2025年度特产店商铺出售协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特产店商铺出售协议书范本本合同目录一览1.定义与解释1.1特产店商铺1.2协议双方1.3合同期限1.4特产店商铺的具体信息2.出售条件2.1出售方义务2.2买受方义务2.3出售方权利2.4买受方权利3.合同签订与生效3.1签订方式3.2生效条件3.3合同文本4.交易价格4.1价格确定4.2价格调整4.3付款方式4.4付款时间5.物权转移与交付5.1物权转移条件5.2交付方式5.3交付时间5.4交付地点6.质量保证与售后服务6.1出售方保证6.2售后服务内容6.3售后服务期限6.4售后服务责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充条件10.3合同变更或补充程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除条件12.其他约定12.1知识产权保护12.2合同附件12.3合同解释13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除或终止后的处理14.2合同解除或终止后的责任承担14.3合同解除或终止后的费用承担第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1特产店商铺：指位于[具体地址]，拥有独立经营权的商铺，包括但不限于商铺的建筑物、附属设施及土地使用权等。1.2协议双方：1.2.1出售方：[出售方全称]，注册地为[出售方注册地]，法定代表人为[出售方法定代表人姓名]。1.2.2买受方：[买受方全称]，注册地为[买受方注册地]，法定代表人为[买受方法定代表人姓名]。1.3合同期限：自本合同签订之日起至[具体日期]止。1.4特产店商铺的具体信息：1.4.1商铺面积：[具体面积]平方米。1.4.2商铺用途：用于经营特产店。2.出售条件2.1出售方义务：2.1.1出售方保证商铺所有权清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2出售方应保证商铺在合同签订时处于正常经营状态。2.1.3出售方应配合买受方办理商铺产权过户手续。2.2买受方义务：2.2.1买受方应按照合同约定支付购买价格。2.2.2买受方应在合同约定的期限内完成商铺的接收和使用。2.3出售方权利：2.3.1出售方有权要求买受方按照合同约定支付购买价格。2.3.2出售方有权要求买受方在合同约定的期限内完成商铺的接收和使用。2.4买受方权利：2.4.1买受方有权要求出售方提供商铺所有权证明文件。2.4.2买受方有权要求出售方保证商铺在合同签订时处于正常经营状态。3.合同签订与生效3.1签订方式：本合同采用书面形式，双方签字或盖章后生效。3.2生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.3合同文本：本合同一式两份，双方各执一份。4.交易价格4.1价格确定：本合同约定特产店商铺的交易价格为人民币[具体金额]元整。4.2价格调整：除非双方另有约定，本合同约定的交易价格不因市场变化或其他原因进行调整。4.3付款方式：买受方应分[具体次数]期支付购买价格，每期支付金额为人民币[具体金额]元整。4.4付款时间：每期付款时间分别为[具体日期]。5.物权转移与交付5.1物权转移条件：买受方支付完毕全部购买价格后，出售方将商铺的所有权转移给买受方。5.2交付方式：出售方应将商铺及相关附属设施交付给买受方。5.3交付时间：买受方支付首期款项后[具体天数]内，出售方应完成商铺的交付。5.4交付地点：商铺所在地。6.质量保证与售后服务6.1出售方保证：出售方保证商铺在交付时符合合同约定的质量标准。6.2售后服务内容：出售方应在合同约定的期限内，对商铺进行必要的维护和修理。6.3售后服务期限：自商铺交付之日起[具体年限]内。6.4售后服务责任：出售方对因自身原因造成的商铺质量问题承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：诉讼程序按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除本合同。9.1.2出售方或买受方严重违约，经另一方书面通知后[具体天数]内未采取补救措施。9.2合同终止条件：9.2.1合同期限届满。9.2.2双方协商一致，决定终止本合同。9.3合同解除或终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.3.2双方应按照合同约定，处理合同解除或终止后的财产、债权债务等问题。10.合同变更与补充10.1合同变更条件：因国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更。10.2合同补充条件：双方认为有必要对本合同进行补充的。10.3合同变更或补充程序：双方应书面约定变更或补充的内容，并签字或盖章。11.不可抗力11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理：11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。11.3不可抗力解除条件：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。12.其他约定12.1知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用对方的商标、专利等。12.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释：本合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错方的原则进行解释。