2024年株洲房产买卖协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年株洲房产买卖协议模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1卖方应承担的税费4.2买方应承担的税费5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程7.房产抵押及贷款事宜7.1房产抵押情况7.2贷款事宜8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产测绘报告12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同签订日期13.合同签署13.1卖方签署13.2买方签署14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产测绘报告第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产总面积：____________________其中，建筑面积：____________________其中，使用面积：____________________2.3房产结构房产层数：____________________建筑结构：____________________建筑风格：____________________2.4房产权属房产证号：____________________房产类型：____________________产权性质：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价款：____________________货币种类：____________________3.2支付方式首付比例：____________________首付金额：____________________尾款支付方式：____________________3.3付款时间首付支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.交易税费承担4.1卖方应承担的税费契税：____________________增值税：____________________个人所得税：____________________其他税费：____________________4.2买方应承担的税费契税：____________________个人所得税：____________________印花税：____________________其他税费：____________________5.房产交付及验收5.1房产交付时间交付时间：____________________5.2房产验收标准验收标准：____________________5.3验收流程验收流程：____________________6.房产过户手续6.1过户时间过户时间：____________________6.2过户费用过户费用：____________________6.3过户流程过户流程：____________________7.房产抵押及贷款事宜7.1房产抵押情况房产抵押情况：____________________7.2贷款事宜贷款银行：____________________贷款金额：____________________贷款利率：____________________还款方式：____________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1）一方未按合同约定支付款项；2）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）双方协商一致解除合同。8.2违约责任1）如买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金比例为未支付款项的1%；2）如卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金比例为每日万分之五；3）如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1）合同约定的履行期限届满；2）合同约定的终止条件成就；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产测绘报告12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2通知送达方式1）书面通知：通过挂号邮寄或快递方式送达对方地址；2）电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址；3）口头通知：双方约定的时间、地点进行口头通知。12.3合同签订日期本合同签订日期：____________________13.合同签署13.1卖方签署卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________13.2买方签署买方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产测绘报告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立主体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方责任第三方在提供专业服务或协助时，应遵守相关法律法规和行业规范，对因自身原因导致的错误或疏漏承担责任。2.第三方介入的约定2.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并就第三方提供的服务或协助内容进行协商。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1）提供咨询服务；2）协助办理房产过户手续；3）提供房产评估、鉴定等服务；4）其他经甲乙双方同意的服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任范围第三方责任限于其在提供专业服务或协助过程中因故意或重大过失导致的损失。3.2第三方责任限额1）第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过本合同交易总价的10%；2）第三方对其他相关方的责任限额，不得超过本合同交易总价的5%；3）如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为委托代理或服务提供关系，双方应签订相应的委托代理协议或服务合同。4.2第三方与房产的关系第三方在提供专业服务或协助过程中，对房产的权利义务关系由甲乙双方承担。4.3第三方与其他相关方的关系第三方与其他相关方之间为服务或协助关系，双方应签订相应的服务协议或协助协议。5.第三方介入的额外条款5.1第三方资质要求甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明，包括但不限于营业执照、行业资格证书等。5.2第三方保密义务第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方责任追究如第三方违反本合同约定或相关法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.4第三方费用承担第三方提供专业服务或协助所产生的费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行，仍由甲乙双方共同负责。6.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应先协商解决，协商不成，可按照本合同第9条争议解决方式处理。