2024年限量版别墅销售委托协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年限量版别墅销售委托协议一本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2限量版别墅1.3销售委托协议第二条：别墅基本信息2.1别墅位置2.2别墅面积2.3别墅户型2.4别墅装修标准第三条：销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3定金及退款政策第四条：销售期限4.1委托销售期限4.2续约条款第五条：销售代理责任与义务5.1代理销售职责5.2代理销售权限5.3代理销售服务内容第六条：委托方责任与义务6.1提供别墅相关资料6.2配合销售活动6.3确保别墅质量与安全第七条：违约责任7.1代理方违约7.2委托方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1合同附件13.2补充协议13.3合同生效条件第十四条：合同的签署与生效14.1签署地点与时间14.2签署主体14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2限量版别墅限量版别墅指的是由委托方提供的，位于（详细地址）的别墅，别墅的具体信息详见附件一。1.3销售委托协议销售委托协议是指委托方授权代理方在约定的期限内，以约定的方式销售限量版别墅，并约定代理方的权利、义务和报酬等事项的协议。第二条：别墅基本信息2.1别墅位置别墅位于（城市/区域），紧邻（地标建筑/设施），地理位置优越，交通便利。2.2别墅面积别墅的建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。2.3别墅户型别墅户型为（几室几厅），房间布局合理，功能分区明确。2.4别墅装修标准别墅的装修标准按照附件二的装修方案执行，装修材料均为环保材料，装修质量符合国家相关标准。第三条：销售价格与支付方式3.1销售价格别墅的销售价格为人民币（大写金额），小写金额（元）。3.2支付方式买方在签订购房合同后，应向代理方支付人民币（大写金额）作为定金，购房款分期支付，具体支付方式和时间表详见附件三。3.3定金及退款政策买方在签订购房合同后，无特殊原因要求退房，已支付定金不予退还；因不可抗力等因素导致购房合同无法履行，定金可退还。第四条：销售期限4.1委托销售期限代理方应在合同约定的期限内完成别墅的销售工作。4.2续约条款如委托销售期限内别墅未能售出，双方可协商续约，续约期限、条件和报酬等事项，由双方另行签订补充协议约定。第五条：销售代理责任与义务5.1代理销售职责代理方应全面、客观地向买方介绍别墅的情况，协助买方办理购房手续，提供优质的售后服务。5.2代理销售权限代理方拥有别墅销售的唯一代理权，未经委托方书面同意，代理方不得将代理权转让给第三方。5.3代理销售服务内容代理方负责别墅的推广、宣传、展示、带看、洽谈、签约等销售活动，并按照约定向委托方支付佣金。第六条：委托方责任与义务6.1提供别墅相关资料委托方应向代理方提供别墅的权属证明、规划许可证、建筑设计文件等相关资料。6.2配合销售活动委托方应积极配合代理方的销售活动，提供必要的人力、物力支持。6.3确保别墅质量与安全委托方应对别墅的质量、安全负责，确保别墅符合国家相关标准和规定。第七条：违约责任7.1代理方违约代理方未按约定完成销售任务，或未履行合同约定的其他义务，应向委托方支付违约金，违约金的计算方式和金额由双方另行约定。7.2委托方违约委托方未按约定提供别墅相关资料，或未履行合同约定的其他义务，应向代理方支付违约金，违约金的计算方式和金额由双方另行约定。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（地名）仲裁委员会申请调解，调解不成的，可以向人民法院起诉。8.3法律途径如双方在争议解决方式上未能达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的销售期限届满；（3）别墅售出，代理方完成销售任务；（4）不可抗力导致合同无法履行。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、限制措施等）。11.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件影响合同的履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响，可部分或全部免除违约方的责任。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1合同附件本合同附件包括：装修方案、销售价格表、支付时间表等。13.2补充协议双方在合同履行过程中，如有需要补充或修改的事项，可以签订补充协议。13.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（年）。第十四条：合同的签署与生效14.1签署地点与时间本合同于（年月日）在（地点）签署。14.2签署主体甲方（委托方）：（名称/姓名）乙方（代理方）：（名称/姓名）14.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：限量版别墅基本信息详细列出别墅的地址、面积、户型、装修标准等信息，包括但不限于房屋产权证明、规划许可证、建筑设计文件等。附件二：装修方案提供别墅的装修方案，包括装修风格、材料选择、施工标准等，确保装修质量符合国家相关标准。附件三：销售价格表与支付时间表明确别墅的销售价格及支付方式，包括定金、首付、分期付款等，并提供详细的支付时间表。附件四：代理销售佣金分配方案详细说明代理方和委托方佣金的分配比例和计算方式。附件五：售后服务承诺列出代理方提供的售后服务内容，包括但不限于房屋质量保证、维修服务等。附件六：不可抗力事件确认书确认双方在合同履行过程中可能遇到的自然灾害、社会事件、政府行为等不可抗力事件的认定和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.代理方未按约定完成销售任务，或未履行合同约定的其他义务，应向委托方支付违约金。示例：代理方在合同约定的期限内未能售出别墅，属于未按约定完成销售任务，应向委托方支付违约金。2.委托方未按约定提供别墅相关资料，或未履行合同约定的其他义务，应向代理方支付违约金。示例：委托方未能在约定的时间内提供别墅的权属证明等相关资料，导致代理方无法开展销售工作，应向代理方支付违约金。3.双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，双方同意向约定的仲裁委员会申请调解，调解不成的，可以向人民法院起诉。示例：双方在销售过程中因别墅质量问题产生分歧，经过协商无法达成一致，可向约定的仲裁委员会申请调解，若调解不成，可向人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中遇到的自然灾害、社会事件、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的情况。示例：地震、洪水等自然灾害导致别墅无法按约定时间交付，属于不可抗力。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。示例：