雕塑工作室旧厂房租赁合同

雕塑工作室旧厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁标的及租赁期限1.1甲方同意将位于__________（地址）的旧厂房出租给乙方，厂房面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、租赁用途乙方租赁该厂房仅用于从事雕塑工作室的相关业务，不得擅自改变用途。四、维修及保养4.1甲方负责在租赁期限内对厂房进行必要的维修和保养，确保厂房的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用厂房，并负责日常的清洁和维护。五、保险乙方应在租赁开始之日起__________日内向甲方提供财产保险，保险金额不低于厂房的实际价值，并将甲方作为第一受益人。六、解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.2如甲方未按照约定提供厂房，乙方有权提前解除本合同。6.3租赁期满后，本合同自动终止。七、违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.厂房所有权证明文件4.保险公司提供的保险单据5.租赁合同的补充协议（如有）6.厂房现状的照片或视频资料7.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。2.甲方未按约定提供厂房或妨碍乙方使用，乙方有权解除合同。3.乙方未按约定使用厂房，甲方有权要求乙方改正或解除合同。4.乙方未购买或未及时购买保险，甲方有权要求乙方改正或解除合同。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以书面通知乙方要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付则甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定提供厂房或妨碍乙方使用。解决办法：乙方可以书面通知甲方要求其在规定时间内履行合同义务，逾期未履行则乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定使用厂房。解决办法：甲方可以书面通知乙方要求其改正，乙方应在规定时间内改正。4.问题：乙方未购买或未及时购买保险。解决办法：甲方可以书面通知乙方要求其在规定时间内购买保险，并将甲方作为第一受益人。5.问题：双方因履行合同产生争议。解决办法：双方可以进行友好协商，协商不成的，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。五