农村厂房租赁合同：农村电商篇

农村厂房租赁合同：农村电商篇合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物1.1甲方同意将位于厂房所在地的厂房出租给乙方使用，乙方租赁的厂房具体面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自双方签署本合同之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日，将上一个月的租金支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式为转账，账号信息为：__________。第四条租赁用途4.1乙方租赁厂房仅限于用作农村电商的仓储、办公和物流配送等用途。4.2乙方不得将租赁物用于任何违法、违规的活动，否则甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。第五条维修与保养5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，并按照甲方的要求支付必要的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2本合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物，并支付因此而产生的相关费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.农村厂房租赁合同：农村电商篇2.厂房所有权证明3.乙方经营许可证4.保险单据5.租赁物现状照片6.维修与保养记录7.租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁物处于良好使用状态，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定用途使用租赁物，或用于违法、违规活动。3.乙方未能按时支付租金。4.乙方未按照甲方要求迁出租赁物。5.甲方未能按照约定进行维修与保养。6.甲方未能提供合法的保险单据。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物实际控制权和管理权的甲方。2.承租方：指租赁甲方拥有的厂房用于租赁用途的乙方。3.租赁物：指位于厂房所在地的厂房及附属设施。4.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方厂房的时间期限。5.租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施损坏：及时联系甲方进行维修，提供维修记录作为证据。2.租金支付纠纷：保留支付凭证，必要时可通过法律途径解决。3.租赁用途变更：提前与甲方沟通，取得甲方书面同意后方可变更。4.厂房所有权争议：要求甲方提供厂房所有权证明，以确保合同的有效性。5.保险理赔问题：确保保险单据合法有效，必要时可咨询专业法律人士。五、所有应用场景：1.农村电商仓储