13.合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案：本合同签订后，双方应向相关政府部门备案。14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除或终止后的处理：14.1.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。14.1.2双方应按照合同约定，处理合同解除或终止后的财产、债权债务等问题。14.2合同解除或终止后的责任承担：14.2.1因不可抗力导致合同解除或终止的，双方互不承担责任。14.2.2因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、见证、审计、调解等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：16.1.1双方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。16.2程序：16.2.1双方应事先协商确定第三方介入的具体事项和范围。16.2.2双方应共同向第三方发出邀请，并签订相关协议。16.2.3第三方接受邀请后，应按照双方约定的方式和时间介入。17.第三方的责任与义务17.1责任限额：17.1.1第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过[具体金额]元。17.1.2第三方在执行任务过程中，因不可抗力导致合同履行失败的，不承担赔偿责任。17.2义务：17.2.1第三方应遵守法律法规和本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。17.2.3第三方应及时向双方报告工作进展和发现的问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供专业意见或服务，甲方应按照约定支付费用。18.1.2第三方在执行任务过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知甲方。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供专业意见或服务，乙方应按照约定支付费用。18.2.2第三方在执行任务过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时通知乙方。18.3第三方与甲乙方共同责任的划分：18.3.1如第三方介入事项涉及甲乙方共同责任，第三方应协助双方共同履行合同义务。18.3.2第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的费用与支付19.1费用：19.1.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、见证费、审计费等。19.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担。19.2支付：19.2.1第三方介入的费用应在第三方提供服务后，由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。19.2.2第三方介入的费用支付方式应符合双方约定的付款条件。20.第三方介入的终止与解除20.1终止：20.1.1如第三方介入事项完成，或双方协商一致，第三方可终止介入。20.1.2如第三方在介入过程中发现合同存在重大问题，可终止介入。20.2解除：20.2.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方可解除第三方介入协议。20.2.2如第三方介入协议解除，第三方应退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.特产店商铺所有权证明文件要求：提供商铺所有权证书、土地使用权证等官方文件。说明：用于证明商铺所有权的合法性和有效性。2.商铺租赁合同要求：提供商铺租赁合同的原件或复印件。说明：证明商铺租赁关系的存在及租赁期限。3.商铺装修设计图要求：提供商铺装修设计图及相关施工图纸。说明：用于指导商铺装修工程，确保装修质量。4.商铺设备清单要求：列出商铺内所有设备名称、型号、数量等信息。说明：用于明确商铺设备情况，方便双方交接。5.商铺债权债务清单要求：列出商铺的债权人和债务人名单及金额。说明：用于确保商铺债权债务的清晰，防止纠纷。6.售后服务承诺书要求：提供售后服务承诺书，明确售后服务内容和期限。说明：用于保障买受方的售后服务权益。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方介入的职责和权限。8.合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中的各类文件，如付款凭证、验收报告等。说明：用于证明合同履行情况和双方履约情况。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件或复印件。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。10.合同解除协议要求：提供合同解除协议的原件或复印件。说明：用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定：1.1出售方未按时交付商铺，每逾期一天，应支付买受方[具体金额]元的违约金。1.2出售方提供虚假信息，导致买受方遭受损失的，应赔偿买受方损失金额的[具体比例]。2.买受方违约行为及责任认定：2.1买受方未按时支付购买价格，每逾期一天，应支付出售方[具体金额]元的违约金。