2025年度物业管理交接验收标准合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理交接验收标准合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方名称及联系方式2.物业管理交接验收标准2.1物业概况2.2物业设施设备交接验收标准2.3物业绿化交接验收标准2.4物业环境卫生交接验收标准2.5物业安全管理交接验收标准3.物业服务内容3.1物业基本服务3.2物业增值服务3.3物业专项服务4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用构成4.2物业服务费用标准4.3物业服务费用支付方式5.物业管理责任及义务5.1物业管理方责任5.2业主责任5.3第三方责任6.物业管理合同期限6.1合同起止日期6.2合同续签及终止条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业管理交接验收标准明细11.2附件二：物业管理服务内容明细11.3附件三：物业管理费用明细12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署双方代表13.合同备案13.1备案机关13.2备案日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达地址14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度物业管理交接验收标准合同1.2合同编号：1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方名称及联系方式1.4.1物业管理方：物业管理有限公司1.4.2业主方：业主委员会1.4.3联系方式：物业管理方联系人：，联系电话：138xxxx5678；业主方联系人：，联系电话：139xxxx87652.物业管理交接验收标准2.1物业概况2.1.1物业名称：住宅小区2.1.2物业地址：省市区路号2.1.3物业类型：住宅小区2.1.4物业面积：100,000平方米2.2物业设施设备交接验收标准2.2.1建筑设施：楼顶、楼板、墙体、门窗等2.2.2设备设施：电梯、水泵、消防设施、安防系统等2.3物业绿化交接验收标准2.3.1绿化覆盖率：30%2.3.2绿化面积：30,000平方米2.3.3绿化种类：乔木、灌木、花卉等2.4物业环境卫生交接验收标准2.4.1清洁标准：每日清扫，垃圾及时清运2.4.2公共区域：保持整洁，无杂物堆放2.4.3业主单元：保持室内外环境整洁2.5物业安全管理交接验收标准2.5.1安全巡逻：24小时巡逻，确保小区安全2.5.2安全防范：安装监控设备，防止盗窃事件发生3.物业服务内容3.1物业基本服务3.1.1建筑物及附属设施设备的管理与维护3.1.2绿化、清洁、卫生的管理与维护3.1.3保安、消防、安防的管理与维护3.2物业增值服务3.2.1代收代缴费用3.2.2社区活动组织3.2.3家政服务3.3物业专项服务3.3.1业主投诉处理3.3.2设施设备维修3.3.3社区公共设施维护4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用构成4.1.1基本服务费用4.1.2增值服务费用4.1.3专项服务费用4.2物业服务费用标准4.2.1基本服务费用：每平方米0.5元/月4.2.2增值服务费用：根据实际需求另行约定4.2.3专项服务费用：根据实际需求另行约定4.3物业服务费用支付方式4.3.1每季度支付一次4.3.2支付截止日期：每季度一个工作日5.物业管理责任及义务5.1物业管理方责任5.1.1按照合同约定提供物业服务5.1.2维护业主权益，确保小区安全5.1.3依法履行物业管理职责5.2业主责任5.2.1依法履行业主义务5.2.2遵守小区规章制度5.2.3配合物业管理方的工作5.3第三方责任5.3.1物业管理方与第三方签订相关合同5.3.2业主与第三方签订相关合同6.物业管理合同期限6.1合同起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日6.2合同续签及终止条件6.2.1合同到期前一个月，双方可协商续签6.2.2发生合同约定的终止条件时，合同终止8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院8.2.2争议解决机构的具体名称：省市区人民法院9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内作出答复9.2.3双方未能在15日内达成一致意见的，可依法申请仲裁或提起诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2合同经双方签字盖章后，自签订之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2合同解除10.2.3双方协商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：物业管理交接验收标准明细11.1.1物业设施设备交接验收明细表11.1.2物业绿化交接验收明细表11.1.3物业环境卫生交接验收明细表11.1.4物业安全管理交接验收明细表11.2附件二：物业管理服务内容明细11.2.1物业基本服务内容明细表11.2.2物业增值服务内容明细表11.2.3物业专项服务内容明细表11.3附件三：物业管理费用明细11.3.1物业服务费用构成明细表11.3.2物业服务费用标准明细表12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：省市区路号12.3签署双方代表12.3.1物业管理方代表：，职务：总经理12.3.2业主方代表：赵六，职务：业主委员会主任13.合同备案13.1备案机关：省市区住房和城乡建设局13.2备案日期：2024年1月10日14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过快递、电子邮件或专人送达14.1.2通知送达地址：见合同双方名称及联系方式14.2通知送达确认14.2.1送达通知后，收件人应在收到通知之日起3个工作日内予以确认14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、维修保养单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和资质等级，并能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1物业管理方或业主方根据合同约定或实际情况，认为需要第三方介入时，应书面通知对方。