二零二五年度国有房产出售合同（配套教育设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度国有房产出售合同（配套教育设施）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.教育设施配套情况3.1教育设施名称3.2教育设施类型3.3教育设施位置3.4教育设施使用年限4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准7.教育设施使用及维护7.1教育设施使用权限7.2教育设施维护责任7.3教育设施维修费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：房产产权证明10.2附件二：教育设施使用协议10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房产处理13.2解除合同后的教育设施处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：___________法定代表人：___________住所地：_________________联系电话：_________________1.2买受方基本信息买受方名称：___________法定代表人：___________住所地：_________________联系电话：_________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在地区：_________________具体地址：_________________2.2房产面积建筑面积：___________平方米土地使用权面积：___________平方米2.3房产结构建筑结构：___________层数：___________层2.4房产用途房产用途：居住、教育设施配套3.教育设施配套情况3.1教育设施名称教育设施名称：___________3.2教育设施类型教育设施类型：___________3.3教育设施位置教育设施位置：_________________3.4教育设施使用年限教育设施使用年限：___________年4.出售价格及支付方式4.1出售价格房产总价：___________元教育设施配套费用：___________元总价：___________元4.2付款方式付款方式：___________4.3付款时间首付款：___________元，支付时间：___________尾款：___________元，支付时间：___________5.合同签订及生效5.1合同签订时间合同签订时间：___________5.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同生效时间合同生效时间为___________6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间：___________6.2房产交付条件1.房屋结构安全，无安全隐患；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋产权清晰，无争议；6.3房产验收标准房产验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。7.教育设施使用及维护7.1教育设施使用权限买受方获得教育设施的使用权，并承担相应的使用责任。7.2教育设施维护责任买受方应负责教育设施的日常维护，确保设施正常运行。7.3教育设施维修费用教育设施维修费用由买受方承担，具体费用按照实际维修情况计算。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.出售方未按合同约定交付房产或教育设施；2.买受方未按合同约定支付房款；3.双方协商一致，且不违反法律法规的约定；8.2违约责任1.出售方违约，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的___________%；2.买受方违约，应向出售方支付违约金，违约金为总价款的___________%；8.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序诉讼应按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。10.合同附件10.1附件一：房产产权证明10.2附件二：教育设施使用协议10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；11.2合同解除条件合同解除应符合第八条规定的条件；11.3合同变更及解除程序合同变更或解除应书面通知对方，并按照本合同约定的程序执行。12.合同终止12.1合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.房产及教育设施已按合同约定交付并使用完毕；3.双方协商一致，且不违反法律法规的约定；12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并清理债权债务。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房产处理1.房产返还：买受方应将房产返还给出售方；2.房款退还：出售方应将已收房款退还给买受方；13.2解除合同后的教育设施处理1.教育设施返还：买受方应将教育设施返还给出售方；2.教育设施费用退还：出售方应将已收教育设施费用退还给买受方。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与合同履行、监督、服务或提供专业意见的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围1.房产及教育设施的评估、鉴定；2.合同履行过程中的监督；3.合同纠纷的调解；4.合同执行的辅助服务；5.其他双方同意的事项。16.第三方责任及权利16.1第三方责任1.遵守国家法律法规和合同约定；2.诚实守信，公正公平地履行职责；3.对其提供的服务或意见承担相应的法律责任。16.2第三方权利1.根据合同约定收取服务费用；2.要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；3.在合同约定范围内独立行使职权。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因提供的服务或意见导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定1.第三方责任限额为本合同总价款的___________%；2.如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方和乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请1.甲方或乙方有权向对方提出第三方介入的申请；2.申请应包含第三方的基本信息、介入事项、预期效果等内容。18.2第三方介入的同意1.对方应在收到申请之日起___________日内予以回复；2.