二手购房买卖合同范本2

第第页合同编号:________二手购房买卖合同范本2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据我国相关法律法规，达成如下合同目的：1.甲方同意将该房屋按照本合同约定之条件出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.本合同签订后，双方按照约定完成房屋交易及过户手续，确保乙方取得该房屋的合法所有权。3.双方承诺在合同履行过程中，严格遵守我国法律法规，确保合同目的的实现。本合同背景温馨提示：甲方因个人原因需出售该房屋，乙方在了解该房屋情况后，表示愿意购买。双方通过友好协商，达成一致意见，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确认该房屋的成交价格为人民币【成交金额】元整（大写：【成交金额大写】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占成交价格的【首付款比例】，乙方应在签署本合同之日起【首付款支付期限】日内支付给甲方。b)尾款：人民币【尾款金额】元整，为扣除首付款后的剩余款项。乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起【尾款支付期限】日内支付给甲方。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户为：【银行名称】，账户名称：【甲方姓名】，账号：【甲方账号】。b)乙方支付款项时，应注明款项性质为“购房款”，并将支付凭证及时给甲方。4.逾期支付：若乙方未按照本合同约定的时间支付相应款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分金额的【逾期利率】%作为违约金。逾期超过【逾期期限】日，甲方有权解除本合同，已支付的款项甲方予以退还，双方互不追究责任。本合同价格与支付条款系双方真实、完整、有效的意思表示，双方应严格按照约定履行付款义务，确保房屋交易顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【过户准备期限】日内，完成房屋产权过户所需的全部准备工作。b)乙方应按照本合同约定的支付条款，按时足额支付购房款项。c)双方应在满足过户条件后【过户期限】日内，共同办理完毕房屋所有权转移登记手续。2.履行地点：a)购房款项支付地点为甲方指定的收款账户所在银行。b)房屋过户手续办理地点为房屋所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权和处置权，不存在任何权利瑕疵。-甲方应必要的文件和协助，以便乙方顺利办理过户手续。-甲方应在过户完成后【交付期限】日内，将房屋交付给乙方。b)乙方权利与义务：-乙方有权在支付款项后要求甲方房屋产权证明等相关文件。-乙方应按时支付购房款项，并配合甲方办理过户手续。-乙方在接收房屋时应检查房屋状况，如有异议应在接收后【异议期限】日内提出。4.违约责任：a)若甲方违反本合同约定，未能按时办理过户手续或交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为成交金额的【违约金比例】%。b)若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的【违约金比例】%。c)双方任何一方因违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除所产生的相关费用。双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保合同顺利履行。如发生违约行为，守约方有权依法采取必要措施，追究违约方的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及其在合同履行过程中获取的保密信息。c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；-法律、法规规定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同解除后的相关事宜。本部分内容系双方真实、完整、有效的意思表示，双方应严格遵守保密义务，积极解决争议，确保合同的变更与解除符合法律规定。如有违反，违约方应承担相应法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、书面文件等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中注明的住址或双方另行约定的地址。c)通知自发出之日起，按照以下方式计算送达时间：-邮寄送达：以邮戳日期为准；-专人送达：以收件人签收日期为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同目的实现或合同解除之日终止。3.签字盖章：a)以下无正文。b)甲方（卖方）签字：【甲方签字】日期：【签字日期】c)乙方（买方）签字：【乙方签字