简易版二手房买卖合同

第第页合同编号:________简易版二手房买卖合同一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋。双方遵循平等自愿、诚实信用的原则，为明确双方的权利义务，特订立本简易版二手房买卖合同。合同目的：甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方支付相应购房款，双方完成房屋所有权转移及交付。合同背景：甲方所拥有的房屋已具备上市交易条件，不存在任何法律、行政限制及权利瑕疵。乙方对甲方所出售的房屋进行了充分了解，自愿购买。双方为明确各自权益，确保交易安全，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方位于【房屋地址】的二手房，房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【人民币大写金额】）。2.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占房屋总价的【首付款比例】，于本合同签订之日起【首付款支付期限】内，乙方向甲方指定账户支付。b)尾款：人民币【尾款金额】元整，为扣除首付款后的余额，乙方通过贷款方式支付。乙方应在本合同签订之日起【贷款申请期限】内向银行申请贷款，并负责办理贷款相关手续。贷款批准后，乙方按照银行放款要求，将尾款支付至甲方指定账户。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户，乙方应按照本合同约定的支付方式，将相应款项支付至以下账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【账号】4.乙方未按本合同约定的支付方式及期限支付购房款的，应按逾期付款金额的【逾期付款违约金比例】%向甲方支付违约金。本合同价格与支付条款的约定，是双方真实意思表示，乙方应严格按照约定履行付款义务。如乙方未按约定支付款项，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方支付相应的违约金。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【履行期限】内，协助乙方办理完毕房屋所有权转移登记手续。b)乙方应在合同约定的首付款支付期限内支付首付款，并在贷款批准后按照银行放款要求支付尾款。2.履行地点：甲方应在本合同约定的房屋所在地，即【房屋地址】，与乙方完成房屋交付及所有权转移登记手续。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房屋不存在任何法律、行政限制及权利瑕疵，并承担因房屋权利瑕疵导致的法律责任。-按约定时间将房屋及产权证书交付给乙方，并协助乙方办理所有权转移登记。-如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况等。b)乙方权利与义务：-按合同约定支付购房款，并按时办理贷款等相关手续。-接受甲方的房屋交付，并依法承担房屋所有权转移后的税费及其他相关费用。-自觉遵守相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理所有权转移登记，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的【甲方违约金比例】%。b)如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的【乙方违约金比例】%。c)双方同意，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，是双方真实意思表示，双方应严格遵守。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在履行本合同过程中，可能涉及对方商业秘密、个人隐私等非公开信息。双方同意对在合同执行过程中获知的对方非公开信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、补充，须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。b)在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：-乙方未按照约定支付购房款，且经甲方催告后【催告期限】内仍未支付的。-乙方违反合同约定，导致房屋所有权转移登记无法进行的。c)在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：-甲方未按照约定交付房屋或办理所有权转移登记，且经乙方催告后【催告期限】内仍未履行的。-甲方违反合同约定，虚假房屋信息，导致乙方无法实现合同目的的。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同约定履行义务，确保合同顺利执行。如有争议，双方应积极协商解决，维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或其它通讯，应以书面形式送达对方。b)通知或文件送达地址为双方在本合同中注明的住址或通讯地址，除非一方提前以书面形式通知对方变更地址。c)通知或文件以挂号信、特快专递或专人递送等方式发出，以邮戳或快递公司系统记录的发出时间为准。d)双方确认，按照本合同约定的地址送达的通知、文件或其他通讯，即视为有效送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：以下无正文，以下是签字盖章栏：甲方（卖方）：________________签字：_______________________日期：_______________________乙方（买方）：________________签字：__________________