二零二五年度个人二手房买卖合同风险防控要点说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人二手房买卖合同风险防控要点说明本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房源信息核实2.1房源真实性确认2.2房产产权状况核实2.3房产抵押、查封情况调查3.交易双方信息确认3.1买卖双方身份信息核实3.2买卖双方联系方式确认3.3买卖双方信用记录查询4.房产价格及付款方式4.1房产成交价格确定4.2付款方式及期限4.3付款方式变更5.房产过户手续及税费5.1房产过户手续办理5.2房产税费承担5.3税费计算及缴纳6.房产交付及验收6.1房产交付时间及条件6.2房产交付验收标准6.3房产交付验收程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：付款凭证10.3附件三：房屋交付验收单11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款11.3合同变更及补充程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：房屋交付验收单14.合同其他事项14.1合同签订及生效日期14.2合同份数及保管14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同指买卖双方就二手房买卖事宜，经协商一致，自愿签订的具有法律效力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保交易安全、顺利、高效地进行。1.3合同适用范围本合同适用于中国境内个人之间发生的二手房买卖交易。2.房源信息核实2.1房源真实性确认买方在签订本合同时，应确保已对所购房产的真实性进行了核实，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。2.2房产产权状况核实买卖双方应共同核实房产的产权状况，包括产权人、产权性质、共有情况等。2.3房产抵押、查封情况调查买卖双方应共同调查房产是否存在抵押、查封等情况，并在合同中明确约定。3.交易双方信息确认3.1买卖双方身份信息核实买卖双方应提供有效身份证件，并核实对方身份信息，确保真实无误。3.2买卖双方联系方式确认买卖双方应提供有效的联系方式，并在合同中明确约定。3.3买卖双方信用记录查询买卖双方可自行或委托第三方查询对方的信用记录，以了解对方的信用状况。4.房产价格及付款方式4.1房产成交价格确定房产成交价格由买卖双方协商一致确定，并在合同中明确约定。4.2付款方式及期限付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式及期限由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。4.3付款方式变更未经双方同意，任何一方不得擅自变更付款方式。5.房产过户手续及税费5.1房产过户手续办理买卖双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。5.2房产税费承担房产税费由买卖双方根据法律规定和合同约定承担。5.3税费计算及缴纳税费计算及缴纳的具体事宜，双方应按照国家和地方相关法律法规及政策执行。6.房产交付及验收6.1房产交付时间及条件房产交付时间为合同约定的日期，交付条件为房产产权过户手续办理完毕且卖方无任何未了事项。6.2房产交付验收标准房产交付验收标准应符合国家和地方相关法律法规及政策，以及合同约定的标准。6.3房产交付验收程序房产交付验收程序包括但不限于买方查看房产、验收房产、签署验收报告等。8.争议解决8.1争议解决方式买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交至约定的仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则，双方应积极配合。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同因下列原因之一终止：a)合同约定的义务履行完毕；b)合同一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)双方协商一致解除合同。9.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行书面确认，并办理相关手续。10.合同附件10.1附件一：房产信息表附件一应包含房产的基本信息，如房产证号、建筑面积、房屋结构、装修情况等。10.2附件二：付款凭证附件二应包括所有付款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。10.3附件三：房屋交付验收单附件三应由买方在房屋交付时填写，确认房屋状况，并由双方签字或盖章。11.合同变更及补充11.1合同变更条件合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同补充条款如合同中有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更及补充程序合同变更及补充程序应遵循合同签订的程序，并经双方签字或盖章。12.合同解除及终止12.1合同解除条件合同解除应符合法律规定或合同约定的条件。12.2合同终止条件合同终止条件同第九条。12.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序同第九条。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：房屋交付验收单14.合同其他事项14.1合同签订及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释及适用法律本合同的解释和适用法律应遵循中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，指在买卖双方交易过程中，提供咨询、代理、评估、担保等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。16.第三方介入方式16.1介入原因第三方介入交易过程，基于买卖双方的真实意愿，旨在提高交易效率，降低交易风险。16.2介入程序买卖双方协商一致后，可邀请第三方介入，并与第三方签订相关协议或合同。17.第三方责任与义务17.