15.2.2双方同意第三方介入，并共同选择符合要求的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，双方应就第三方介入的目的、范围、费用等事项达成一致意见。15.3.2第三方介入后，应按照合同约定或双方达成的协议开展工作。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.4.2第三方对其提供的服务或报告的真实性、准确性和完整性承担责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则以第三方提供的相应资质文件中规定的最高责任限额为准。15.5.2第三方责任限额的约定不得低于法律法规规定的最低责任限额。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.1.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中能够独立、公正地开展工作。16.1.3甲乙双方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在介入过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方的权利义务关系。17.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得要求甲乙双方放弃或变更合同约定的权利义务。17.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并要求其采取措施予以纠正。17.4第三方在介入过程中，如发现合同存在重大缺陷或风险，应立即通知甲乙双方，并建议其采取必要措施予以解决。18.第三方介入的终止18.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并确认是否达到预期目标。18.2如第三方未能达到预期目标，甲乙双方有权要求第三方采取措施予以改进或终止其介入。18.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或双方达成的协议处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理交接验收标准明细要求：详细列出物业管理交接验收的各项标准，包括设施设备、绿化、环境卫生、安全管理等。说明：该明细表应作为合同附件，用于明确物业管理交接验收的具体要求。2.附件二：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的各项内容，包括基本服务、增值服务和专项服务。说明：该明细表应作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容。3.附件三：物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括基本服务费用、增值服务费用和专项服务费用。说明：该明细表应作为合同附件，用于明确物业管理费用的具体构成。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体协议内容，包括介入目的、范围、费用、责任等。说明：该协议应作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。5.附件五：争议解决协议要求：详细列出争议解决的具体协议内容，包括争议解决方式、机构、程序等。说明：该协议应作为合同附件，用于明确争议解决的详细流程。6.附件六：合同变更协议要求：详细列出合同变更的具体协议内容，包括变更原因、内容、生效日期等。说明：该协议应作为合同附件，用于明确合同变更的具体条款。7.附件七：合同终止协议要求：详细列出合同终止的具体协议内容，包括终止原因、程序、责任等。说明：该协议应作为合同附件，用于明确合同终止的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按照合同约定提供物业服务。业主方未按照合同约定支付物业服务费用。第三方未按照合同约定履行其职责。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任的大小应根据违约行为的严重程度、违约造成的损失等因素确定。3.示例说明：示例一：物业管理方未按照合同约定进行设施设备维护，导致业主财产受损。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例二：业主方未按照合同约定支付物业服务费用，经催告后仍未支付。责任认定：业主方应承担违约责任，支付违约金，并承担物业管理方为催收费用。全文完。2024年度物业管理交接验收标准合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.物业管理范围及服务内容3.物业管理交接主体及时间4.物业管理交接程序与要求5.物业管理交接资料清单6.物业管理设施设备交接验收标准7.物业管理档案资料交接标准8.物业管理费用及款项交接标准9.物业管理责任划分及追责机制10.合同履行及违约责任11.合同解除条件及程序12.争议解决方式13.合同生效及终止条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同依据1.2合同目的1.3合同生效条件2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围2.2服务项目及内容2.3服务标准3.物业管理交接主体及时间3.1交接主体3.2交接时间3.3交接地点4.物业管理交接程序与要求4.1交接通知4.2交接清单4.3交接验收4.4交接资料5.物业管理交接资料清单5.1物业权属证明5.2物业设施设备清单5.3物业档案资料5.4其他相关资料6.物业管理设施设备交接验收标准6.1设施设备完好率6.2设施设备运行状况6.3设施设备维护保养记录6.4设施设备更新改造计划7.物业管理档案资料交接标准7.1档案资料完整性与准确性7.2档案资料分类与编号7.3档案资料保管与保密7.4档案资料查询与利用8.