店面租房合同协议

店面租房合同协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人，乙方希望租赁该物业用于商业经营。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以房产证或相关产权证明文件为准。

1.2租赁物业的结构、设施及装修状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内支付押金人民币______元（￥______）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条租赁物业的用途

5.1乙方承诺将租赁物业仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

5.2乙方不得擅自改变租赁物业的用途，如需变更，应事先征得甲方书面同意。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权，并保证租赁物业符合国家规定的安全、卫生标准。

6.2甲方应于本合同签订之日起______日内将租赁物业交付乙方使用。

6.3甲方负责租赁物业的维修和保养，确保租赁物业处于良好的使用状态。

6.4甲方有权监督乙方合理使用租赁物业，乙方不得妨碍甲方行使该权利。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物业，并享有租赁物业所带来的收益。

7.2乙方应合理使用租赁物业，不得损坏租赁物业的结构和设施。

7.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动。

7.4乙方应按时支付租金及水、电、燃气等费用，并承担因使用租赁物业而产生的税费。

第八条租赁物业的维修和保养

8.1甲方负责租赁物业的结构性维修和保养。

8.2乙方负责租赁物业的日常维护和保养，包括但不限于清洁、绿化等。

8.3因乙方使用不当造成的租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条合同的变更和解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

9.2.1逾期支付租金超过______日的；

9.2.2擅自改变租赁物业用途的；

9.2.3利用租赁物业进行违法活动的；

9.2.4其他严重违反合同约定的行为。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

9.3.1租赁物业不符合合同约定的用途，影响乙方正常使用的；

9.3.2租赁物业存在严重安全隐患，经乙方通知后______日内未修复的；

9.3.3其他严重违反合同约定的行为。

第十条违约责任

10.1甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

10.2乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件