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供的具体服务及合同约定确定。如无特殊约定，第三方对买卖双方因第三方原因造成的损失，其赔偿总额不超过交易总价的5%。17.2义务履行第三方应按照合同约定或行业规范，履行相应的服务义务，确保交易过程公正、透明。18.第三方权利与利益18.1权利取得第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用，并在合同中明确费用标准和支付方式。18.2利益分配第三方在履行合同过程中获得的利益，应按照合同约定进行分配。19.第三方与其他各方的关系19.1买卖双方与第三方买卖双方应与第三方保持良好沟通，及时反馈交易过程中出现的问题，共同推动交易顺利进行。19.2第三方与第三方如第三方之间存在合作或竞争关系，应遵循公平、公正、诚实信用的原则，避免损害其他各方利益。20.第三方介入时的额外条款20.1保密条款买卖双方及第三方在交易过程中，应对涉及交易的秘密信息予以保密。20.2争议解决条款如第三方介入过程中产生争议，应遵循第8条关于争议解决的规定。21.第三方责任的具体规定21.1第三方过失责任如第三方因过失导致买卖双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。21.2第三方违约责任如第三方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。22.第三方介入后的合同变更22.1合同变更程序第三方介入后，如需变更合同内容，应经买卖双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.2合同变更效力经双方签字（或盖章）的变更协议，与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止原因第三方介入后的合同终止原因同第九条。23.2合同终止程序合同终止程序同第九条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产证号、建筑面积、房屋结构、装修情况、产权状况、交易价格等信息。附件说明：此表用于记录房产的基本信息，作为合同附件，供双方查阅。2.附件二：付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金收据、支票等付款凭证的原件或复印件。附件说明：此附件用于证明付款事实，作为合同附件，供双方查阅。3.附件三：房屋交付验收单详细要求：包括房屋交付时间、房屋状况描述、验收结果、双方签字或盖章。附件说明：此单用于确认房屋交付及验收情况，作为合同附件，供双方查阅。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。附件说明：此协议用于明确第三方在交易过程中的权利义务，作为合同附件，供双方查阅。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期、双方签字或盖章。附件说明：此协议用于记录合同变更情况，作为合同附件，供双方查阅。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：此协议用于明确争议解决方式，作为合同附件，供双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方违约：a)未按约定时间支付房款；b)未按约定时间办理房产过户手续；c)未按约定条件交付房屋；卖方违约：a)未按约定时间交付房屋；b)未按约定条件办理房产过户手续；c)房产存在隐瞒的瑕疵或权利瑕疵；第三方违约：a)未按约定提供服务；b)提供虚假信息；c)未履行保密义务。2.责任认定标准买方违约责任：a)未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金；b)未按约定时间办理房产过户手续，应向卖方支付违约金；c)未按约定条件交付房屋，应承担相应的赔偿责任。卖方违约责任：a)未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金；b)未按约定条件办理房产过户手续，应向买方支付违约金；c)房产存在隐瞒的瑕疵或权利瑕疵，应承担相应的赔偿责任。第三方违约责任：a)未按约定提供服务，应向买卖双方支付违约金；b)提供虚假信息，应承担相应的赔偿责任；c)未履行保密义务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按期办理房产过户手续，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。全文完。二零二四年度个人二手房买卖合同风险防控要点说明1本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格确认1.2合同订立程序1.3合同订立地点与时间2.房产基本信息2.1房产位置与面积2.2房产权属证明2.3房产用途与规划3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2支付方式及时间节点3.3付款违约责任4.房产产权转移与过户4.1产权转移手续4.2过户税费承担4.3过户时间约定5.房产现状及瑕疵告知5.1房产现状确认5.2房产瑕疵告知5.3瑕疵处理方式6.房产交易税费6.1税费承担6.2税费计算方法6.3税费缴纳责任7.房产交付与验收7.1房产交付条件7.2房产验收标准7.3验收时间及程序8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.违约责任9.1违约情形界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序13.合同附件与补充条款13.1合同附件内容13.2补充条款的制定13.3补充条款的效力14.合同签署与见证14.1合同签署人14.2合同签署时间14.3合同见证程序第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格确认1.1.1买方为具备完全民事行为能力的自然人，卖方为该房产的合法所有权人。1.1.2双方须提供有效的身份证明、房产所有权证明等相关文件，确保主体资格的合法性。1.2合同订立程序1.2.1双方应就交易事项进行充分协商，达成一致意见。1.2.2合同应由双方签署，并加盖各自的公章或合同专用章。1.2.3合同签订前，卖方应确保房产不存在任何权利瑕疵。1.3合同订立地点与时间1.3.1合同订立地点为卖方提供的房产所在地。1.3.2合同订立时间为双方约定的时间，以书面形式确认。2.