限价商品房建设执行方案

限价商品房建设执行方案合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：限价商品房1.5项目总投资：__________二、甲方义务2.1甲方应确保其拥有项目用地的合法土地使用权，并保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵。2.2甲方应向乙方提供项目用地，并确保项目用地满足项目建设的需要。2.3甲方应对乙方提供的建设方案和技术支持给予合理的评价和认可。2.4甲方应按照约定时间向乙方支付合同价款。三、乙方义务3.1乙方应按照本合同约定的建设标准和技术要求，完成项目的建设。3.2乙方应保证项目建设的质量、安全、进度和投资控制等满足甲方的要求。3.4乙方应对项目用地进行合理利用，不得擅自改变土地用途。四、建设标准及技术要求4.1乙方应根据项目用地情况和甲方需求，制定详细的建设方案，包括但不限于建筑设计、施工组织、工程进度计划等。4.2乙方应按照国家和地方关于限价商品房建设的相关法律法规和标准，进行项目的设计和施工。4.3乙方应选用合格的建设材料和设备，确保项目建设质量。五、合同价款及支付方式5.1双方同意，本合同的建设执行方案费用为人民币__________元（大写：_______________________元整）。（1）合同签订后七个工作日内，支付合同价款的30%；（2）项目主体结构封顶后，支付合同价款的30%；（3）项目竣工验收合格后，支付合同价款的30%；（4）剩余的10%作为质量保证金，在项目交付使用后一年内无质量问题的情况下支付。5.3甲方支付合同价款时，应提供等额的正式发票。六、项目交付及验收6.1乙方应按照约定的建设标准和质量要求完成项目建设，并将项目交付甲方。6.2甲方应在收到项目交付申请后一个月内组织验收，并向乙方出具验收报告。6.3如甲方对项目验收不合格，乙方应在接到通知后一个月内按照甲方的要求进行整改。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方如未按约定时间支付合同价款，乙方有权拒绝交付项目或要求甲方支付逾期付款的违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目验收合格且合同价款全部支付完毕后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目用地土地使用权证明2.项目建设方案3.建筑设计图纸4.施工组织方案5.工程进度计划6.建设材料和设备合格证明7.验收报告8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款：指合同签订后，甲方未在约定的付款时间内支付相应的合同价款。2.乙方未按约定标准完成项目建设：指乙方未按照约定的建设标准和质量要求完成项目建设。3.甲方未按约定提供项目用地：指甲方未能向乙方提供符合项目建设需要的项目用地。4.乙方擅自改变土地用途：指乙方在项目建设过程中，未经甲方同意，擅自改变土地用途。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法取得的在一定期限内使用土地的权利。2.限价商品房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，采取限制销售价格的方式建设的商品住房。3.建设方案：指包括建筑设计、施工组织、工程进度计划等方面的详细规划。4.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付合同价款：乙方可以拒绝交付项目或要求甲方支付逾期付款的违约金。2.乙方未按约定标准完成项目建设：甲方可以要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。3.甲方未按约定提供项目用地：乙方可以解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.乙方擅自改变土地用途：甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所