学校铺面出租合同书

学校铺面出租合同书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将位于____________________（地址）的铺面出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于____________________（具体地址）的铺面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____________________平方米，具体结构、设施和设备状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承租租赁物用于____________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.2乙方不得将租赁物用于非法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币____________________元（￥____________________），乙方应于每月____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：____________________（如：银行转账、现金支付等）。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币____________________元（￥____________________）给甲方。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金给乙方。

第六条租赁物的交付

6.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用。

6.2交付时，甲乙双方应共同检查租赁物及其设施设备，并签署交接清单。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1甲方应保证租赁物及其设施设备的正常使用，并负责租赁物的定期检查和必要的修缮。

7.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，不得擅自改动租赁物结构或设施设备。

7.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式让与他人使用。

8.2如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。

第九条合同的变更与解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

9.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

9.2.3法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，乙方应于____日内将租赁物返还给甲方，并结清相关费用。

第十条违约责任

10.1甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件的，应承担违约责任。

10.2乙方逾期支付租金或逾期返还租赁物的，应承担违约责任。

10.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力不能履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

11.2不可抗力发生后，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物结构、设施和设备状况清单

（以下为租赁物的具体结构、设施和设备状况描述，包括但不限于：房间数量、面积、装修状况、水电设施、空调系统、消防设施等。）

甲方（盖章）：_____________________