2025年公共设施管理协定

2025年公共设施管理协定合同/协议编号：____________

甲方：________________

乙方：________________

鉴于甲方为公共设施的管理单位，乙方为公共设施的使用单位，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就2025年度公共设施的管理事宜达成如下协定：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内对公共设施的管理职责、权利义务以及相关事项，确保公共设施的正常运行和有效使用。

二、签订背景

鉴于公共设施在国民经济和社会发展中的重要作用，为提高公共设施的使用效率和管理水平，双方经充分协商，决定签订本合同，共同推进公共设施的建设、管理和维护工作。

三、合同内容

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1甲方负责公共设施的建设、维护、保养、更新改造等工作。

1.2乙方负责公共设施的日常使用、维护和保养，确保设施正常运行。

1.3双方应共同参与公共设施的规划、设计和施工，确保设施符合国家和地方的法律法规及行业标准。

第二条质量标准

2.1公共设施的建设、维护和保养应遵循国家标准、行业标准及地方规定，确保设施质量符合规定要求。

2.2甲方应定期对公共设施进行质量检查，乙方应配合甲方进行检查，发现问题及时整改。

2.3公共设施的使用应遵循安全、环保、节能的原则，乙方在使用过程中应确保设施安全运行。

第三条价格支付

3.1甲方根据公共设施的建设、维护和保养成本，向乙方收取相应的服务费用。

3.2乙方应在合同约定的期限内支付服务费用，支付方式为银行转账或现金。

3.3如遇特殊情况导致服务费用调整，双方应协商一致，重新约定费用标准。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容以及公共设施的技术、商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得泄露、复制、披露本合同内容或公共设施的技术、商业秘密。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2乙方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向甲方支付欠款金额的千分之五作为违约金。

5.3甲方未按约定完成公共设施的建设、维护和保养工作，应向乙方支付相应的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2诉讼期间，本合同的履行不因争议而受到影响。

第七条合同期限

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

7.2合同期满前一个月，双方可就续签事宜进行协商，如双方达成一致，本合同自动续签一年。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：____________

甲方：________________

乙方：________________

双方权利与义务详细说明：

第九条甲方权利与义务

9.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用公共设施，确保设施的安全和合理使用。

（2）甲方有权对乙方违反合同约定或损害公共设施的行为提出警告或采取必要的法律措施。

（3）甲方有权对公共设施进行必要的维护、保养和更新改造。

9.2义务：

（1）甲方应确保公共设施的建设质量，符合国家标准和行业标准。

（2）甲方应定期对公共设施进行检查和维护，确保设施正常运行。

（3）甲方应按照合同约定提供必要的技术支持和咨询服务。

（4）甲方应配合乙方在公共设施使用过程中的合理需求，提供必要的工作条件。

第十条乙方权利与义务

10.1权利：

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用公共设施，享受设施提供的服务。

（2）乙方有权对甲方提供的公共设施和服务提出意见和建议。

（3）乙方有权在合同有效期内，根据实际需求调整公共设施的使用计划。

10.2义务：

（1）乙方应按照合同约定合理使用公共设施，不得擅自改变设施的结构或功能。

（2）乙方应遵守公共设施的使用规定，不得进行违法活动或损害设施。

（3）乙方应配合甲方对公共设施的检查和维护工作，提供必要的协助。

（4）乙方应按照合同约定支付服务费用，及时足额缴纳。

第十一条合作方式

11.1双方应建立定期沟通机制，及时交流公共设施的使用、维护和改进情况。

11.2双方应定期召开协调会议，讨论解决公共设施管理中的问题和困难。

11.3双方应共同制定公共设施的管理制度和操作规范，确保设施的安全、高效运行。

11.4双方应建立应急处理机制，对公共设施发生故障或紧急情况时，能够迅速响应并采取措施。

第十二条合同变更与解除

12.1合同内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

12.2合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；

（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。

第十三条合同终止

13.1合同期限届满，双方无异议，合同自然终止。

13.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余的公共设施维护、使用和费用结算事宜。

双方权利与义务详细说明完毕。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第十四条约定期限

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

14.2本合同期满前，如双方无异议且愿意继续合作，可提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致，签订续签协议，续签期限不得超过原合同期限。

第十五条约定终止条件

15.1合同期满后，双方无续签协议的，合同自动终止。

15.2发生下列情况之一时，合同可提前终止：

（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他合同终止情形。

第十六条约定变更

16.1本合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

16.2变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十七条争议解决机制

17.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

17.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十八条法律适用与管辖

18.1本合同适用中华人民共和国法律。

18.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

第十九条合同效力

19.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

19.2本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。

19.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明完毕。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或无法继续履行。

