化妆品制造办公室租赁合同模板

化妆品制造办公室租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条租赁物及租赁面积第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元人民币，按月支付。租金每半年调整一次，具体金额双方协商确定。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金______元人民币，用于保证乙方履行本合同约定的义务。4.2租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。5.2乙方如提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为______个月租金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如甲方未能按约定时间交付租赁场地或未能保证租赁场地的正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.化妆品制造办公室租赁合同2.租赁物照片及平面图3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.押金收据6.租金支付记录7.合同变更或解除协议8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付租赁场地或未能保证租赁场地的正常使用。2.乙方未按约定支付租金或押金。3.乙方提前解除合同未按约定提前通知或未支付违约金。4.乙方在租赁期内未按约定使用租赁场地，导致租赁物损坏。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物进行使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方按约定应支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付租赁场地。解决办法：乙方有权要求延长租赁期限或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定支付租金或押金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方提前解除合同未按约定提前通知或未支付违约金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权扣除押金作为赔偿。4.问题：乙方在租赁期内未按约定使用租赁场地，导致租赁物损坏。解决办法：乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法