二零二五年地下室改造与租赁一体化服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年地下室改造与租赁一体化服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1地下室改造项目概述2.2地下室租赁范围及用途3.改造工程内容及要求3.1改造工程内容3.2改造工程标准及规范3.3改造工程进度安排4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.改造工程费用及支付5.1改造工程费用构成5.2改造工程费用支付方式5.3改造工程费用结算6.合同履行与验收6.1改造工程验收标准6.2改造工程验收程序6.3租赁房屋交付使用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约赔偿标准8.3违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更及补充10.3合同附件效力11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1改造工程图纸12.2租赁房屋平面图12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他14.1合同份数14.2合同保管14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：__________有限公司乙方：__________房地产开发有限公司1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：__________；邮箱：__________乙方联系方式：电话：__________；邮箱：__________2.合同标的及范围2.1地下室改造项目概述甲方拥有位于__________的地下空间，面积为__________平方米，乙方负责对该地下空间进行改造。2.2地下室租赁范围及用途乙方租赁甲方上述地下空间，用于__________用途。3.改造工程内容及要求3.1改造工程内容包括但不限于：结构加固、防水处理、电气改造、通风改造、消防设施安装等。3.2改造工程标准及规范改造工程应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。3.3改造工程进度安排改造工程自合同签订之日起__________个月内完成，具体进度安排如下：（1）第1个月：完成初步设计及施工图纸；（2）第23个月：完成主体结构施工；（3）第45个月：完成装修及配套设施施工；（4）第6个月：完成竣工验收及交付使用。4.租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租金金额及支付方式租金总额为人民币__________元整，支付方式为__________（月付/季付/年付）。4.3租金调整机制租金在租赁期间内保持不变，如遇政策性调整，租金可按调整后的政策执行。5.改造工程费用及支付5.1改造工程费用构成包括但不限于：设计费、材料费、人工费、设备费、安装费等。5.2改造工程费用支付方式（1）合同签订后__________个工作日内，乙方支付设计费__________元；（2）改造工程开始前__________个工作日内，乙方支付材料费__________元；（3）改造工程进行中，根据实际进度支付工程款；（4）改造工程完工验收合格后__________个工作日内，乙方支付剩余工程款__________元。5.3改造工程费用结算改造工程费用结算以实际发生为准，由双方共同确认。6.合同履行与验收6.1改造工程验收标准（1）符合设计要求和国家相关法律法规、行业标准和规范；（2）质量合格，无安全隐患；（3）工程资料齐全。6.2改造工程验收程序（1）改造工程完工后，甲方应组织相关人员对工程进行验收；（2）乙方应配合甲方进行验收，并提供相关资料；（3）验收合格后，双方签署验收报告。6.3租赁房屋交付使用验收合格后，甲方应在__________个工作日内将改造后的地下空间交付乙方使用。8.违约责任8.1违约情形及责任（1）甲方未按约定时间完成改造工程，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金；（2）乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约赔偿标准违约赔偿金额应按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的__________%。8.3违约争议解决因违约引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应通过协商解决争议；（2）协商不成的，可申请有关行业协会或调解机构进行调解；（3）调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即__________市__________区。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）改造工程图纸；（2）租赁房屋平面图；（3）其他相关文件。10.2合同变更及补充合同变更或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）因甲方原因导致租赁房屋无法继续使用；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按约定处理剩余款项、工程尾款及租赁房屋的返还事宜。12.合同附件12.1改造工程图纸12.2租赁房屋平面图12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他14.1合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。14.3合同附件清单（1）改造工程图纸；（2）租赁房屋平面图；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供专业服务、咨询、监理、施工、租赁代理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供专业设计、施工、监理等服务；（2）提供租赁代理服务；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）提供其他与本合同履行相关的专业服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务或因第三方自身原因导致甲方、乙方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，具体金额由甲乙双方协商确定，并在合同附件中予以说明。17.第三方责任承担17.1第三方责任界定第三方责任应限于其在合同约定的范围内履行义务时产生的直接责任，不包括因其自身过错或故意导致的间接损失。17.