2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

3.补充协议：指在原合同的基础上，双方就合同内容进行补充和完善的协议，具有与原合同同等法律效力。

4.友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过友好讨论和沟通解决合同履行过程中的争议。

5.衔接条款：指合同中用于连接、解释或补充其他条款的条款。

6.衔接争议：指合同履行过程中因条款解释或适用引起的争议。

7.法院管辖：指人民法院根据法律规定对案件行使审判权的范围和权限。

8.法律适用：指在处理案件时，应当适用的法律规定和原则。

9.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，提前终止合同效力的行为。

10.合同终止：指合同因期满、解除或其他原因，使合同权利义务关系消灭的行为。

11.保密义务：指合同当事人对合同内容、技术秘密、商业秘密等负有保密的责任。

12.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。

13.赔偿损失：指合同一方因违约行为造成另一方经济损失时，应向对方支付相应的赔偿金。

14.补充协议：指在原合同基础上，双方就合同内容进行补充和完善的协议，具有与原合同同等法律效力。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：公共设施维护保养不及时或不到位。

**注意事项**：定期检查和维护公共设施，确保设施正常运行。

**解决办法**：建立定期检查和维护制度，明确责任人和维护周期，对发现的问题及时修复。

2.**问题**：乙方在使用公共设施时造成设施损坏。

**注意事项**：乙方应遵守公共设施的使用规定，避免不当使用造成损坏。

**解决办法**：制定详细的使用指南，对违规使用行为进行处罚，并要求乙方承担赔偿责任。

3.**问题**：合同条款理解不一致，导致双方产生争议。

**注意事项**：合同条款应清晰明确，双方在签订前应充分理解条款内容。

**解决办法**：在合同中设置争议解决条款，如出现理解不一致，应通过协商或仲裁解决。

4.**问题**：服务费用支付不及时。

**注意事项**：明确支付方式和期限，确保乙方按时支付费用。

**解决办法**：在合同中规定明确的支付条款，如逾期支付，则按约定收取滞纳金。

5.**问题**：合同变更时双方意见不统一。

**注意事项**：在合同变更前，应充分沟通，确保双方对变更内容达成一致。

**解决办法**：建立变更流程，要求任何变更都必须以书面形式提出，并经过双方签字确认。

6.**问题**：合同执行过程中，一方违约。

**注意事项**：违约方应承担相应的违约责任。

**解决办法**：合同中应明确违约责任，一旦发生违约行为，违约方应立即采取措施改正，并承担相应责任。

7.**问题**：公共设施使用率不高，造成资源浪费。

**注意事项**：合理规划公共设施的使用，提高其利用率。

**解决办法**：通过宣传、推广和调整使用时间等方式，提高公共设施的使用率。

8.**问题**：合同执行过程中，一方违反保密义务。

**注意事项**：加强保密意识，对涉及保密信息的部分进行特别标注。

**解决办法**：签订保密协议，对泄密行为进行法律追究。

本合同/协议适用场景：

1.公共设施的建设与管理：适用于城市公园、公共绿地、体育设施、文化设施、教育设施等公共设施的规划、建设、维护和管理。

2.公共服务提供：适用于政府或公共机构与私人企业合作提供公共服务，如交通设施、卫生设施、水利设施等的运营和维护。

3.政府采购：适用于政府机构对公共设施建设、维护所需的货物、工程或服务的采购。

4.公私合作（PPP）项目：适用于政府与私营部门合作，共同投资、建设和运营公共设施的项目。

5.城市更新与改造：适用于对老旧公共设施进行改造和更新的项目。

6.社区设施管理：适用于社区内的公共设施，如社区中心、儿童游乐场、健身设施等的日常管理和维护。

7.公共安全与紧急服务：适用于与公共安全相关的设施，如消防站、警察局、紧急医疗服务等设施的管理。

8.旅游与休闲设施：适用于旅游景点、休闲公园、度假村等公共休闲设施的管理和维护。

9.环境保护与可持续发展：适用于涉及环境保护和可持续发展的公共设施，如污水处理厂、垃圾处理设施等。

10.教育设施管理：适用于学校、图书馆、教育中心等教育设施的管理和维护。

11.城市基础设施：适用于供水、供电、供暖、供气等城市基础设施的管理和运营。

12.公共交通：适用于公交车、地铁、轻轨等公共交通设施的管理和维护。

所需附件列表：

1.公共设施详细清单：包括设施名称、类型、位置、建设年份、维护记录等信息。

2.公共设施使用规定：明确设施的使用规则、安全须知和操作指南。

3.维护保养计划：详细列出公共设施的维护保养周期、内容和责任人。

4.费用预算和支付计划：包括服务费用总额、分摊方式、支付期限和支付方式。

5.保密协议：明确双方对公共设施技术、商业秘密的保密条款。

6.违约责任明细：详细列出各类违约行为及其对应的违约责任和赔偿标准。

7.争议解决机制说明：包括争议解决流程、仲裁机构或法院的选择。

8.附件合同变更协议：用于记录合同变更的书面文件。

9.公共设施使用许可或授权文件：如设施使用许可、运营许可等。

10.相关法律法规和政策文件：涉及公共设施管理的国家法律法规、地方政策等文件。

11.公共设施设计图纸和施工图纸：用于设施建设和维护的技术文件。

12.公共设施安全评估报告：包括设施安全状况、风险评估和改进措施。

13.公共设施环境影响评价报告：涉及设施建设对环境影响的评价。

14.公共设施验收报告：设施建设完成后，由相关部门出具的验收文件。

15.任何其他与合同履行相关的文件