二零二五年度仓房房屋买卖合同：金融支持下的房产交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度仓房房屋买卖合同：金融支持下的房产交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产权属证明2.3房产面积与结构2.4房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4预付款项4.金融支持条款4.1金融支持方式4.2金融机构信息4.3贷款额度与利率4.4还款期限与方式5.房产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.产权转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间6.4产权转移证明7.房屋使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3修缮费用7.4使用限制8.交房前后的责任划分8.1交房前的责任8.2交房后的责任8.3不可抗力影响9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4解除合同的条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁条款（如有）10.3诉讼条款（如有）11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更与补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充条款13.合同解除后的处理13.1解除后的房产返还13.2解除后的款项结算13.3解除后的责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人职务：____________________1.3.3代理人联系方式：____________________第二条房产基本信息2.1房产坐落地址：____________________2.2房产权属证明：____________________2.3房产面积与结构：____________________2.4房产附属设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于签订本合同之日起____________________日内支付；3.3.2余款：人民币____________________元整，于房屋交付并办理产权转移登记手续后____________________日内支付；3.4预付款项：人民币____________________元整，于签订本合同之日起____________________日内支付。第四条金融支持条款4.1金融支持方式：____________________4.2金融机构信息：____________________4.3贷款额度与利率：____________________4.4还款期限与方式：____________________第五条房产交付与验收5.1交付时间：____________________5.2验收标准：____________________5.3验收程序：____________________5.4验收不合格处理：____________________第六条产权转移登记6.1登记手续：____________________6.2登记费用：____________________6.3登记时间：____________________6.4产权转移证明：____________________第七条房屋使用与维护7.1使用规定：____________________7.2维护责任：____________________7.3修缮费用：____________________7.4使用限制：____________________第八条交房前后的责任划分8.1交房前的责任8.1.1卖方应确保房屋在交房前已具备入住条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、水电供应正常等。8.1.2卖方需提供房屋权属证明文件、维修保养手册等相关资料。8.2交房后的责任8.2.1买方应自房屋交付之日起承担房屋的占有、使用、收益和风险。8.2.2买方应负责房屋的日常维护和保养。8.3不可抗力影响8.3.1因不可抗力导致交房延迟或无法交房，双方互不承担责任，但应协商解决。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定时间支付房款；9.1.2卖方未按约定时间交付房屋；9.1.3卖方提供的房产信息与实际情况不符；9.2违约责任承担9.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的万分之五每日计算；9.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按合同总价的万分之五每日计算；9.3违约金计算9.3.1违约金总额不得超过合同总价款的百分之五；9.3.2违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止；9.4解除合同的条件9.4.1一方违约达到合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2仲裁条款（如有）10.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁；10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；10.3诉讼条款（如有）10.3.1合同履行过程中如发生诉讼，双方应提交至____________________人民法院；10.3.2诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2买方支付首付款；11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2出现不可抗力事件，经双方确认无法履行合同；11.3合同解除程序11.3.1双方应书面通知对方解除合同；11.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。第十二条合同变更与补充12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式作出；12.2.2变更内容经双方签署后生效；12.3补充条款12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除后的处理13.1解除后的房产返还13.1.1解除合同后，卖方应将房屋及附属设施返还给买方；13.2解除后的款项结算13.2.1双方应根据合同约定及实际情况进行款项结算；13.3解除后的责任承担13.3.1因解除合同而产生的损失，双方应根据各自责任承担相应损失。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述第十六条第三方责任限额16.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不超过合同总价的百分之一；16.2如第三方因故意或重大过失造成损失，其责任限额不受16.1条款的限制。第十七条第三方介入范围17.1.1中介机构：协助双方进行房产交易，提供市场行情、交易流程等服务；17.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务；17.1.4金融机构：提供贷款、担保等服务。第十八条第三方责任划分18.1第三方在执行本合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对自身行为承担责任；18.2第三方不得利用介入本合同的机会，获取不正当利益；18.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行或产生损失，应由第三方自行承担。第十九条第三方权利和义务19.1.1获取合理报酬；19.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；19.2.1尊重甲乙双方的意愿，不得违反合同约定；19.2.2在执行合同过程中，保守甲乙双方的商业秘密；19.2.3对甲乙双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。第二十条第三方介入的程序20.1第三方介入程序如下：20.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入；20.1.2第三方与甲乙双方签订相关协议，明确各自的权利和义务；20.1.3第三方按照协议约定执行相关事宜。第二十一条第三方介入费用的承担21.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；21.2第三方介入费用应在合同约定的付款时间节点内支付。第二十二条第三方介入的终止22.1.1合同履行完毕；22.1.2第三方无法继续履行合同；22.1.3甲乙双方协商一致；22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。第二十三条第三方介入争议的处理23.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决；23.