二手房购房合同电子版四

第第页合同编号:________二手房购房合同电子版四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】；乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】。双方就甲方名下位于【房屋地址】的二手房进行买卖一事，经充分协商，达成以下合同目的与背景：1.甲方同意将名下位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；2.乙方同意购买甲方名下的该房屋，并按照本合同的约定支付购房款；3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以明确双方权利义务，确保房屋买卖顺利进行。本合同背景：甲方因个人原因需出售该房屋，乙方有意购买该房屋作为自用住宅。双方为顺利完成房屋买卖事宜，特订立本合同，共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将该房屋出售给乙方，双方确认房屋成交价格为人民币【成交金额】元整（以下简称为“购房款”）。2.支付方式：乙方同意在签订本合同之日起【支付期限】内，将购房款分【支付期数】期支付给甲方。具体支付期限和金额如下：a.首期支付：乙方在签订本合同之日起【首期支付日】内，向甲方支付购房款的【首期支付比例】即人民币【首期支付金额】元整；b.尾款支付：乙方应在【尾款支付日】前将剩余购房款人民币【尾款金额】元整支付给甲方。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的银行账户：开户行：【开户行名称】账户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】4.逾期支付：如乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分金额的【逾期违约金比例】作为违约金。逾期超过【最长逾期天数】的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。5.甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。6.双方确认，本合同签订后，乙方按照约定支付购房款，甲方应保证将该房屋过户至乙方名下，并确保房屋权利清晰，无任何法律纠纷。如有纠纷，甲方应负责解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.甲方应在收到乙方首期购房款后【过户期限】内，配合乙方完成该房屋的过户手续。b.乙方应在合同约定的支付期限内，按期支付购房款。c.双方应在过户完成后【交付期限】内，完成房屋的实际交付。2.履行地点：a.购房款的支付地点为甲方指定的银行账户所在地。b.房屋过户手续的办理地点为房屋所在地的不动产登记机构。c.房屋的实际交付地点为该房屋所在地。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-保证对该房屋拥有合法、完整的所有权和处置权。-配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中应由卖方承担的费用。-在房屋交付前，保持房屋结构完好，不得擅自拆除或损坏房屋设施。b.乙方权利与义务：-按照约定支付购房款。-配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中应由买方承担的费用。-接受房屋时，应检查房屋及其设施，确认无误后进行接收。4.违约责任：a.甲方如未能按期完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【过户违约金比例】。b.乙方如未能按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期部分金额的【支付违约金比例】。c.任何一方违反本合同的其他条款，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。双方确认，本合同项下的违约金和赔偿金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知悉的信息；-在披露前已由接收方合法持有的信息；-由第三方合法的信息；-双方根据法律法规要求必须披露的信息。c.保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕或合同解除之日止。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a.本合同的任何修改和补充，均需双方书面同意，并作为合同的组成部分。b.在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反本合同条款，导致合同无法履行；-不可抗力事件导致合同无法履行；-双方协商一致解除合同。c.合同解除后，双方应按解除前的履行情况进行结算，并按照法律规定承担相应的责任。双方确认，本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b.通知送达的地点为双方在本合同中注明的通讯地址或双方另行约定的地址。c.通知自发出之日起，以邮戳日期或电子邮件发送日期为送达日期。d.双方应确保所的通讯地址和联系方式准确有效，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：a.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行修改或解释，但不影响其他条款的法律效力。3.签字盖章：a.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。b.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。c.双方应在合同上签字（或盖章），并在合同附件中有效