2024武汉商铺租赁合同附商铺装修改造规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024武汉商铺租赁合同附商铺装修改造规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺租赁的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的违约责任4.装修及改造规范4.1装修及改造范围4.2装修及改造费用4.3装修及改造审批流程4.4装修及改造时间限制5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.租赁期间的维护及保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.商铺使用规范7.1商铺使用限制7.2商铺安全管理7.3商铺消防管理8.商铺转让及转租8.1转让条件8.2转租条件8.3转让及转租审批流程9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时效11.其他约定事项11.1违约金11.2合同生效日期11.3合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息名称：武汉市区街道号法定代表人：联系电话：1381.2承租方基本信息名称：武汉餐饮管理有限公司法定代表人：联系电话：13956782.商铺租赁的基本情况2.1商铺地址武汉市区街道号商铺2.2商铺面积商铺总面积为100平方米，其中usablearea为80平方米。2.3商铺用途商铺仅用于餐饮服务，不得用于其他商业活动。2.4租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币10,000元整。3.2租金支付方式承租方应于每月1日前向出租方支付当月租金。3.3逾期支付租金的违约责任如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于当月租金0.5%的违约金。4.装修及改造规范4.1装修及改造范围商铺内部装修及改造，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，以及水电设施的改造。4.2装修及改造费用装修及改造费用由承租方承担，具体费用以实际发生为准。4.3装修及改造审批流程承租方进行装修及改造前，应向出租方提交装修方案，经出租方批准后方可进行。4.4装修及改造时间限制装修及改造应在租赁合同签订后3个月内完成。5.租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为人民币10,000元整。5.2保证金支付方式承租方应在签订本合同之日起3个工作日内支付租赁保证金。5.3保证金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还租赁保证金。6.租赁期间的维护及保养6.1出租方责任出租方负责商铺的公共设施维护及保养，确保其正常使用。6.2承租方责任承租方负责商铺内部设施的维护及保养，保持商铺的整洁和完好。8.商铺转让及转租8.1转让条件未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让或转租给第三方。8.2转租条件如承租方需要转租，须征得出租方书面同意，并确保转租方具备合法的经营资格。8.3转让及转租审批流程承租方提出转让或转租意向后，应在3个工作日内提交相关材料给出租方审批。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）租赁期满，双方无续租意愿；（2）一方违约，另一方给予书面通知后30日内仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，导致商铺无法继续租赁；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2违约责任（1）逾期支付租金的，每逾期一日应支付当月租金1%的违约金；（2）未经批准擅自转租或转让的，应赔偿出租方因此遭受的损失；（3）违反商铺使用规范的，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向武汉市区人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效争议发生后，双方应在30日内协商解决，逾期未解决的，可依法向人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1违约金本合同项下的违约金为实际损失的一定比例，双方可根据实际情况协商确定。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商铺租赁清单；（2）装修及改造方案；（3）其他与本合同相关的文件。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件本合同因合同解除、租赁期满或其他法定事由终止。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式四份，出租方、承租方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并协商解决。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方约定的地址。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释本合同条款的最终解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律支持、监理服务等。16.第三方介入的审批程序16.1第三方介入的提出甲乙双方任何一方有意引入第三方时，应提前30日以书面形式通知对方。