展览馆租赁合同协议书

展览馆租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有展览馆的出租权，愿意将展览馆出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的展览馆，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方出租给乙方的展览馆位于__________，总面积为__________平方米。第二条租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。2.乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方租赁展览馆仅用于__________（用途），不得用于其他非法或违反社会公共利益的活动。第五条维修责任1.租赁期内，甲方负责展览馆的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。2.乙方负责其租赁区域内的设施设备及装修的维修和保养。第六条保险乙方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。第七条转租乙方不得将展览馆转租给第三方，如乙方确有特殊情况需转租，应提前书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行。第八条提前终止租赁1.任何一方违反本合同的约定，另一方有权提前终止本合同。2.提前终止租赁的，乙方应按照租赁期限未履行的部分支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。第九条违约责任1.一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金的__________%。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向展览馆所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.展览馆租赁合同协议书2.乙方租赁用途证明文件3.保险单副本4.甲方同意乙方转租证明文件5.租赁期限未履行部分租金计算明细表6.违约金计算明细表7.滞纳金计算明细表二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，未能提供符合租赁条件的展览馆。2.甲方未能按照约定履行维修和保养义务。3.乙方未按照约定时间支付租金。4.乙方未经甲方同意擅自转租。5.乙方未按照约定用途使用展览馆。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有展览馆出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方提供展览馆的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能提供符合租赁条件的展览馆。解决办法：乙方有权拒绝接收展览馆，并要求甲方在规定时间内整改至符合租赁条件。2.问题：甲方未能按照约定履行维修和保养义务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修和保养。3.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权提前终止合同。4.问题：乙方未经甲方同意擅自转租。解决办法：甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按照约定用途使用展览馆。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并有权提前终止合同。五、所有应用场