二手房买卖合同范本大全

第第页合同编号:________二手房买卖合同范本大全一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手房（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方出售、乙方购买该房产事宜，达成如下合同目的与背景：1.甲方保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方购买该房产，主要用于【居住/投资】目的。3.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利义务，共同推进房产买卖事宜的顺利进行。4.本合同所述房产买卖事宜，应遵循我国相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方经协商一致，确认该房产的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方采用以下【一次支付/分期支付】方式支付购房款：a.若乙方选择一次支付，则在本合同签订后【具体天数】日内，将全部购房款人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）一次性支付给甲方。b.若乙方选择分期支付，则首付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】），在本合同签订后【具体天数】日内支付；剩余房款人民币【剩余款金额】元整（大写：【剩余款金额大写】）按照以下分期计划支付：-【分期1】：人民币【分期金额1】元整，支付时间为【支付时间1】；-【分期2】：人民币【分期金额2】元整，支付时间为【支付时间2】；-以此类推，直至付清全部房款。3.支付账户：乙方将购房款支付至以下甲方指定的账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【账号】4.若乙方未按照本合同约定的支付方式、支付期限向甲方支付购房款，甲方有权要求乙方立即支付逾期款项，并自逾期之日起按照逾期款项的日万分之【具体比例】向甲方支付违约金。5.甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在本合同生效之日起【具体天数】日内，将房产所有权转移给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。-乙方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内向甲方支付购房款。2.履行地点：-房产过户手续的办理地点为【过户手续办理地点】。-购房款的支付地点为甲方指定的账户。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a.甲方保证所售房产无任何权属争议、债务纠纷及其他法律问题。b.甲方应按照约定时间办理房产过户手续，并协助乙方办理相关事宜。c.甲方在合同履行过程中，应如实告知乙方房产的实际情况。-乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方房产的合法权属证明及有关资料。b.乙方应按照本合同约定的支付方式和期限向甲方支付购房款。c.乙方在合同履行过程中，应配合甲方办理房产过户等相关手续。4.违约责任：-如甲方违反本合同约定，未按时办理房产过户手续或未履行告知义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的日万分之【具体比例】。-如乙方未按照本合同约定的支付方式和期限支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期款项及违约金，违约金金额为逾期款项的日万分之【具体比例】。-如一方违反本合同约定导致合同解除，违约方应承担合同解除所产生的相关费用。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。-本保密条款在合同终止或解除后仍具有法律效力。2.争议解决：-双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本合同的变更、解除，需双方达成书面一致意见，并签署相关协议。-在以下情况下，一方有权解除合同：a.不可抗力导致合同无法履行；b.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；c.法律法规规定的其他解除合同的情形。-合同解除后，双方应按解除时的实际情况及相关法律法规，妥善处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于退款、赔偿等。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同的修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通知送达的地址为双方在合同中预留的住址或通信地址。-通知自发出之日起，经过三日即视为送达，除非收到通知的一方提出异议并得到对方的确认。2.其他条款：-本合同的未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同的部分条款无效，不影响其他条款的效力。-双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行非法活动。3.签字盖章：-本合同一