16.2第三方介入的同意对方应在收到通知后10日内书面同意或提出异议。如对方无异议，第三方介入视为同意。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。17.2第三方的权利第三方有权获取合同执行所需的信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方介入的费用承担18.1费用预算甲乙双方应与第三方协商确定服务费用预算，并在合同中明确费用支付方式。18.2费用支付第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定支付，支付方式可包括预付款、进度款和结算款。19.第三方责任限额19.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质、复杂程度和风险水平确定。19.2责任限额的适用第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。19.3超出责任限额的处理如第三方行为导致的损失超过责任限额，甲乙双方应根据法律规定和合同约定共同承担超出部分。20.第三方与其他各方的责任划分20.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保第三方能够顺利履行职责。20.2第三方的责任第三方应遵守合同约定，对因其自身原因导致的损失负责。20.3不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。21.第三方介入合同的变更与解除21.1合同变更甲乙双方可就第三方介入合同的内容进行协商变更，变更内容应形成书面协议，并经双方签字盖章。21.2合同解除如第三方介入合同因不可抗力、合同目的无法实现或其他法定事由需要解除，甲乙双方应协商一致，并以书面形式解除合同。22.第三方介入合同的终止22.1合同终止的条件第三方介入合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等。22.2终止后的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细内容：商铺的详细描述，包括面积、位置、设施等信息。要求：清单应与实际商铺状况相符，并由甲乙双方签字确认。说明：此清单作为租赁合同附件，用于明确商铺的具体情况。2.装修及改造方案详细内容：商铺装修及改造的具体方案，包括设计图纸、施工计划等。要求：方案应经过甲乙双方同意，并符合相关法律法规和规范。说明：此方案作为租赁合同附件，用于指导装修及改造工作。3.第三方介入合同详细内容：第三方介入的具体条款，包括服务内容、费用、责任等。要求：合同应明确第三方介入的职责和权利，以及甲乙双方的责任和义务。说明：此合同作为租赁合同附件，用于规范第三方介入的行为。4.保证金收据详细内容：租赁保证金的收取凭证，包括金额、支付日期等。要求：收据应加盖财务章，并由双方签字确认。说明：此收据作为租赁合同附件，用于证明保证金已收取。5.合同履行情况报告详细内容：合同履行过程中的各项记录，包括租金支付、维修保养等。要求：报告应真实、完整，并由甲乙双方签字确认。说明：此报告作为租赁合同附件，用于评估合同履行情况。6.争议解决协议详细内容：双方就争议解决达成的协议，包括解决方案、执行时间等。要求：协议应明确争议解决的方式和步骤，并由双方签字确认。说明：此协议作为租赁合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按合同约定时间支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付逾期租金及相应的违约金。示例：承租方逾期支付租金5天，应支付相当于5天租金的违约金。2.未按约定使用商铺违约行为：承租方未按合同约定使用商铺，造成损失或影响他人使用。责任认定：承租方应承担由此产生的损失，并向出租方支付赔偿金。示例：承租方擅自将商铺用于非法经营，造成他人投诉，应支付赔偿金。3.未按约定进行装修改造违约行为：承租方未按合同约定进行装修改造，或装修改造不符合要求。责任认定：承租方应承担由此产生的费用，并向出租方支付赔偿金。示例：承租方装修改造后，商铺不符合消防要求，应支付整改费用。4.未按约定提供信息违约行为：甲乙双方未按合同约定提供相关信息，影响合同履行。责任认定：违约方应承担由此产生的损失，并向守约方支付赔偿金。示例：出租方未按时提供商铺相关资料，导致承租方无法按时开业，应支付赔偿金。5.未经同意引入第三方违约行为：甲乙双方未按合同约定引入第三方，或引入的第三方不符合要求。责任认定：违约方应承担由此产生的损失，并向守约方支付赔偿金。示例：承租方未经出租方同意引入第三方进行装修，导致工程延期，应支付赔偿金。全文完。2024武汉商铺租赁合同附商铺装修改造规范1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途及限制2.1商铺用途2.2商铺经营限制2.3商铺装修限制3.商铺装修改造规范3.1装修改造原则3.2装修改造要求3.3装修改造审批流程4.租金调整及支付4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金支付时间及方式5.水电费及其他费用5.1水电费承担5.2其他费用承担5.3费用缴纳时间及方式6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除及终止10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件11.1商铺租赁合同11.2装修改造规范11.3其他附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案流程13.3合同备案时间14.