二手房房产居间合同范本四VIP

第第页合同编号:________二手房房产居间合同范本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同范本四系由以下当事人共同订立：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】；乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】；丙方（居间方）：【丙方公司名称】，统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】。背景与目的：鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手房所有权，并愿意将该房产出售；乙方有意向购买该房产。为促进甲乙双方顺利达成房产交易，丙方作为居间方，房产交易相关信息及中介服务，协助甲乙双方签订正式的房产买卖合同。本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房产交易过程中的权利和义务，保障交易双方的合法权益，实现合同目的。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房产地址】的二手房出售给乙方，双方确认房产交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方应按以下分期支付方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占购房款的【首付款比例】，乙方应在签署本合同之日起【首付款支付期限】内支付至甲方指定的账户；b)尾款：人民币【尾款金额】元整，乙方应在办理完毕房产过户手续后【尾款支付期限】内支付至甲方指定的账户。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至以下甲方指定账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【账号】4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付相应款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分款项的【逾期违约金比例】%作为违约金。逾期超过【逾期宽限期】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.丙方作为居间方，不涉及房产交易款项的支付与收取，仅相关信息及中介服务，确保交易双方合法权益。本合同价格与支付条款系甲、乙、丙三方真实、自愿、平等协商的结果，三方应严格遵守，确保房产交易顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在收到乙方首付款之日起【过户期限】内，配合乙方办理房产过户手续。-乙方应在甲方完成房产过户手续后【尾款支付期限】内支付尾款。-甲乙双方应在房产过户完成后【交房期限】内办理房屋交付手续。2.履行地点：-房产过户手续的办理地点为【过户手续办理地点】。-房屋交付地点为【房产地址】。3.双方权利与义务：-甲方应保证房产无任何权利瑕疵，并如实告知乙方房产的实际情况。-乙方应按约定时间支付购房款，并配合甲方办理房产过户手续。-丙方应确保的中介服务真实有效，协助甲乙双方顺利完成交易。4.违约责任：-若甲方未能按期办理房产过户手续或房产存在权利瑕疵导致交易无法完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【甲方违约金比例】%。-若乙方未能按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的【乙方违约金比例】%。-若丙方因虚假信息或过失导致交易无法完成，应承担相应的赔偿责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任等条款，甲、乙、丙三方应严格遵守，确保合同顺利履行，维护各方合法权益。如有违约，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-甲、乙、丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。-本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，各方均应继续履行保密义务。2.争议解决：-本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可向【合同签订地】人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，受影响的一方可以请求变更或解除合同。-除不可抗力因素外，任何一方要求变更或解除合同时，应提前【通知期限】书面通知对方，并经三方协商一致。-若一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款，旨在明确甲、乙、丙三方在合同履行过程中应承担的义务和责任，确保各方合法权益得到保障。各方在签订合同时，应充分了解并遵守以上条款。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同各方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、挂号信或专人递送等方式发送至对方指定的联系地址。-通知自发送之日起第三个工作日视为送达。-各方应确保指定的联系地址真实有效，如有变更，应提前五个工作日书面通知其他各方。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方协商一致，另行签订补充协议。-本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。-本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，至房产交易完成后终止。3.签字盖章：-本合同须由甲、乙、丙三方的法定代表人或授权代表签字，并加盖单位公章或合同专用章。-未经签字盖章的合同不发生法律效力。甲、乙、丙三方在此确认已充分阅读并理解本合同所有条款，自愿签订并遵守本合同的规定。以下为各方签字盖章：甲方（卖方）签字：______________________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：______________________日期：____年____月____日丙方（居间方）签字：_____________