房产基本信息2.1房产位置与面积2.1.1房产位于市区街道号，面积为平方米。2.1.2房产为建筑，层数为层，所在楼层为层。2.2房产权属证明2.2.1卖方须提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.2.2房产证上记载的产权人为卖方本人。2.3房产用途与规划2.3.1房产用途为居住，符合当地城市规划要求。2.3.2房产未设定抵押、查封等权利限制。3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.1.1双方经协商一致，确认交易价格为人民币万元整。3.1.2交易价格包含税费。3.2支付方式及时间节点3.2.1买方应在合同签订后个工作日内支付交易价格总额的%作为定金。3.2.2买方应在过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余交易价格。3.3付款违约责任3.3.1若买方未按时支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付定金总额的%作为违约金。3.3.2若买方未按时支付剩余交易价格，卖方有权解除合同，并要求买方支付剩余交易价格总额的%作为违约金。4.房产产权转移与过户4.1产权转移手续4.1.1卖方应协助买方办理房产产权转移手续。4.1.2双方应共同到房产交易管理部门办理过户手续。4.2过户税费承担4.2.1房产过户税费由卖方承担。4.2.2双方应按照国家相关规定缴纳过户税费。4.3过户时间约定4.3.1双方应在合同签订后个工作日内完成房产过户手续。5.房产现状及瑕疵告知5.1房产现状确认5.1.1双方应共同对房产现状进行确认，包括房屋结构、设施设备、附属物等。5.1.2卖方应如实告知房产存在的瑕疵。5.2房产瑕疵告知5.2.1卖方应如实告知房产存在的瑕疵，包括但不限于漏水、裂缝、设施设备损坏等。5.2.2若因卖方未告知瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。5.3瑕疵处理方式5.3.1双方应就房产瑕疵的处理方式进行协商，达成一致意见。5.3.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.履约保证8.1履约保证金8.1.1买方应在合同签订后个工作日内向卖方支付人民币万元作为履约保证金。8.1.2履约保证金用于保证买方按时履行合同约定的付款义务。8.2保证金退还条件8.2.1若买方按时履行合同约定的付款义务，卖方应在合同履行完毕后个工作日内退还履约保证金。8.2.2若买方未按时履行付款义务，卖方有权扣除保证金作为违约金。8.3保证金退还程序8.3.1买方应在合同履行完毕后，向卖方提交履约证明。8.3.2卖方在收到履约证明后个工作日内退还履约保证金。9.违约责任9.1违约情形界定9.1.1若买方未按时支付定金或剩余交易价格，构成违约。9.1.2若卖方未按时办理产权转移手续，构成违约。9.1.3若任何一方违反合同约定的其他条款，亦构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为%。9.2.2违约方还应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。9.3违约赔偿计算9.3.1违约赔偿金额应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行计算。9.3.2若双方就违约赔偿金额有争议，可提交仲裁或诉讼解决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同依法解除。10.2.3合同因其他原因终止。10.3解除与终止程序10.3.1解除合同应书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会。11.2.2人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在个工作日内提交争议解决机构。11.3.2争议解决机构应在个工作日内作出裁决或判决。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章或合同专用章。12.1.2合同签订后个工作日内，双方应到房产交易管理部门备案。12.2合同备案要求12.2.1双方应提供有效的身份证明、房产权属证明等相关文件。12.2.2合同备案手续齐全。12.3合同备案程序12.3.1双方应共同到房产交易管理部门办理备案手续。12.3.2房产交易管理部门应在个工作日内完成备案。13.合同附件与补充条款13.1合同附件内容13.1.1房产证复印件。13.1.2房产测绘报告。13.1.3双方身份证明复印件。13.2补充条款的制定13.2.1双方可根据实际情况，协商制定补充条款。13.2.2补充条款作为合同不可分割的一部分。13.3补充条款的效力13.3.1补充条款的效力与合同同等。14.合同签署与见证14.1合同签署人14.1.1买方：（签名）。14.1.2卖方：（签名）。14.2合同签署时间14.2.1年月日。14.3合同见证程序14.3.1合同签署时，双方应邀请见证人到场。14.3.2见证人应在合同上签字确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方之外的，为本次交易提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的机构或个人。15.1.2第三方介入范围15.1.1第三方介入范围包括但不限于：房产中介、律师事务所、评估机构、担保公司、见证人等。15.1.2第三方介入的具体事项应在合同中明确约定。16.第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序16.1.1买卖双方同意第三方介入时，应在合同中明确第三方的名称、职责及介入的具体事项。16.1.2第三方介入前，买卖双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。16.1.3第三方介入后，应按照约定履行职责，并承担相应的责任。16.1.2第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，应保证其提供的服务的真实性、准确性和完整性。16.1.2第三方因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，对买卖双方可能造成的损失，承担的最高赔偿金额。