若同意第三方介入，双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方1.甲方应向第三方提供必要的信息和协助；2.甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。19.2乙方与第三方1.乙方应向第三方提供必要的信息和协助；2.乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。19.3甲方与乙方1.甲方与乙方之间的纠纷，应按照本合同约定的争议解决方式解决；2.甲方与乙方应共同确保第三方介入不影响合同履行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.第三方职责已完成；3.双方协商一致。20.2第三方介入的终止程序1.双方应书面通知第三方终止介入；2.第三方应在收到通知之日起___________日内完成工作交接，并退出介入。21.第三方介入的保密21.1保密条款第三方在介入过程中，对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。21.2保密责任第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明要求：提供房产所有权证书或不动产权证书，证明房产的产权归属。说明：该附件作为房产产权的法定证明，需加盖房产管理部门公章。2.附件二：教育设施使用协议要求：详细列明教育设施的使用规则、维护责任、费用结算等内容。说明：该协议作为教育设施使用的补充文件，需双方及第三方（如有）签字盖章。3.附件三：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估。4.附件四：教育设施评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对教育设施的价值进行评估。5.附件五：合同签订证明要求：双方签字盖章的合同文本。说明：该证明作为合同生效的法定文件，需双方签字盖章。6.附件六：付款凭证要求：证明已支付房款及教育设施配套费用的凭证。说明：该凭证作为付款证明，需银行或支付平台的电子或纸质凭证。7.附件七：房产交付验收报告要求：由双方共同签字盖章的房产交付验收报告。说明：该报告作为房产交付的法定文件，需双方签字盖章。8.附件八：教育设施使用验收报告要求：由双方共同签字盖章的教育设施使用验收报告。说明：该报告作为教育设施交付的法定文件，需双方签字盖章。9.附件九：第三方介入协议要求：双方与第三方签订的介入协议，明确各方权利义务。说明：该协议作为第三方介入的法定文件，需双方及第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按合同约定交付房产或教育设施；买受方未按合同约定支付房款；第三方提供虚假评估报告或服务；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方未按合同约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为总价款的___________%；如违约金不足以弥补损失，违约方应承担超出部分的赔偿责任；如违约行为构成欺诈、恶意串通等违法行为，违约方应承担相应的刑事责任。3.示例说明：示例一：出售方未按合同约定交付房产，导致买受方无法按时入住，出售方应支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例二：买受方未按合同约定支付房款，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金及已收房款。示例三：第三方提供虚假评估报告，导致合同价格失实，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。全文完。二零二四年度国有房产出售合同（配套教育设施）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息1.3房产基本信息2.教育设施配套说明2.1教育设施类型2.2教育设施位置2.3教育设施使用年限3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房产产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移时间5.3产权转移费用6.教育设施使用与管理6.1教育设施使用规定6.2教育设施维护责任6.3教育设施使用年限届满后的处理7.房产维修与保养7.1房产维修责任7.2房产维修资金7.3房产维修流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息出售方名称：___________出售方法定代表人：___________出售方住所：___________出售方联系电话：___________1.2购买方信息购买方名称：___________购买方法定代表人：___________购买方住所：___________购买方联系电话：___________1.3房产基本信息房产坐落：___________房产产权证号：___________房产面积：___________平方米房产用途：___________房产权属情况：___________2.教育设施配套说明2.1教育设施类型配套教育设施类型：___________2.2教育设施位置教育设施具体位置：___________2.3教育设施使用年限教育设施使用年限：___________年3.房产价格及支付方式3.1房产总价房产总价：___________元3.2付款方式付款方式：___________3.3付款时间首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________4.房产交付及验收4.1交付时间房产交付时间：___________4.2验收标准验收标准：___________4.3验收流程验收流程：___________5.房产产权转移5.1产权转移手续产权转移手续：___________5.2产权转移时间产权转移时间：___________5.3产权转移费用产权转移费用：___________6.教育设施使用与管理6.1教育设施使用规定教育设施使用规定：___________6.2教育设施维护责任教育设施维护责任：___________6.3教育设施使用年限届满后的处理教育设施使用年限届满后的处理：___________7.房产维修与保养7.1房产维修责任房产维修责任：___________7.2房产维修资金房产维修资金：___________7.3房产维修流程房产维修流程：___________8.违约责任8.1违约情形购买方未按约定支付房款出售方未按约定交付房产出售方未按约定提供教育设施购买方未按约定使用教育设施双方违反合同约定的其他情形8.2违约责任承担购买方违约，应向出售方支付违约金，违约金为总价款的___________%出售方违约，应向购买方支付违约金，违约金为总价款的___________%双方违约，应根据违约情况各自承担相应的违约责任8.3违约赔偿方式违约赔偿应通过协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构协商：双方协商解决调解：向当地房地产纠纷调解委员会申请调解仲裁：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁诉讼：向人民法院提起诉讼9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除条件：见合同第十条具体规定10.2合同终止条件合同终止条件：见合同第十条具体规定10.