零售园区商业街建设合同

零售园区商业街建设合同合同编号：__________甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拟建设一零售园区商业街，乙方具备相关建设资质和经验，双方本着平等互利的原则，就商业街建设事宜达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：零售园区商业街建设项目1.2项目地点：____________________1.3项目规模：占地面积______平方米，总建筑面积______平方米。1.4项目内容：包括但不限于商业街的建筑设计、施工、装修、招商及运营管理等。二、甲方权益2.1甲方应依法取得项目所需的土地使用权、规划许可证、施工许可证等相关批准文件。2.2甲方负责提供项目用地，并保证土地权属清晰，无任何法律纠纷。2.3甲方应负责项目的立项、报批、验收等手续，确保项目合法合规。2.4甲方应按合同约定支付乙方工程款项，并履行合同约定的其他义务。三、乙方权益3.1乙方负责项目的施工、装修及运营管理，确保项目按期完成并达到约定的质量标准。3.2乙方应按照合同约定，向甲方支付租金、管理费等费用。3.3乙方应承担项目施工期间的安全、环保等责任，确保项目顺利推进。3.4乙方应协助甲方进行项目的招商工作，协助甲方与商户签订租赁合同。四、合同价格4.1双方同意，本项目合同总价为人民币______元（大写：____________________元整），包括但不限于设计费、施工费、装修费、管理费等。4.2甲方应按照合同约定的付款节点向乙方支付款项。五、合同履行5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2甲方应按照合同约定的时间节点向乙方支付款项，否则乙方有权暂停施工。5.3乙方应按照合同约定的质量标准完成项目，如发生质量问题，乙方应负责修复，并承担相应责任。六、合同的变更、解除和终止6.1合同履行过程中，如一方提出变更或解除合同，需提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求撤出项目场地，并承担相应责任。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.项目规划许可证复印件3.施工许可证复印件4.甲方公司营业执照复印件5.乙方公司营业执照复印件6.乙方资质证书复印件7.设计方案及施工图纸8.项目招商方案9.运营管理协议10.租赁合同模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项，构成违约。2.乙方未按约定质量标准完成项目，构成违约。3.甲方未依法取得相关批准文件，导致项目无法正常进行，构成违约。4.乙方未按约定履行运营管理义务，构成违约。5.双方未协商一致擅自变更或解除合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.零售园区商业街建设项目：指在特定区域内，建设的以零售业为主导的商业街。2.甲方：指拥有项目用地并负责项目立项、报批、验收等手续的一方。3.乙方：指负责项目的施工、装修及运营管理的一方。4.合同总价：指双方约定的完成本项目所涉及的所有费用总和。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付款项。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行付款义务；必要时，乙方可暂停施工，直至甲方支付款项。2.问题：乙方未按约定质量标准完成项目。解决办法：甲方发现质量问题后，应立即通知乙方，要求乙方修复并承担相应责任。3.问题：甲方未依法取得相关批准文件。解决办法：甲方应尽快依法取得相关批准文件，确保项目正常进行；若无法取得，双方可协商变更合同内容或解除合同。4.问题：乙方未按约定履行运营管理义务。解决办法：甲方有权要求乙方履行义务，如乙方仍不履行，甲方可解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：双方未协商一致擅自变更或解除合同。解决办法：双方应立即停止变更或解除合同的行为，重新进行协商；如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有项目用地并希望建设零售园区商业街的投资方。2.乙方为