购房公证委托书5

第第页合同编号:________购房公证委托书5甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本购房公证委托书第五号（以下简称“本委托书”）由以下当事人共同制定：委托人：[全名]，以下简称“甲方”，系中华人民共和国合法公民，具备完全民事行为能力。受托人：[全名]，以下简称“乙方”，系具备合法资质的房地产经纪机构，注册地为中华人民共和国[具体城市]，具备代理房地产买卖、租赁等相关业务资格。背景与目的：鉴于甲方有意向购买位于中华人民共和国[具体城市][具体区域]的房产（以下简称“目标房产”），并因个人原因无法亲自办理购房相关事宜；甲方基于对乙方专业能力及服务信誉的信任，特此委托乙方作为其全权代表，代为办理购房过程中涉及的各项事宜，包括但不限于房产调查、谈判协商、合同签订、贷款办理、过户手续等，以实现甲方购房目的。乙方接受甲方的委托，并承诺将依法履行受托义务，维护甲方合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方购买目标房产的总价格为人民币[金额]元整（￥[金额]），该价格包含房产交易本金及甲方应承担的相关税费，但不包括乙方代理服务费及其他第三方服务费用。2.支付方式：甲方同意采用以下支付方式向卖方支付购房款项：a)甲方应于本委托书签订之日起[具体日期]内，向乙方指定账户支付人民币[金额]元整作为购房定金；b)甲方应于卖方房产过户所需全部文件之日起[具体日期]内，向乙方指定账户支付剩余购房款项。3.支付账户：甲方应将购房款项支付至以下乙方指定账户：户名：[乙方机构名称]账号：[银行账号]开户行：[开户行名称]4.乙方在收到甲方支付的全部购房款项后，应立即将款项转付给卖方或按照卖方指示进行支付。乙方应在每次支付后[具体日期]内，向甲方付款凭证及卖方出具的收款确认。5.若因卖方原因导致房产交易无法完成，乙方应在扣除已发生合理费用后，将剩余购房款项无息退还给甲方。本支付条款所述内容系甲乙双方真实意愿表示，双方应严格遵守，确保房产交易款项的安全与合规。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在签署本委托书后，按照约定时间向乙方支付购房定金及剩余款项；b)乙方应在收到甲方款项后，尽快与卖方协商确定房产交易及过户的具体时间表，并在合理期限内完成房产交易及过户手续。2.履行地点：a)甲方款项支付地点为乙方指定账户所在的银行；b)房产交易及过户手续的办理地点为中华人民共和国[具体城市][具体区域]的相关政府部门。3.双方权利与义务：a)甲方权利：甲方有权要求乙方按照本委托书的约定履行受托职责，及时房产交易进展情况，并有权在交易过程中获得相关的法律咨询和信息服务。b)甲方义务：甲方应按时支付购房款项，并配合乙方完成房产交易及过户所需的各项手续。c)乙方权利：乙方有权根据本委托书收取甲方支付的合理费用。d)乙方义务：乙方应忠实履行受托义务，确保房产交易的真实性、合法性，并保护甲方的合法权益。4.违约责任：a)若甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权解除本委托书，并要求甲方支付相应的违约金；b)若乙方未按约定履行受托义务，导致房产交易无法完成或甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿损失；c)若因不可抗力因素导致本委托书无法履行，双方互不承担违约责任。本部分内容为甲乙双方对履行期限、地点、权利义务及违约责任的明确约定，双方应严格遵守，确保合同目的的实现。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲乙双方在履行本委托书过程中，可能获得对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息（以下简称“保密信息”）。b)双方应严格保守对方的保密信息，除非依法律、法规规定或有权机关要求必须披露外，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。c)本保密条款在双方合同关系终止后仍然有效。2.争议解决：a)本委托书在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体城市]仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.合同变更与解除：a)本委托书的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。b)在房产交易及过户手续办理完毕前，如双方达成一致，可书面解除本委托书。c)若一方严重违反本委托书约定，另一方有权书面通知解除本委托书，并要求违约方承担相应的法律责任。本部分内容为甲乙双方对保密义务、争议解决及合同变更解除的约定，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守，共同维护合同稳定性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本委托书项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b)通知或文件送达地址为双方在合同中注明的联系地址，如一方地址发生变更，应立即书面通知对方。c)通知或文件以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件方式送达的，以电子邮件发送日期为准；以直接交付方式送达的，以接收方实际收到日期为准。2.其他条款：a)本委托书的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。b)本委托书未尽事宜，可由双方另行协商补充。c)本委托书自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a)以下无正文。b)本委托书由甲乙双方签字盖章后生效，双方应签字或盖章于本委托书每页底部及最后一页的“签字盖章”栏内。c)甲方（签字）：日