农村个人土地承包合同书2

第第页合同编号:________农村个人土地承包合同书2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同书名为“农村个人土地承包合同书2”，当事人为甲方：土地所有权人，即拥有农村集体土地所有权的村民委员会（以下简称“甲方”）；乙方：土地承包方，即愿意承包甲方土地进行农业生产的个人（以下简称“乙方”）。背景：根据我国《土地管理法》和《农村土地承包法》的有关规定，甲方拥有合法的农村集体土地所有权，并有权将土地承包给乙方进行农业生产。为提高土地资源利用效率，促进农业发展，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合同目的：1.甲方将所属农村集体土地按照约定面积、位置、质量等条件，承包给乙方从事农业生产；2.乙方在承包期内，按照合同约定用途、标准和要求，合理利用土地资源，提高土地产出，确保土地可持续利用；3.甲乙双方共同遵守国家法律法规，维护双方合法权益，共同发展农村经济。本合同的签订旨在明确双方权利义务，规范土地承包行为，促进农业产业发展，实现农民增收。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方将农村集体土地承包给乙方，承包期为____年，承包土地面积为____亩，承包土地的年租金为人民币____元/亩，总计人民币____元。2.支付方式：乙方采用一次性支付和分期支付相结合的方式支付承包土地的租金。具体如下：a)签订本合同时，乙方需一次性支付承包土地租金的50%，即人民币____元；b)剩余50%的租金，乙方按年度支付，每年支付一次，共计____年。3.支付账户：a)甲方指定的银行账户信息如下：开户行：____________________账户名称：___________________账号：______________________b)乙方应在每年承包租金到期前30日内，将当年租金支付至甲方指定的账户，并将支付凭证复印件送甲方备案。4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。逾期超过90天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.承包期满后，如乙方需继续承包，双方应重新协商承包价格及支付方式，签订新的承包合同。本条款旨在明确承包土地的价格与支付方式，保障甲乙双方的合法权益，确保合同的顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如乙方需继续承包，应提前三个月与甲方协商续签事宜。2.履行地点：乙方应在本合同约定的农村集体土地上履行承包义务，具体位置和界线以合同附件为准。3.双方权利与义务：a)甲方的权利与义务：-甲方负责承包土地，并保证土地符合合同约定的用途和质量要求；-甲方不得无故收回承包土地，确保乙方在承包期内的使用权；-甲方有权监督乙方合理利用土地资源，防止土地资源浪费和破坏；-甲方应协助乙方解决在承包过程中遇到的困难和问题。b)乙方的权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用承包土地，进行农业生产；-乙方应合理利用土地资源，保持土地肥力，不得擅自改变土地用途；-乙方应按时支付承包土地的租金，遵守合同约定；-乙方应承担承包土地的生产经营风险，并自行承担因经营不善造成的损失。4.违约责任：a)如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失；b)如乙方未按照约定支付承包租金或擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；c)双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。本条款旨在明确合同履行期限、地点以及双方的权利与义务，确保合同的顺利实施，并在违约情况下追究相关责任，维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中，可能涉及到的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，双方应予以严格保密；b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及双方在合同履行过程中的相关信息；c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后____年止。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；c)诉讼过程中，双方仍应继续履行合同约定的其他条款，除非双方另有约定或法院另有裁决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认；b)在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：-乙方未按约定支付承包租金，经甲方催告后仍未支付的；-乙方擅自改变土地用途，造成土地资源严重破坏的；-法律法规规定的其他解除情形。c)在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：-甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展农业生产的；-法律法规规定的其他解除情形。d)合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，办理相关手续，恢复原状或进行赔偿。本条款旨在明确双方在保密、争议解决以及合同变更与解除方面的权利义务，保障合同的稳定履行，维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方；b)通知送达的地址和联系方式以本合同记载的地址和联系方式为准，双方应确保所的地址和联系方式准确有效；c)通知自发出之日起，经过三日即视为送达，除非实际送达日期早于该期限。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；c)双方在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；d)本合同的签订、履行、解除、终止均不影响双方在其他合同