二零二五年度二手房买卖合同社区配套设施使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同社区配套设施使用协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3双方住所地2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积及结构2.3房地产权属证明文件编号3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1购买房地产的权利3.1.2享受社区配套设施的权利3.2买方义务3.2.1按时支付购房款3.2.2依法使用房地产3.2.3遵守社区管理规定3.3卖方权利3.3.1收取购房款3.3.2保留房地产权属证明文件3.4卖方义务3.4.1出售房地产3.4.2交付房地产权属证明文件3.4.3协助买方办理过户手续4.购房款支付方式4.1支付时间4.2支付比例4.3支付方式5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.社区配套设施使用规定6.1使用范围6.2使用时间6.3使用费用6.4使用规则7.社区配套设施维护责任7.1维护责任主体7.2维护内容及标准7.3维护费用承担8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1拖欠购房款8.1.2违反使用规定8.2卖方违约责任8.2.1未按时交付房地产8.2.2未能提供房地产权属证明文件8.2.3违反社区配套设施使用规定9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3普通诉讼解决10.合同生效条件及时间11.合同解除条件及程序12.合同解除后的处理13.合同的变更和解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方代表：__________，联系电话：__________乙方代表：__________，联系电话：__________1.3双方住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产位于：__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室。2.2房地产面积及结构房地产建筑面积：__________平方米；结构为：__________。2.3房地产权属证明文件编号房地产权属证明文件编号：__________。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1购买房地产的权利乙方有权购买甲方名下位于__________的房地产。3.1.2享受社区配套设施的权利乙方有权享受甲方提供的社区配套设施服务。3.2买方义务3.2.1按时支付购房款乙方应按照本合同约定的时间、比例和方式支付购房款。3.2.2依法使用房地产乙方应遵守国家法律法规及房地产相关管理规定，合法使用房地产。3.2.3遵守社区管理规定乙方应遵守社区管理规定，维护社区秩序。4.购房款支付方式4.1支付时间乙方应在本合同签订之日起__________日内支付首期购房款__________万元。乙方应在本合同签订之日起__________个月内支付尾款__________万元。4.2支付比例首期购房款比例为合同总价款的__________%。尾款比例为合同总价款的__________%。4.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付购房款，具体账户信息详见附件。5.房地产交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起__________个月内将房地产交付给乙方。5.2验收标准房地产交付时，应符合国家房地产相关法律法规及本合同约定的标准。5.3验收程序乙方应在收到房地产后__________日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方。6.社区配套设施使用规定6.1使用范围社区配套设施包括__________。6.2使用时间社区配套设施的使用时间为__________。6.3使用费用社区配套设施的使用费用为__________。6.4使用规则乙方应遵守社区配套设施的使用规则，爱护公共设施。7.社区配套设施维护责任7.1维护责任主体社区配套设施的维护责任主体为甲方。7.2维护内容及标准甲方应负责社区配套设施的日常维护，确保其正常运行。7.3维护费用承担社区配套设施的维护费用由甲方承担。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1拖欠购房款如乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。8.1.2违反使用规定如乙方违反社区配套设施使用规定，造成设施损坏或他人损失，应承担相应的赔偿责任。8.2卖方违约责任8.2.1未按时交付房地产如甲方未按合同约定时间交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。8.2.2未能提供房地产权属证明文件如甲方未能提供房地产权属证明文件，应承担相应的赔偿责任。8.2.3违反社区配套设施使用规定如甲方违反社区配套设施使用规定，造成设施损坏或他人损失，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3普通诉讼解决如协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后______日内未予纠正的，对方有权解除合同。11.2合同解除程序解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.合同解除后的处理12.1房地产交付合同解除后，已交付的房地产应返还给甲方，未交付的房地产不再交付。12.2购房款退还如合同解除前乙方已支付购房款，甲方应按合同约定退还乙方。12.3违约责任合同解除后，双方应根据本合同约定承担相应的违约责任。13.合同的变更和解除13.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同解除合同的解除按照本合同第11条的规定执行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、见证等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为本合同总价的_____%，超过该限额的部分由甲乙双方各自承担。15.2.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方权利依据第三方的权利依据为本合同约定以及相关法律法规。15.3.2第三方权利行使第三方应在本合同约定的范围内行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方义务15.4.1第三方义务内容第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行相应的义务，包括但不限于：a)为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；b)依法维护甲乙双方的合法权益；c)保守甲乙双方的商业秘密；d)按时完成约定的服务。15.4.2第三方义务履行第三方应按照本合同约定的时间、方式和标准履行义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应在本合同签订前，对第三方进行审查，确保其具备相应的资质和能力。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.1.3甲方有权监督第三方履行职责的情况。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应在本合同签订前，对第三方进行审查，确保其具备相应的资质和能力。