物业管理费用及款项交接标准8.1费用构成8.2款项结算方式8.3款项交接时间8.4款项交接清单8.5款项核对与确认8.6款项拖欠及处理8.7费用调整机制9.物业管理责任划分及追责机制9.1责任划分原则9.2责任范围界定9.3追责程序9.4违约责任承担9.5责任追究时效9.6责任追究方式10.合同履行及违约责任10.1履行义务10.2履行期限10.3履行地点10.4履行方式10.5违约行为10.6违约责任10.7违约金计算11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除效力11.5解除后的处理12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序12.3争议解决机构12.4争议解决费用12.5争议解决期限13.合同生效及终止条款13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序13.5终止日期13.6终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同解释14.4合同附件效力14.5合同变更与补充14.6合同解除与终止后的争议解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意，介入合同事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、专业评估机构、监理机构、法律顾问等。2.第三方介入的适用范围2.1在物业管理交接验收过程中，如遇争议或需要专业评估时，可引入第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应独立、客观、公正地履行职责，对甲乙双方提供的服务进行评估。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成评估工作。3.3第三方有权对甲乙双方提出整改建议或处理措施。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围。4.2甲乙双方共同选择合适的第三方机构或个人。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和资料。4.4第三方完成评估工作后，向甲乙双方提交评估报告。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。5.3.1第三方的专业能力及资质；5.3.2第三方介入事项的复杂程度；5.3.3第三方介入过程中可能出现的风险。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方为独立第三方关系，不承担甲乙双方的连带责任。6.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3第三方介入事项的成果归甲乙双方共有，但第三方有权在其专业领域内使用。7.第三方介入的额外条款及说明7.1甲乙双方在第三方介入协议中，应明确第三方的权利、义务及责任。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方介入工作的顺利进行。7.3第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方介入成果进行确认，并签署相关文件。7.4如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并计入合同总金额。8.2第三方介入费用在合同履行过程中支付，具体支付方式由甲乙双方在第三方介入协议中约定。9.第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同对第三方介入成果进行确认，并签署相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理交接清单详细要求：清单应包括物业权属证明、设施设备清单、档案资料等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：该清单是物业管理交接的重要依据，确保交接过程清晰、完整。2.物业管理设施设备清单详细要求：清单应详细列出设施设备的型号、数量、使用状态等信息，并由厂家或供应商提供证明。说明：该清单用于核实设施设备的数量及状况，便于后续维护和管理。3.物业管理档案资料清单详细要求：清单应包括物业档案资料的类别、数量、内容等信息，并由档案管理人员签字确认。说明：该清单用于确保档案资料的完整性和可追溯性。4.物业管理费用及款项交接清单详细要求：清单应包括物业管理费用的构成、金额、支付方式等信息，并由财务人员签字确认。说明：该清单用于核实款项交接的准确性和及时性。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等内容，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：该协议是第三方介入的法律依据，确保第三方介入的合法性和有效性。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、费用等内容，并由甲乙双方签字确认。说明：该协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。7.合同履行情况报告详细要求：报告应包括合同履行情况、存在的问题、改进措施等内容，并由项目负责人签字确认。说明：该报告用于评估合同履行情况，为后续改进提供依据。8.合同变更协议详细要求：协议应明确变更事项、变更内容、变更原因等内容，并由甲乙双方签字确认。说明：该协议用于处理合同履行过程中出现的变更事项，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定的时间完成物业管理交接。1.2甲乙双方未按合同约定提供物业管理相关资料。1.3第三方未按协议约定履行职责。1.4甲乙双方未按合同约定支付物业管理费用。1.5合同履行过程中出现重大失误，导致损失。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任包括直接损失和间接损失。2.3违约责任的认定依据合同约定、法律法规及实际情况。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定的时间完成物业管理交接，导致第三方介入，增加费用5000元。