青岛市宠物美容院租赁合同

青岛市宠物美容院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于青岛市__________的宠物美容院，且乙方有意租赁该宠物美容院进行经营，经双方友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁财产1.2租赁财产的面积为__________平方米。1.3租赁财产的附属设施及设备清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修责任4.1租赁期间，租赁财产及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致租赁财产及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2因一方违约导致合同解除的，违约方应支付给对方因解除合同而产生的实际损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：租赁财产附属设施及设备清单一、附件列表：1.宠物美容院租赁合同2.租赁财产附属设施及设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁财产或提供的租赁财产不符合约定；未按约定履行维修责任；未经乙方同意，擅自变更或解除合同。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用租赁财产，导致租赁财产损坏；未经甲方同意，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁财产提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付给出租方的费用，以使用租赁财产。3.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出催款通知，乙方应在规定时间内支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。2.问题：租赁财产及附属设施损坏。解决办法：甲方应及时维修，维修费用由责任方承担；如需更换，更换费用由甲方承担。3.问题：甲方未按约定提供租赁财产或提供的租赁财产不符合约定。解决办法：甲方应按照合同约定提供租赁财产，如不符合约定，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于青岛市的宠物美容