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜，包括但不限于房产交付、教育设施使用、违约责任承担等11.合同生效及变更11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议11.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除12.其他约定12.1通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等12.2合同附件合同附件包括但不限于房产买卖合同、教育设施使用协议等12.3合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力13.合同签署13.1签署日期签署日期：___________13.2签署地点签署地点：___________13.3签署人员出售方代表签字：___________购买方代表签字：___________14.合同附件房产买卖合同教育设施使用协议其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，确保合同条款的履行和权益的保护。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权根据实际情况选择合适的第三方介入，并签订相应的合作协议。16.2第三方职责第三方应根据合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、协助履行合同、监督合同履行等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方的责任限额为___________元，如因第三方原因造成甲乙双方损失超过此限额，第三方应承担全部责任。17.3责任限额承担第三方责任限额的承担应按照合作协议的约定执行。18.第三方介入合同条款18.1第三方介入合同第三方的基本信息第三方介入的具体事宜第三方的职责和权利第三方的责任限额第三方的保密义务第三方的违约责任18.2第三方介入合同生效第三方介入合同经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务第三方应按照介入合同的约定，履行对甲方的权利义务，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的权利义务第三方应按照介入合同的约定，履行对乙方的权利义务，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入的费用按照合作协议的约定承担，甲乙双方根据各自的责任分担费用。20.2费用承担方式第三方介入的费用可由甲乙双方共同承担，或由其中一方承担，具体方式由双方协商确定。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入合同约定的终止条件或本合同约定的终止条件。21.2终止程序第三方介入合同终止，甲乙双方和第三方应按照合同约定办理相关手续。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。23.第三方介入合同的附件第三方介入合同第三方合作协议其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、产权转移等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心依据。2.教育设施使用协议详细要求：包含教育设施类型、位置、使用年限、使用规定、维护责任等条款。说明：本附件为房产配套教育设施的使用和管理协议。3.第三方介入合同详细要求：包含第三方基本信息、介入目的、职责、权利、责任限额、保密义务等条款。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入合同，明确第三方在合同中的角色和责任。4.第三方合作协议详细要求：包含合作协议双方基本信息、合作内容、费用承担、争议解决等条款。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确合作的具体事宜。5.房产产权证详细要求：房产产权证的复印件，证明房产的产权归属。说明：本附件用于证明房产的产权状况，是合同履行的重要凭证。6.房产评估报告详细要求：由评估机构出具的房产评估报告，证明房产的价值。说明：本附件用于确定房产交易价格，是合同履行的重要依据。7.房产维修保养记录详细要求：房产维修保养的记录，证明房产的维护状况。说明：本附件用于证明房产的维护情况，是合同履行的重要依据。8.争议解决协议详细要求：争议解决方式、机构、程序等条款。说明：本附件用于明确争议解决的方式和程序，是合同履行的重要依据。9.合同变更协议详细要求：合同变更的具体内容、生效时间等条款。说明：本附件用于记录合同变更的情况，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购买方未按约定支付房款责任认定标准：根据合同约定的付款方式和时间，购买方未按时支付房款。示例说明：合同约定首付款于签订合同后7日内支付，若购买方未在此期限内支付，则构成违约。2.违约行为：出售方未按约定交付房产责任认定标准：根据合同约定的交付时间和方式，出售方未按时交付房产。示例说明：合同约定房产交付时间为签订合同后30日内，若出售方未在此期限内交付，则构成违约。3.违约行为：出售方未按约定提供教育设施责任认定标准：根据合同约定的教育设施类型、位置和使用年限，出售方未提供符合约定的教育设施。示例说明：合同约定提供一所幼儿园，若出售方未提供幼儿园，则构成违约。4.违约行为：购买方未按约定使用教育设施责任认定标准：根据合同约定的教育设施使用规定，购买方未按约定使用教育设施。示例说明：合同约定教育设施仅限本小区业主使用，若购买方允许非业主使用，则构成违约。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：根据第三方合作协议，第三方未按约定履行职责。示例说明：合同约定第三方负责房产评估，若第三方未按时完成评估，则构成违约。全文完。二零二四年度国有房产出售合同（配套教育设施）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.教育设施配套情况3.1配套学校名称3.2教育设施类型3.3教育设施使用年限4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产使用年限6.房产维修及保养6.1房产维修责任6.2房产保养责任6.3维修保养费用7.