16.2.2乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.2.3乙方有权监督第三方履行职责的情况。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应独立承担因其服务行为所产生的法律责任。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应独立承担因其服务行为所产生的法律责任。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为辅助关系，第三方应协助甲乙双方履行本合同，但第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主体本合同由甲乙双方作为主体履行，第三方仅提供辅助服务。18.2合同履行变更第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方服务协议的约定履行合同义务。18.3合同履行监督甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行职责。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方争议第三方与甲乙双方之间的争议，按照第三方服务协议约定解决。19.2甲乙双方争议甲乙双方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第三方不参与甲乙双方之间的争议解决。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入解除如第三方因故无法继续履行服务义务，甲乙双方有权解除本合同。20.2合同解除后的处理第三方介入后的合同解除，按照本合同第12条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：该文件用于证明甲方对房地产的权属。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告的复印件，并加盖测绘机构公章。说明：该文件用于证明房地产的面积和结构。3.购房款支付凭证要求：提供购房款支付凭证的复印件，并加盖银行公章。说明：该文件用于证明乙方已支付购房款。4.社区配套设施使用协议要求：提供社区配套设施使用协议的复印件，并加盖社区管理办公室公章。说明：该文件用于明确乙方使用社区配套设施的权利和义务。5.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，并加盖第三方机构公章。说明：该文件用于明确第三方在本合同中的权利义务。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，并加盖双方公章。说明：该文件用于明确争议解决的方式和程序。7.合同补充协议要求：提供合同补充协议的复印件，并加盖双方公章。说明：该文件用于补充或修改本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定标准：每逾期一日，向卖方支付_____%的违约金。示例：若乙方未按合同约定时间支付首期购房款，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的_____%作为违约金。2.卖方违约行为违约行为：未按合同约定时间交付房地产。责任认定标准：每逾期一日，向买方支付_____%的违约金。示例：若甲方未按合同约定时间交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的_____%作为违约金。3.第三方违约行为违约行为：未能按服务协议约定履行职责。责任认定标准：根据服务协议约定，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未能按服务协议约定提供真实、准确、完整的信息，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.争议解决违约行为违约行为：未按争议解决协议约定参与争议解决。责任认定标准：根据争议解决协议约定，承担相应的违约责任。示例：若第三方未按争议解决协议约定参与争议解决，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同社区配套设施使用协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3第三方信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产结构2.5房产权属3.社区配套设施使用范围3.1健身设施使用3.2儿童游乐场使用3.3室外停车场使用3.4商业服务设施使用3.5公共绿化带使用4.配套设施使用权限4.1使用时间4.2使用规则4.3使用费用4.4使用争议解决5.交付与接收5.1配套设施交付时间5.2配套设施接收程序5.3接收后的检查与确认6.维护与保养责任6.1出卖方维护责任6.2买受方使用责任6.3第三方维护责任（如有）7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3第三方违约责任（如有）8.不可抗力条款8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件发生时的处理8.3不可抗力事件解除合同的条件9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同有效期限12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件12.3合同份数13.合同签订与签字13.1签订时间13.2签字代表13.3签字盖章14.合同附件清单14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：配套设施使用规则14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________________________1.1.2出卖方法定代表人：___________________1.1.3出卖方住所地：_______________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________________________1.2.2买受方法定代表人：___________________1.2.3买受方住所地：_______________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名称：________________________1.3.2第三方法定代表人：___________________1.3.3第三方住所地：_______________________1.3.4第三方联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产位置：______________________________2.2房产面积：______________________________2.3房产用途：______________________________2.4房产结构：______________________________2.5房产权属：______________________________3.社区配套设施使用范围3.1健身设施使用：买受方可在规定时间内免费使用社区内的健身设施。3.2儿童游乐场使用：买受方可在规定时间内免费使用社区内的儿童游乐场。3.3室外停车场使用：买受方可在规定时间内免费使用社区内的室外停车场。3.4商业服务设施使用：买受方可在规定时间内免费使用社区内的商业服务设施。3.5公共绿化带使用：买受方可在规定时间内免费使用社区内的公共绿化带。4.