违约方应承担该费用。3.2第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失10000元。第三方应承担该损失。3.3甲乙双方未按合同约定支付物业管理费用，导致物业管理服务中断，造成损失20000元。违约方应承担该损失。全文完。2024年度物业管理交接验收标准合同范本2本合同目录一览1.1合同概述1.2合同目的1.3合同双方2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.1交接验收标准3.2交接验收程序3.3交接验收时间3.4交接验收人员4.1物业设施设备状况4.2物业设施设备验收标准4.3物业设施设备交接清单5.1公共区域管理5.2公共区域设施设备状况5.3公共区域设施设备验收标准6.1居住小区管理6.2居住小区设施设备状况6.3居住小区设施设备验收标准7.1物业服务费收取标准7.2物业服务费收取方式7.3物业服务费使用范围8.1物业维修基金管理8.2物业维修基金提取标准8.3物业维修基金使用范围9.1物业安全防范9.2物业安全防范措施9.3物业安全防范责任10.1物业投诉处理10.2物业投诉处理程序10.3物业投诉处理时限11.1合同履行期限11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.1违约责任12.2争议解决方式12.3法律适用13.1合同附件13.2合同附件内容14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2合同目的1.3合同双方1.1合同概述1.1.1合同名称：《2024年度物业管理交接验收标准合同》1.1.2合同编号：_______1.1.3合同签订日期：_______1.2合同目的1.2.1明确物业管理服务范围和内容1.2.2规范物业管理交接验收程序1.2.3确保物业管理服务质量和效果1.3合同双方1.3.1物业服务提供方：____________________1.3.2物业服务接受方：____________________1.3.3合同签订地点：____________________2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准2.1物业管理范围2.1.1小区名称：____________________2.1.2小区地址：____________________2.1.3小区总建筑面积：____________________2.1.4小区房屋总数：____________________2.2物业管理内容2.2.1保洁服务：包括公共区域及住户住宅的清洁、绿化等2.2.2维修服务：包括公共设施设备、住宅水电管道等维修2.2.3安全服务：包括24小时安保巡逻、消防监控等2.2.4管理服务：包括物业费收取、公共收益管理等2.3物业管理服务标准2.3.1保洁服务：按照国家标准及物业管理规范执行2.3.2维修服务：确保在接到报修后24小时内进行处理2.3.3安全服务：确保小区内24小时巡逻，确保住户安全2.3.4管理服务：严格按照国家相关法律法规和物业管理规范执行3.1交接验收标准3.2交接验收程序3.3交接验收时间3.4交接验收人员3.1交接验收标准3.1.1物业设施设备状况：符合国家标准及设计要求3.1.2公共区域管理：符合物业管理规范及环境卫生要求3.1.3居住小区管理：符合物业管理规范及居住舒适度要求3.2交接验收程序3.2.1物业服务提供方提前15天向物业服务接受方发出交接通知3.2.2双方共同组成验收小组，对物业设施设备、公共区域及居住小区进行验收3.2.3验收小组对验收结果进行记录，并形成验收报告3.3交接验收时间3.3.1验收时间为物业服务提供方发出交接通知之日起15日内完成3.4交接验收人员3.4.1物业服务提供方：____________________3.4.2物业服务接受方：____________________3.4.3验收小组：____________________4.1物业设施设备状况4.2物业设施设备验收标准4.3物业设施设备交接清单4.1物业设施设备状况4.1.1水电设施：____________________4.1.2电梯设备：____________________4.1.3供暖设备：____________________4.1.4消防设备：____________________4.2物业设施设备验收标准4.2.1水电设施：符合国家标准及设计要求4.2.2电梯设备：运行平稳，无异常响声，符合国家标准及设计要求4.2.3供暖设备：供暖效果良好，无漏气现象4.2.4消防设备：完好无损，符合国家标准及设计要求4.3物业设施设备交接清单4.3.1水电设施清单：____________________4.3.2电梯设备清单：____________________4.3.3供暖设备清单：____________________4.3.4消防设备清单：____________________8.1物业服务费收取标准8.2物业服务费收取方式8.3物业服务费使用范围8.1物业服务费收取标准8.1.1物业服务费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元8.1.2物业服务费包含物业设施设备运行维护、公共区域清洁、绿化、安保、维修等费用8.1.3物业服务费不包含水电费、供暖费等其他费用8.2物业服务费收取方式8.2.1物业服务费按季度收取，每季度第一个月为收费时间8.2.2物业服务费收取由物业服务提供方通过银行代扣或住户自行缴纳8.2.3住户应在收费时间内将物业服务费足额缴纳至指定账户8.3物业服务费使用范围8.3.1物业服务费主要用于物业管理服务项目的开展和维护8.3.2物业服务费不得挪作他用，不得用于发放员工工资、奖金等8.3.3物业服务提供方应定期向物业服务接受方公开物业服务费的使用情况9.1物业维修基金管理9.2物业维修基金提取标准9.3物业维修基金使用范围9.1物业维修基金管理9.1.1物业维修基金由物业服务提供方负责管理9.1.2物业维修基金专户设立，独立核算，不得与物业服务费等其他资金混用9.1.3物业维修基金的使用情况应定期向物业服务接受方和住户公示9.2物业维修基金提取标准9.2.1物业维修基金提取比例为每平方米建筑面积____元9.2.2物业维修基金提取后，应及时上交至物业管理机构指定的银行账户9.2.3物业维修基金提取后，物业服务提供方应及时向物业服务接受方提供相关凭证9.3物业维修基金