合同附件清单14.1合同附件名称14.2合同附件份数14.3合同附件签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2商铺基本信息商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]商铺用途：[商铺用途]1.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]1.4租金及支付方式租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付日期：[支付日期，如每月1日等]2.租赁用途及限制2.1商铺用途商铺仅用于[具体用途]，不得用于其他商业活动。2.2商铺经营限制（1）违反国家法律法规的经营行为；（2）影响商铺周边环境及居民生活的经营活动；（3）未经甲方同意的装修改造。2.3商铺装修限制（1）装修方案需经甲方同意；（2）装修材料应符合国家环保标准；（3）装修期间应采取必要的措施，确保安全。3.商铺装修改造规范3.1装修改造原则（1）尊重原建筑风貌；（2）提高商铺使用功能；（3）确保装修质量。3.2装修改造要求（1）装修方案需在施工前提交甲方审核；（2）装修过程中应遵守相关法律法规；（3）装修完成后需经甲方验收合格。3.3装修改造审批流程（1）乙方提出装修改造申请；（2）甲方审核装修方案；（3）双方签订装修改造协议；（4）乙方进行装修改造；（5）装修完成后，乙方提交验收申请，甲方验收合格。4.租金调整及支付4.1租金调整条件（1）因国家政策调整导致租金上涨；（2）因商铺面积变化导致租金调整。4.2租金调整方式租金调整按照国家相关政策及市场行情进行调整。4.3租金支付时间及方式租金支付时间为每月[具体日期]，支付方式为[支付方式，如银行转账等]。5.水电费及其他费用5.1水电费承担商铺水电费由乙方承担。5.2其他费用承担商铺物业管理费、垃圾处理费等由乙方承担。5.3费用缴纳时间及方式费用缴纳时间为每月[具体日期]，缴纳方式为[缴纳方式，如银行转账等]。6.合同解除及终止6.1合同解除条件（1）甲方因国家政策调整或商铺经营需要，需提前[具体时间]通知乙方解除合同；（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。6.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。6.3合同解除及终止的程序（1）合同解除或终止前，双方应协商一致；（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用商铺；（3）乙方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金；（2）乙方未按约定使用商铺，应承担相应责任；（3）乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应责任。7.3违约赔偿（1）乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿；（2）违约责任的具体赔偿标准由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。9.3合同解除及终止任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同，并按合同约定承担相应责任。10.其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应采取一切可能措施减轻损失。10.2合同附件（1）商铺租赁合同；（2）商铺装修改造规范；（3）其他双方认为必要的文件。10.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。11.合同附件11.1合同附件名称商铺租赁合同、商铺装修改造规范、水电费缴纳凭证、物业管理费缴纳凭证等。11.2合同附件份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。11.3合同附件签署日期合同附件签署日期与本合同签署日期一致。12.合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为[具体日期]。12.2合同签署地点本合同签署地点为[具体地点]。12.3合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同备案13.1合同备案机构本合同需向[具体备案机构名称]备案。13.2合同备案流程（1）双方持合同及相关文件至备案机构；（2）备案机构审核后，办理备案手续；（3）备案完成后，双方领取备案证明。13.3合同备案时间本合同备案时间为[具体时间]。14.合同附件清单14.1合同附件名称（1）商铺租赁合同；（2）商铺装修改造规范；（3）水电费缴纳凭证；（4）物业管理费缴纳凭证；（5）其他双方认为必要的文件。14.2合同附件份数与合同签署份数一致。14.3合同附件签署日期与合同签署日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等，具体第三方由双方协商确定。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）中介方：中介方对本合同履行的协助义务承担有限责任，责任限额为[具体金额]。（2）评估机构：评估机构对评估结果承担有限责任，责任限额为[具体金额]。（3）监理单位：监理单位对监理过程中的问题承担有限责任，责任限额为[具体金额]。（4）法律顾问：法律顾问对法律意见承担有限责任，责任限额为[具体金额]。15.2.2第三方责任范围第三方仅对其直接提供的专业服务承担责任，不包括因甲方或乙方的行为导致的任何损失。15.3第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。（2）第三方有权根据其专业判断提出建议，甲方和乙方应予以考虑。