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，经甲方、乙方或双方确认，第三方不承担赔偿责任；（2）第三方在履行合同过程中，因甲方、乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）在履行合同过程中，享有知情权、参与权、监督权；（3）有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）对甲方、乙方或双方的信息保密；（4）及时通知甲方、乙方合同履行过程中出现的问题。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应按照本合同约定，为甲方提供专业服务，甲方应按约定支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方应按照本合同约定，为乙方提供专业服务，乙方应按约定支付服务费用。19.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，不得损害甲方、乙方或双方的合法权益。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，明确介入范围、服务内容、费用标准等。20.2第三方介入审核第三方收到介入申请后，应在__________个工作日内进行审核，确认是否接受介入。20.3第三方介入实施第三方接受介入后，应按照合同约定，开始履行相关义务。20.4第三方介入终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方无法继续履行合同义务；（4）甲乙双方协商一致。21.第三方介入的争议解决第三方介入过程中出现的争议，应按照本合同第9条“争议解决”的相关规定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.改造工程图纸详细要求：图纸应包括地下室平面图、剖面图、立面图、设备布置图等，并标注详细尺寸、材料规格和施工要求。说明：图纸是改造工程的重要依据，应确保准确无误，以指导施工和验收。2.租赁房屋平面图详细要求：平面图应清晰展示租赁房屋的布局、房间面积、门窗位置等，以便乙方了解租赁空间的具体情况。3.改造工程预算书详细要求：预算书应详细列出改造工程所需材料、人工、设备等费用，并注明总价及支付方式。说明：预算书是双方确定工程费用的依据，应确保费用的准确性和合理性。4.改造工程施工合同详细要求：施工合同应明确甲方、乙方和第三方之间的权利义务，包括工程进度、质量标准、验收标准、违约责任等。说明：施工合同是改造工程实施的重要文件，应确保各方权益得到保障。5.租赁合同详细要求：租赁合同应明确租赁期限、租金金额、支付方式、租赁用途、违约责任等条款。说明：租赁合同是租赁双方权利义务关系的法律文件，应确保双方权益得到保障。6.甲方提供的相关资料详细要求：甲方应提供地下空间的权属证明、规划许可证、施工许可证等相关资料。说明：相关资料是改造工程合法合规的必要条件，甲方应确保其真实性和有效性。7.第三方资质证明详细要求：第三方提供其营业执照、资质证书、专业技术人员资格证书等证明文件。说明：第三方资质证明是确保其具备提供专业服务的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间完成改造工程，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金。示例：甲方原定于2024年6月30日完成改造工程，实际完成时间为2024年7月15日，甲方应支付违约金__________元。（2）提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行合同义务，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方在提供改造工程图纸时，未注明材料规格，导致第三方无法正常采购材料，甲方应赔偿由此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金。示例：乙方原定于每月15日支付租金，实际支付时间为每月25日，乙方应支付违约金__________元。（2）违反租赁用途，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方将租赁房屋用于非法经营活动，导致甲方遭受罚款，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务，导致工程进度延误或质量不达标，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在施工过程中，未按照设计要求施工，导致工程进度延误，第三方应赔偿甲方和乙方的损失。（2）泄露甲方、乙方或双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方在提供服务过程中，泄露了甲方公司的商业秘密，甲方有权要求第三方承担法律责任。全文完。二零二四年地下室改造与租赁一体化服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.地下室改造内容2.1改造目的2.2改造范围2.3改造标准2.4改造时间安排2.5改造费用及支付方式3.地下室租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4租赁用途3.5租赁保证金3.6租赁合同变更与解除4.改造与租赁的衔接4.1改造完成验收4.2租赁合同签订4.3租赁期内的维修责任5.交付与接收5.1地下室交付条件5.2地下室接收标准5.3接收时间及方式6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金的计算及支付7.保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险费用及支付方式8.财产损失赔偿8.1损失赔偿范围8.2赔偿计算标准8.3赔偿程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力的证明及通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1改造方案12.2租赁方案12.3其他相关文件13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充条款14.合同解除与终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除或终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2双方地址1.2.1出租方地址：[出租方详细地址]1.2.2承租方地址：[承租方详细地址]1.3双方法定代表人或授权代表1.3.1出租方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3.2承租方法定代表人/授权代表：[姓名]1.4双方联系方式1.4.1出租方联系方式：[联系电话]1.4.2承租方联系方式：[联系电话]2.地下室改造内容2.1改造目的改造地下室以满足[具体用途]，提高地下室使用效率。2.2改造范围包括但不限于地面处理、墙面装修、水电改造、通风系统升级等。2.3改造标准改造标准参照国家相关标准和行业标准执行。2.4改造时间安排改造工程自[开始日期]起，预计于[结束日期]前完成。