使用范围9.3.1物业维修基金主要用于小区公共设施的维修、更新和改造9.3.2物业维修基金的使用需经物业服务接受方同意，并按照规定程序进行9.3.3物业维修基金的使用情况应定期向物业服务接受方和住户公示10.1物业投诉处理10.2物业投诉处理程序10.3物业投诉处理时限10.1物业投诉处理10.1.1物业服务提供方设立物业投诉处理部门，负责受理和处理住户投诉10.1.2物业服务提供方应在接到投诉后____小时内给予答复10.1.3物业服务提供方应采取有效措施，及时解决住户投诉问题10.2物业投诉处理程序10.2.1住户投诉需填写投诉登记表，并提交相关证据材料10.2.2物业服务提供方对投诉进行初步核实，并在____个工作日内给出处理意见10.2.3物业服务提供方将处理结果告知住户，并做好相关记录10.3物业投诉处理时限10.3.1一般性投诉处理时限为____个工作日10.3.2复杂或重大投诉处理时限为____个工作日10.3.3物业服务提供方应在处理时限内将结果告知住户11.1合同履行期限11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.1合同履行期限11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年11.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签11.1.3合同履行期限届满前____个月，物业服务提供方应向物业服务接受方提出续签意向11.2合同终止条件11.2.1合同期满后，双方无续签意向11.2.2合同履行期间，因物业服务提供方违反合同约定，物业服务接受方有权解除合同11.2.3合同履行期间，因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致，签订合同解除协议11.3.2合同解除协议应明确解除原因、解除日期及双方权利义务11.3.3合同解除后，双方应按照协议约定履行相关义务12.1违约责任12.2争议解决方式12.3法律适用12.1违约责任12.1.1如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任12.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.1.3违约金的具体计算方式由双方协商确定12.2争议解决方式12.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决12.2.2协商不成的，可提交物业管理机构调解12.2.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼12.3法律适用12.3.1本合同适用中华人民共和国法律12.3.2有关本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律13.1合同附件13.2合同附件内容13.1合同附件13.1.1.1物业服务提供方资质证明文件13.1.1.2物业管理服务协议13.1.1.3物业设施设备清单13.1.1.4物业服务费收费标准13.2合同附件内容13.2.1物业服务提供方资质证明文件：包括营业执照、资质证书等13.2.2物业管理服务协议：详细规定物业管理服务的具体内容和标准13.2.3物业设施设备清单：详细列明物业设施设备的名称、型号、数量等13.2.4物业服务费收费标准：明确物业服务费的收费标准及缴纳方式14.1合同签署14.2合同生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.1.2双方签字盖章后，本合同正式生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入的概念与范围1.2第三方介入的触发条件1.3第三方介入的流程1.4第三方介入的责任与义务1.5第三方责任限额1.6第三方与其他各方的责权利划分1.1第三方介入的概念与范围1.1.1第三方介入是指在物业管理服务过程中，为解决特定问题或提供专业服务而引入的独立第三方。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于：物业管理顾问、法律顾问、技术评估机构、审计机构等。1.2第三方介入的触发条件1.2.1.1物业管理服务出现重大争议，双方协商无法解决；1.2.1.2物业管理服务出现技术难题，需要专业机构提供技术支持；1.2.1.3物业管理服务需要审计或评估，以确保服务质量和效果。1.3第三方介入的流程1.3.1物业服务提供方或物业服务接受方提出第三方介入申请；1.3.2双方协商确定第三方介入的机构及人员；1.3.3第三方介入机构根据双方提供的资料进行评估、审计或提供专业意见；1.3.4第三方介入机构提交评估、审计或专业意见报告；1.3.5双方根据第三方介入机构提交的报告，协商解决争议或改进物业管理服务。1.4第三方介入的责任与义务1.4.1第三方介入机构应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；1.4.2第三方介入机构应按照约定的时间和标准完成工作，确保服务质量；1.4.3第三方介入机构应对其提供的服务承担相应的法律责任。1.5第三方责任限额1.5.1第三方介入机构对其提供的服务承担的责任限额，由双方在合同中约定；1.5.2若第三方介入机构在履行职责过程中因故意或重大过失导致损失，超出责任限额部分，由其自行承担；1.5.3若第三方介入机构在履行职责过程中因不可抗力导致损失，双方应协商解决。1.6第三方与其他各方的责权利划分1.6.1第三方介入机构与物业服务提供方、物业服务接受方之间的关系为委托代理关系；1.6.2第三方介入机构在履行职责过程中，应尊重物业服务提供方和物业服务接受方的合法权益；1.6.3第三方介入机构在履行职责过程中，不得泄露物业服务提供方和物业服务接受方的商业秘密；1.6.4物业服务提供方和物业服务接受方应积极配合第三方介入机构的工作，提供必要的资料和协助。2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款2.1.1物业服务提供方在引入第三方介入时，应提前向物业服务接受方通报，并取得其同意；2.1.2物业服务接受方在第三方介入过程中，有权对第三方介入机构的工作进行监督和指导；2.1.3第三方介入机构的工作成果，应经双方认可后方可作为解决争议或改进服务的依据。2.2第三方与其他各方的责任划分2.2.1