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的特殊条款24.1如第三方介入涉及国家法律法规的调整，甲乙双方应按照调整后的规定执行；24.2本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，确保房产权属清晰；说明：用于证明卖方对房产享有合法权利，买方可以据此核实房产的真实性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产价值、市场行情等信息；3.房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有设施、设备及其状态，包括但不限于家具、家电、装修等；说明：用于明确房屋交付时的状态，避免日后产生纠纷。4.房屋维修保养手册要求：提供房屋的维修保养指南，包括常见故障排除、保养周期等；说明：有助于买方了解房屋的维护知识，保障房屋的使用寿命。5.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、汇款凭证等；说明：用于证明买方已按合同约定支付款项。6.合同变更协议要求：双方签署的书面协议，明确变更内容；说明：用于记录合同履行过程中的变更情况。7.争议解决协议要求：双方签署的书面协议，明确争议解决方式和程序；说明：用于在发生争议时，按照约定方式解决。8.合同解除协议要求：双方签署的书面协议，明确合同解除原因和后续处理事宜；说明：用于在合同解除时，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的万分之五每日计算；故意隐瞒房产信息：买方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。2.卖方违约行为及责任认定未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同总价的万分之五每日计算；房产信息虚假：卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。3.第三方违约行为及责任认定未履行合同义务：第三方应向合同一方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；故意泄露商业秘密：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：1.买方在合同约定的时间内未支付首付款，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，每日违约金为合同首付款的万分之五。2.卖方提供的房产评估报告虚假，导致买方在交易中受到损失。卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为买方实际损失。全文完。二零二四年度仓房房屋买卖合同：金融支持下的房产交易合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.房产价格与支付方式4.1房产价格4.2支付方式4.3付款期限5.金融支持5.1金融支持机构5.2金融支持方式5.3金融支持期限6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间7.房产质量与验收7.1房产质量保证7.2房产验收标准7.3验收时间8.房产使用与维护8.1房产使用限制8.2房产维护责任8.3维护费用9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产证明文件13.2附件二：金融支持协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指甲方拥有的位于（具体地址）的房产，包括房产本身及其附属设施；（2）“金融支持”指乙方为甲方提供的贷款、担保或其他形式的金融支持；（3）“房产过户”指甲方将房产所有权转移至乙方的法律行为；（4）“房产质量”指房产在交付时符合国家相关质量标准和合同约定的质量要求。2.双方当事人2.1出售方信息甲方名称：（全称）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）2.2买受方信息乙方名称：（全称）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）3.房产基本信息3.1房产位置房产位于：（具体地址）3.2房产面积房产总面积为：（平方米）3.3房产结构房产为：（结构类型）3.4房产用途房产用途为：（用途）4.房产价格与支付方式4.1房产价格房产价格为：（人民币）元整。4.2支付方式（1）首付款：合同签订之日起（具体日期）内，乙方应向甲方支付房产总价的20%作为首付款；（2）尾款：在房产过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余80%的房产款项。5.金融支持5.1金融支持机构（金融机构名称）5.2金融支持方式（金融支持形式）5.3金融支持期限金融支持期限为：（具体期限）6.房产过户手续6.1过户手续办理（过户手续要求）6.2过户费用（税费承担方）6.3过户时间房产过户手续应在乙方支付尾款后的（具体日期）内完成。8.房产使用与维护8.1房产使用限制（1）不得擅自改变房产结构；（2）不得将房产用于违法活动；（3）不得妨碍邻居的正常生活。8.2房产维护责任（1）定期对房产进行保养；（2）及时修复房产的损坏部分；（3）保持房产的清洁与卫生。8.3维护费用房产维护费用由乙方承担，包括但不限于维修、保养、清洁等费用。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。9.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。10.争议解决10.1争议解决方式（仲裁机构名称或法院名称）10.2争议解决机构争议解决机构的具体信息如下：（机构名称）地址：（地址）联系电话：（电话号码）10.3争议解决期限争议应在发生之日起（具体期限）内解决。11.通知与送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）传真。11.2送达地址甲方：（送达地址）乙方：（送达地址）11.3送达方式（1）亲自交付；（2）邮寄；（3）快递。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.3合同终止程序（1）确认合同终止；（2）办理相关手续；（3）结算剩余款项。13.合同附件13.1附件一：房产证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2附件二：金融支持协议包括但不限于贷款合同、担保合同等。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方签字确认的协议、补充协议等。14.其他约定14.1合同解释本合同的解释以本合同为准。14.2合同修改本合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行、提供相关服务或具有法律责任的任何个人或机构。1.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）金融机构；（3）评估机构；（4）律师事务所；（5）其他与本合同履行相关的第三方。2.第三方介入的同意与授权2.1第三方介入的同意2.2第三方授权第三方参与合同履行前，甲乙双方应授权第三方在本合同项下的特定职责范围内行事，并签署相应的授权文件。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任第三方的责任包括但不限于：（1）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息；（2）遵守国家法律法规和本合同的相关规定；（3）履行合同约定的职责，确保合同目的的实现。3.2第三方的义务第三方的义务包括但不限于：（1）保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露本合同内容；（2）遵守合同约定的收费标准和服务标准；（3）对因其行为导致的合同违约，承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定甲乙双方可约定第三方的责任限额，包括但不限于：（1）因第三方提供的服务或信息导致的损失；（2）因第三方违约行为造成的损失；（3）第三方应承担的其他责任。4.2责任限额的具体内容责任限额的具体内容应在合同中明确，包括：（1）责任限额的金额；（2）责任限额的适用范围；（3）责任限额的计算方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在合同履行中的职责应与甲乙双方明确划分，避免职责交叉或遗漏。5.2责任划分第三方在合同履行中的责任应与甲乙双方的责任明确划分，确保各方承担相应的法律责任。5.3义务划分第三方在合同履行中的义务应与甲乙双方明确划分，确保各方履行相应的义务。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括：（1）甲乙双方书面同意；（2）合同履行需要第三方提供专业服务；（3）第三方具备相应的资质和条件。6.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）签署授权文件；（3）第三方参与合同履行。7.第三方的退出与替代7.1第三方的退出当第三方因故退出合同时，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施确保合同履行的连续性。7.2第三方的替代甲乙双方可协商确定新的第三方替代原