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方提供的服务或协助内容进行验收，如有问题，应及时反馈给第三方。7.第三方介入的终止7.1如第三方在提供专业服务或协助过程中出现重大过失，甲乙双方有权解除与第三方的委托代理或服务协议。7.2第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方提供的服务或协助内容进行结算。8.第三方介入的其他事项8.1本合同中有关第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，保证复印清晰，无涂改或伪造痕迹。说明：作为房产权属证明，用于核实房产的真实性。2.附件二：房产测绘报告要求：提供最新的房产测绘报告，报告应包含房产的面积、结构、位置等信息。说明：用于确定房产的实际情况，作为合同履行的重要依据。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章，符合法律法规要求。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方（如中介机构）的营业执照、行业资格证书等。说明：用于证明第三方具备提供专业服务的资格。5.附件五：委托代理协议或服务合同要求：协议或合同内容应明确双方的权利义务，签字盖章。说明：用于规范甲乙双方与第三方之间的合作关系。6.附件六：付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明已支付相应款项，作为合同履行的证据。7.附件七：房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件。说明：用于证明房产过户手续已完成，房产已归买方所有。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项责任认定标准：买方未在约定时间内支付首付款或尾款，构成违约。示例说明：买方未在约定的时间内支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金比例为未支付款项的1%。2.违约行为：卖方未按约定交付房产责任认定标准：卖方未在约定时间内交付房产，构成违约。示例说明：卖方未在约定的时间内交付房产，应向买方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。3.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方在提供专业服务或协助过程中，提供虚假信息导致合同无法履行，构成违约。示例说明：第三方在提供房产评估服务时，提供虚假评估报告，导致买方购买价格高于实际价值，应承担相应责任。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：地震、洪水等不可抗力因素导致房产无法交付，双方互不承担违约责任。5.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：一方泄露对方的商业秘密，构成违约。示例说明：买方泄露卖方的商业秘密，应承担相应法律责任。全文完。2024年株洲房产买卖协议模板1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产证载用途2.6房产规划用途3.协议价格及支付方式3.1协议价格3.2支付时间及方式3.3预付款3.4尾款支付3.5付款凭证4.房产过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳4.4税费凭证5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收程序5.5验收报告6.房产维修责任6.1卖方维修责任6.2买方维修责任6.3维修费用承担7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算7.4违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同补充协议10.3合同附件及补充协议的效力11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3房产评估报告12.4房产交易税费清单13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同效力14.3合同变更及解除14.4合同争议解决第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________1.2买方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：________________2.2房产产权证号：________________2.3房产面积：________________平方米2.4房产用途：________________2.5房产证载用途：________________2.6房产规划用途：________________3.协议价格及支付方式3.1协议价格：人民币________________元整3.2支付时间及方式：（1）预付款：人民币________________元整，于本合同签订之日起__个工作日内支付；（2）尾款：人民币________________元整，于房产过户手续办理完毕后__个工作日内支付；3.3预付款（1）支付方式：________________（2）收款账户：________________3.4尾款支付（1）支付方式：________________（2）收款账户：________________4.房产过户及税费承担4.1过户手续卖方负责办理房产过户手续，买方提供必要协助。4.2税费承担（1）卖方承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；（2）买方承担过户后的物业费、供暖费、水电费等日常费用。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：________________5.2房产交付条件：房产产权清晰，无抵押、无查封等法律限制；5.3房产验收标准：（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋外观整洁，无损坏；5.4验收程序：（1）买方在交付日期前__个工作日通知卖方；（2）卖方应在交付日期当天配合买方进行房屋验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。6.房产维修责任6.1卖方维修责任卖方负责在交付日期前对房屋进行必要的维修和清洁，确保房屋符合交付标准。6.2买方维修责任自房屋交付之日起，买方负责房屋的日常维护和保养。6.3维修费用承担（1）交付前维修费用由卖方承担；（2）交付后维修费用由买方承担。7.违约责任7.1卖方违约责任（1）未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五违约金；（2）房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知后__个工作日内进行维修，否则应承担相应的赔偿责任；（3）卖方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2买方违约责任（1）未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付房款总额的万分之五违约金；（2）买方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算违约金的计算以实际损失为基础，由双方协商确定。