票、现金等。7.3支付时间（1）人工服务费：甲方应在收到乙方提交的费用结算单后的15个工作日内支付。（2）材料费：甲方应在收到乙方提交的费用结算单后的10个工作日内支付。（3）税费：甲方应在收到乙方提交的费用结算单后的7个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付乙方的人工服务费用，应按照合同约定的支付时间、方式和金额进行。（2）如因乙方原因导致工程进度延误，甲方有权根据实际情况调整支付时间。（3）如因不可抗力等因素导致工程无法按期完成，双方应协商确定新的支付时间。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。（2）甲方未按约定提供必要的工作条件的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供符合要求的服务的，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金。（2）赔偿金额应包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术秘密、商业秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府发布紧急状态令或战争。（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留各自的权利。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的人工服务进行监督和检查的权利。（2）乙方保留对甲方提供的改造项目的资料和成果的保密权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通和协调，确保合同的有效履行。（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时向对方通报，并寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度老旧小区改造人工服务合作的全权协议，并具有独立性。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（服务提供方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）乙方（服务接受方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）甲方（服务提供方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）乙方（服务接受方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧小区改造项目清单及详细说明2.人工服务费用标准及计算方法3.材料清单及采购合同4.不可抗力事件认定标准5.争议解决流程及规则6.保密协议7.乙方资质证明文件8.甲方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用的行为。乙方未按约定提供符合要求的服务的行。乙方泄露甲方商业秘密的行为。任何一方未按约定时间完成工作的行为。任何一方违反保密条款的行为。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，视为违约。乙方提供的服务不符合合同约定，视为违约。乙方泄露商业秘密，经核实，视为违约。任何一方未按约定时间完成工作，经核实，视为违约。任何一方违反保密条款，经核实，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同行为的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产交易和管理的法律。3.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》，是规范物业管理活动的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求双方对保密内容进行保密。6.违约金：指因一方违约，根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合要求。解决办法：甲方应及时向乙方提出，要求乙方进行整改，必要时可要求乙方承担赔偿责任。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定，按时支付费用，如遇特殊情况，应及时与乙方协商解决。