商业综合体招投标情况梳理

商业综合体招投标情况梳理合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、招投标活动的基本要求1.1乙方应按照甲方的要求，参加甲方组织的项目招投标活动。1.2乙方应按照招标文件的要求，提交投标文件，并对投标文件的真实性、合法性、有效性负责。1.3乙方应按照招标文件的要求，参加投标答疑会，并对答疑会上的问题进行认真解答。1.4乙方在投标过程中，应遵守招标投标法律法规，不得有违法行为。二、投标文件的提交2.1乙方应在投标截止时间前，将投标文件提交至甲方指定的地点。2.2乙方应保证投标文件的密封性，并在投标文件封面注明项目名称、乙方名称及投标文件提交日期。2.3乙方应在投标文件提交后，向甲方提供一份投标文件的复印件，以便甲方留存。三、投标文件的评审3.1甲方应对乙方提交的投标文件进行评审，按照招标文件的要求，确定中标候选人。3.2甲方应在评审结束后，通知乙方评审结果。3.3甲方应保证评审过程的公正、公平、公开，不得有歧视、偏颇行为。四、中标及合同签订4.1乙方应在接到甲方中标通知后，按照招标文件和投标文件的要求，与甲方签订合同。4.2乙方应在中标后五个工作日内，与甲方签订合同，并按照合同约定履行义务。4.3甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付合同约定的预付款或首付款。五、合同的履行、变更和解除5.1乙方应按照合同约定，履行合同义务，确保项目质量、安全、进度等方面的要求。5.2甲方应按照合同约定，支付乙方合同款项，提供必要的施工条件。5.3合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。六、违约责任6.1乙方未按照招标文件和投标文件的要求，提交投标文件，或投标文件不符合招标要求的，甲方有权取消其投标资格。6.2乙方未按照合同约定，履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3甲方未按照合同约定，支付乙方合同款项的，乙方有权要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的项目完成之日止。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方和乙方的企业法人营业执照复印件。2.甲方和乙方的授权委托书及授权代表的身份证复印件。3.项目招投标文件，包括但不限于招标公告、招标文件、投标须知、投标文件模板等。4.乙方提交的投标文件，包括但不限于投标报价、技术方案、施工计划、企业资质证明文件等。5.双方签订的合同正本及其附件。6.合同履行过程中产生的所有往来函件、会议纪要、验收报告等。二、违约行为及认定：1.乙方未按照招标文件和投标文件的要求，提交投标文件，或投标文件不符合招标要求，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定，履行合同义务，如工程质量、进度、安全等方面出现问题，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定，支付乙方合同款项，或提供必要的施工条件不充分，属于违约行为。4.合同履行过程中，双方未按照约定进行沟通、协调，导致合同无法正常履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指商业综合体的所有权人或运营管理方。2.乙方：指参与商业综合体相关项目的招投标活动的供应商或承包商。3.招投标：指招标人发布招标公告，邀请潜在投标人参加投标，通过评审确定中标人的过程。4.投标文件：指投标人根据招标文件的要求，提交的报价、技术方案、施工计划等文件。5.合同履行：指合同双方按照约定履行合同义务的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在投标过程中，对招标文件有疑问，如何解决？解决办法：乙方应及时向甲方提出疑问，甲方应在三个工作日内给予解答。2.问题：乙方在投标过程中，出现投标文件不符合招标要求的情况，如何处理？解决办法：乙方应重新准备投标文件，并在投标截止时间前重新提交。3.问题：甲方在合同履行过程中，未按照约定支付合同款项，如何解决？解决办法：乙方有权要求甲方支付合同款项，必要时可依法向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中，乙方未按照约定履行合同义务，如何处理？解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方在规定时间内纠正违约行为。五、所有应用场景：1.商业综合体新