2.5改造费用及支付方式改造费用总额为[金额]，支付方式为[支付方式描述]。3.地下室租赁条款3.1租赁期限租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。3.2租金及支付方式租金为每月[金额]，支付方式为[支付方式描述]。3.3租金调整机制租金根据市场行情和物价变动情况，每[调整周期]进行一次调整。3.4租赁用途地下室仅用于[具体用途]，不得用于违法活动。3.5租赁保证金租赁保证金为[金额]，在签订本合同后[支付日期]内支付。3.6租赁合同变更与解除租赁合同在未经双方同意的情况下，不得擅自变更或解除。4.改造与租赁的衔接4.1改造完成验收改造工程完成后，出租方应组织验收，并在[验收日期]前通知承租方参与验收。4.2租赁合同签订改造工程验收合格后，双方应在[签订日期]内签订租赁合同。4.3租赁期内的维修责任租赁期间，因自然原因造成的地下室损坏，由出租方负责维修；因使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。5.交付与接收5.1地下室交付条件地下室交付时，应符合合同约定的使用条件。5.2地下室接收标准承租方在接收地下室时，应按照合同约定的标准进行验收。5.3接收时间及方式地下室接收时间为[接收时间]，接收方式为[接收方式描述]。6.违约责任6.1违约行为定义违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按时完成改造工程、违反租赁用途等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算及支付违约金按每日租金的[比例]计算，支付方式为[支付方式描述]。8.保险8.1保险种类8.1.1出租方财产保险：对地下室的财产进行投保，保险金额为[金额]。8.1.2承租方责任保险：对承租方在租赁期间可能造成的他人财产损失进行投保。8.2保险金额8.2.1出租方财产保险金额：[金额]。8.2.2承租方责任保险金额：[金额]。8.3保险费用及支付方式8.3.1保险费用由双方按照各自投保的保险种类承担。8.3.2保险费用应在[支付日期]前支付。9.财产损失赔偿9.1损失赔偿范围9.1.1因保险事故导致的财产损失。9.1.2因不可抗力导致的财产损失。9.2赔偿计算标准9.2.1按照保险合同约定的赔偿标准执行。9.2.2因不可抗力导致的损失，按实际损失计算。9.3赔偿程序9.3.1出现损失后，受损方应及时通知对方和保险公司。9.3.2双方应积极配合保险公司进行损失调查和赔偿。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3不可抗力的证明及通知10.3.1不可抗力的证明材料由受损方提供。10.3.2不可抗力的通知应在[通知期限]内以书面形式发出。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成时，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1[仲裁机构名称]11.3争议解决程序11.3.1争议提交仲裁后，仲裁机构将根据仲裁规则进行审理。11.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2支付保证金。12.1.3出租方完成改造并验收合格。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致。12.2.2出现不可抗力事件。12.2.3一方严重违约。12.3合同解除程序12.3.1提出解除方应提前[通知期限]书面通知对方。12.3.2双方应就解除后的事宜进行协商。13.合同附件13.1改造方案13.1.1改造工程详细设计方案。13.2租赁方案13.2.1租赁条款的详细说明。13.3其他相关文件13.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。14.合同变更与补充14.1变更程序14.1.1变更内容应以书面形式提出。14.1.2变更内容经双方协商一致后，由双方签字盖章。14.2补充条款14.2.1双方可根据实际情况，在本合同中增加补充条款。14.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。15.合同解除与终止15.1解除条件15.1.1出现合同解除条件。15.2终止条件15.2.1租赁期限届满。15.2.2合同解除。15.3解除或终止程序15.3.1解除或终止合同应以书面形式通知对方。15.3.2解除或终止合同后，双方应就剩余事宜进行协商。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，非甲乙双方但与本合同执行有直接或间接关联的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于中介服务、技术咨询、项目管理、法律咨询等。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方同意，在必要时引入第三方参与本合同的执行。3.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意并明确第三方的职责和权利。4.第三方介入的条件4.1.1第三方具备相应的资质和能力。4.1.2第三方的介入不违反法律法规和本合同约定。4.1.3第三方的介入对甲乙双方均无不利影响。5.第三方的责任和权利5.1第三方的责任：5.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。5.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。5.1.3第三方因自身原因导致的服务失误或损害，应承担相应的责任。5.2第三方的权利：5.2.1第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。5.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出建议和意见。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性。6.1.2双方共同选择合适的第三方。6.1.3甲乙双方与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。6.1.4第三方按照服务合同约定，开始履行职责。7.第三方责任限额7.1.1第三方的资质和能力。7.1.2第三方服务的性质和风险程度。7.1.3双方协商确定的合理范围。7.2第三方的责任限额应在服务合同中明确约定，并在本合同中予以确认。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系：8.1.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，双方应按照服务合同约定履行权利和义务。8.1.2第三方在提供服务过程中，应接受甲乙双方的监督和管理。8.2第三方与合同其他方的划分：8.2.1第三方与合同其他方的责任划分，应依据各自在合同中的角色和责任。8.2.2第三方对合同其