旅馆租赁合同

旅馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有旅馆的出租权，愿意将旅馆出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的旅馆，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的旅馆，位于__________（具体地址），旅馆的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将旅馆交还给甲方，甲方在确认旅馆无损坏或其他需扣除费用的事项后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。第五条租赁用途5.1乙方须按照旅馆的性质和用途租赁，不得擅自改变用途。5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。第六条维修责任6.1租赁期内，旅馆的设施设备正常损耗外的维修费用由甲方承担。6.2租赁期内，因乙方使用不当造成的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应在租赁开始之日起____日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第八条提前解除合同8.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。8.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。第九条违约责任9.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2双方因履行本合同而发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.旅馆租赁合同正本2.旅馆租赁合同副本3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.旅馆所有权证明文件6.押金收据7.租金支付凭证8.保险单副本9.维修费用支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用旅馆，或擅自改变用途。2.乙方未按约定时间支付租金或押金。3.乙方未按约定时间通知甲方解除合同或未支付违约金。4.乙方在租赁期间进行非法活动。5.甲方未按约定时间退还押金。6.甲方未按约定承担维修责任。7.甲方未按约定提供保险单副本。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有旅馆所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方旅馆并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.租赁用途：指乙方租赁旅馆的目的和性质。8.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对旅馆设施设备的维修义务。9.保险：指乙方为旅馆投保的火灾、盗窃等保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用旅馆或擅自改变用途。解决办法：甲方应及时制止并要求乙方恢复原状，乙方应承担相应责任。2.问题：乙方未按约定时间支付租金或押金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，逾期未付的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：乙方未按约定时间通知甲方解除合同或未支付违约金。解决办法：甲方有权解除合同并追究乙方违约责任，要求乙方支付违约金。4.问题：乙方在租赁期间进行非法活动。解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应责任。5.问题：甲方未按约定时间退还押金。解决办法：甲方应及时无息退还押金。6.问题：甲方未按约定承担维修责任。解决办法：甲方应及时进行维修，费用由甲方承担。7.问题：甲方未按约定提供保险单副本。解决办法：甲方应及时提供保险单副本给乙方。五、所有应用场景：1.