杭州市舞蹈工作室租赁合同

杭州市舞蹈工作室租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于出租方拥有位于杭州市的舞蹈工作室，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该舞蹈工作室，开展舞蹈培训等活动，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条租赁物1.2租赁物的具体地址为：____________________。1.3租赁物的面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3承租方应在每月__日前将租金支付至上述账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1承租方应合理使用租赁物，按照出租方的要求进行必要的维护和保养。4.2承租方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的用途。4.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方在使用过程中，如因人为原因导致租赁物损坏，应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应支付给承租方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应支付给出租方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.承租方经营许可证3.出租方和承租方的身份证明文件4.租赁物保险单5.租赁合同解除证明文件6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能提供约定的租赁物未能按时维修租赁物提前解除合同2.承租方违约：未能按时支付租金未能合理使用租赁物转租或改变租赁物用途提前解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方的租赁物以使用和收益的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定的使用条件：及时与出租方沟通，要求维修或更换。2.租金支付发生争议：保留支付凭证，必要时可寻求法律途径解决。3.租赁物损坏：及时通知出租方，并协商维修费用。4.需要提前解除合同：提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。5.