17.1.2责任限额的约定17.1.1第三方责任限额应在合同中明确约定，最高不超过人民币万元。17.1.2第三方责任限额可根据第三方的专业能力和服务性质进行调整。17.1.3超出责任限额的赔偿17.1.1若第三方造成买卖双方损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1买卖双方的权利义务18.1.1买卖双方应按照合同约定履行各自的义务，并享有相应的权利。18.1.2买卖双方应积极配合第三方的工作，并承担第三方工作所产生的合理费用。18.1.2第三方的权利义务18.1.1第三方应按照合同约定履行职责，保证服务的质量。18.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助。18.1.3第三方与买卖双方的责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致买卖双方权益受损，由第三方承担相应责任。18.1.2若第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致买卖双方权益受损，第三方不承担责任。19.第三方介入合同的修改与补充19.1合同修改19.1.1买卖双方同意第三方介入时，应修改或补充合同条款，以适应第三方介入的需要。19.1.2合同补充19.1.1双方应在合同中增加关于第三方介入的具体条款，包括第三方的名称、职责、责任限额等。19.1.2合同补充条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的生效与备案20.1合同生效20.1.1第三方介入合同在买卖双方、第三方签字盖章后生效。20.1.2合同备案20.1.1第三方介入合同应与买卖双方签订的合同一并备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明卖方对该房产拥有所有权。2.房产测绘报告说明：提供房产测绘报告，以确认房产的实际面积和结构。3.双方身份证明复印件说明：提供双方的身份证明复印件，以证明买卖双方的主体资格。4.买卖双方签订的合同说明：提供买卖双方签订的合同原件，以证明双方之间的交易关系。5.履约保证金收据说明：提供履约保证金收据，以证明买方已支付履约保证金。6.房产过户税费缴纳凭证说明：提供房产过户税费缴纳凭证，以证明买卖双方已依法缴纳过户税费。7.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以明确第三方在交易中的职责和权利。8.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以明确双方在发生争议时的解决方式。9.合同备案证明说明：提供合同备案证明，以证明合同已依法备案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付定金或剩余交易价格责任认定：买方应向卖方支付定金总额的%作为违约金，并赔偿卖方因违约所遭受的直接损失。2.违约行为：卖方未按时办理产权转移手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为%，并赔偿买方因违约所遭受的直接损失。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿买卖双方因第三方违约所遭受的直接损失。4.违约行为：买卖双方未按合同约定履行义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为%，并赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。示例说明：若买方未在合同约定的期限内支付定金，则视为违约，买方应向卖方支付定金总额的%作为违约金，并赔偿卖方因违约所遭受的直接损失，如房产中介费、律师费等。若卖方未在合同约定的期限内办理产权转移手续，则视为违约，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为%，并赔偿买方因违约所遭受的直接损失，如房产中介费、律师费等。全文完。二零二四年度个人二手房买卖合同风险防控要点说明2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同当事人信息2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.履约条件及期限4.1履约条件4.2履约期限4.3履约地点5.风险防控措施5.1房屋权属风险5.1.1房屋产权证审查5.1.2房屋抵押情况查询5.1.3房屋查封情况查询5.2房屋质量问题5.2.1房屋质量检验5.2.2质量问题处理5.3交易资金安全5.3.1交易资金监管5.3.2交易资金划转6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋抵押登记信息8.3房屋查封信息8.4其他相关证明材料9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易资金返还13.3违约责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度个人二手房买卖合同”。1.2合同签订时间：本合同签订时间为二零二四年一月一日。1.3合同签订地点：本合同签订地点为市区街道大厦室。1.4合同当事人信息：1.4.1出卖方：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。1.4.2买受方：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。2.房屋基本情况2.1房屋权属：出卖方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，并有权处分该房屋。2.2房屋坐落：该房屋位于市区街道小区栋单元室。2.3房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.4房屋结构：该房屋为钢筋混凝土结构，共层，该房屋位于第层。2.5房屋用途：该房屋为住宅用途，符合国家相关法律法规及城市规划要求。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：买受方同意购买出卖方的房屋，成交价格为人民币万元整。3.2.1首付款：买受方应在合同签订后X日内支付首付款人民币万元整。3.2.2尾款：买受方应在房屋交付后X日内支付尾款人民币万元整。3.3付款时间：首付款和尾款的具体付款时间及方式应在合同附件中约定。