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方之间的关系：第三方受甲方委托提供专业服务，甲方为委托方，第三方为受托方。（2）第三方与乙方之间的关系：第三方受乙方委托提供专业服务，乙方为委托方，第三方为受托方。（3）第三方与合同履行的关系：第三方参与合同履行，但不直接参与合同条款的制定和履行。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的专业服务符合合同要求。（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，包括但不限于合同文本、商铺信息等。16.2乙方责任（1）乙方应确保第三方提供的专业服务符合合同要求。（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，包括但不限于合同文本、商铺信息等。16.3第三方介入的流程（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的请求。（2）双方协商确定第三方，并签订相关协议。（3）第三方按照协议履行职责。（4）合同履行完毕或第三方职责完成后，双方对第三方的工作进行评估。17.第三方介入的费用17.1费用承担第三方介入的费用由甲方和乙方按照各自责任承担。17.2费用支付第三方介入的费用按照协议约定的时间和方式支付。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，通过协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构名称]仲裁。18.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。18.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金、押金、费用支付方式等条款。说明：本附件为合同主体，明确了双方的权利和义务。2.商铺装修改造规范详细要求：规范应包含装修原则、要求、审批流程等内容。说明：本附件为商铺装修改造的指导文件，确保装修质量及合规性。3.水电费缴纳凭证详细要求：凭证应包含缴费日期、金额、缴费人等信息。说明：本附件用于证明乙方已按时缴纳水电费。4.物业管理费缴纳凭证详细要求：凭证应包含缴费日期、金额、缴费人等信息。说明：本附件用于证明乙方已按时缴纳物业管理费。5.其他费用缴纳凭证详细要求：凭证应包含缴费日期、金额、缴费人等信息。说明：本附件用于证明乙方已按时缴纳其他费用。6.第三方协议详细要求：协议应包含第三方基本信息、服务内容、费用、责任等条款。说明：本附件为第三方提供专业服务的依据。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、机构、费用等条款。说明：本附件为双方解决争议的依据。8.补充协议详细要求：协议应包含双方协商一致的其他条款。说明：本附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日[具体金额]计算，直至付清租金。示例：若乙方逾期支付租金10天，则需支付[具体金额]的滞纳金。2.乙方未按约定使用商铺责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若乙方擅自改变商铺用途，导致商铺受损，乙方需赔偿损失。3.甲方未按约定提供商铺责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若商铺存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方的损失。4.第三方提供的服务不符合要求责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，甲方和乙方可要求第三方赔偿损失。示例：若评估机构提供的评估结果错误，导致乙方遭受损失，评估机构应赔偿乙方损失。5.双方协商一致的其他违约行为责任认定：根据双方协商一致的内容，承担相应的违约责任。示例：若双方在补充协议中约定，任何一方违反协议，需支付违约金[具体金额]。全文完。2024武汉商铺租赁合同附商铺装修改造规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺租赁基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.商铺租赁用途3.1商铺用途约定3.2商铺用途限制4.商铺装修及改造4.1装修及改造方案4.2装修及改造费用4.3装修及改造时间5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间5.2商铺验收标准5.3商铺验收程序6.商铺使用维护6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任6.3商铺损坏赔偿7.租金调整及支付7.1租金调整条件7.2租金调整方式7.3租金支付时间8.商铺转租及转借8.1商铺转租约定8.2商铺转借约定9.商铺退租及违约责任9.1商铺退租条件9.2商铺退租程序9.3违约责任及赔偿10.商铺保险10.1商铺保险种类10.2商铺保险责任10.3商铺保险费用11.商铺相关税费11.1税费承担11.2税费缴纳方式12.商铺合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息a)名称：_______b)法定代表人：_______c)联系电话：_______d)住所地：_______1.2承租方基本信息a)名称：_______b)法定代表人：_______c)联系电话：_______d)住所地：_______2.