买卖农村房屋合同样本1

第第页合同编号:________买卖农村房屋合同样本1甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人于中华人民共和国法律框架内自愿签订：甲方（卖方）：[卖方姓名]，男/女，[身份证号码]，住[详细地址]，系[房屋所在地]农村房屋所有权人。乙方（买方）：[买方姓名]，男/女，[身份证号码]，住[详细地址]，愿意购买甲方所拥有的农村房屋。背景与目的：鉴于甲方合法拥有位于[房屋所在地]的农村房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；鉴于乙方有购买该房屋的真实意愿及支付能力；双方为明确各自权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本买卖农村房屋合同，以资共同遵守。合同目的在于确保房屋所有权由甲方顺利转移至乙方，并规范双方在交易过程中的权利与义务。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经充分协商，确认本次交易的房屋总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括房屋所有权及其附属设施、设备等一切现有实物。2.支付方式：乙方应按照以下分期支付方式向甲方支付房屋总价：a)签订本合同之日起【】日内，乙方向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金；b)在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整），支付后双方进行房屋交付；c)剩余款项人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应在房屋过户完成后【】日内一次性支付给甲方。3.支付账户：a)甲方指定收款账户信息如下：开户行：【】账户名称：【】账号：【】b)乙方在支付款项时，应注明款项用途为“购买【房屋所在地】农村房屋款项”。4.若乙方未按约定时间及金额支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的【】%。本合同价格与支付条款的约定，系甲乙双方真实意愿，双方应严格按照本条款执行。如有违约，应依法承担相应法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效之日起【】日内，协助乙方办理房屋过户手续；b)乙方应在房屋过户完成后【】日内，按本合同约定支付剩余房款；c)双方确认，自本合同签订之日起至房屋所有权转移至乙方之日止，为合同履行期限。2.履行地点：本合同项下的房屋交易及相关手续，在【】（房屋所在地）履行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷；-甲方应配合乙方完成房屋过户手续；-甲方在收到乙方款项后，应及时将房屋及有关证件交付给乙方。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照本合同约定支付款项，并要求甲方按期交付房屋；-乙方应按时足额支付购房款项；-乙方在接收房屋后，应依法使用、管理并承担房屋使用过程中的相关费用。4.违约责任：a)任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；b)若甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的【】%；c)若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付前述约定的违约金；d)双方因不可抗力导致无法履行合同的，可根据法律规定部分或全部免除责任。本合同履行期限、地点及双方权利义务、违约责任的约定，系甲乙双方真实意愿，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有违约，应依法承担相应法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及相关信息；c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；c)诉讼期间，双方仍应继续履行本合同未涉争议部分的义务。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，需双方协商一致并书面确认；b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；-不可抗力事件导致合同无法履行；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应根据解除原因和合同履行情况，协商处理合同解除后的相关事宜。本保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，系甲乙双方真实意愿，双方应严格遵守。如有违反，应依法承担相应法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-邮寄至对方通讯地址，以邮戳日期为准；-专人直接送达，以送达日期为准；-电子邮件或传真，以发送日期为准。b)双方确认的通讯地址和联系方式如下：-甲方：[通讯地址及联系方式]-乙方：[通讯地址及联系方式]c)任何一方的通讯地址和联系方式发生变更，应在变更后【】日内通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；b)本合同自双方签字盖章之日起生效；c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)以下无正文；b)甲方（卖方）签字：_____________日期：_______年____月____日；c)乙方（