2.2买受方未按时完成商铺接收和使用，每逾期一天，应支付出售方[具体金额]元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按时完成工作任务，每逾期一天，应向双方支付[具体金额]元的违约金。3.2第三方提供虚假信息或服务，导致合同履行失败的，应赔偿双方损失金额的[具体比例]。4.违约责任认定示例：4.1出售方未按时交付商铺，导致买受方无法按期开业，买受方因此遭受了[具体金额]元的损失。根据合同约定，出售方应赔偿买受方损失金额的[具体比例]，即[具体金额]元。全文完。2024年度特产店商铺出售协议书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺设施2.5商铺装修情况3.出售价格及付款方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5尾款支付条件4.转让税费及费用4.1税费承担4.2其他费用4.3费用支付方式4.4费用支付时间5.商铺使用权及经营权5.1商铺使用权5.2商铺经营权5.3商铺经营范围5.4商铺经营许可6.商铺附属设施及财产6.1附属设施6.2财产清单6.3财产转让7.商铺租赁情况7.1租赁合同7.2租赁期限7.3租金及支付方式7.4租赁合同终止8.商铺经营状况及财务状况8.1经营状况8.2财务状况8.3财务审计报告9.商铺转让条件及限制9.1转让条件9.2限制条件9.3违约责任10.商铺转让手续及时间10.1转让手续10.2转让时间10.3转让费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.违约责任13.1违约责任承担13.2违约金计算13.3损害赔偿14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方注册地址：___________1.1.4出售方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2购买方信息1.2.1购买方全称：___________1.2.2购买方法定代表人：___________1.2.3购买方注册地址：___________1.2.4购买方联系方式：电话___________，邮箱___________2.商铺基本情况2.1商铺名称：___________2.2商铺地址：___________2.3商铺面积：___________平方米2.4商铺设施：___________2.5商铺装修情况：___________3.出售价格及付款方式3.1出售价格：人民币___________元整3.2付款方式：___________3.3付款期限：___________3.4首付款比例：___________3.5尾款支付条件：___________4.转让税费及费用4.1税费承担：___________4.2其他费用：___________4.3费用支付方式：___________4.4费用支付时间：___________5.商铺使用权及经营权5.1商铺使用权：___________5.2商铺经营权：___________5.3商铺经营范围：___________5.4商铺经营许可：___________6.商铺附属设施及财产6.1附属设施：___________6.2财产清单：___________6.3财产转让：___________7.商铺租赁情况7.1租赁合同：___________7.2租赁期限：___________7.3租金及支付方式：___________7.4租赁合同终止：___________8.商铺经营状况及财务状况8.1经营状况：出售方保证商铺自购买之日起前一年的经营状况真实、准确，包括但不限于销售额、客流量、经营成本等。8.2财务状况：出售方需提供购买之日起前一年的财务审计报告，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。8.3财务审计报告：财务审计报告应由具有合法资质的会计师事务所出具，购买方有权在合同签订前要求出售方提供。9.商铺转让条件及限制9.1转让条件：购买方需按照合同约定的价格和付款方式支付全部款项，且无任何违反法律法规的行为。9.2限制条件：商铺在转让期间，未经出售方书面同意，购买方不得擅自改变商铺的经营范围、经营方式或经营场所。9.3违约责任：如购买方违反上述限制条件，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.商铺转让手续及时间10.1转让手续：双方应按照相关法律法规办理商铺转让手续，包括但不限于产权过户、营业执照变更等。10.2转让时间：双方应在合同签订之日起____个工作日内完成商铺转让手续。10.3转让费用：商铺转让过程中产生的税费及其他费用，由双方按照法律法规及实际情况各自承担。11.合同解除及终止11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。11.3解除或终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照法律法规及合同约定办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：___________仲裁委员会12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.违约责任13.1违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.2违约金计算：违约金按合同总价款的_____%计算，但最高不超过人民币___________元。13.3损害赔偿：如违约行为给对方造成损失，违约方应赔偿对方的实际损失。14.