配套设施使用权限4.1使用时间：每天上午6:00至晚上22:00。4.2使用规则：遵守社区内相关规定，爱护公共设施，不得损坏。4.3使用费用：免费。4.4使用争议解决：由社区管理方协调解决。5.交付与接收5.1配套设施交付时间：自本合同生效之日起____个工作日内。5.2配套设施接收程序：买受方在交付时间内自行检查，确认无误后签字确认。5.3接收后的检查与确认：买受方应在接收后____个工作日内对配套设施进行检查，如发现问题应立即通知出卖方。6.维护与保养责任6.1出卖方维护责任：负责设施的日常维护和保养。6.2买受方使用责任：合理使用设施，不得损坏。6.3第三方维护责任（如有）：第三方负责设施的维修和保养。7.违约责任7.1出卖方违约责任：如未按时交付配套设施，每逾期一日应向买受方支付____元违约金。7.2买受方违约责任：如损坏设施，应承担修复费用或赔偿损失。7.3第三方违约责任（如有）：第三方违约责任参照出卖方违约责任执行。8.不可抗力条款8.1不可抗力事件定义：本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行成本大幅增加的情况。8.2不可抗力事件发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.3不可抗力事件解除合同的条件：如不可抗力事件导致合同无法履行超过____个月，双方可协商解除合同。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方可单方面解除合同：9.1.1合同一方严重违约；9.1.2因不可抗力事件导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决程序：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点：合同签订地为争议解决地点。11.合同生效与期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同有效期限：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。12.其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证明文件、配套设施使用规则等。12.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签订与签字13.1签订时间：____年____月____日。13.2签字代表：出卖方代表（签字）：____________________13.3签字盖章：买受方代表（签字）：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：配套设施使用规则14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业服务企业等，以及任何因履行本合同而提供服务的个人或单位。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、协助解决争议等。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方应协商一致选定第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责和权限。16.2第三方介入通知：甲乙双方应在第三方介入前书面通知对方，并约定第三方介入的具体时间。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行本合同时，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：第三方责任限额为____万元人民币，超出部分由甲乙双方按比例承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务应保证其质量，如因第三方服务问题导致甲方损失，第三方应承担相应责任。18.1.2甲方对第三方的选择和监督负责，但不对第三方的服务质量承担责任。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务应保证其质量，如因第三方服务问题导致乙方损失，第三方应承担相应责任。18.2.2乙方对第三方的选择和监督负责，但不对第三方的服务质量承担责任。18.3第三方与甲乙双方共同的责任划分：18.3.1若第三方服务问题导致甲乙双方共同损失，第三方应承担主要责任，甲乙双方按比例分担损失。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。19.1.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。19.1.3第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。19.2第三方义务：19.2.1第三方应按照合同约定履行职责，保证服务质量。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.2.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。20.第三方变更与解除20.1第三方变更：甲乙双方协商一致后，可以更换第三方。20.2第三方解除：如第三方违反合同约定或因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：房产证、土地使用权证、房屋所有权转移登记证明等，证明房产的权属和合法性。说明：附件一应清晰、完整地反映房产的权属状况，确保合同的合法性。2.配套设施使用规则要求：详细列明社区配套设施的使用规则，包括使用时间、使用方法、注意事项等。说明：附件二应包含社区内所有配套设施的使用规则，确保买受方了解和使用。3.不可抗力事件证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：附件三应详细说明不可抗力事件的发生原因、时间、影响范围等。4.争议解决协议要求：争议发生后，双方签订的争议解决协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等内容。说明：附件四应包含争议解决的具体方式和程序，以及双方达成的共识。5.第三方服务协议要求：第三方介入时，与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：附件五应详细列明第三方的服务内容、费用、责任等，确保服务质量和效果。6.乙方使用证明要求：买受方使用配套设施的证明，如出入证、使用记录等。说明：附件六应记录买受方使用配套设施的时间、次数等，作为使用情况的证明。7.维护保养记录要求：设施维护保养的记录，包括维护时间、内容、负责人等。说明：附件七应详细记录设施的维护保养情况，确保设施的长期使用。8.违约金支付凭证要求：违约金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：附件八应证明违约金的实际支付，作为履行合同义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按时交付房产或配套设施。买受方未按时支付房款或使用费。第三方未按时履行服务职责。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：出卖方违约责任：每逾期一日，向买受方支付____元违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。买受方违约责任：每逾期一日，向出卖方支付____元违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。第三方违约责任：第三方未按时履行服务职责，每逾期一日，向甲乙双方支付____元违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约示例说明：出卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，买受方有权要求出卖方支付违约金，并有权解除合同。