7.4违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构若协商或诉讼均不能解决争议，双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼法院如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同终止条件（1）房屋交付并验收合格；（2）买方支付完毕全部房款；（3）房产过户手续办理完毕；（4）本合同约定的其他终止条件。9.4合同终止时间本合同自合同约定的终止条件满足之日起终止。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产测绘报告、房产评估报告、房产交易税费清单等。10.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件及补充协议的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，作为本合同不可分割的一部分。11.合同解除条件11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知，违约方在接到通知后__个工作日内仍未履行或未采取补救措施的；（2）不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）法律法规或政策调整导致合同无法继续履行的；（4）双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并由双方签署解除协议。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行的合同义务，并承担相应的法律责任。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3房产评估报告12.4房产交易税费清单13.合同签署及日期13.1合同签署地点本合同签署地点为________________。13.2合同签署日期本合同签订日期为________________。13.3合同签署人卖方代表（签字）：________________买方代表（签字）：________________14.其他约定事项14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同效力本合同自签订之日起具有法律效力，对双方均有约束力。14.3合同变更及解除本合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等，其介入合同履行是基于甲乙双方的委托或合同约定。15.2范围（1）提供信息咨询服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供房屋评估、测绘服务；（4）提供法律咨询服务；（5）其他甲乙双方约定的服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系基于委托合同或服务合同，第三方应独立履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的咨询服务或服务；（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，查阅相关文件和资料；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要协助，以完成其服务；（3）第三方有权根据合同约定，收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过合同约定服务费用的总额。18.2除外责任（1）因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致的损失，第三方不承担责任；（3）因法律法规或政策调整导致的损失，第三方不承担责任。19.第三方的变更与退出19.1变更甲乙双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并签订补充协议。19.2退出（1）第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、恶意串通等违法行为，有权退出合同；（2）第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前__个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。20.第三方介入的额外条款20.1甲方责任（1）甲方应确保提供的房屋信息真实、准确；（2）甲方应配合第三方完成相关服务；（3）甲方应承担第三方因提供虚假信息而产生的责任。20.2乙方责任（1）乙方应按照约定支付第三方服务费用；（2）乙方应配合第三方完成相关服务；（3）乙方应承担第三方因提供虚假信息而产生的责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1划分说明（1）第三方与甲方之间的关系，由双方委托合同或服务合同约定；（2）第三方与乙方之间的关系，由双方委托合同或服务合同约定；（3）第三方与合同其他各方之间的关系，由本合同约定。21.2责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，由本合同约定；（2）第三方对合同其他各方的责任，由相关委托合同或服务合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供最新的房产产权证复印件，内容完整，清晰可辨，加盖产权单位或相关部门公章。说明：证明房产权属的合法性，是房产交易的重要依据。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，内容应包括房产面积、结构、位置等信息，并由测绘单位盖章。3.房产评估报告要求：提供房产评估报告，内容应包括评估方法、评估结果、评估依据等，并由评估机构盖章。4.房产交易税费清单要求：提供房产交易税费清单，内容应包括税费种类、金额等，并由税务机关盖章。说明：明确交易过程中应缴纳的税费，确保交易顺利进行。5.协议书要求：提供双方签署的协议书，内容应包括双方基本信息、房产信息、交易价格、支付方式等。说明：作为交易合同的正式文件，具有法律效力。6.预付款收据要求：提供预付款收据，内容应包括收付款双方信息、金额、日期等，并由收款方盖章。说明：证明预付款已支付，作为交易的一部分。7.尾款支付凭证要求：提供尾款支付凭证，内容应包括支付双方信息、金额、日期等，并由收款方盖章。说明：证明尾款已支付，完成交易。8.验收报告要求：提供验收报告，内容应包括验收日期、验收结果、验收人等，并由验收人签字。说明：证明房产已交付并符合约定条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房产信息与实际情况不符；（3）买方未按约定时间支付房款；（4）买方未按约定时间办理房产过户手续；（5）第三方在提供服务过程中出现重大失误。2.责任认定标准（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五违约金；（2）卖方提供的房产信息与实际情况不符，卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任；（3）买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付房款总额的万分之五违约金；（4）买方未按约定时间办理房产过户手续，每延迟一日，应向卖方支付房屋总价款的万分之五违约金；（5）第三方在提供服务过程中出现重大失误，应根据损失情况，由第三方承担相应赔偿责任。3.