其他约定事项14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解释：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围：第三方介入可以是提供咨询服务、进行资产评估、法律咨询、财务审计等，具体范围根据甲乙双方在合同中的约定。16.第三方介入的引入与授权16.1引入：甲乙双方可以共同决定引入第三方介入合同执行过程中的某些环节。16.2授权：甲乙双方应书面授权第三方在特定范围内的权利和义务，包括但不限于查阅合同文件、提出建议、执行特定任务等。17.第三方介入的职责与义务17.1职责：第三方应按照甲乙双方授权的范围，独立、客观、公正地履行其职责。17.2义务：第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。18.第三方介入的费用与支付18.1费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定各自承担。18.2支付：第三方费用应在第三方完成工作后，由甲乙双方按照约定支付。19.第三方责任限额19.1限额：第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。19.2具体条款：19.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，第三方不承担责任。19.2.3第三方责任限额为人民币___________元。20.第三方与其他各方的责任划分20.1责任划分：20.1.1甲乙双方对合同执行过程中的风险负有主要责任，第三方仅提供专业服务。20.1.2第三方对因其专业服务导致的甲乙双方损失承担责任，但不超过合同约定的责任限额。20.2划分说明：20.2.1甲乙双方应明确各自的责任范围，避免因责任划分不清导致的纠纷。20.2.2第三方应明确其服务范围和责任限制，避免超出授权范围承担责任。21.第三方介入的变更与终止21.1变更：甲乙双方可以书面同意变更第三方的职责、义务或责任限额。21.2终止：如第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。22.第三方介入的法律适用与争议解决22.1法律适用：第三方介入的法律适用，应遵循合同约定的法律适用原则。22.2争议解决：第三方介入产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等证明文件，确保商铺产权清晰无争议。说明：商铺产权证明是合同生效的前提条件，必须真实有效。2.财务审计报告要求：由具有合法资质的会计师事务所出具，报告需包含商铺购买之日起前一年的财务状况。说明：财务审计报告是购买方了解商铺真实财务状况的重要依据。3.商铺租赁合同要求：如商铺存在租赁关系，需提供租赁合同，明确租赁期限、租金等条款。说明：租赁合同对商铺的租赁情况有直接影响，需确保其真实性和合法性。4.商铺经营许可证要求：提供商铺的经营许可证，确保商铺经营范围合法。说明：经营许可证是商铺合法经营的重要凭证，必须真实有效。5.商铺装修合同及发票要求：提供商铺装修合同及发票，明确装修情况及费用。说明：装修合同及发票是商铺装修情况的证明，需确保其真实性和合法性。6.附属设施清单及使用说明要求：列出商铺附属设施清单，并附上使用说明。说明：附属设施清单及使用说明有助于购买方了解商铺设施情况。7.第三方介入授权书要求：甲乙双方共同签署的第三方介入授权书，明确第三方介入的范围和权限。说明：授权书是第三方介入的法律依据，必须明确授权范围。8.合同履行过程中的其他相关文件要求：合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：相关文件是合同履行的证明，有助于明确合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定的时间支付款项。1.2甲乙双方未按合同约定完成商铺转让手续。1.3第三方未按授权范围履行职责或违反合同约定。1.4甲乙双方违反合同约定的经营范围或经营方式。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的计算方式按合同约定执行。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按合同约定的时间支付款项，应向守约方支付_____%的违约金。3.2第三方未按授权范围履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失金额的_____%。3.3甲乙双方违反合同约定的经营范围，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度特产店商铺出售协议书范本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.商铺基本状况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺设施设备3.协议标的及价格3.1商铺售价3.2付款方式及期限3.3定金及尾款支付方式4.商铺权属及瑕疵说明4.1商铺产权证明4.2商铺是否存在债务4.3商铺是否存在租赁关系5.商铺交接手续及时间5.1商铺交接时间5.2商铺交接流程5.3商铺交接责任6.商铺装修及附属设施6.1商铺装修状况6.2商铺附属设施6.3装修及设施移交责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定事项10.1隐私保护10.2通知方式10.3合同附件11.合同签署11.1签署主体11.2签署时间11.3签署地点12.合同附件12.1商铺产权证明文件12.2商铺租赁合同12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方：甲方全称，甲方法定代表姓名，身份证号码，联系电话，电子邮箱。