3.4付款方式：付款方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。4.履约条件及期限4.1履约条件：本合同双方应按照约定的交易价格、支付方式、交付时间等条件履行合同。4.2履约期限：出卖方应在本合同签订后X日内将房屋交付给买受方。4.3履约地点：房屋交付地点为市区街道小区栋单元室。5.风险防控措施5.1房屋权属风险：5.1.1出卖方保证该房屋产权证齐全，无产权纠纷。5.1.2出卖方应提供房屋产权证复印件，买受方有权进行核实。5.1.3出卖方应承诺该房屋不存在抵押、查封等情况，买受方有权查询。5.2房屋质量问题：5.2.1出卖方应保证房屋质量符合国家标准，买受方有权在交付前进行质量检验。5.2.2如存在质量问题，出卖方应负责修复，并承担相关费用。5.3交易资金安全：5.3.1交易资金应存入双方指定的监管账户，确保资金安全。5.3.2买受方支付首付款后，出卖方应提供相应的房产证明材料。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买受方在合同约定的付款期限内未支付首付款或尾款；6.1.2出卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋；6.1.3双方协商一致，经双方书面同意解除合同。6.2违约责任：6.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为成交价的%；6.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为成交价的%；6.2.3双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.1.1出卖方应向买受方提供该房屋的产权证复印件，复印件上应有出卖方的签字或盖章确认。8.2房屋抵押登记信息8.2.1出卖方应提供该房屋的抵押登记信息，如存在抵押，应在合同签订前解除抵押。8.3房屋查封信息8.3.1出卖方应提供该房屋的查封信息，如存在查封，应在合同签订前解除查封。8.4其他相关证明材料8.4.1出卖方应提供其他可能影响交易的相关证明材料，如物业服务费缴纳证明、水电费结清证明等。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章；9.1.2买受方支付首付款；9.1.3出卖方交付房屋产权证及钥匙。9.2合同生效时间9.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋；10.1.2买受方未在合同约定的付款期限内支付款项；10.1.3双方协商一致，经双方书面同意解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2双方应将合同解除情况通知相关第三方，如银行、物业公司等；10.2.3双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等后续事宜。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的权利义务履行完毕；11.1.2合同因不可抗力等原因无法履行；11.1.3双方协商一致，经双方书面同意终止合同。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止；11.2.2双方应将合同终止情况通知相关第三方，如银行、物业公司等；11.2.3双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等后续事宜。12.合同续签12.1合同续签条件12.1.1双方同意续签合同；12.1.2双方协商一致，达成续签合同的条件。12.2合同续签程序12.2.1双方应签订书面续签合同；12.2.2双方应将续签合同的情况通知相关第三方。13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1出卖方应在合同解除后X日内将房屋返还给买受方；13.1.2房屋返还时，双方应共同检查房屋现状，如有损坏，由责任方承担修复责任。13.2交易资金返还13.2.1买受方已支付的款项应在合同解除后X日内返还给买受方；13.2.2如买受方已支付款项高于合同约定价格，超出部分应返还给买受方。13.3违约责任承担13.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任；13.3.2双方可协商解决违约责任，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。14.2合同解释：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按照国家相关法律法规执行。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行而提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成合同签订和履行，确保交易安全、公正、高效。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的同意：甲乙双方同意在合同履行过程中，可邀请第三方介入提供专业服务。2.2第三方介入的方式：第三方介入方式包括但不限于：2.2.1房地产经纪机构提供房源信息、交易谈判、合同起草等服务；2.2.2律师事务所提供法律咨询、合同审核、争议解决等服务；2.2.3评估机构提供房屋价值评估服务；2.2.4银行提供交易资金监管服务。2.3第三方介入的选定：甲乙双方可协商选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定：第三方因提供服务而产生的责任，应在本合同中明确责任限额。3.2责任限额的约定：3.2.1房地产经纪机构：对本合同项下交易过程中因自身原因导致的损失，承担不超过人民币万元的赔偿责任；3.2.2律师事务所：对本合同项下法律咨询、合同审核、争议解决等服务过程中因自身原因导致的损失，承担不超过人民币万元的赔偿责任；3.2.3评估机构：对本合同项下房屋价值评估过程中因自身原因导致的损失，承担不超过人民币万元的赔偿责任；3.2.4银行：对本合同项下交易资金监管过程中因自身原因导致的损失，承担不超过人民币万元的赔偿责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分：4.1.1第三方应根据甲方的要求，提供专业、高效的服务；4.1.2第三方有权要求甲方支付服务费用；