买受方未在合同约定的付款时间内支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并有权解除合同。第三方未在合同约定的服务时间内提供物业服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权要求其承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同社区配套设施使用协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.社区配套设施使用4.1配套设施名称及数量4.2使用范围4.3使用费用4.4使用期限5.社区配套设施管理5.1管理机构5.2管理费用5.3管理规定6.履约责任6.1卖方责任6.2买方责任6.3第三方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：社区配套设施使用说明11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度二手房买卖合同社区配套设施使用协议”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方：（1）甲方（出卖方）：_______（2）乙方（买受方）：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币_______元整。3.2支付方式：（1）首付：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付人民币_______元作为首付。（2）尾款：乙方应在房屋过户后_______个工作日内支付剩余款项人民币_______元。3.3付款时间：（1）首付付款时间：_______（2）尾款付款时间：_______第四条社区配套设施使用4.1配套设施名称及数量：_______（如游泳池、健身房、停车场等）。4.2使用范围：乙方可在本合同约定的使用期限内，免费使用上述配套设施。4.3使用费用：本合同约定的配套设施使用费用为_______元/年，乙方应在每年的_______月_______日前支付。4.4使用期限：本合同约定的配套设施使用期限为_______年。第五条社区配套设施管理5.1管理机构：本社区配套设施由_______（如物业管理公司）负责管理。5.2管理费用：本社区配套设施的管理费用为_______元/年，由甲方负责缴纳。5.3管理规定：乙方应遵守社区配套设施的管理规定，不得擅自改变配套设施的使用功能。第六条履约责任6.1卖方责任：（1）甲方应保证房屋及配套设施的权属清晰，不存在任何权属纠纷。（2）甲方应在合同约定的期限内将房屋及配套设施交付乙方使用。6.2买方责任：（1）乙方应在合同约定的期限内支付房屋交易款项。（2）乙方应遵守社区配套设施的使用规定，不得损害他人权益。6.3第三方责任：本合同涉及的其他第三方责任，按照相关法律法规及合同约定执行。第七条违约责任7.1违约情形：（1）甲方未按合同约定交付房屋及配套设施的；（2）乙方未按合同约定支付房屋交易款项的；（3）乙方违反社区配套设施使用规定的；（4）任何一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任：（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币_______元。（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币_______元。（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。7.3违约处理：（1）任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。（2）违约方未在规定期限内履行违约责任的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为_______仲裁委员会。8.3争议解决程序：争议双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向本合同约定的争议解决机构提起仲裁申请。第九条合同解除9.1解除条件：（1）甲方未按合同约定交付房屋及配套设施的；（2）乙方未按合同约定支付房屋交易款项的；（3）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行或继续违约的；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（5）双方协商一致解除合同的。9.2解除程序：（1）任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方。（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.3解除后果：（1）解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍需支付。（2）双方应按照合同约定处理房屋及配套设施的移交和归还事宜。第十条合同生效及终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。10.3终止条件：（1）本合同约定的使用期限届满；（2）合同解除；（3）房屋及配套设施因故被拆除或报废；（4）双方协商一致终止合同的。10.4终止日期：本合同终止日期为____年____月____日。第十一条合同附件11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：社区配套设施使用说明11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更12.1变更条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。12.2变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3变更生效：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除13.1解除条件：同第九条解除条件。13.2解除程序：同第九条解除程序。13.3解除后果：同第九条解除后果。第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式：除法律另有规定外，本合同双方的任何通知均应以书面形式送达对方，送达地址为_______。14.3合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方与乙方之间，为达成本合同目的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的任何独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方的介入需经甲方和乙方共同书面同意。2.2第三方的介入应在本合同签订前或合同履行过程中提出。第三条第三方责任限额3.1第三方对本合同项下的事务提供的服务，其责任限额为人民币_______元。3.2第三方责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方应按照本合同的约定，履行其服务职责，确保提供的服务符合法律法规和行业标准。4.3第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲方和乙方承担的义务和责任不因本合同的存在而改变。5.2第三方不得利用其与甲方、乙方之间的关系，损害甲方或乙方的合法权益。5.3第三方在提供服务过程中，如发生争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第