示例说明（1）卖方未在合同约定的时间内交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付房屋总价款的万分之五违约金；（2）卖方提供的房产信息中面积误差超过2%，卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的其他损失；（3）买方未在合同约定的时间内支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋总价款的万分之五违约金；（4）买方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，导致卖方无法及时获得房款，买方应向卖方支付房屋总价款的万分之五违约金；（5）第三方在测绘过程中，因测量错误导致房产面积误差超过3%，第三方应退还测绘费用，并赔偿买方因此遭受的其他损失。全文完。2024年株洲房产买卖协议模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权性质2.5房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.过户手续及相关费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3相关费用说明5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序5.4验收报告6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4合同解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼法院8.其他约定事项8.1其他权利义务8.2其他约定条款9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他相关文件11.合同签署日期12.合同份数13.合同保管14.合同修改及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息a)买方全称：________b)买方法定代表人：________c)买方住所地：________d)联系人：________e)联系电话：________1.2卖方基本信息a)卖方全称：________b)卖方法定代表人：________c)卖方住所地：________d)联系人：________e)联系电话：________2.房产基本情况2.1房产坐落位置：________2.2房产面积：________平方米2.3房产用途：________2.4房产产权性质：________2.5房产证号：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：a)买方应在本合同签订之日起________日内支付总价款的________%作为定金；b)余款在过户手续办理完毕后________日内支付；c)付款方式：________（银行转账、现金、支票等）3.3付款时间节点：a)定金支付时间：________b)余款支付时间：________3.4付款凭证：买方支付款项后，卖方应向买方出具相应的付款凭证。4.过户手续及相关费用4.1过户手续办理：a)卖方应在本合同签订之日起________日内协助买方办理房产过户手续；b)买方应在本合同签订之日起________日内支付过户所需的相关费用；4.2过户费用承担：a)过户税费：________b)其他费用：________4.3相关费用说明：所有过户费用按实结算，由买方承担。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：________5.2房产验收标准：a)房屋结构安全、无质量问题；b)房屋内部设施齐全、完好；c)房屋周边环境符合合同约定；5.3验收程序：a)买方在房产交付时间前________日内向卖方发出验收通知；b)卖方应在收到验收通知之日起________日内配合买方进行验收；c)验收合格后，双方签署验收报告。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：a)买方未按时支付款项；b)卖方未按时办理过户手续；c)房产存在重大质量问题；6.2违约责任：a)违约方应向守约方支付违约金，违约金为________；b)违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；6.3违约金：a)买方未按时支付款项，每逾期一日，应向卖方支付________元违约金；b)卖方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付________元违约金；6.4合同解除程序：a)一方违约，守约方有权解除合同；b)解除合同后，违约方应承担相应责任。8.其他约定事项8.1其他权利义务a)双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务；b)买方在房屋交付后，应及时办理房产证变更手续；c)卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；8.2其他约定条款a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；b)本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。9.合同生效及解除9.1合同生效条件a)双方签署本合同，并按约定履行付款义务；b)房产过户手续办理完毕；9.2合同解除条件a)合同约定的解除条件成就；b)双方协商一致解除合同；9.3合同解除程序a)一方提出解除合同，应提前________日书面通知对方；b)对方应在接到通知之日起________日内确认解除；c)合同解除后，双方应按约定处理相关事宜。10.合同附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他相关文件11.合同签署日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数12.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.合同保管13.1合同由双方妥善保管。14.合同修改及补充14.1本合同的修改及补充，必须经双方书面同意，并签署书面文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、咨询、担保、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下承担的责任，限于其提供服务时的直接过错造成的损失，且责任限额不超过其收取的佣金或服务费用的总和。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署介入协议。4.第三方责任界定4.1第三方在介入本合同时，应明确其责任范围、责任限额和服务内容。4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据介入协议，收取合理的佣金或服务费用。5.2第三方应遵守国家法律法规，诚信履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定的条款履行各自义务。6.2第三方有权协助甲乙双方履行合同，但不得干预甲乙双方的自主决策。7.第三方介入下的争议解决7.1第三方介入本合同产生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。8.第三方介入下的合同变更8.1甲乙双方在第三方介入期间，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并由第三方确认。8.2第三方有权对合同变更提出意见，但无权单方面变更合同。9.第三方介入下的保密义务9.1第三方对本合同内容以及甲乙双方商业秘