教育设施使用与管理7.1教育设施使用规则7.2教育设施管理责任7.3教育设施维护费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房产测绘图11.2教育设施相关证明文件11.3其他相关附件12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.1.2出售方住所：市区路号1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方联系电话：138xxxx56781.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：教育科技有限公司1.2.2买受方住所：市区路号1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：139xxxx56782.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产地址：市区路号2.1.2房产所在区域：区2.1.3房产所在小区：小区2.2房产面积2.2.1房产总面积：200平方米2.2.2房产使用面积：180平方米2.2.3房产建筑面积：220平方米2.3房产结构2.3.1房产结构：钢筋混凝土结构2.3.2房产层数：地上5层，地下1层2.3.3房产户型：三室两厅一厨一卫2.4房产权属2.4.1房产所有权证号：房权证字第号2.4.2房产所有权人：房地产开发有限公司3.教育设施配套情况3.1配套学校名称3.1.1配套学校名称：实验小学3.1.2配套学校性质：公立小学3.1.3配套学校地址：市区路号3.2教育设施类型3.2.1教学楼3.2.2实验室3.2.3图书馆3.3教育设施使用年限3.3.1教学楼使用年限：50年3.3.2实验室使用年限：50年3.3.3图书馆使用年限：50年4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.1.1出售总价：人民币200万元整4.2付款方式4.2.1买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付总价款的50%作为定金4.2.2买受方应在交付房产前支付剩余总价款的50%4.3付款时间4.3.1定金支付时间：合同签订之日起5个工作日内4.3.2剩余款项支付时间：房产交付前5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：2024年6月30日5.2房产交付条件5.2.1房产符合国家规定的交付标准5.2.2房产权属清晰5.2.3房产无任何权属争议5.3房产使用年限5.3.1房产使用年限：70年6.房产维修及保养6.1房产维修责任6.1.1出售方负责在房产交付后的前两年内对房产进行保修6.1.2保修期内，因出售方原因造成的房产质量问题，出售方应负责维修或更换6.2房产保养责任6.2.1买受方负责在房产交付后的使用过程中对房产进行合理保养6.2.2买受方不得擅自改变房产结构或设施6.3维修保养费用6.3.1保修期内，因出售方原因造成的房产维修费用由出售方承担6.3.2保修期外，房产维修及保养费用由买受方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定时间支付房款8.1.2出售方未按约定时间交付房产8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分总金额的5%8.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担因解除合同而产生的全部损失8.3违约赔偿方式8.3.1违约赔偿以货币形式支付8.3.2赔偿金应一次性支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并经法定代表人签字或盖章10.1.2合同签订后5个工作日内买受方支付定金10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除条件10.3.1出售方未按约定时间交付房产10.3.2买受方未按约定时间支付房款10.3.3因一方违约导致合同无法履行11.合同附件11.1房产测绘图11.1.1房产测绘图应详细标注房产位置、面积、结构等信息11.2教育设施相关证明文件11.2.1教育设施相关证明文件包括但不限于学校办学许可证、教育设施产权证明等11.3其他相关附件11.3.1合同签订双方的身份证明11.3.2合同签订双方的其他相关文件12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.1.1合同签订时间为2024年4月15日12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改13.2合同解除条件13.2.1因不可抗力导致合同无法履行13.3合同变更与解除程序13.3.1合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字或盖章确认14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至合同双方的住所或通讯地址14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同解释14.3.1合同条款的解释以本合同为准14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式：第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其提供的服务或信息不准确、不完整或存在误导而导致的损失，其责任限额不超过甲乙双方因第三方介入而产生的实际损失的10%。16.2.1甲乙双方未按照本合同约定履行其义务；16.2.2第三方提供的服务或信息受到不可抗力因素的影响；16.2.3第三方在提供服务或信息时已尽合理注意义务。17.第三方权利17.1第三方在提供服务或信息时，有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用由甲乙双方按约定比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务或信息负责，甲方应向第三方支付相应的服务费用。18.1.2甲方不得因第三方介入而免除其在本合同项下的义务。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务或信息负责，乙方应向第三方支付相应的服务费用。18.2.2乙方不得因第三方介入而免除其在本合同项下的义务。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构：19.1.1中介机构应协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于提供市场信息、协助谈判等。19.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按约定比例分担。19.2评估机构：19.2.1评估机构应对房产的价值进行评估，并出具评估报告。19.2.2评估费用由甲乙双方按约定比例分担。19.3咨询机构：19.3.1咨询机构应就房产