商铺租赁基本信息2.1商铺位置a)所在区域：_______b)详细地址：_______c)商铺编号：_______2.2商铺面积a)总面积：_______平方米b)租赁面积：_______平方米2.3租赁期限a)租赁起始日期：_______b)租赁终止日期：_______2.4租金及支付方式a)租金总额：_______元b)租金支付周期：_______c)首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付d)保证金：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付3.商铺租赁用途3.1商铺用途约定a)商铺仅用于_______用途b)禁止用于_______用途3.2商铺用途限制a)禁止改变商铺结构b)禁止存放易燃易爆物品c)禁止从事违法活动4.商铺装修及改造4.1装修及改造方案a)装修及改造方案经双方协商一致后确定b)装修及改造费用由_______方承担4.2装修及改造费用a)装修及改造费用总额：_______元b)费用支付方式：_______4.3装修及改造时间a)装修及改造起始时间：_______b)装修及改造终止时间：_______5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间a)商铺交付时间：_______5.2商铺验收标准a)商铺应具备正常使用条件b)商铺装修及改造符合双方约定5.3商铺验收程序a)承租方应在商铺交付之日起_______个工作日内进行验收b)验收合格后，双方应在验收记录上签字确认6.商铺使用维护6.1商铺使用规定a)承租方应按照商铺用途合理使用商铺b)承租方应遵守相关法律法规和商业道德6.2商铺维护责任a)承租方负责商铺的日常维护b)商铺损坏由承租方负责维修或赔偿6.3商铺损坏赔偿a)承租方造成商铺损坏，应承担相应赔偿责任b)赔偿标准以实际维修费用为准8.商铺转租及转借8.1商铺转租约定a)承租方未经租赁方书面同意，不得将商铺转租或转借他人b)如需转租，承租方应提前_______个工作日向租赁方提出书面申请c)租赁方同意转租后，承租方应与新承租方签订转租合同，并提交给租赁方备案8.2商铺转借约定a)承租方不得将商铺转借给他人使用b)违反上述约定，承租方应承担相应的法律责任9.商铺退租及违约责任9.1商铺退租条件a)在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致商铺无法继续经营，承租方有权提出退租b)承租方提出退租，应提前_______个工作日向租赁方提出书面申请9.2商铺退租程序a)承租方提出退租申请后，租赁方应在_______个工作日内给予答复b)双方协商一致后，签订商铺退租协议，并办理相关手续9.3违约责任及赔偿a)如承租方违反合同约定，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付违约金b)违约金金额为_______元，于合同解除之日起_______个工作日内支付10.商铺保险10.1商铺保险种类a)商铺财产保险b)商铺责任保险10.2商铺保险责任a)保险责任范围应与商铺租赁用途相符b)保险金额应根据商铺价值及租赁方要求确定10.3商铺保险费用a)保险费用由_______方承担b)保险费用支付方式：_______11.商铺相关税费11.1税费承担a)商铺租赁相关税费由_______方承担b)税费支付方式：_______11.2税费缴纳方式a)税费缴纳期限：_______b)税费缴纳地点：_______12.商铺合同解除12.1合同解除条件a)如一方违约，另一方有权解除合同b)如商铺发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同12.2合同解除程序a)解除合同前，双方应协商一致b)解除合同后，双方应办理相关手续，包括退还租金、保证金等12.3合同解除后果a)合同解除后，双方应承担相应的法律责任b)合同解除不影响双方已履行合同义务部分的履行13.合同争议解决13.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同争议b)如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构a)争议解决机构：_______13.3争议解决费用a)争议解决费用由败诉方承担14.合同其他约定14.1合同附件a)本合同附件包括：商铺租赁合同、商铺装修改造方案、验收记录等14.2合同生效a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同修改a)本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入原因1.为确保合同履行，提高合同履行效率；2.为解决合同履行过程中出现的争议；3.为保障合同各方的合法权益。15.3第三方介入程序a)第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的具体事项及职责；b)第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款a)如第三方介入，甲方有权要求乙方提供第三方介入的相关资料，包括但不限于第三方资质证明、介入协议等；b)第三方介入期间，甲方有权要求乙方提供第三方介入的相关费用及支付方式。16.2乙方增加条款a)如第三方介入，乙方有权要求甲方提供第三方介入的相关资料，包括但不限于第三方资质证明、介入协议等；b)第三方介入期间，乙方有权要求甲方提供第三方介入的相关费用及支付方式。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围a)第三方在介入合同履行过程中，仅对其提供的服务及建议承担责任；b)第三方不承担因甲乙双方违约或不可抗力因素导致的合同履行风险。17.2第三方责任限额a)第三方责任限额为_______元，超出部分由甲乙双方自行承担；b)如第三方责任造成甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a)第三方与甲方之间的权利义务，由双方在第三方介