二手房按揭贷款合同范本

第第页合同编号:________二手房按揭贷款合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同范本一系由以下当事人签订，旨在明确双方在二手房按揭贷款过程中的权利与义务：甲方（贷款申请人）：________身份证号码：________乙方（贷款方）：________机构住所地：________背景与目的：鉴于甲方拟购买一处二手房，为解决购房资金需求，甲方自愿向乙方申请按揭贷款。乙方在审查甲方的信用状况及还款能力后，同意向甲方贷款。双方为明确贷款事宜，达成如下合同条款，共同遵守执行。本合同之目的在于规范双方在二手房按揭贷款过程中的行为，确保甲乙双方权益，实现互利共赢。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方所购买的二手房总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元（以下称“购房款”）。2.贷款金额：乙方同意向甲方贷款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为支付购房款的部分资金。3.支付方式：乙方将贷款金额分批支付至甲方指定的银行账户，具体支付方式如下：a)首次放款：在甲方完整贷款申请材料并经乙方审核通过后，乙方将贷款金额的50%支付至甲方指定的银行账户；b)第二次放款：在甲方完成房产过户手续并相关证明材料后，乙方将贷款金额的剩余50%支付至甲方指定的银行账户。4.支付账户：a)甲方指定以下银行账户作为贷款资金的收款账户：开户行：________账户名称：________账号：________b)甲方应确保上述账户为有效账户，如有变更，应提前五个工作日通知乙方。5.还款方式：甲方采取等额本息还款方式，按照约定的还款计划，每期偿还贷款本息。6.还款账户：甲方同意在贷款发放后，将还款金额定期存入以下指定账户：开户行：________账户名称：________账号：________7.甲方应按约定的还款计划及时足额还款，如逾期还款，应按照国家相关规定支付逾期利息。本合同价格与支付条款旨在明确双方在贷款过程中的资金往来及还款责任，确保合同的顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方提交完整的贷款申请材料。b)乙方在收到甲方贷款申请材料后，应在十个工作日内完成审核，并将审核结果通知甲方。c)甲方应在贷款发放后按照约定的还款计划履行还款义务。d)双方约定的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.履行地点：a)贷款申请材料提交、审核及贷款发放等事宜，在乙方所在地办理。b)甲方还款事宜，在甲方指定的还款账户所在银行办理。3.双方权利与义务：a)甲方权利：-在符合条件的情况下，获得乙方的按揭贷款。-按照合同约定使用贷款资金，并享受贷款资金带来的利益。b)甲方义务：-按时提交贷款申请材料，确保材料的真实、完整。-按约定的还款计划履行还款义务，不得逾期。-在贷款期间保持房产的保险有效，并承担保险费用。c)乙方权利：-在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。-按照约定收取贷款利息及逾期利息。d)乙方义务：-在审核通过后，按时发放贷款。-为甲方贷款咨询服务。4.违约责任：a)甲方如未按约定时间提交贷款申请材料、履行还款义务，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。b)乙方如未按约定时间发放贷款，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金。c)双方因违反合同约定导致的损失，应按照国家相关法律法规承担相应的赔偿责任。本部分明确了双方在履行合同过程中的权利、义务及违约责任，保障了合同的正常履行，维护了双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方事先书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。c)保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知的信息；-依法应当公开的信息；-双方在披露前已获知的信息；-双方因正常业务需要，向专业顾问、关联公司等披露的信息。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。c)争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除，需双方协商一致并书面确认。b)在以下情况下，乙方有权单方面变更或解除合同：-甲方虚假材料或隐瞒重要事实；-甲方未按约定用途使用贷款；-甲方严重违反合同约定，导致合同无法履行。c)在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：-乙方未按约定发放贷款；-乙方违反合同约定，导致合同无法履行。本部分明确了双方在合同履行过程中的保密义务、争议解决方式及合同变更与解除的条件，有助于维护双方合法权益，降低合同履行风险。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或其他通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-快递或邮寄至本合同记载的地址；-传真或电子邮件至双方确认的传真号码或电子邮箱。b)通知自发出之日起第三个工作日视为送达，若以传真或电子邮件方式送达，则以发送成功为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充。c)本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自义务，确保合同顺利履行。d)本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。3.签字盖章：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b)以下无正文，以下为签字盖章部分：甲方（贷款申