1.2协议乙方：乙方全称，乙方法定代表姓名，身份证号码，联系电话，电子邮箱。2.商铺基本状况2.1商铺名称：特产店2.2商铺地址：省市区街道号2.3商铺面积：50平方米2.4商铺用途：经营特产零售2.5商铺设施设备：货架、收银台、空调、照明设备等。3.协议标的及价格3.1商铺售价：人民币拾万元整（￥100,000.00）3.2付款方式及期限：乙方应在签订本合同之日起十个工作日内支付甲方定金人民币叁万元整（￥30,000.00），剩余款项在商铺交接时一次性支付。3.3定金及尾款支付方式：定金通过银行转账支付，尾款通过现金或银行转账支付。4.商铺权属及瑕疵说明4.1商铺产权证明：甲方提供商铺产权证复印件，证明甲方对该商铺拥有合法的处置权。4.2商铺是否存在债务：经双方核实，商铺不存在任何未结清的债务。4.3商铺是否存在租赁关系：商铺目前无租赁关系，但乙方在取得商铺所有权后，如需租赁，自行承担相关责任。5.商铺交接手续及时间5.1商铺交接时间：2024年4月30日5.2.1乙方在交接日前向甲方支付定金。5.2.2甲方在约定时间内提供商铺钥匙及必要的交接文件。5.2.3双方对商铺设施设备进行现场检查，确认无误后签署交接确认书。5.3商铺交接责任：甲方应确保商铺在交接时无损坏，乙方在接收商铺后应合理使用，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修责任。6.商铺装修及附属设施6.1商铺装修状况：商铺内部装修完好，符合经营需求。6.2商铺附属设施：货架、收银台、空调、照明设备等。6.3装修及设施移交责任：甲方应确保商铺装修及设施设备在交接时完好无损，乙方在接收后应合理使用。7.违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按时提供商铺或提供虚假产权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约责任：若乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。7.3违约金及赔偿方式：违约金为未履行部分金额的10%，损失赔偿按照实际损失计算。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：2024年5月1日9.3合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行等情况。9.4合同终止时间：根据合同终止条件确定。10.其他约定事项10.1隐私保护：双方承诺对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私予以保密。10.2通知方式：双方通讯地址变更应及时通知对方，以书面形式通知对方后生效。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于商铺产权证明、商铺租赁合同、付款凭证等。11.合同签署11.1签署主体：甲方授权代表（签名）：___________________________乙方授权代表（签名）：___________________________11.2签署时间：2024年5月1日11.3签署地点：省市区街道号12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应承担相应的法律责任。13.合同解除及终止13.1.1一方严重违约，另一方在接到违约通知后三十日内未采取补救措施；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件：合同期满或双方达成终止协议。13.3合同解除及终止程序：合同解除或终止应书面通知对方，并按照双方约定的程序进行。14.不可抗力14.1不可抗力事件：地震、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。14.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意或法律、行政法规规定，介入到合同关系中，对合同的履行、变更或解除承担一定责任的独立第三方。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同关系，必须事先经甲乙双方书面同意。2.2介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及与甲乙双方的关系。3.第三方介入的类型3.1中介方：在商铺交易过程中提供中介服务的第三方。3.2专业评估机构：对商铺价值进行评估的第三方。3.3法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方。4.第三方责权利4.1第三方有权根据介入协议的规定，行使合同中约定的权利。4.2第三方应履行合同中约定的义务，包括但不限于：4.2.1按照合同约定提供专业服务；4.2.2对合同履行情况进行监督；4.2.3对合同纠纷进行调解或仲裁；4.2.4保护甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方指定的服务商，应接受甲方的指导和监督。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方指定的服务商，应接受乙方的指导和监督。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议，维护双方的合法权益。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同标的额的5%。6.2第三方责任限额的确定：由甲乙双方在介入协议中约定，如未约定，则以合同标的额的5%为准。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后的付款方式：甲方应按照